2024年未登记房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未登记房产交易协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修6.1保修期6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房产面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房产类型：住宅2.交易双方2.1卖方信息2.1.1名称：X2.1.2住所地：北京市区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系方式：X2.2买方信息2.2.1名称：X2.2.2住所地：北京市区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系方式：X3.交易价格3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向卖方支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内4.房产交付4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应将房产现状保持至交付之时，并承担因此产生的费用。4.2.3买方应按照本合同约定支付房款，并履行相关过户手续。5.房产过户5.1过户时间：自双方签订本合同之日起X个工作日内5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买方承担。6.房产维修6.1保修期：自房产交付之日起X年6.2维修责任：卖方应对保修期内因房屋质量问题导致的损坏负责维修。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房产，应向买方支付房款总额10%的违约金。7.1.2卖方未按本合同约定保证房产权属清晰，导致买方无法正常过户，应向买方支付房款总额20%的违约金。7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付房款总额5%的违约金。7.2.2买方未按本合同约定履行过户手续，应向卖方支付房款总额10%的违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同变更9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1卖方未按本合同约定时间交付房产，买方有权解除合同。10.1.2买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方为受益人。12.2第三方权益：第三方如因本合同的履行而获得利益，卖方和买方应按约定向第三方支付相应的权益。13.法律适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行；如法律法规无明确规定，双方可协商解决。14.合同签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：北京市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方房产所有权的关键文件，应为本合同附件之一。附件中应包含房产证的正本及副本。2.身份证件：卖方和买方的有效身份证件，包括身份证、护照等，应为本合同附件之一。附件中应包含身份证件的正本及副本。3.户口本：卖方和买方的有效户口本，应为本合同附件之一。附件中应包含户口本的原件及副本。4.婚姻状况证明：如卖方或买方为已婚人士，应提供婚姻状况证明，应为本合同附件之一。附件中应包含婚姻状况证明的原件及副本。5.房产评估报告：房产评估报告是对房产价值的专业评估，应为本合同附件之一。附件中应包含房产评估报告的原件及副本。6.付款凭证：买方支付房款的银行转账凭证或现金收据，应为本合同附件之一。附件中应包含付款凭证的原件及副本。7.过户手续费支付凭证：买方支付过户手续费的银行转账凭证或现金收据，应为本合同附件之一。附件中应包含过户手续费支付凭证的原件及副本。8.维修保证金支付凭证：买方支付维修保证金的银行转账凭证或现金收据，应为本合同附件之一。附件中应包含维修保证金支付凭证的原件及副本。9.补充协议：如合同履行过程中双方有补充协议，应为本合同附件之一。附件中应包含补充协议的原件及副本。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付房款总额10%的违约金。1.2未保证房产权属清晰：卖方应向买方支付房款总额20%的违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付房款总额5%的违约金。2.2未按约定履行过户手续：买方应向卖方支付房款总额10%的违约金。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内交付房产，则构成违约。卖方应根据合同约定向买方支付违约金。例如，如果房产总价为100万元，卖方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号栋单元层号的不动产。2.定金：买方在本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付的款项，作为买方购买房产的诚意金