2024年二手房交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介机构信息（如有）3.交易标的3.1房屋基本情况3.2土地使用情况3.3相关配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.资金监管账户5.1开户行及账户信息5.2资金监管期限5.3资金监管用途6.资金监管流程6.1资金存入6.2资金划转6.3资金解冻7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费支付时间8.交房与验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3中介机构违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“交易资金”指买受方支付给出卖方的全部购房款项；（2）“资金监管账户”指由双方共同指定的，用于存放交易资金的银行账户；（3）“资金监管期限”指从交易资金存入资金监管账户之日起至交易完成后，交易资金解冻为止的时间段；（4）“交易完成”指房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受方取得房屋所有权证书。1.2解释本合同中的定义与解释，如与法律法规或政策相冲突，以法律法规或政策为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.3中介机构信息（如有）（1）名称：_______（2）营业执照号：_______（3）联系方式：_______3.交易标的3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______（4）房屋用途：_______3.2土地使用情况（1）土地使用权类型：_______（2）土地使用权期限：_______（3）土地使用面积：_______3.3相关配套设施（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供气：_______（4）供暖：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：_______元整。4.2支付方式（1）买受方应将交易资金分批存入资金监管账户；（2）首次支付：_______元，在合同签订之日起_______个工作日内支付；（3）第二次支付：_______元，在房屋交接手续办理完毕后_______个工作日内支付；（4）第三次支付：_______元，在买受方取得房屋所有权证书后_______个工作日内支付。4.3付款时间（1）首次付款时间：_______年_______月_______日；（2）第二次付款时间：_______年_______月_______日；（3）第三次付款时间：_______年_______月_______日。4.4付款地点交易资金支付地点为资金监管账户。5.资金监管账户5.1开户行及账户信息（1）开户行：_______（2）账户名称：_______（3）账号：_______5.2资金监管期限交易资金监管期限为_______个月。5.3资金监管用途交易资金仅用于购买房屋，不得挪作他用。6.资金监管流程6.1资金存入（1）买受方按照合同约定的时间、金额将交易资金存入资金监管账户；（2）出卖方提供房屋所有权证书等相关证明材料。6.2资金划转（1）在交易完成前，资金监管账户内的交易资金不得划转；（2）在交易完成后，买受方应在_______个工作日内将交易资金划转至出卖方账户。6.3资金解冻（1）在交易完成后，出卖方应在收到买受方支付的全部交易资金后_______个工作日内，向银行申请解冻资金监管账户内的交易资金；（2）解冻后的交易资金，买受方应按照合同约定的时间、金额将交易资金划转至出卖方账户。8.交房与验收8.1交房时间交房时间为_______年_______月_______日，买受方应在上述日期前办理完毕入住手续。8.2验收标准（1）房屋及配套设施应符合国家规定的建筑质量标准；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施、设备齐全，功能正常；（4）房屋内外环境整洁，无污染。8.3验收流程（1）买受方在交房当日对房屋进行现场验收；（2）验收过程中，买受方如有异议，应在验收单上注明，并由出卖方签字确认；（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认。9.违约责任9.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复责任，并赔偿相应损失。9.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付交易资金，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；（2）如买受方未能按照约定办理房屋所有权转移登记，应承担相应法律责任。9.3中介机构违约责任（如有）中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为_______。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起_______个工作日内，确认是否同意解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）交易完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）资金监管协议；（3）房屋所有权证书；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方完成交易，提供市场信息、交易撮合等服务；（2）评估机构：对交易标的进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的授权，参与本合同的签订和履行；（2）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。15.4第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关规定；（2）第三方应按照甲乙双方的授权范围，履行其职责；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担本合同项下的法律责任。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：_______元；（2）评估机构：_______元；（3）律师事务所：_______元；（4）会计师事务所：_______元。17.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。18.2新的第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并承担相应的责任。19.第三方退出19.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行职责，或自行履行相关职责。20.第三方争议解决20.1第三方在本合同中的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方保密义务21.1第三方在本合同中获取的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为本合同的核心文件，应详细记录双方的权利义务。2.资金监管协议详细要求：包括资金监管账户信息、资金监管期限、资金监管用途、资金划转流程等条款。说明：本附件为保证交易资金安全的重要文件，应明确资金监管的具体细节。3.房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书的原件或复印件，证明出卖方对房屋拥有所有权。说明：本附件作为房屋产权证明，是交易合法性的重要依据。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：本附件用于确定交易价格，作为交易双方协商的基础。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：本附件用于确保合同符合法律法规，避免潜在的法律风险。6.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，包括财务状况、税务情况等。说明：本附件用于了解出卖方的财务状况，确保交易资金的安全。7.交房验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署的交房验收报告，记录房屋验收情况。说明：本附件用于确认房屋交付是否符合约定标准。8.违约金支付凭证详细要求：甲乙双方根据违约责任条款支付的违约金凭证。说明：本附件用于证明违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，支付买受方_______元违约金。示例：出卖方未在合同约定的时间交房，逾期3天，应支付买受方_______元违约金。（2）房屋存在质量问题责任认定：负责修复房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在结构性问题，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方_______元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易资金责任认定：每逾期一日，支付出卖方_______元违约金。示例：买受方未在合同约定的时间支付交易资金，逾期5天，应支付出卖方_______元违约金。（2）未能按照约定办理房屋所有权转移登记责任认定：承担相应法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在规定时间内办理房屋所有权转移登记，应承担法律责任，并赔偿出卖方_______元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，应承担相应的违约责任。（2）泄露商业秘密责任认定：承担相应的法律责任。示例：律师事务所泄露买受方的商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024年二手房交易资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2交易双方1.3资金监管机构1.4资金监管账户2.交易信息2.1房地产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间3.资金监管流程3.1资金监管申请3.2资金监管账户设立3.3资金划转3.4资金监管解除4.资金监管机构责任4.1监管账户管理4.2资金监管操作4.3保密义务5.交易双方责任5.1交易双方义务5.2房屋交付5.3权属转移5.4款项支付6.资金监管费用6.1费用计算标准6.2费用支付方式6.3费用争议解决7.违约责任7.1交易双方违约7.2资金监管机构违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管账户信息11.3附件三：其他相关文件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同文本14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指《2024年二手房交易资金监管协议》。（2）“交易双方”指买卖双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）“资金监管机构”指负责监管交易资金的专业机构。（4）“资金监管账户”指由资金监管机构设立，用于存放交易资金的专用账户。1.2交易双方（1）甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。（2）交易双方应保证其提供的身份证明、房屋所有权证明等文件真实、有效。1.3资金监管机构（1）资金监管机构应具备合法的资质，能够独立承担法律责任。（2）资金监管机构应确保交易资金的安全、合规使用。1.4资金监管账户（1）资金监管账户应独立于交易双方的任何个人或机构的账户。（2）资金监管账户的开立、使用、撤销等事宜均应遵守本合同约定。第二条交易信息2.1房地产基本信息（1）房屋坐落地址、建筑面积、用途等基本信息。（2）房屋权属证书编号、土地使用权证编号等。2.2交易价格及支付方式（1）交易价格为人民币______元整。（2）交易款项支付方式：______。2.3交易时间（1）交易双方应在______年______月______日前完成交易。（2）交易时间应满足房屋交付、权属转移等条件。第三条资金监管流程3.1资金监管申请（1）交易双方应向资金监管机构提出资金监管申请。（2）资金监管机构应在收到申请后______个工作日内完成审核。3.2资金监管账户设立（1）资金监管机构应根据审核结果设立资金监管账户。（2）账户设立后，交易双方应将交易款项划入该账户。3.3资金划转（1）交易双方在房屋交付、权属转移等条件满足后，可向资金监管机构申请划转资金。（2）资金监管机构应在收到申请后______个工作日内完成资金划转。3.4资金监管解除（1）交易双方在房屋交付、权属转移等条件满足后，可向资金监管机构申请解除资金监管。（2）资金监管机构应在收到申请后______个工作日内完成资金监管解除。第四条资金监管机构责任4.1监管账户管理（1）资金监管机构应妥善管理资金监管账户，确保账户资金的安全。（2）资金监管机构应定期向交易双方报告账户资金情况。4.2资金监管操作（1）资金监管机构应按照本合同约定，严格执行资金监管操作。（2）资金监管机构不得泄露交易双方个人信息。4.3保密义务（1）资金监管机构对本合同内容、交易双方信息负有保密义务。（2）未经交易双方同意，资金监管机构不得向任何第三方泄露相关信息。第五条交易双方责任5.1交易双方义务（1）交易双方应按照本合同约定，履行各自义务。（2）交易双方应保证交易行为的真实、合法。5.2房屋交付（1）甲方应按约定时间、方式将房屋交付给乙方。（2）甲方应确保房屋权属清晰、无权属纠纷。5.3权属转移（1）交易双方应在房屋交付后______个工作日内办理权属转移手续。（2）交易双方应保证权属转移手续的合法、有效。5.4款项支付（1）乙方应在约定时间内，将交易款项支付至资金监管账户。（2）乙方支付的款项应与本合同约定的交易价格相符。第六条资金监管费用6.1费用计算标准（1）资金监管费用按实际监管资金金额的______%计算。（2）资金监管费用由交易双方按照约定比例承担。6.2费用支付方式（1）资金监管费用在合同签订时一次性支付。（2）资金监管费用支付至资金监管机构指定账户。6.3费用争议解决（1）交易双方对资金监管费用有争议的，应协商解决。（2）协商不成的，可向资金监管机构申请调解。第七条违约责任7.1交易双方违约（1）交易双方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定交易价格的______%。7.2资金监管机构违约（1）资金监管机构未按本合同约定履行监管职责的，应承担违约责任。（2）违约方应向交易双方支付违约金，违约金金额为本合同约定交易价格的______%。7.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）交易双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。8.2争议解决机构（1）如选择仲裁，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。（2）如选择诉讼，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外。（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）合同变更需经交易双方书面同意，并签署书面协议。（2）合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除（1）合同解除需符合法定或约定条件。（2）合同解除后，交易双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同解除条件（1）交易双方协商一致解除合同。（2）一方违约，导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自交易双方签字盖章之日起生效。（2）本合同需经资金监管机构确认后生效。10.2合同终止条件（1）交易双方完成房屋交付、权属转移等约定事项后，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）房屋买卖合同的具体内容详见附件。11.2附件二：资金监管账户信息（1）资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行等。（2）资金监管账户信息作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。（2）其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）交易双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖（1）如双方发生争议，应协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1通知方式（1）交易双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知应通过双方约定的通讯方式送达。13.2合同份数（1）本合同一式______份，交易双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同文本（1）本合同以中文文本为准。（2）如合同文本存在歧义，以双方签字盖章的文本为准。第十四条合同签署与生效日期（1）本合同自交易双方签字盖章之日起生效。（2）合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义与责任2.1.1第三方定义本合同所指第三方系指在交易过程中，为保障交易安全，由资金监管机构指定的具有合法资质的第三方机构或个人。2.1.2第三方责任第三方在履行本合同约定的资金监管职责时，应严格遵守国家法律法规，确保资金安全，并对因自身原因造成资金损失承担相应责任。2.2第三方介入流程2.2.1第三方介入申请在交易过程中，如交易双方或资金监管机构认为有必要，可向第三方提出介入申请。2.2.2第三方审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确保申请符合法律法规及本合同约定。2.2.3第三方介入经审查合格后，第三方可介入交易过程，履行资金监管职责。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方权利（1）查阅、复制与交易相关的文件和资料；（2）对交易双方提供咨询和建议；（3）对交易过程进行监督，确保交易安全；（4）对违反本合同约定或法律法规的行为，有权制止或报告有关部门。2.3.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规及本合同约定；（2）对交易双方提供的服务应公正、公平、诚实守信；（3）对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。2.4第三方变更与解除2.4.1第三方变更如因特殊原因，需变更第三方，交易双方应协商一致，并书面通知资金监管机构。2.4.2第三方解除在履行本合同过程中，如第三方违反本合同约定或法律法规，交易双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。2.5第三方费用2.5.1费用计算标准第三方费用按国家规定及双方协商一致的标准计算。2.5.2费用支付方式第三方费用由交易双方按约定方式支付。2.6第三方争议解决2.6.1争议解决方式如交易双方与第三方发生争议，应协商解决。2.6.2争议解决机构协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.7第三方合同生效与终止2.7.1合同生效第三方合同自双方签字盖章之日起生效。2.7.2合同终止（1）交易完成；（2）本合同解除；（3）其他法律规定或约定的情况。2.8其他约定2.8.1通知方式交易双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行。2.8.2合同份数第三方合同一式两份，双方各执一份。2.8.3合同文本第三方合同文本应以中文为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、权属转移等条款。说明：该合同是交易双方签订的基础合同，是本合同附件之一。2.资金监管账户信息详细要求：包括资金监管账户的名称、账号、开户行等信息，以及资金监管账户的设立和使用说明。说明：该附件用于确认资金监管账户的详细信息，确保资金安全。3.交易双方的身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明交易双方身份的文件。说明：该附件用于核实交易双方的身份，确保交易的真实性。4.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该附件用于确认房屋的权属，避免权属纠纷。5.交易双方的其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：该附件用于补充交易过程中的其他必要信息。6.第三方合同详细要求：包括第三方介入的详细条款、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方的职责和权利，确保交易安全。7.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件。说明：该附件用于补充交易过程中的其他必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方未按约定时间完成交易责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定交易价格的______%。示例：甲方未按约定时间完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.交易双方未按约定支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定交易价格的______%。示例：乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定履行资金监管职责责任认定：第三方应承担违约责任，向交易双方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：第三方未按时完成资金划转，交易双方有权要求第三方支付违约金。4.交易双方未按约定办理权属转移手续责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：甲方未按约定时间办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金。5.交易双方泄露对方个人信息责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年二手房交易资金监管协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息1.2协议双方的法人或其他组织信息1.3协议双方的联系方式2.资金监管账户的设立2.1资金监管账户的名称2.2资金监管账户的开设银行2.3资金监管账户的账号2.4资金监管账户的密码3.资金监管账户的管理3.1资金监管账户的资金来源3.2资金监管账户的资金使用3.3资金监管账户的资金划转3.4资金监管账户的资金结算4.资金监管账户的资金监管4.1资金监管账户的资金监管机构4.2资金监管账户的监管流程4.3资金监管账户的监管方式4.4资金监管账户的监管期限5.二手房交易的基本信息5.1二手房交易的房屋信息5.2二手房交易的买卖双方信息5.3二手房交易的成交价格5.4二手房交易的成交日期6.资金监管账户的资金划转条件6.1交易双方完成房屋产权过户手续6.2交易双方完成房屋交付6.3交易双方完成款项的支付6.4资金监管账户的资金划转程序7.资金监管账户的资金划转程序7.1交易双方提交资金划转申请7.2资金监管机构审核资金划转申请7.3资金监管机构划转资金7.4交易双方确认资金划转完成8.违约责任及处理方式8.1交易双方违约行为8.2违约责任及赔偿8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同的附件12.1房屋买卖合同12.2资金监管账户开设协议12.3其他相关文件13.合同的签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同的保管14.1合同保管责任14.2合同保管方式14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息（1）卖方姓名：_______________________（2）卖方身份证号码：___________________（3）买方姓名：_______________________（4）买方身份证号码：___________________1.2协议双方的法人或其他组织信息（1）卖方名称：_______________________（2）卖方注册号/组织机构代码：____________（3）买方名称：_______________________（4）买方注册号/组织机构代码：____________1.3协议双方的联系方式（1）卖方联系电话：_______________________（2）卖方电子邮箱：_______________________（3）买方联系电话：_______________________（4）买方电子邮箱：_______________________2.资金监管账户的设立2.1资金监管账户的名称：_______________________2.2资金监管账户的开设银行：_______________________2.3资金监管账户的账号：_______________________2.4资金监管账户的密码：_______________________3.资金监管账户的管理3.1资金监管账户的资金来源：_______________________3.2资金监管账户的资金使用：_______________________3.3资金监管账户的资金划转：_______________________3.4资金监管账户的资金结算：_______________________4.资金监管账户的资金监管4.1资金监管账户的资金监管机构：_______________________4.2资金监管账户的监管流程：_______________________4.3资金监管账户的监管方式：_______________________4.4资金监管账户的监管期限：_______________________5.二手房交易的基本信息5.1二手房交易的房屋信息（1）房屋地址：_______________________（2）房屋产权证号：_______________________（3）房屋面积：_______________________5.2二手房交易的买卖双方信息（1）卖方信息：_______________________（2）买方信息：_______________________5.3二手房交易的成交价格：_______________________5.4二手房交易的成交日期：_______________________6.资金监管账户的资金划转条件6.1交易双方完成房屋产权过户手续6.2交易双方完成房屋交付6.3交易双方完成款项的支付6.4资金监管账户的资金划转程序：_______________________8.违约责任及处理方式8.1交易双方违约行为（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）买方未按约定时间、地点支付房款；（3）卖方未按约定协助办理房屋过户手续；（4）买方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任及赔偿（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（3）违约金按房屋成交价的_____%计算；（4）因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施；（2）双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构，提交仲裁；（2）无约定仲裁的，提交合同签订地的人民法院诉讼。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构或人民法院受理；（3）争议解决机构或人民法院审理；（4）争议解决机构或人民法院作出裁决或判决。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）资金监管账户设立；（3）二手房交易基本信息明确。10.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除程序（1）提出解除合同；（2）对方确认或提出异议；（3）签订书面解除协议；（4）协议生效。11.合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。11.2合同终止程序（1）双方确认合同终止；（2）签订书面终止协议；（3）协议生效。12.合同的附件12.1房屋买卖合同12.2资金监管账户开设协议12.3其他相关文件：_______________________13.合同的签署13.1合同签署地点：_______________________13.2合同签署时间：_______________________13.3合同签署人：_______________________14.合同的保管14.1合同保管责任（1）双方各自保管一份合同原件；（2）合同保管期限与合同期限一致。14.2合同保管方式（1）合同原件存放在安全的地方；（2）合同复印件或扫描件电子版保存。14.3合同保管期限（1）自合同签署之日起至合同终止之日起______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念（1）第三方是指在二手房交易中，为甲乙双方提供相关服务，并依据本合同约定承担相应责任的个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方的定义（1）中介方：指在甲乙双方交易过程中，提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务的专业机构或个人。（2）律师：指为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、法律纠纷解决等法律服务的专业律师或律师事务所。（4）金融服务机构：指为交易双方提供资金监管、贷款服务等金融服务的银行、担保公司等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任（1）中介方：如实提供房屋信息，协助甲乙双方签订合同，确保交易顺利进行。（2）律师：对合同进行审核，确保甲乙双方的合法权益，协助解决交易过程中的法律问题。（4）金融服务机构：按照约定提供资金监管、贷款等服务，确保交易资金安全。16.2第三方的权利（1）中介方：收取约定的服务费用。（2）律师：收取约定的律师费。（3）评估机构：收取约定的评估费用。（4）金融服务机构：收取约定的服务费用。16.3第三方的义务（1）中介方：提供真实、准确的房屋信息，确保交易双方权益。（2）律师：为甲乙双方提供专业、高效的法律服务。（3）评估机构：客观、公正地评估房屋价值。（4）金融服务机构：按照约定提供优质、安全的金融服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（2）第三方在收到申请后，根据约定进行审核。17.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方达成一致意见，签订相关协议；（2）第三方确认介入本合同，并开始履行相应职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定（1）中介方：根据中介服务内容、市场行情等因素，由甲乙双方与中介方协商确定；（2）律师：根据律师服务内容、案件复杂程度等因素，由甲乙双方与律