2024年度合肥住宅买卖合同中的社区配套设施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥住宅买卖合同中的社区配套设施本合同目录一览1.社区配套设施概述1.1配套设施定义1.2配套设施种类1.3配套设施使用范围2.配套设施使用条件2.1使用资格2.2使用时间2.3使用规则3.配套设施维护与管理3.1维护责任3.2维护标准3.3维护费用4.配套设施维修与更新4.1维修责任4.2维修标准4.3维修费用5.社区配套设施费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式6.配套设施使用纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷解决途径6.3纠纷解决期限7.社区配套设施的变更与调整7.1变更与调整的条件7.2变更与调整的程序7.3变更与调整的通知8.社区配套设施的转让与继承8.1转让条件8.2转让程序8.3继承规定9.社区配套设施的赔偿与补偿9.1赔偿与补偿范围9.2赔偿与补偿标准9.3赔偿与补偿程序10.社区配套设施的保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.社区配套设施的法律法规11.1法律法规适用11.2法律法规变更11.3法律法规冲突12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约纠纷处理14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.社区配套设施概述1.1配套设施定义（1）公共设施：绿化带、道路、照明设施、消防设施、安全设施等；（2）休闲娱乐设施：游泳池、健身中心、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等；（3）教育设施：幼儿园、小学、中学等；（4）医疗设施：社区卫生服务站、药店等；（5）商业服务设施：超市、便利店、餐饮店等。1.2配套设施种类（1）居住类配套设施：住宅、公寓、别墅等；（2）公共服务类配套设施：幼儿园、学校、医院、公园等；（3）休闲娱乐类配套设施：健身房、游泳池、电影院、KTV等；（4）商业服务类配套设施：超市、便利店、药店、餐饮店等。1.3配套设施使用范围本合同所指社区配套设施的使用范围限于住宅小区内的业主、租客及其家属，使用时应遵守相关管理规定。2.配套设施使用条件2.1使用资格凡购买本小区住宅的业主，均具有使用本小区配套设施的资格。2.2使用时间本小区配套设施的使用时间根据设施性质及管理要求确定，具体使用时间以小区公告为准。2.3使用规则（1）业主在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，爱护设施，不得损坏；（2）业主在使用配套设施时，不得进行任何违法活动，不得干扰他人正常使用；（3）业主在使用配套设施时，应遵守公共秩序，维护环境卫生。3.配套设施维护与管理3.1维护责任本小区配套设施的维护责任由物业管理公司承担。3.2维护标准本小区配套设施的维护标准按照国家相关标准及小区实际情况执行。3.3维护费用本小区配套设施的维护费用由物业管理公司负责，业主按月缴纳物业管理费，其中包括配套设施维护费用。4.配套设施维修与更新4.1维修责任本小区配套设施的维修责任由物业管理公司承担。4.2维修标准本小区配套设施的维修标准按照国家相关标准及小区实际情况执行。4.3维修费用本小区配套设施的维修费用由物业管理公司负责，业主按月缴纳物业管理费，其中包括配套设施维修费用。5.社区配套设施费用5.1费用构成本小区配套设施费用包括设施建设费、维护费、管理费等。5.2收费标准本小区配套设施收费标准按照国家相关法律法规及小区实际情况执行。5.3费用支付方式业主应按照物业管理公司的要求，按时足额缴纳配套设施费用。6.配套设施使用纠纷处理6.1纠纷处理原则本小区配套设施使用纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则。6.2纠纷解决途径（1）业主与物业管理公司协商解决；（2）业主可向相关行政部门投诉；（3）业主可依法向人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决期限本小区配套设施使用纠纷应在接到投诉之日起30日内予以处理。7.社区配套设施的变更与调整7.1变更与调整的条件（1）小区规划调整；（2）国家政策法规调整；（3）物业管理公司认为有必要进行变更与调整的其他情况。7.2变更与调整的程序（1）物业管理公司提出变更与调整方案；（2）召开业主大会或业主委员会会议，表决通过变更与调整方案；（3）将变更与调整方案公示，听取业主意见；（4）根据业主意见对方案进行修改完善，形成最终方案；（5）实施变更与调整方案。7.3变更与调整的通知物业管理公司应在变更与调整方案通过后，及时通知业主。8.社区配套设施的转让与继承8.1转让条件（1）业主已支付完毕购房款及相关费用；（2）业主已签订正式的房屋买卖合同；（3）业主已取得房屋所有权证书。8.2转让程序（1）业主向物业管理公司提交转让申请，并提供相关证明材料；（2）物业管理公司审核业主的转让申请，并在七个工作日内给予答复；（3）如转让申请被批准，业主应与受让人签订转让协议，并办理相关手续。8.3继承规定业主去世后，其社区配套设施的使用权利可依法继承。继承人应向物业管理公司提交继承证明，办理继承手续。9.社区配套设施的赔偿与补偿9.1赔偿与补偿范围（1）因物业管理公司原因导致设施损坏或无法使用的，应给予赔偿；（2）因不可抗力导致设施损坏或无法使用的，应根据损失情况进行补偿。9.2赔偿与补偿标准赔偿与补偿标准应根据设施损坏程度、修复费用、使用年限等因素确定。9.3赔偿与补偿程序（1）业主提出赔偿与补偿申请，并提供相关证明材料；（2）物业管理公司审核申请，并在十个工作日内给予答复；（3）如申请被批准，双方协商确定赔偿与补偿金额，并办理相关手续。10.社区配套设施的保险10.1保险种类物业管理公司应为本小区配套设施购买相应的保险，包括但不限于公共责任保险、财产保险等。10.2保险责任保险责任应覆盖因设施损坏、意外事故等原因导致的损失。10.3保险费用保险费用由物业管理公司承担，并在物业管理费中列支。11.社区配套设施的法律法规11.1法律法规适用本合同所涉及社区配套设施的相关事宜，应遵守国家相关法律法规。11.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，本合同条款应相应调整。11.3法律法规冲突如本合同条款与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）业主违约，经物业管理公司催告后仍未改正；（2）物业管理公司违约，严重影响业主合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，并提供相关证明材料；（2）对方收到解除通知后，应在十个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，或由人民法院判决解除。12.3终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。13.违约责任13.1违约行为认定（1）业主未按时缴纳物业管理费；（2）物业管理公司未履行维护、维修义务；（3）其他违反本合同约定的事项。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约纠纷处理违约纠纷处理应按照本合同约定或相关法律法规执行。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）申请仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、维修服务提供商等，以及任何其他为履行本合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行物业买卖、租赁、维修等事宜；（2）对物业进行评估、鉴定、监理等；（3）提供专业技术服务或咨询；（4）处理合同履行过程中的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方认为第三方介入有助于合同履行；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方介入不会违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）甲乙双方将第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、可能产生的风险以及合同约定等因素确定。18.2责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据本合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益；（2）甲方对第三方的工作成果负有验收和认可的义务；（3）甲方有权要求第三方对违约行为承担责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益；（2）乙方对第三方的工作成果负有验收和认可的义务；（3）乙方有权要求第三方对违约行为承担责任。19.3第三方与物业管理公司的划分（1）第三方在履行合同过程中，应与物业管理公司保持沟通，确保工作顺利进行；（2）物业管理公司对第三方的工作成果负有监督和管理的义务；（3）物业管理公司有权要求第三方对违约行为承担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后七个工作日内完成现有工作的移交；（3）甲乙双方对第三方已完成的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额以及介入的具体事项。说明：本附件为第三方介入合同的补充，是合同履行的重要依据。2.附件二：物业买卖合同详细要求：合同应详细列明甲乙双方的姓名、住所、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为物业买卖的主合同，是合同的核心内容。3.附件三：物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳时间、金额、缴费人等信息。说明：本附件为物业管理费的缴纳证明，是合同履行的重要凭证。4.附件四：物业维修记录详细要求：记录应包含维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：本附件为物业维修情况的记录，是合同履行的重要记录。5.附件五：第三方评估报告详细要求：报告应包含评估时间、评估依据、评估结果等。说明：本附件为第三方评估的成果，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方鉴定报告详细要求：报告应包含鉴定时间、鉴定依据、鉴定结果等。说明：本附件为第三方鉴定的成果，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方监理报告详细要求：报告应包含监理时间、监理项目、监理结果等。说明：本附件为第三方监理的成果，是合同履行的重要依据。8.附件八：第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：本附件为第三方服务的补充协议，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费责任认定标准：业主应在物业管理费缴纳期限内足额缴纳。示例说明：若业主未在规定期限内缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按日计算。2.违约行为：物业管理公司未履行维护、维修义务责任认定标准：物业管理公司应按照合同约定，对物业设施进行定期维护和及时维修。示例说明：若物业管理公司未及时维修业主报修的设施，应承担维修责任，并赔偿业主因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行其职责。示例说明：若第三方在介入过程中，未履行合同约定的职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合行业标准责任认定标准：第三方提供的服务应符合相关行业标准。示例说明：若第三方提供的服务不符合行业标准，应承担违约责任，并重新提供服务或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度合肥住宅买卖合同中的社区配套设施1本合同目录一览1.社区配套设施概述1.1配套设施的定义1.2配套设施的类别1.3配套设施的地理位置1.4配套设施的产权归属2.住宅小区环境2.1小区绿化率2.2小区公共设施2.3小区安全设施2.4小区交通设施3.教育配套设施3.1幼儿园3.2小学3.3中学3.4教育培训机构4.医疗配套设施4.1社区医院4.2诊所4.3药店4.4医疗服务中心5.商业配套设施5.1超市5.2餐饮店5.3娱乐场所5.4生活服务网点6.休闲娱乐配套设施6.1健身房6.2游泳池6.3咖啡厅6.4休闲广场7.物业管理服务7.1物业服务内容7.2物业收费标准7.3物业管理期限7.4物业纠纷处理8.配套设施使用规定8.1使用范围8.2使用时间8.3使用费用8.4使用规则9.配套设施维护保养9.1维护责任9.2维护标准9.3维护费用9.4维护期限10.配套设施变更与调整10.1变更条件10.2调整程序10.3变更通知10.4变更实施11.配套设施纠纷解决11.1纠纷处理原则11.2纠纷解决途径11.3纠纷解决期限11.4纠纷处理费用12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿范围13.4违约赔偿方式14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.社区配套设施概述1.1配套设施的定义：本合同所指社区配套设施，包括住宅小区内的幼儿园、小学、中学、教育培训机构、社区医院、诊所、药店、医疗服务中心、超市、餐饮店、娱乐场所、生活服务网点、健身房、游泳池、咖啡厅、休闲广场等公共设施和设施。1.2配套设施的类别：社区配套设施分为教育、医疗、商业、休闲娱乐、物业管理服务五大类。1.3配套设施的地理位置：上述配套设施的具体位置详见附件一《合肥住宅小区配套设施分布图》。1.4配套设施的产权归属：社区配套设施的产权归开发商所有，但购房者享有使用权。2.住宅小区环境2.1小区绿化率：本小区绿化率不低于30%，绿化带、公园等公共绿地面积不少于10000平方米。2.2小区公共设施：小区内设有停车场、快递收发点、垃圾分类投放点等公共设施。2.3小区安全设施：小区出入口设有安防系统，24小时巡逻，确保居民安全。2.4小区交通设施：小区内部道路宽敞，设有公交车停靠站，方便居民出行。3.教育配套设施3.1幼儿园：小区内设有幼儿园，提供幼儿教育服务。3.2小学：小区周边设有小学，满足居民子女入学需求。3.3中学：小区周边设有中学，为居民子女提供初中和高中教育。3.4教育培训机构：小区周边设有教育培训机构，提供各类专业培训课程。4.医疗配套设施4.1社区医院：小区内设有社区医院，提供常见病、慢性病治疗和预防保健服务。4.2诊所：小区周边设有诊所，方便居民就近就医。4.3药店：小区周边设有药店，提供药品销售和咨询服务。4.4医疗服务中心：小区周边设有医疗服务中心，提供综合性医疗服务。5.商业配套设施5.1超市：小区内设有超市，满足居民日常生活需求。5.2餐饮店：小区周边设有餐饮店，提供各类美食。5.3娱乐场所：小区周边设有娱乐场所，如电影院、KTV等。5.4生活服务网点：小区周边设有生活服务网点，如洗衣店、干洗店等。6.休闲娱乐配套设施6.1健身房：小区内设有健身房，提供健身器材和健身指导。6.2游泳池：小区内设有游泳池，提供游泳场所。6.3咖啡厅：小区周边设有咖啡厅，供居民休闲放松。6.4休闲广场：小区内设有休闲广场，供居民休闲娱乐。7.物业管理服务7.1物业服务内容：物业管理服务包括小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、租赁等。7.2物业收费标准：物业管理费用按政府规定的收费标准执行。7.3物业管理期限：物业管理期限自购房者入住之日起计算，至合同约定的期限届满。7.4物业纠纷处理：物业管理纠纷按《物业管理条例》及相关法律法规处理。8.配套设施使用规定8.1使用范围：购房者及其家庭成员有权使用小区内的各项配套设施，但不得用于非法活动或损害他人合法权益。8.2使用时间：配套设施的使用时间根据设施的性质和规定进行安排，具体时间表详见附件二《配套设施使用时间表》。8.3使用费用：部分配套设施可能收取使用费用，具体收费标准由开发商或物业管理部门制定并公示。8.4使用规则：使用配套设施时应遵守相关规则和规定，如爱护公共设施、维护环境卫生、保持秩序等。9.配套设施维护保养9.1维护责任：配套设施的维护保养责任由开发商或物业管理部门承担。9.2维护标准：维护保养应达到国家标准或行业规范，确保设施安全、有效运行。9.3维护费用：维护保养费用由开发商或物业管理部门负责，不得向购房者额外收费。9.4维护期限：配套设施的维护保养期限至少为合同约定的物业管理期限。10.配套设施变更与调整10.1变更条件：在确保公共利益和居民生活质量的前提下，开发商或物业管理部门可对配套设施进行变更或调整。10.2调整程序：变更或调整前应征求居民意见，并经相关管理部门批准。10.3变更通知：变更或调整事宜应及时通知购房者。10.4变更实施：变更或调整后，开发商或物业管理部门应确保配套设施的正常运行。11.配套设施纠纷解决11.1纠纷处理原则：纠纷解决应遵循公平、公正、公开的原则。11.2纠纷解决途径：纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.3纠纷解决期限：纠纷应在收到投诉之日起30日内得到解决。11.4纠纷处理费用：纠纷处理费用由责任方承担，如协商不成，由仲裁机构或法院决定。12.合同解除与终止12.1解除条件：在合同约定的解除条件下，任何一方均可解除合同。12.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.3解除通知：解除通知应明确解除原因和具体日期。12.4解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿范围：赔偿范围包括直接损失、间接损失和合同约定的赔偿额。13.4违约赔偿方式：赔偿方式包括现金支付、实物补偿等，具体方式由双方协商确定。14.合同争议解决14.1争议解决方式：合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于消费者协会、仲裁委员会、人民法院等。14.3争议解决期限：争议应在收到争议之日起60日内得到解决。14.4争议处理费用：争议处理费用由责任方承担，如协商不成，由仲裁机构或法院决定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同事务的目的是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方的介入条件：第三方介入合同事务需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。16.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保合同条款的准确执行。16.3第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任承担：第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的要求和合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的要求和合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙方共同利益的保护：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方共同利益，不得损害其中任何一方的权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：在第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2合同变更程序：合同变更应按照合同约定的程序进行，包括但不限于签订变更协议、通知第三方等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件：在第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。20.2合同解除程序：合同解除应按照合同约定的程序进行，包括但不限于书面通知、协商解决等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。21.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于消费者协会、仲裁委员会、人民法院等。21.3争议处理费用：争议处理费用由责任方承担，如协商不成，由仲裁机构或法院决定。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：在第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。22.2合同终止程序：合同终止应按照合同约定的程序进行，包括但不限于书面通知、办理相关手续等。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方履行职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保合同条款的准确执行。23.2第三方履行期限：第三方履行职责的期限由甲乙双方在合作协议中约定。23.3第三方履行后果：第三方履行职责的后果由甲乙双方根据合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《合肥住宅小区配套设施分布图》要求：清晰标注小区内各项配套设施的名称、位置及功能。说明：本图作为合同附件，用于明确配套设施的分布情况。2.附件二：《配套设施使用时间表》要求：详细列出各项配套设施的使用时间及开放时间。说明：本表作为合同附件，用于明确配套设施的使用规则。3.附件三：《物业管理服务内容明细》要求：详细列举物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、安保等。说明：本表作为合同附件，用于明确物业管理服务的范围。4.附件四：《第三方合作协议》要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及责任限额。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位及权利义务。5.附件五：《合同变更协议》要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方签字。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。6.附件六：《合同解除协议》要求：详细记录合同解除的原因、程序及双方签字。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同解除的合法性和有效性。7.附件七：《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、机构及费用。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按时支付购房款。责任认定：购房者应按照合同约定支付购房款，逾期支付则应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿开发商因此遭受的损失。2.违约行为：开发商未按时交付房屋。责任认定：开发商应按照合同约定交付房屋，逾期交付则应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿购房者因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按时提供专业服务。责任认定：第三方应按照合作协议提供专业服务，逾期提供或服务质量不符合要求则应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：购房者损坏公共设施。责任认定：购房者损坏公共设施应承担赔偿责任，包括修复费用和相应的违约金。5.违约行为：开发商未按照合同约定进行配套设施的维护保养。责任认定：开发商未按时进行配套设施的维护保养，应承担违约责任，包括修复费用和赔偿购房者因此遭受的损失。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度合肥住宅买卖合同中的社区配套设施2本合同目录一览1.社区配套设施概述1.1配套设施定义1.2配套设施类型1.3配套设施使用范围2.配套设施清单2.1教育设施2.1.1学前教育机构2.1.2中小学教育机构2.2医疗设施2.2.1医疗机构2.2.2药店2.3商业设施2.3.1超市2.3.2餐饮2.3.3娱乐2.4交通设施2.4.1公共交通站点2.4.2道路2.5休闲设施2.5.1公园2.5.2运动场2.5.3游泳池3.配套设施使用规定3.1使用原则3.2使用费用3.3使用时间4.配套设施维护与管理4.1维护责任4.2维护费用4.3维护计划5.配套设施变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知6.配套设施纠纷处理6.1纠纷类型6.2纠纷解决方式6.3纠纷处理期限7.配套设施使用安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.配套设施使用费用调整8.1调整条件8.2调整程序8.3调整通知9.配套设施使用限制9.1限制条件9.2限制措施9.3限制解除10.配套设施使用期限10.1使用期限规定10.2使用期限变更11.配套设施使用费用支付11.1支付方式11.2支付时间11.3支付金额12.配套设施使用合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.配套设施使用合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.配套设施使用合同争议解决14.1争议类型14.2争议解决方式14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.社区配套设施概述1.1配套设施定义本合同所指的社区配套设施，系指本住宅小区内，由开发商建设或委托建设的，供业主使用的公共设施和设备，包括但不限于教育、医疗、商业、交通、休闲等设施。1.2配套设施类型1.2.1学前教育机构：幼儿园、早教中心等；1.2.2中小学教育机构：小学、中学等；1.2.3医疗设施：社区卫生服务中心、药店等；1.2.4商业设施：超市、餐饮、娱乐场所等；1.2.5交通设施：公共交通站点、道路等；1.2.6休闲设施：公园、运动场、游泳池等。1.3配套设施使用范围本小区的配套设施仅限于本小区业主及其家属使用，非本小区业主或其家属，未经开发商同意，不得使用。2.配套设施清单2.1教育设施2.1.1学前教育机构：本小区设有幼儿园，提供全日托、半日托服务，招生对象为26岁儿童。2.1.2中小学教育机构：本小区附近设有小学、中学，由当地教育局统一安排入学。3.配套设施使用规定3.1使用原则3.1.1公平原则：本小区配套设施的使用遵循公平、公正、公开的原则。3.1.2优先原则：本小区配套设施的使用优先满足本小区业主及其家属的需求。3.2使用费用3.2.1本小区配套设施的使用费用按实际发生费用收取，由开发商制定收费标准。3.2.2使用费用可按月、季度或年度收取，具体由双方协商确定。4.配套设施维护与管理4.1维护责任4.1.1开发商负责本小区配套设施的日常维护和管理。4.1.2业主在使用配套设施时，应爱护公共设施，不得损坏。4.2维护费用4.2.1维护费用由开发商承担，业主无需额外支付。4.3维护计划4.3.1开发商应制定年度维护计划，确保配套设施的正常运行。5.配套设施变更5.1变更条件5.1.1如因规划调整、技术升级等原因，需要对配套设施进行变更时，开发商应提前与业主沟通。5.2变更程序5.2.1变更方案需经开发商与业主代表协商一致，并报相关部门审批。5.3变更通知5.3.1变更方案确定后，开发商应及时通知业主。6.配套设施纠纷处理6.1纠纷类型6.1.1业主与开发商之间的配套设施使用纠纷；6.1.2业主之间的配套设施使用纠纷。6.2纠纷解决方式6.2.1双方协商解决；6.2.2请求物业管理公司调解；6.2.3向人民法院提起诉讼。6.3纠纷处理期限6.3.1纠纷处理期限为收到纠纷之日起30日内。7.配套设施使用安全7.1安全责任7.1.1开发商负责本小区配套设施的安全使用，确保设施符合国家安全标准。7.2安全措施7.2.1开发商应定期对配套设施进行检查，确保设施安全可靠；7.2.2业主在使用配套设施时，应遵守安全操作规程，注意安全。7.3安全事故处理7.3.1如发生安全事故，开发商应立即采取措施，减轻损失，并及时报告相关部门。8.配套设施使用费用调整8.1调整条件8.1.1因物价上涨、成本增加等原因，导致配套设施使用费用上升时，开发商有权调整费用。8.1.2调整前，开发商应提前30日向业主公示调整原因、调整幅度及调整时间。8.2调整程序8.2.1调整费用需经开发商与业主代表协商一致，并报相关部门备案。8.3调整通知8.3.1调整方案确定后，开发商应以书面形式通知业主。9.配套设施使用限制9.1限制条件9.1.1业主在使用配套设施时，不得违反国家法律法规和本合同的规定。9.1.2业主不得利用配套设施从事非法活动或危害公共安全。9.2限制措施9.2.1业主违反限制条件，开发商有权采取措施制止，并要求赔偿损失。9.3限制解除9.3.1业主纠正违法行为后，限制措施应立即解除。10.配套设施使用期限10.1使用期限规定10.1.1本合同约定的配套设施使用期限为自本合同签订之日起至配套设施达到报废年限或合同终止之日止。10.2使用期限变更10.2.1如因规划调整、技术升级等原因，需要延长或缩短配套设施使用期限，开发商应与业主协商一致后，另行签订补充协议。11.配套设施使用费用支付11.1支付方式11.1.1业主应按照约定的支付方式，按时足额支付配套设施使用费用。11.1.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。11.2支付时间11.2.1业主应于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付配套设施使用费用。11.3支付金额11.3.1支付金额根据开发商提供的费用清单及收费标准计算。12.配套设施使用合同解除12.1解除条件12.1.1业主违反本合同约定，开发商有权解除本合同。12.1.2因配套设施损坏、无法正常使用等原因，经维修后仍无法恢复使用，双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。12.3解除通知12.3.1解除合同通知应明确解除原因、解除时间及双方的权利义务。13.配套设施使用合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的配套设施使用期限届满；13.1.2业主搬离本小区；13.2终止程序13.2.1合同终止前，业主应结清所有配套设施使用费用。13.3终止通知13.3.1合同终止通知应明确终止原因、终止时间及双方的权利义务。14.配套设施使用合同争议解决14.1争议类型14.1.1业主与开发商之间的配套设施使用合同争议；14.1.2业主之间的配套设施使用合同争议。14.2争议解决方式14.2.1双方协商解决；14.2.2请求物业管理公司调解；14.2.3向人民法院提起诉讼。14.3争议解决期限14.3.1争议解决期限为收到争议之日起30日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，系指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的工作资料和条件。16.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。16.3利益16.3.1第三方有权按照合作协议收取相应的服务费用。16.3.2第三方在提供服务过程中，有权获得甲乙双方的尊重和合作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。17.1.2甲方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。17.2.2乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在提供服务过程中，应独立承担其责任，不得影响甲乙双方的合法权益。