2024年度长沙住宅小区二手房买卖合同协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙住宅小区二手房买卖合同协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产产权状况2.2房产位置及面积2.3房产用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及税费5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1生效条件9.2终止条件9.3终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋所有权证书11.2土地使用权证书11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________出卖人身份证号码：_________出卖人联系电话：_________1.2买受人信息买受人姓名：_________买受人身份证号码：_________买受人联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产产权状况房产证号：_________房产性质：_________房产使用权类型：_________2.2房产位置及面积所在地区：_________详细地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋套内面积：_________平方米房屋公摊面积：_________平方米2.3房产用途及规划房产用途：_________规划用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：_________元整。3.2支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起_________个工作日内，将交易总价支付给出卖人。具体支付时间安排如下：1.本合同签订之日支付：_________元；2.房屋交付前支付：_________元；3.房产过户完毕后支付：_________元。3.3付款凭证买受人支付款项时，应向出卖人提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。4.房产交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期前将房产交付给买受人。具体交付日期为：_________年_________月_________日。4.2验收标准及程序买受人应在收到房产后_________个工作日内对房产进行验收。验收标准：按照本合同附件中房屋买卖合同约定的标准进行验收。验收程序：买受人应通知出卖人进行共同验收，如有争议，应委托具有资质的第三方机构进行鉴定。4.3验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在_________个工作日内进行修复，直至合格为止。5.产权过户及税费5.1过户时间房产过户手续应在买受人支付全部交易价款后_________个工作日内办理完毕。5.2税费承担房产交易税费按照国家和地方相关政策执行，由买受人承担。5.3过户手续办理出卖人应配合买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助签署过户申请等。6.违约责任6.1出卖人违约责任如出卖人未按本合同约定交付房产，应向买受人支付_________元违约金。如出卖人提供虚假房产信息，导致买受人遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任如买受人未按本合同约定支付交易价款，应向出卖人支付_________元违约金。如买受人擅自改变房产用途，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.3违约金的计算及支付违约金按每日交易总价的千分之一计算，买受人应在本合同约定的支付期限内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.合同解除8.1解除条件8.1.1出卖人原因解除合同：1.出卖人无法提供合法产权证明；2.出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵；3.出卖人提供虚假信息导致买受人遭受重大损失；8.1.2买受人原因解除合同：1.买受人未按合同约定支付交易价款；2.买受人擅自改变房产用途；3.买受人拒绝接受房产交付；8.1.3其他原因解除合同：1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。收到解除通知后，双方应在_________个工作日内协商确定解除事宜。8.3解除后的处理1.未支付的款项应立即支付；2.房产交付给解除合同的一方；3.双方各自承担因解除合同而产生的费用。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.房产过户手续办理完毕。9.3终止后的处理1.双方各自履行合同约定的义务；2.未支付的款项应立即支付；3.房产交付给买受人。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。10.2通知及送达双方应以书面形式相互通知，通知方式为：_________。送达地址为：_________。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1房屋所有权证书11.2土地使用权证书11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。12.2签署地点本合同于_________地签署。12.3签署人员出卖人代表（签字）：_________买受人代表（签字）：_________13.合同份数13.1正本份数本合同一式_________份，其中正本_________份。13.2副本份数本合同一式_________份，其中副本_________份。14.合同附件清单说明14.1房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的正式文件。14.2土地使用权证书：证明土地使用权归属的正式文件。14.3房屋买卖合同：双方就房屋买卖事宜达成的正式协议。14.4其他相关文件：与房屋买卖相关的其他文件，如房屋评估报告、购房合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其专业范围内，并遵循相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的合同履行障碍承担相应责任。15.3第三方选择15.3.1合同双方有权自行选择第三方，并确保第三方的资质和信誉。15.3.2第三方的选择不得违反法律法规和合同约定。15.4第三方费用15.4.1第三方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方的服务费用应在合同约定的支付时间节点内支付。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构作为合同双方的中介，负责提供信息对接、交易撮合等服务。16.1.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，并对所提供信息的真实性负责。16.1.3中介机构的服务费用由买受人支付，具体金额在合同中约定。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房产价值进行评估，出具评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、客观性和公正性。16.2.3评估机构的服务费用由买受人支付，具体金额在合同中约定。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。16.3.2律师事务所应确保合同内容的合法性，并对因自身原因造成的法律风险承担相应责任。16.3.3律师事务所的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中约定。16.4公证机构16.4.1公证机构负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。16.4.2公证机构应按照公证程序进行公证，并对公证结果的准确性负责。16.4.3公证机构的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1因第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。17.1.2第三方在提供服务过程中泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。17.2责任限额的计算17.2.1第三方的责任限额应基于第三方提供服务的性质、复杂程度和市场收费标准等因素综合确定。17.2.2责任限额应以人民币计算，并明确具体的赔偿数额或赔偿比例。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担违约责任。17.3.2第三方在履行服务过程中，如因合同一方提供的信息不准确或存在隐瞒，第三方不承担相应的责任。18.第三方与其他方的划分18.1第三方作为独立的第三方机构，其与合同双方之间不存在隶属关系，不承担合同主体的法律责任。18.2第三方在履行服务过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3合同双方应确保第三方在提供服务的全过程中，遵循相关法律法规和行业标准。18.4第三方与合同双方的关系18.4.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。18.4.2第三方应按照合同双方的要求提供专业服务，并对服务质量负责。18.5第三方的退出机制18.5.1如合同双方认为第三方服务不符合要求，有权解除与第三方的委托关系。18.5.2第三方在合同履行完毕或解除委托关系后，应将相关文件和资料移交给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：清晰、完整，显示房屋所有权归属信息。说明：证明房屋所有权归属的正式文件，是房产交易的重要凭证。2.土地使用权证书要求：清晰、完整，显示土地使用权归属信息。说明：证明土地使用权归属的正式文件，是房产交易的重要凭证。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方就房屋买卖事宜达成的正式协议，是合同履行的基础。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、客观、公正。说明：评估房产价值的正式文件，用于确定交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳信息。说明：证明税费已缴纳的凭证，是房产过户的必备文件。6.房产过户申请表要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：申请房产过户的正式文件，是办理过户手续的依据。7.房产交付确认书要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：确认房产交付的正式文件，是房产交付的证明。8.合同双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证信息。说明：证明合同双方身份的文件，是合同履行的必备文件。9.合同双方联系方式要求：准确、有效，包括电话、邮箱等。说明：便于合同双方联系和沟通的联系方式。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：与房屋交易相关的其他文件，可能对合同履行有影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定交付房产责任认定：支付买受人_________元违约金，并承担房产交付前的相关费用。提供虚假房产信息责任认定：赔偿买受人因虚假信息造成的损失，并承担相应法律责任。未按合同约定办理过户手续责任认定：支付买受人_________元违约金，并承担过户手续办理费用。2.买受人违约行为未按合同约定支付交易价款责任认定：支付出卖人_________元违约金，并承担相应的利息损失。擅自改变房产用途责任认定：赔偿出卖人因擅自改变用途造成的损失，并承担相应法律责任。拒绝接受房产交付责任认定：支付出卖人_________元违约金，并承担房产交付前的相关费用。3.第三方违约行为提供虚假信息或评估报告责任认定：赔偿合同双方因虚假信息或评估报告造成的损失，并承担相应法律责任。服务质量不符合要求责任认定：退还合同双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约合同双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年度长沙住宅小区二手房买卖合同协议范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋装修情况4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户风险7.交易税费7.1买卖双方税费承担7.2税费支付方式7.3税费支付时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.2合同签订日期2024年月日1.3合同签订地点长沙市2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.1.1获得房屋所有权的权利2.1.2对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利2.1.3在房屋交付后，享有对房屋的合法使用权2.2买方义务2.2.1按照约定的价格支付房屋款项2.2.2按时办理房屋过户手续2.2.3遵守国家有关房屋买卖的法律法规2.3卖方权利2.3.1要求买方按照约定支付房屋款项2.3.2在房屋过户后，享有房屋所有权2.4卖方义务2.4.1将房屋交付给买方2.4.2保证房屋权利无瑕疵2.4.3协助买方办理房屋过户手续3.房屋基本情况3.1房屋所有权房屋为卖方合法所有，无任何权利瑕疵。3.2房屋位置长沙市区街道小区栋单元号3.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，具体结构类型为。3.5房屋用途房屋用途为住宅。3.6房屋装修情况房屋装修情况为简单装修，具体装修内容包括。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后日内支付房屋总价款的%作为定金；4.2.2剩余款项在房屋交付后日内一次性支付；4.2.3买方逾期支付定金或剩余款项，应向卖方支付%的违约金。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签订后日内；4.3.2剩余款项支付时间为房屋交付后日内。4.4付款方式变更如买方提出变更付款方式，需经卖方同意，并签订书面协议。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期房屋交付日期为2024年月日。5.2房屋交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方接收房屋。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复，直至符合验收标准。如卖方未能修复，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为买方支付房屋总价款后日内。6.2过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.3过户费用房屋产权过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。6.4过户风险如因卖方原因导致房屋产权过户受阻，卖方应承担相应责任。8.履约保证金8.1保证金金额买方需在合同签订后日内向卖方支付人民币万元作为履约保证金。8.2保证金支付方式履约保证金应以银行转账方式支付，具体账户信息见附件。8.3保证金退还条件8.3.1买方按照合同约定支付房屋款项且房屋产权过户手续办理完毕后；8.3.2卖方按照合同约定交付房屋且房屋无权利瑕疵。8.4保证金退还时间履约保证金在房屋产权过户手续办理完毕且买方、卖方无违约行为后日内退还买方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方逾期支付房屋款项；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付%的违约金；9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金计算方法违约金按逾期天数或损失金额计算，具体计算方式见附件。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构长沙市仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；11.1.3一方违约致使合同目的无法实现。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除合同通知后日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算房屋款项；11.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年月日生效。12.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.履约保证金支付凭证4.双方身份证复印件13.2附件说明附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，买方、卖方各执一份。14.3合同签署买方代表（签字）：___________卖方代表（签字）：___________14.4合同附件本合同附件详见附件清单。第二部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.1.3中介方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.1.1购买房屋的权利2.1.2收到符合合同约定条件的房屋的权利2.1.3享有合同约定的其他权利2.2买方义务2.2.1按合同约定支付房屋款项的义务2.2.2按合同约定办理房屋产权过户手续的义务2.2.3遵守合同约定的其他义务2.3卖方权利2.3.1收到房屋款项的权利2.3.2享有合同约定的其他权利2.4卖方义务2.4.1按合同约定交付房屋的义务2.4.2按合同约定办理房屋产权过户手续的义务2.4.3遵守合同约定的其他义务