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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅抵押借款书1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的1.3借款人信息1.4借款金额及期限2.抵押物的描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物价值评估3.借款条件与利率3.1借款条件3.2借款利率及支付方式3.3借款手续费及税费4.借款发放与使用4.1借款发放方式4.2借款使用范围4.3借款使用监督5.还款计划与方式5.1还款期限5.2还款计划5.3还款方式6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押权登记与保管7.1抵押权登记7.2抵押权保管7.3抵押权变更8.逾期借款处理8.1逾期借款定义8.2逾期借款罚息8.3逾期借款催收9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系,确保借款人按时归还借款,抵押权人行使抵押权。1.3借款人信息借款人姓名:____________________借款人身份证号码:____________________借款人住址:____________________1.4借款金额及期限借款金额:人民币____________元整借款期限:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止2.抵押物的描述2.1抵押物基本情况抵押物名称:____________________抵押物地址:____________________抵押物权属证明:____________________2.2抵押物权利状况抵押物所有权清晰,无权属纠纷,未设定任何其他担保物权。2.3抵押物价值评估抵押物评估价值:人民币____________元整评估机构:____________________评估日期:____________________3.借款条件与利率3.1借款条件借款人须具备完全民事行为能力,无不良信用记录。3.2借款利率及支付方式借款利率:____________年利率支付方式:按月等额本息还款方式3.3借款手续费及税费借款手续费:人民币____________元税费:按照国家相关政策规定执行4.借款发放与使用4.1借款发放方式借款人可在合同约定的期限内,向抵押权人申请借款,抵押权人审核无误后,将借款一次性发放至借款人指定的账户。4.2借款使用范围借款仅限于合法合规的用途,不得用于非法活动。4.3借款使用监督抵押权人有权对借款使用情况进行监督,借款人须配合抵押权人的监督工作。5.还款计划与方式5.1还款期限借款期限:____________年5.2还款计划每月还款金额:人民币____________元还款日:每月____________日5.3还款方式借款人可通过银行转账、现金等方式还款,还款时应注明还款日期及借款合同编号。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息按月计算,按年利率____________%计收。6.2利息支付时间每月还款日随本金一并支付利息。6.3利息支付方式借款人可通过银行转账、现金等方式支付利息,支付时应注明还款日期及借款合同编号。8.逾期借款处理8.1逾期借款定义本合同所称逾期借款,是指借款人未按照约定的期限和方式偿还借款本金或利息的行为。8.2逾期借款罚息逾期借款自逾期之日起,按日计收罚息,罚息利率为借款利率的____________倍。8.3逾期借款催收抵押权人有权采取一切合法手段对逾期借款进行催收,包括但不限于发送催款通知、上门催收等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经借款人和抵押权人协商一致,并以书面形式确认。9.2合同解除条件(1)借款人严重违约,经抵押权人催告后仍未改正;(2)抵押权人依法取得抵押物的所有权;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)合同约定的其他解除条件。9.3合同变更或解除程序合同变更或解除,应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于借款人逾期还款、抵押权人未按约定行使抵押权等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担法律规定的其他责任。10.3违约责任赔偿违约金数额由双方在合同中约定,如未约定,按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会依据《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因之一终止:(1)借款本息还清;(2)抵押权实现;(3)合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止,双方应书面确认,并办理相关手续。13.其他约定事项13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行,通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方。13.3合同附件(1)借款合同;(2)抵押合同;(3)抵押物清单;(4)其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效日期本合同一式两份,借款人和抵押权人各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方,是指除借款人、抵押权人之外的,为履行本合同而提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围(1)借款人与抵押权人之间的中介服务;(2)抵押物的评估服务;(3)借款合同的咨询服务;(4)合同履行的监督服务;(5)其他经双方同意的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件(1)第三方具备相应的资质和能力;(2)第三方提供的服务符合法律法规和合同约定;(3)借款人和抵押权人均同意第三方介入;(4)第三方与借款人和抵押权人签订书面协议。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下:(1)借款人和抵押权人共同选定第三方;(2)第三方与借款人和抵押权人签订书面协议;(3)借款人和抵押权人将第三方纳入合同履行过程中;(4)第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任(1)保证提供的服务符合法律法规和合同约定;(2)对提供的服务质量负责;(3)保守借款人和抵押权人的商业秘密;(4)因自身原因导致借款人和抵押权人损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利(1)根据合同约定获得相应的报酬;(2)要求借款人和抵押权人提供必要的信息和资料;(3)在履行职责过程中,有权对借款人和抵押权人进行监督和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定(1)中介服务:不超过中介服务报酬的____________倍;(2)评估服务:不超过评估服务报酬的____________倍;(3)咨询服务:不超过咨询服务报酬的____________倍;(4)其他服务:不超过服务报酬的____________倍。18.2超过责任限额的处理如第三方因自身原因导致借款人和抵押权人损失,超过责任限额的部分,由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1借款人与第三方的关系借款人与第三方之间是委托与受托关系,借款人有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2抵押权人与第三方的关系抵押权人与第三方之间是监督与协助关系,抵押权人有权监督第三方的服务质量,并要求第三方提供相关报告和资料。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中,应明确界定其责任范围,并与其他各方明确责任划分,避免责任不清导致纠纷。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式,应由借款人和抵押权人共同协商一致,并以书面形式通知第三方。20.2第三方介入的解除如第三方无法继续履行职责,或出现严重违约行为,借款人和抵押权人有权解除与第三方的协议,并按照协议约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.借款合同详细要求:明确借款金额、期限、利率、还款计划等核心条款。说明:借款合同是本合同的核心文件,详细规定了借款的基本情况。2.抵押合同详细要求:明确抵押物的名称、地址、价值、权利状况等。说明:抵押合同是抵押权人行使抵押权的重要依据。3.抵押物清单详细要求:详细列明抵押物的名称、数量、规格、品牌等。说明:抵押物清单用于确认抵押物的具体情况。4.评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,明确抵押物的价值。说明:评估报告用于确定抵押物的价值,作为抵押权人确定抵押权实现金额的依据。5.第三方协议详细要求:明确第三方服务内容、报酬、责任等。说明:第三方协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。6.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、机构、程序等。说明:争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.通知函详细要求:明确通知内容、送达方式、送达地址等。说明:通知函用于借款人和抵押权人之间的信息传递。8.逾期还款通知书详细要求:明确逾期还款的事实、违约金计算、还款期限等。说明:逾期还款通知书是抵押权人催收逾期借款的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)借款人逾期还款责任认定:借款人逾期还款,按日计收罚息,罚息利率为借款利率的____________倍。示例:借款人未按期还款,逾期10天,罚息为借款金额的1%。(2)抵押权人未按约定行使抵押权责任认定:抵押权人未按约定行使抵押权,应承担违约责任,赔偿借款人因此遭受的损失。示例:抵押权人未按约定时间实现抵押权,导致借款人遭受额外损失,抵押权人应赔偿该损失。(3)第三方未履行职责责任认定:第三方未履行职责,导致借款人和抵押权人损失的,第三方应承担赔偿责任。示例:第三方评估机构评估失误,导致抵押物价值评估不准确,第三方应赔偿由此产生的损失。(4)借款人提供虚假信息责任认定:借款人提供虚假信息,导致抵押权人损失,借款人应承担全部责任。示例:借款人提供虚假收入证明,导致抵押权人错误判断借款人还款能力,借款人应赔偿由此产生的损失。全文完。2024年版住宅抵押借款书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3借款人身份证信息1.4抵押人基本信息1.5抵押人联系方式1.6抵押人身份证信息1.7借款人配偶基本信息1.8抵押人配偶联系方式1.9抵押人配偶身份证信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利息及还款方式3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3还款方式3.4还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物产权信息4.4抵押物评估价值4.5抵押物登记手续5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险金额5.3保险期间5.4保险费用6.借款人义务6.1按时偿还借款本息6.2不得擅自处分抵押物6.3按时缴纳相关税费6.4不得擅自变更抵押物用途7.抵押权人权利7.1抵押物优先受偿权7.2查封抵押物权7.3抵押物处置权7.4担保债权实现权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3抵押权人违约责任9.合同解除条件9.1借款人违约导致合同解除9.2抵押人违约导致合同解除9.3抵押权人违约导致合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权12.4合同份数13.合同签署日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名:1.1.2借款人身份证号码:056781.1.3借款人住址:省市区街道号1.1.4借款人联系电话:138xxxx56781.2借款人联系方式1.2.2其他联系方式:QQ/:zhangsan1231.3借款人身份证信息1.3.1身份证复印件:附合同附件1.4抵押人基本信息1.4.1抵押人姓名:1.4.2抵押人身份证号码:8765432109876543211.4.3抵押人住址:省市区街道号1.4.4抵押人联系电话:139xxxx56781.5抵押人联系方式1.5.2其他联系方式:QQ/:lisi1231.6抵押人身份证信息1.6.1身份证复印件:附合同附件1.7借款人配偶基本信息1.7.1配偶姓名:1.7.2配偶身份证号码:5678900121.7.3配偶住址:省市区街道号1.7.4配偶联系电话:137xxxx56781.8抵押人配偶联系方式1.8.2其他联系方式:QQ/:wangwu1231.9抵押人配偶身份证信息1.9.1身份证复印件:附合同附件2.借款金额及用途2.1借款金额:人民币100万元整2.2借款用途:用于购买位于省市区街道号的住宅2.3借款期限:自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.利息及还款方式3.1利息计算方式:按年利率5%计算复利3.2利息支付方式:每月支付一次利息3.3还款方式:等额本息还款法3.4还款计划:每月还款金额为人民币1万元整4.抵押物信息4.1抵押物名称:位于省市区街道号的住宅4.2抵押物地址:省市区街道号4.3抵押物产权信息:该住宅产权归所有4.4抵押物评估价值:人民币100万元整4.5抵押物登记手续:已办理抵押登记手续,登记号为5.抵押物保险5.1抵押物保险种类:房屋火灾保险5.2保险金额:人民币100万元整5.3保险期间:自2024年1月1日起至2028年12月31日止5.4保险费用:人民币1万元整6.借款人义务6.1按时偿还借款本息:借款人应于每月的固定日期前偿还当月应还的本金及利息6.2不得擅自处分抵押物:借款人未经抵押权人同意,不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物6.3按时缴纳相关税费:借款人应按时缴纳抵押物的相关税费6.4不得擅自变更抵押物用途:借款人未经抵押权人同意,不得改变抵押物的用途7.抵押权人权利7.1抵押物优先受偿权:在抵押物处置时,抵押权人有权优先受偿7.2查封抵押物权:抵押权人有权对抵押物进行查封7.3抵押物处置权:在借款人违约时,抵押权人有权处置抵押物以实现债权7.4担保债权实现权:抵押权人有权要求借款人提供担保,以保证债权的实现8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1如借款人未按时偿还借款本息,每逾期一日,应支付当期应付利息的1%作为违约金。8.1.2如借款人未按约定用途使用借款,抵押权人有权解除合同,并要求借款人立即偿还全部借款本息。8.1.3如借款人擅自处分抵押物,抵押权人有权解除合同,并要求借款人承担由此造成的一切损失。8.2抵押人违约责任8.2.1如抵押人未按时缴纳抵押物相关税费,每逾期一日,应支付当期应付税费的1%作为违约金。8.2.2如抵押人擅自变更抵押物用途,抵押权人有权解除合同,并要求抵押人承担由此造成的一切损失。8.3抵押权人违约责任8.3.1如抵押权人未按约定履行查封抵押物的权利,应承担由此造成的一切损失。8.3.2如抵押权人未按约定处置抵押物,应承担由此造成的一切损失。9.合同解除条件9.1借款人违约导致合同解除9.1.1如借款人连续三个月未按时偿还借款本息,抵押权人有权解除合同。9.1.2如借款人未按约定用途使用借款,抵押权人有权解除合同。9.2抵押人违约导致合同解除9.2.1如抵押人连续三个月未按时缴纳抵押物相关税费,抵押权人有权解除合同。9.2.2如抵押人擅自变更抵押物用途,抵押权人有权解除合同。9.3抵押权人违约导致合同解除9.3.1如抵押权人未按约定履行查封抵押物的权利,借款人或抵押人有权解除合同。9.3.2如抵押权人未按约定处置抵押物,借款人或抵押人有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定,提交相关证据,进行举证和辩论。10.3.2法院应依法审理案件,并作出公正的判决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2借款人将借款汇入抵押人指定的账户。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致,签订解除合同协议。11.2.2出现本合同第九条所列的合同解除条件。11.3合同解除程序11.3.1双方应签订解除合同协议,明确解除合同的具体内容和生效时间。11.3.2解除合同协议生效后,双方应按照约定履行相关义务。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于:借款人身份证复印件、抵押人身份证复印件、房屋所有权证复印件、借款合同、抵押合同等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。12.3合同解释权12.3.1本合同解释权归抵押权人所有。12.4合同份数12.4.1本合同一式两份,双方各执一份。65257813.合同签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同签署日期:2024年1月1日14.合同附件14.1借款人身份证复印件14.2抵押人身份证复印件14.3房屋所有权证复印件14.4借款合同14.5抵押合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律服务、进行审计监督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前,甲、乙双方应与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在其职责范围内提供的服务,如因自身原因造成甲、乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过其服务协议中约定的金额。15.4.2第三方责任限额的约定应在服务协议中明确,并在本合同中予以确认。16.甲、乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定,并对其服务质量负责。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责,确保其服务不损害乙方的权益。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作,提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定履行职责,确保其服务不损害甲方的权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方,其提供的服务不应受甲方意志的约束。17.1.2第三方对甲方提供的服务,应按照合同约定独立承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方,其提供的服务不应受乙方意志的约束。17.2.2第三方对乙方提供的服务,应按照合同约定独立承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在提供服务的全过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应按照合同约定,维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入服务完成后,甲、乙双方应签署终止服务协议。18.2第三方介入服务终止后,甲、乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方介入服务终止后,第三方应向甲、乙双方提交服务报告,并对其服务结果负责。19.第三方变更19.1如需更换第三方,甲、乙双方应协商一致,并签订新的服务协议。19.2更换第三方后,原第三方应与新第三方协商交接事宜,确保服务的连续性和完整性。20.违约责任20.1如第三方未按合同约定履行职责,导致甲、乙双方损失的,第三方应承担相应的违约责任。20.2如甲、乙双方未按合同约定配合第三方工作,导致第三方无法履行职责,应承担相应的违约责任。20.3如第三方因不可抗力原因无法履行职责,甲、乙双方应协商解决
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