房屋买卖合同范本模板样本示例

房屋买卖合同范本模板样本示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同签订日期及签字盖章第十二章房屋买卖合同的补充条款第十三章房屋买卖合同的解除协议第十四章房屋买卖合同的争议调解协议合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：1.3.2签订时间：第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋所有权性质：2.5房屋使用情况：第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1权利：3.1.2义务：3.2买受人的权利和义务3.2.1权利：3.2.2义务：第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：4.2支付方式：4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.3支付时间：第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3过户手续及费用：5.3.1手续：5.3.2费用：第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.2保修范围和期限：6.2.1范围：6.2.2期限：第七章违约责任7.1出卖人违约责任：7.2买受人违约责任：7.3违约责任的具体计算方式：7.4违约责任解决的途径：第八章争议解决方式8.1协商解决：8.2调解解决：8.3仲裁解决：8.4诉讼解决：第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.2合同解除条件：第十章合同的效力10.1合同生效条件：10.2合同无效条件：第十一章附则11.1合同附件：11.2合同签订日期及签字盖章：第十二章房屋买卖合同的补充条款：第十三章房屋买卖合同的解除协议：第十四章房屋买卖合同的争议调解协议：签字部分：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在出售房屋给乙方后，甲方或甲方关联人在同等条件下享有优先购买权。说明：该条款旨在保障甲方在同等条件下的优先购买权，以防止乙方在甲方需要回购时造成不便。甲方附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方应在房屋过户前，将房屋的真实情况告知乙方，并对房屋进行必要的维护保养。说明：该条款要求甲方在房屋过户前保证房屋的基本维护保养，确保乙方购买到的房屋质量。甲方附加条款三：户口迁移条款内容：甲方应在房屋过户后，按照乙方合理要求，协助乙方完成户口迁移事宜。说明：该条款旨在确保乙方在购房后能够顺利迁移户口，解决后顾之忧。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：购房尾款支付时间条款内容：乙方应在房屋过户手续完成后，按照约定支付剩余购房款项。说明：该条款对乙方支付购房尾款的时间进行了明确约定，保障甲方的权益。乙方附加条款二：房屋使用限制条款内容：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。说明：该条款要求乙方在购房后合理使用房屋，确保房屋及相关设施不受损害。乙方附加条款三：物业费用支付条款内容：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费、公共维修基金等费用。说明：该条款强调乙方在购房后承担物业管理费用的责任，维护小区物业管理秩序。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方收取的佣金由甲方和乙方共同承担。说明：该条款明确了中介服务费用的承担方，避免在交易过程中产生纠纷。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：中介方应对房屋交易过程中的信息真实性负责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：该条款旨在保障甲方和乙方的权益，明确中介方的责任，降低交易风险。第三方中介附加条款三：隐私保护条款内容：中介方在交易过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。说明：该条款强调中介方在交易过程中的隐私保护责任，确保甲乙双方的个人信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户手续指南6.物业管理规定7.房屋买卖合同范本8.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋权利证明3.甲方未如实告知房屋缺陷4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定使用房屋及设施6.中介方未如实提供房屋信息7.中介方未按约定履行保密义务8.中介方未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的价款。3.过户：指将房屋所有权转移至买家的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付购房款项。3.问题：房屋存在隐蔽缺陷解决办法：甲方应在合同中如实告知乙