2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋用途与限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋用途与限制本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租赁房屋用途5.1合法用途5.2限制用途5.3违规用途处罚6.住宅设施使用6.1水电费承担6.2供暖费承担6.3通讯费承担7.修缮与维护7.1房屋及设施维修责任7.2日常维修责任7.3紧急维修处理8.物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费变更9.租赁双方责任9.1房东责任9.2承租人责任10.房屋转租10.1转租条件10.2转租通知10.3转租收益分配11.房屋退租11.1退租条件11.2退租通知11.3退租手续12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：深圳市区街道号栋单元号。1.2房屋面积：平方米，具体以房产证载明面积为准。1.3房屋结构：层室厅卫，具体结构详见房屋平面图。1.4房屋设施：包括但不限于家具、电器、燃气设备等，详见附件一《房屋设施清单》。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日。2.2租赁终止日期：2027年12月31日。2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2支付时间：每月的X日前支付当月租金。3.3支付方式：通过银行转账或现金支付至房东指定账户。3.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按未支付租金金额的万分之五支付滞纳金。4.房屋押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，房屋及设施完好无损，无拖欠租金及其他费用。4.3押金退还时间：租赁期满或双方协商一致解除合同时，应在X日内退还押金。5.租赁房屋用途5.1合法用途：仅限于居住用途，不得用于商业、办公、生产、经营或其他非法用途。5.2限制用途：禁止在房屋内进行任何形式的噪音扰民、违法活动或损害房屋及设施的行为。5.3违规用途处罚：如承租人违反本条款，房东有权解除合同，并要求承租人承担由此产生的损失及法律责任。6.住宅设施使用6.1水电费承担：水、电费按实际使用量由承租人承担，每月结清。6.2供暖费承担：如房屋配备供暖设施，供暖费按实际使用量由承租人承担。6.3通讯费承担：通讯费由承租人自行承担。7.修缮与维护7.1房屋及设施维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由房东承担；房屋内部设施的维修责任由承租人承担。7.2日常维修责任：日常维修由承租人负责，如需房东协助，双方协商解决。7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，如协商不成，可寻求第三方评估或法律途径解决。8.物业管理费8.1物业管理费金额：每月人民币元整，具体收费标准以物业管理公司公布为准。8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账或现金支付至物业管理公司指定账户。8.3物业管理费变更：物业管理费如有调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.租赁双方责任9.1房东责任：9.1.1提供符合租赁用途的房屋，确保房屋及设施安全、完好。9.1.2保障房屋的合法权益，不得擅自改变房屋用途。9.1.3按时收取租金，确保房屋的合理使用。9.2承租人责任：9.2.1按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2.2保持房屋及设施整洁，爱护使用，不得恶意损坏。9.2.3按时支付租金、物业管理费等相关费用。10.房屋转租10.1转租条件：承租人需征得房东书面同意后方可转租房屋。10.2转租通知：承租人转租房屋前，应提前一个月书面通知房东。10.3转租收益分配：转租期间，租金收益按双方约定比例分配。11.房屋退租11.1退租条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租人可申请退租。11.2退租通知：承租人需提前一个月书面通知房东，并办理退租手续。11.3退租手续：退租时，承租人应将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付；12.1.2承租人违反租赁用途，造成损失或影响他人；12.1.3房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁；12.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方。12.3合同解除后的处理：12.3.1房东有权收回房屋，承租人应立即搬离；12.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。14.其他约定14.1通知送达方式：除法律另有规定外，书面通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等。14.3合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需修改，应书面约定，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2出现合同约定的需要第三方介入的情形；15.2.3法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应负责选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，如发现第三方存在违约行为，应及时通知甲方；16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与合同本身无关；17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；17.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；17.4第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应予以保密。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；18.2第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应根据合同约定和法律法规处理。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同；20.2合同解除后，甲乙双方应结清所有费用，包括租金、押金、第三方服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋设施清单》：详细列出房屋内的家具、电器、燃气设备等设施，包括品牌、型号、数量等。2.《房屋平面图》：清晰展示房屋的布局、房间面积、门窗位置等信息。3.《租金支付凭证》：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。4.《物业管理费支付凭证》：记录物业管理费支付的时间、金额、支付方式等。5.《押金收据》：证明押金已支付，并注明押金退还条件。6.《维修费用清单》：记录房屋维修的费用、时间、原因等。7.《第三方服务协议》：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。8.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。9.《争议解决协议》：记录争议解决的方式、机构、费用等。10.《退租清单》：记录退租时房屋及设施的状况，包括损坏情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定标准：承租人应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付，每日按未支付租金金额的万分之五支付滞纳金。示例：承租人应于每月X日前支付租金，若未支付，则从X日起至实际支付日止，每日按租金的万分之五支付滞纳金。2.违约行为：承租人擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租人不得擅自改变房屋用途，如违反，房东有权解除合同，并要求承租人承担由此产生的损失及法律责任。示例：承租人将居住用途的房屋用于商业活动，房东有权解除合同，并要求承租人赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：承租人恶意损坏房屋及设施。责任认定标准：承租人应爱护使用房屋及设施，不得恶意损坏，如违反，承租人应承担赔偿责任。示例：承租人损坏房屋的墙壁，承租人应赔偿墙壁修复费用。4.违约行为：房东未按时提供符合租赁用途的房屋。责任认定标准：房东应提供符合租赁用途的房屋，如不符合，承租人有权要求房东采取措施，并赔偿由此造成的损失。示例：房屋存在安全隐患，房东未及时修复，承租人有权要求房东赔偿因安全隐患造成的损失。5.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的维修服务不符合标准，甲方有权要求乙方与第三方协商解决，或要求乙方赔偿损失。全文完。2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋用途与限制1本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权情况1.3房屋结构及面积1.4房屋设施设备清单2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋的用途3.1允许使用的用途3.2禁止使用的用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金额6.2押金的退还条件6.3押金的退还流程7.房屋维护与维修7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3紧急维修处理8.物业管理费用8.1物业管理费用的承担8.2物业管理费用的支付9.装修与改动9.1装修许可9.2装修后的恢复10.水电燃气费用10.1费用承担10.2费用结算11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：深圳市xx区xx街道xx小区xx栋xx单元xx号1.2房屋产权情况：出租方为房屋所有权人，持有房屋产权证明文件1.3房屋结构及面积：房屋为多层住宅，建筑面积为xx平方米，使用面积为xx平方米1.4房屋设施设备清单：1.4.1厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶具1.4.2卫生间设施：热水器、马桶、洗手盆1.4.3室内设施：床、衣柜、书桌、椅子、空调、照明灯具等第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息：姓名：xxx，身份证号码：xxx，联系电话：xxx2.2承租方信息：姓名：xxx，身份证号码：xxx，联系电话：xxx第三条租赁房屋的用途3.1允许使用的用途：仅限自用居住，不得用于经营、生产、仓储或其他商业活动3.2禁止使用的用途：不得改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品，不得进行违法活动第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币xx元/月5.2支付时间：每月的xx日前支付下一个月的租金5.3支付方式：银行转账，账户信息如下：开户行：xx银行，账户名：xxx，账号：xxx第六条房屋押金6.1押金金额：人民币xx元6.2押金的退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏且符合约定6.3押金的退还流程：承租方应在租赁期满或解除合同时，将房屋及设施设备恢复原状，并向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后xx个工作日内退还押金第七条房屋维护与维修7.1出租方的维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修保养7.2承租方的维修责任：承租方负责房屋内设施的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修责任7.3紧急维修处理：遇紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，双方应立即采取措施，避免损失扩大，并及时通知对方，由责任方承担维修费用第八条物业管理费用8.1物业管理费用的承担：物业管理费用由承租方承担，具体费用按物业管理处提供的收费标准执行8.2物业管理费用的支付：物业管理费用应与租金同期支付，由承租方在支付租金时一并缴纳第九条装修与改动9.1装修许可：承租方如需对房屋进行装修或改动，必须事先取得出租方的书面同意，并确保装修不影响房屋的结构安全和使用功能9.2装修后的恢复：装修结束后，承租方应将房屋恢复至原有状态，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿第十条水电燃气费用10.1费用承担：水电燃气费用按实际使用量由承租方承担，每月由物业管理处代收，并与租金同期支付10.2费用结算：每月产生的水电燃气费用，承租方应于次月xx日前结清第十一条违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付款项的xx%作为违约金11.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失11.2出租方违约责任：11.2.1如出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金的xx%作为违约金11.2.2如出租方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用，承租方有权要求出租方进行维修或减少租金第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后xx日内仍未纠正12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3经双方协商一致12.2合同解除程序：12.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议12.2.2因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁13.2争议解决地点：仲裁地点为深圳市第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止14.4本合同未尽事宜，以相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房屋租赁的评估、鉴定、监理、纠纷调解、合同履行监督等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行沟通和协作。第四条甲乙双方的责任和权利4.1.1甲方的责任和权利：a.提供真实、准确的房屋信息；b.配合第三方进行评估、鉴定、监理等工作；c.保障第三方的合法权益；d.按照合同约定支付第三方服务费用。4.1.2乙方的责任和权利：a.配合甲方提供真实的承租信息；b.按照合同约定支付租金；c.保障第三方的合法权益；d.按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于相关法律法规规定的最低责任限额。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额包括但不限于：a.评估、鉴定结果与实际情况不符造成的损失；b.监理过程中因第三方原因导致合同履行延误造成的损失；c.纠纷调解过程中因第三方原因导致调解结果无法执行的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协议约定的范围内，不得超越其职责范围。6.2第三方与甲乙双方及其他相关方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方及其他相关方的连带责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通和协调，应取得甲乙双方的一致同意。第七条第三方的更换7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权要求更换第三方。7.2第三方更换后，甲乙双方应重新签订协议，明确新的第三方职责、权利和义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用包括但不限于评估费、鉴定费、监理费、纠纷调解费等。8.2第三方介入的费用在合同履行过程中按实际发生额分摊。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入后，合同履行完毕或不再需要第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并终止协议。第十条第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明出租方对租赁房屋的产权。2.房屋租赁合同：本合同文本，包括甲乙双方签字盖章的合同副本。3.房屋设施设备清单：详细列明房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等。4.房屋装修许可：如承租方进行装修，需提供由出租方签署的装修许可。5.物业管理协议：如需委托第三方物业管理，需提供物业管理协议。6.水电燃气费用清单：由物业管理处提供的每月水电燃气费用清单。7.押金收据：出租方收取押金时开具的收据。8.修缮记录：房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。9.违约金收据：发生违约行为时，收取的违约金收据。10.第三方介入协议：第三方介入时签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明要求：所有附件均需原件或复印件，并由相关方签字盖章确认。附件内容应与合同条款一致，不得有虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：包括逾期支付、少支付、不支付租金。1.2擅自改变房屋用途：未经出租方同意，改变房屋原有使用功能。1.3损坏房屋设施设备：因承租方使用不当或故意损坏房屋设施设备。1.4违反物业管理规定：违反物业管理处制定的规章制度。1.5未按时修复房屋损坏：在发现房屋损坏后，未在约定时间内修复。2.责任认定标准：2.1违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应支付未付款项的xx%作为违约金。2.2损害赔偿：因违约行为造成出租方或第三方损失的，应承担赔偿责任。2.3恢复原状：因违约行为导致房屋或设施设备损坏的，承租方应负责恢复原状或赔偿损失。示例说明：2.1乙方未按时支付租金，逾期xx天，应支付xx元违约金。2.2乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应赔偿出租方xx元。2.3乙方在使用过程中损坏空调，应赔偿出租方xx元。全文完。2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋用途与限制2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋名称1.2房屋地址1.3房屋结构1.4房屋面积1.5房屋产权信息2.租赁双方的基本信息2.1租赁方名称2.2租赁方地址2.3租赁方联系人及联系方式2.4承租方名称2.5承租方地址2.6承租方联系人及联系方式3.租赁房屋的交付与验收3.1交付时间3.2交付方式3.3验收标准3.4验收流程3.5验收不合格的处理4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间4.5违约金及滞纳金5.租赁房屋的用途与限制5.1房屋用途5.2用途限制5.3违规使用的处理5.4不得进行的经营活动6.租赁房屋的维护与维修6.1租赁方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用的承担6.4维修通知与期限7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费支付时间7.4物业管理费违约责任8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用8.4保险合同9.房屋占用与使用9.1房屋占用方式9.2使用规范9.3使用限制9.4使用不当的处理10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序10.5解除后的处理11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算11.4争议解决方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4附件及补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋名称：深圳市区街道小区栋单元室1.2房屋地址：区街道小区栋单元室1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋面积：平方米1.5房屋产权信息：房屋所有权证号：X，产权人：X2.租赁双方的基本信息2.1租赁方名称：深圳市房地产有限公司2.2租赁方地址：区街道小区栋单元室2.3租赁方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56782.4承租方名称：2.5承租方地址：区街道小区栋单元室2.6承租方联系人及联系方式：，电话：139xxxx56783.租赁房屋的交付与验收3.1交付时间：2024年3月1日3.2交付方式：租赁方将房屋交付承租方，承租方予以接收3.3验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的使用状态，无损坏、渗漏等影响使用的现象3.4验收流程：承租方在交付之日起3日内完成验收，如有异议，应在验收之日起2日内书面通知租赁方3.5验收不合格的处理：租赁方应在接到通知之日起5日内进行修复，修复合格后，双方重新进行验收4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共计36个月4.2租金金额：人民币元/月4.3租金支付方式：承租方应于每月的日前支付当月租金至租赁方指定账户4.4租金支付时间：每月的日4.5违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应缴租金的1%，并自逾期之日起按日支付滞纳金5.租赁房屋的用途与限制5.1房屋用途：住宅用途5.2用途限制：不得用于商业经营、生产、办公等非居住用途5.3违规使用的处理：如承租方违反房屋用途限制，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失5.4不得进行的经营活动：不得从事赌博、卖淫、嫖娼等非法经营活动6.租赁房屋的维护与维修6.1租赁方的维修责任：租赁方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养6.2承租方的维修责任：承租方负责房屋内部设施、附属设施的维修保养6.3维修费用的承担：维修费用按照实际情况由责任方承担6.4维修通知与期限：任何一方发现房屋及附属设施存在损坏时，应在发现问题之日起3日内书面通知对方，对方应在接到通知之日起5日内进行维修7.物业管理费7.1物业管理费标准：按物业管理费标准执行，每月人民币元7.2物业管理费支付方式：与租金支付方式一致7.3物业管理费支付时间：每月的日7.4物业管理费违约责任：如承租方未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付违约金，违约金为应缴费用的1%，并自逾期之日起按日支付滞纳金8.保险8.1保险责任：租赁期间，租赁房屋及其附属设施由租赁方承担财产保险责任，保险金额不低于房屋市场价值，保险期限与租赁期限一致8.2保险金额：万元8.3保险费用：元/年，由租赁方承担8.4保险合同：租赁双方应共同办理保险手续，保险合同由租赁方提供9.房屋占用与使用9.1房屋占用方式：承租方有权占有和使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途9.2使用规范：承租方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能9.3使用限制：不得擅自改变房屋内部布局，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品9.4使用不当的处理：如承租方使用不当导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件：租赁双方经协商一致，可以变更合同内容10.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效1.租赁期限届满2.承租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正3.租赁房屋被依法查封、征收或拆迁4.双方协商一致解除合同10.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，解除生效日期以双方协商一致为准10.5解除后的处理：租赁双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜11.违约责任11.1违约行为的定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%11.4争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼12.不可抗力12.1不可抗力的定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致不能履行合同12.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件，租赁双方应相互理解，协商解决合同履行问题12.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明材料13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理：合同终止后，租赁双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式肆份，租赁双方各执两份，具有同等法律效力14.3通知方式：本合同通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址或双方约定的其他地址14.4附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除租赁双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方的介入：第三方介入是指租赁双方在履行本合同时，根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方的定义：中介方是指在本合同中提供房屋租赁中介服务的个人或企业。16.1.2中介方的责任：中介方应在本合同规定的范围内，提供真实、合法的中介服务，并确保租赁双方的权益不受侵害。16.1.3中介方的报酬：中介方的报酬由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列明。16.2评估机构：16.2.1评估机构的定义：评估机构是指在本合同中提供房屋价值评估服务的专业机构。16.2.2评估机构的责任：评估机构应按照相关法律法规和行业标准，独立、公正地进行房屋价值评估。16.2.3评估结果的有效期：评估结果的有效期为评估之日起一年内。16.3维修服务提供商：16.3.1维修服务提供商的定义：维修服务提供商是指在本合同中提供房屋维修服务的个人或企业。16.3.2维修服务提供商的责任：维修服务提供商应按照租赁双方的要求和质量标准，及时、高效地完成维修工作。16.3.3维修费用的承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致租赁双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。17.3第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，租赁双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系：第三方与租赁双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为租赁双方。18.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行合同时，其责任仅限于其提供的服务范围，与租赁双方及合同其他方的责任划