2024年度商铺租赁标准版合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁标准版合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4商铺位置及面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用性质5.2商铺经营范围5.3商铺使用限制6.商铺维修及保养6.1商铺设施设备维修6.2商铺设施设备保养6.3商铺维修费用承担7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.商铺保险9.1商铺保险种类9.2保险费用承担9.3保险理赔手续10.商铺附属设施及配套设施10.1商铺附属设施10.2配套设施使用10.3配套设施费用承担11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担11.3违约金计算方式12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同生效条件14.合同签订及生效14.1合同签订手续14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4商铺位置及面积：商铺地址：_______商铺面积：_______平方米2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限续约方式：乙方如需续租，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间：每月____日3.3租金支付方式：乙方应于每月租金支付日前，将租金汇入甲方指定账户：_______3.4租金调整方式：在租赁期内，如遇政府规定的租金调整，甲方有权根据政府规定调整租金，并提前____个月通知乙方。4.押金及退还4.1押金金额：人民币____元整4.2押金支付时间：合同签订当日4.3押金退还条件：4.3.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；4.3.2商铺设施设备完好无损，无欠费；4.3.3乙方无其他违约行为。4.4押金退还方式：甲方在合同约定的退还条件满足后____个工作日内，将押金无息退还乙方。5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用性质：仅限于_______经营范围5.2商铺经营范围：_______5.3商铺使用限制：5.3.1乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质；5.3.2乙方不得在商铺内进行非法活动。6.商铺维修及保养6.1商铺设施设备维修：6.1.1乙方应负责日常的商铺设施设备保养；6.1.2商铺发生故障，乙方应及时报修，甲方应在接到报修后____小时内进行维修。6.2商铺设施设备保养：6.2.1乙方应定期对商铺设施设备进行清洁、维护；6.2.2保养费用由乙方承担。6.3商铺维修费用承担：6.3.1乙方正常使用造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换；6.3.2因甲方原因造成的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件：7.1.1乙方需提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可转让；7.1.2转让价格不得低于原合同约定的租金总额。7.2商铺转租条件：7.2.1乙方需提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可转租；7.2.2转租人应符合甲方的要求，并签订相应的租赁合同。7.3商铺转让及转租手续：7.3.1乙方转让或转租商铺，应向甲方提交转让或转租合同；7.3.2甲方应在收到乙方提交的转让或转租合同后____个工作日内给予答复。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方因城市规划需要，需要收回商铺使用权；8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担：8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算方式：按合同未履行部分租金总额的____%计算。8.3违约金计算方式：8.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的滞纳金；8.3.2甲方未按时维修商铺设施设备，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的赔偿金。9.商铺保险9.1商铺保险种类：9.1.1财产保险：商铺内所有财产；9.1.2责任保险：因乙方经营活动中可能造成的他人人身伤害或财产损失。9.2保险费用承担：9.2.1乙方负责办理商铺保险，并承担相应的保险费用；9.2.2保险费用应在合同签订后____个工作日内支付。9.3保险理赔手续：9.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司；9.3.2乙方应配合保险公司进行理赔调查，并提供相关证明材料。10.商铺附属设施及配套设施10.1商铺附属设施：10.1.1乙方有权使用商铺内的公共设施，如卫生间、电梯等；10.1.2公共设施的使用费用由甲方承担。10.2配套设施使用：10.2.1乙方需按照规定使用配套设施，不得损坏；10.2.2乙方损坏配套设施，应负责修复或赔偿。10.3配套设施费用承担：10.3.1配套设施的正常维护费用由甲方承担；10.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复或赔偿费用。11.违约责任11.1违约责任认定：11.1.1违约责任认定依据合同约定和相关法律法规；11.1.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：11.2.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；11.2.2违约金的计算和赔偿金额根据实际情况确定。11.3违约金计算方式：11.3.1违约金的计算方式应合理、公正，不得过高或过低；11.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁清单等。13.2通知送达方式：双方应确保对方提供的联系方式准确有效，通知以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订及生效14.1合同签订手续：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件生效日期：本合同附件与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、调解、仲裁等环节。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担责任。2.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获得相应的报酬。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明：3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同的有效履行。3.1.2甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。3.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其不损害甲乙方的合法权益。3.2乙方的额外条款及说明：3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。3.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议和意见，不得无故拒绝。3.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的职责和风险程度确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同金额的____%。4.2责任限额的计算方式：4.2.1责任限额的计算方式应根据第三方的职责范围、合同履行情况及法律法规的规定进行确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系以合作协议为准，甲方应确保第三方的介入不损害自身的合法权益。5.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系以合作协议为准，乙方应确保第三方的介入不损害自身的合法权益。5.2.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，划分各自的责任。6.第三方的退出机制6.1第三方的退出条件：6.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；6.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后____日内仍未改正；6.1.3合同解除或终止。6.2第三方的退出程序：6.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，说明退出原因及后续处理措施；6.2.2甲乙双方应在收到第三方报告后____个工作日内，共同协商确定后续事宜。7.第三方的保密义务7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的变更和替换8.1第三方的变更条件：8.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；8.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后____日内仍未改正。8.2第三方的替换程序：8.2.1第三方变更或替换前，应向甲乙双方提交书面报告，说明变更或替换原因及新第三方的资质和条件；8.2.2甲乙双方应在收到第三方报告后____个工作日内，共同协商确定新第三方是否具备介入条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用范围及限制、维修及保养、转让及转租、合同解除及违约责任、保险、附属设施及配套设施、违约责任、法律适用及争议解决、其他约定事项、合同签订及生效等条款。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的基础。2.商铺平面图详细要求：应清晰展示商铺的布局、面积、配套设施等信息。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方了解商铺情况。3.租赁清单详细要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：用于明确商铺的初始状况，便于双方在租赁期满时进行核对。4.甲方身份证明详细要求：提供甲方有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方的合法身份，确保合同的效力。5.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明乙方的合法身份，确保合同的效力。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.保险单详细要求：提供商铺保险单，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：用于证明商铺已购买保险，降低风险。8.付款凭证详细要求：提供租金、押金等付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明双方已履行付款义务。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，双方有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。示例：乙方应于每月____日支付租金，若逾期____日未支付，则构成违约。2.甲方未按时维修商铺设施设备责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内维修商铺设施设备，视为违约。示例：商铺设施设备发生故障，甲方应在接到报修后____小时内进行维修，若逾期未维修，则构成违约。3.乙方擅自改变商铺结构或使用性质责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构或使用性质，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于非约定的经营用途，则构成违约。4.乙方损坏商铺设施设备责任认定标准：乙方在租赁期间损坏商铺设施设备，视为违约。示例：乙方在使用过程中损坏商铺内的空调，应负责修复或赔偿。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容，视为违约。示例：第三方泄露商铺的经营数据给竞争对手，则构成违约。6.合同解除责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，符合合同约定的解除条件，视为违约。示例：因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可提出合同解除，不构成违约。全文完。2024年度商铺租赁标准版合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4商铺基本信息1.4.1商铺地址1.4.2商铺面积1.4.3商铺用途1.4.4商铺装修情况2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金2.2.1租金金额2.2.2租金支付方式2.2.3租金支付时间2.3租金调整机制3.租金押金及保证金3.1押金3.1.1押金金额3.1.2押金退还条件3.2保证金3.2.1保证金金额3.2.2保证金退还条件4.使用责任与权利4.1使用责任4.1.1商铺使用规范4.1.2商铺维护责任4.2使用权利4.2.1承租方权利4.2.2出租方权利5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止后的处理6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解除与终止通知13.1通知方式13.2通知送达14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SGYD0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.1.1名称：商业管理有限公司1.3.1.2地址：市区路号1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系电话：138xxxx56781.3.2承租方基本信息1.3.2.1名称：餐饮管理有限公司1.3.2.2地址：市区路号1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系电话：139xxxx56781.4商铺基本信息1.4.1商铺地址：市区路号商铺1.4.2商铺面积：100平方米1.4.3商铺用途：餐饮经营1.4.4商铺装修情况：现状，装修需经出租方同意2.租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共计4年2.2租金2.2.1租金金额：每月人民币10,000元2.2.2租金支付方式：每月前5日支付2.2.3租金支付时间：以银行转账方式进行支付，账户信息见附件3.租金押金及保证金3.1押金3.1.1押金金额：人民币20,000元3.1.2押金退还条件：合同期满且商铺无损坏、无欠费等情况3.2保证金3.2.1保证金金额：人民币10,000元3.2.2保证金退还条件：合同期满且商铺无损坏、无欠费等情况4.使用责任与权利4.1使用责任4.1.1商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和商业管理规定，合法经营4.1.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好4.2使用权利4.2.1承租方权利：在合同约定的租赁期限内，承租方享有商铺的使用权4.2.2出租方权利：监督承租方合法经营，维护商业环境5.合同解除与终止5.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等合同约定的解除情形5.2合同终止条件：租赁期限届满5.3合同解除与终止后的处理：退还押金、保证金，并办理相关手续6.违约责任6.1承租方违约责任：未按时支付租金、损坏商铺等违约行为6.2出租方违约责任：未按时交付商铺、隐瞒商铺情况等违约行为6.3违约金的计算方式：根据违约情节，按合同约定比例计算7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：市区仲裁委员会或合同签订地人民法院8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力9.其他约定事项9.1不可抗力：本合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付凭证、商铺使用规范、装修图纸等，附件与本合同具有同等法律效力10.合同签署及生效10.1签署日期：2024年1月1日10.2签署地点：市区路号商业管理有限公司办公室11.合同份数及保管11.1合同份数：一式两份，双方各执一份11.2合同保管：双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或抵押12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：本合同的争议提交合同签订地人民法院管辖13.合同解除与终止通知13.1通知方式：以书面形式进行通知13.2通知送达：通知应送达至对方指定的地址，对方收到通知的时间为送达时间14.合同附件清单14.1租金支付凭证14.2商铺使用规范14.3装修图纸14.4出租方营业执照副本复印件14.5承租方营业执照副本复印件14.6银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，为提供专业服务、中介、咨询、担保等目的介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为促成合同订立或履行提供中介服务的机构或个人。1.2.2专业服务机构：提供专业咨询、评估、审计等服务的机构或个人。1.2.3担保方：为保证合同履行提供担保服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因自身原因导致的违约责任。2.2.2第三方在提供专业服务过程中产生的直接经济损失。2.2.3第三方在履行中介职责过程中产生的直接经济损失。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系由合同约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：3.2.1第三方应按照合同约定和中介方、专业服务机构、担保方的职责，履行相关义务。3.2.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。3.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。4.第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。4.1.2第三方的职责范围及服务质量标准。4.1.3第三方介入的时间期限。4.1.4第三方的责任限额。4.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。4.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事项、职责范围和责任限额。5.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同履行。6.第三方介入的费用6.1.1第三方的服务费。6.1.2第三方的差旅费。6.1.3第三方的其他合理费用。6.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入协议终止前，甲乙双方应与第三方进行结算，结清所有费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，争议提交合同签订地人民法院管辖。9.第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。9.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金已按约定支付。2.商铺使用规范：详细列出商铺的使用规则，包括营业时间、经营范围、卫生要求等。3.装修图纸：商铺装修前的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.出租方营业执照副本复印件：用于证明出租方具备合法经营资格。5.承租方营业执照副本复印件：用于证明承租方具备合法经营资格。6.银行账户信息：包括银行名称、账号、开户行等，用于租金支付。7.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。8.商铺租赁合同变更协议：如合同内容变更，需签订变更协议。9.商铺损坏维修记录：记录商铺在租赁期间发生的损坏及维修情况。10.合同解除与终止协议：如合同解除或终止，需签订相关协议。11.争议解决协议：如发生争议，需签订解决争议的协议。12.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：承租方应于每月前5日支付租金，若未按时支付，从第6日起每日需支付滞纳金。2.违约行为：损坏商铺责任认定：承租方损坏商铺，应承担修复费用，如修复费用超过保证金金额，承租方应补足差额。示例：承租方在租赁期间损坏商铺门锁，修复费用为人民币500元，承租方应承担修复费用。3.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方将餐饮商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违约行为：未按时提交装修图纸责任认定：承租方未按时提交装修图纸，出租方有权要求承租方支付违约金。示例：承租方应于签订合同后30日内提交装修图纸，若未按时提交，需支付人民币1,000元违约金。5.违约行为：未按约定进行商铺维护责任认定：承租方未按约定进行商铺维护，出租方有权要求承租方进行修复，并承担修复费用。示例：承租方未对商铺进行定期清洁，导致商铺卫生状况恶化，出租方有权要求承租方进行清洁，并承担清洁费用。全文完。2024年度商铺租赁标准版合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整计算方法4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2使用限制6.商铺装修6.1装修要求6.2装修审批及费用7.保养与维护7.1商铺保养责任7.2设备设施维护8.人员管理8.1人员招聘与培训8.2人员资质要求9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地，联系电话，身份证号码/营业执照号码1.1.2承租方：姓名/名称，住所地，联系电话，身份证号码/营业执照号码1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：具体位置描述1.2.2商铺面积：平方米1.2.3商铺用途：具体经营范围1.2.4商铺附属设施：列举包含的设施设备2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：年月日2.1.2租赁终止日期：年月日2.1.3租赁期限：年2.2租金金额及支付方式2.2.1租金总额：元2.2.2租金支付方式：月付、季付、半年付或年付2.2.3首期租金支付日期：年月日2.2.4每期租金支付日期：年月日3.租金调整3.1租金调整条件3.1.1政府政策调整3.1.2房地产市场波动3.2租金调整计算方法3.2.1调整频率：每X年调整一次3.2.2调整幅度：根据市场行情和政府政策确定4.保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：元4.2保证金缴纳及退还4.2.1保证金缴纳方式：现金、银行转账4.2.2保证金退还条件：合同终止且无违约行为5.租赁用途5.1商铺使用范围5.1.1允许使用范围：具体经营范围5.1.2禁止使用范围：具体限制内容5.2使用限制5.2.1不得改变商铺结构5.2.2不得进行违法经营活动6.商铺装修6.1装修要求6.1.1装修方案需提前X天提交出租方审批6.1.2装修费用由承租方承担6.2装修审批及费用6.2.1出租方在X天内给予答复6.2.2装修过程中需遵守相关规定7.保养与维护7.1商铺保养责任7.1.1承租方负责商铺的日常保养7.1.2出租方负责商铺的共用设施设备的保养7.2设备设施维护7.2.1承租方负责商铺内设备的定期检查与维护7.2.2出租方负责商铺外共用设施设备的定期检查与维护8.人员管理8.1人员招聘与培训8.1.1承租方负责商铺内员工的招聘与培训8.1.2招聘标准需符合国家相关法律法规及商业道德8.2人员资质要求8.2.1员工需持有相应的职业资格证书8.2.2员工需遵守商铺的经营规范9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1未按时缴纳租金9.1.2违反租赁用途9.1.3故意损坏商铺设施9.2违约责任承担9.2.1未按时缴纳租金，按日计算滞纳金9.2.2违反租赁用途，赔偿出租方相应损失9.2.3故意损坏设施，承担修复费用及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方提前通知，并退还剩余租金10.1.3承租方严重违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2出租方提前收回商铺，并给予合理补偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：具体名称11.2.2诉讼法院：具体法院名称12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出租方收到租金及保证金12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改内容以书面形式确定13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1商铺租赁合同13.1.2人员名单及资质证明13.1.3装修方案13.2合同补充协议13.2.1任何补充协议均需双方签字盖章14.合同附件14.1商铺租赁合同正本一份14.2人员名单及资质证明复印件一份14.3装修方案复印件一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁的中介服务、商铺评估、法律咨询、合同审查等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用及支付方式在合作协议中明确。4.第三方责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。4.2责任限额的约定应合理，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利与义务仅限于合作协议中约定的内容。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方提供的服务结果，仅对甲乙双方具有约束力，对第三方无直接约束力。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订合作协议。7.2第三方根据合作协议，履行其职责。7.3第三方提供的服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认。7.4如第三方服务存在问题，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同到期或双方协商一致解除时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，结算相关费用。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律法规遵循10.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。10.2第三方提供的服务，不得违反国家法律法规和商业道德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同的正本，用于证明合同的有效性和双方的权利义务。2.人员名单及资质证明详细要求：包括所有员工名单、身份证件复印件、职业资格证书等。说明：用于证明承租方员工具备相应资质，符合合同要求。3.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工计划等。说明：用于审批装修方案，确保装修符合合同要求。4.保证金缴纳凭证详细要求：银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明保证金已缴纳，作为合同履行的保证。5.租金支付凭证详细要求：银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明租金已支付，用于记录租金支付情况。6.合同修改协议详细要求：双方签字盖章，明确修改内容。说明：用于记录合同修改情况，确保双方权益。7.第三方合作协议详细要求：第三方签字盖章，明确双方权利义务。说明：用于规范第三方介入合同，确保服务质量和双方权益。8.争议解决协议详细要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：未按时缴纳租金、违反租赁用途、故意损坏商铺设施等。说明：列举合同中可能出现的违约行为。2.责任认定标准未按时缴纳租金：按日计算滞纳金，滞纳金比例根据实际情况确定。违反租赁用途：赔偿出租方因违约造成的损失。故意损坏商铺设施：承担修复费用及赔偿损失。3.违约示例说明示例一：承租方未按时缴纳租金，逾期X天，按日计算滞纳金，滞纳金比例为租金的1%。示例二：承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺用于非法经营活动，赔偿出租方因违约造成的损失。示例三：承租方在装修过程中，故意损坏商铺墙面，承担墙面修复费用及赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁标准版合同3本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物信息3.1租赁物具体位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构及设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式及时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度及方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.报废及维修8.1报废处理8.2维修责任及费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.双方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；联系电话：__________。2.2承租方基本信息：承租方名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；联系电话：__________。3.租赁物信息3.1租赁物具体位置：__________；所在楼层：__________。3.2租赁物面积：__________平方米。3.3租赁物结构及设施：__________。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：每月人民币__________元整。4.3租金支付方式及时间：每月租金于每月____日前支付至出租方指定的账户。5.租金调整5.1租金调整条件：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度进行调整。5.2租金调整幅度及方式：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%，调整方式为按月调整。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币__________元整。6.2保证金金额：人民币__________元整。6.3押金及保证金退还条件：租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，出租方应在____个工作日内退还押金及保证金。7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事______经营范围内的经营活动。7.2禁止事项：7.2.1禁止在租赁物内进行违法活动；7.2.2禁止擅自改变租赁物的结构及用途；7.2.3禁止将租赁物转租、转借或分租；7.2.4禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.报废及维修8.1报废处理：租赁期间，如因自然原因或非人为损坏导致租赁物报废，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施保护现场。报废的租赁物由出租方负责处理。8.2维修责任及费用承担：8.2.1租赁物日常维护保养责任由承租方承担，但属出租方责任的维修（如设施老化、损坏等）由出租方负责。8.2.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.2.3维修期间，如影响承租方正常经营，出租方应给予合理补偿。9.保险9.1保险种类：租赁物财产保险、承租方责任保险等。9.2保险责任：具体保险责任范围以保险合同为准。9.3保险费用承担：保险费用由双方按比例分摊，具体比例由双方另行协商确定。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按约定支付租金或押金；10.1.2承租方违反租赁物使用规定；10.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；10.1.4承租方逾期未修复租赁物损坏；10.1.5出租方未按约定提供租赁物；10.1.6出租方擅自提高租金或单方面解除合同。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同到期；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现法律规定的解除合同情形。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件：合同解除或合同到期。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理租赁物的退还手续。14.其他约定事项14.1其他权利义务：双方在履行合同过程中产生的新权利义务，可另行协商确定。14.2合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除及终止等各个环节。16.第三方介入的程序与条件16.1.1甲乙双方达成一致，同意引入第三方；16.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议；16.1.3第三方按照协议约定履行职责。16.2.1第三方具备履行相关职责的能力和资质；16.2.2第三方承诺按照甲乙双方的要求履行职责；16.2.3第三方承诺对甲乙双方的信息保密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订相关协议时约定。17.2.1按照第三方提供服务的类型和范围确定；17.2.2按照甲乙双方协商一致的方式确定；17.2.3按照法律法规的规定确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应按照协议约定履行职责，对甲方负责；18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助；18.1.3第三方因履行职责产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应按照协议约定履行职责，对乙方负责；18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和协助；18.2.3第三方因履行职责产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；18.3.2甲乙双方应配合第三方履行职责，共同维护合同履行。19.第三方的退出机制19.1.1双方协商一致；19.1.2第三方无法继续履行职责；19.1.3法律法规规定的其他情形。19.2.1第三方向甲乙双方发出退出通知；19.2.2甲乙双方确认第三方退出；19.2.3双方办理相关手续。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。20.2变更的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：商铺平面图要求：清晰展示商铺的面积、位置、结构等信息。说明：本附件作为租赁物的具体描述，有助于双方明确租赁物的范围。3.附件三：租赁物设施清单要求：详细列举租赁物内所有设施及状态。说明：本附件作为租赁物的具体描述，有助于双方明确租赁物的状况。4.附件四：租金支付凭证要求：包括租金支付记录、银行转账凭证等。说明：本附件作为租金支付的证明，有助于双方核实租金支付情况。5.附件五：维修费用凭证要求：包括维修费用的收据、发票等。说明：本附件作为维修费用支付的证明，有助于双方核实维修费用。6.附件六：保险合同要求：明确保险种类、责任范围、保险金额等。说明：本附件作为保险的证明，有助于双方了解保险情况。7.附件七：第三方介入协议要求：包括第三方介入的原因、范围、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的依据，有助于双方明确第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：如约定每月租金为人民币10,000元，未按时支付租金的，每日滞纳金为100元。2.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：根据合同约定，违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方擅自改变租赁物结构，造成损失的，应赔偿出租方经济损失。3.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：根据合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方将租赁物用于非法经营，造成损失的，应赔偿出租方经济损失。4.违约行为：逾期未修复租赁物损坏责任认定标准：根据合同约定，逾期未修复租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁物损坏后，承租方应在____日内修复，逾期未修复的，每日应向出租方支付____元人民币的违约金。5.违约行为：未按约定提供租赁物责任认定标准：根据合同约定，未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，应赔偿承租方经济损失。6.违约行为：擅自提高租金责任认定标准：根据合同约定，擅自提高租金的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方擅自提高租金，导致承租方无法承受的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁标准版合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址商铺地址：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺结构商铺结构：_______2.4商铺用途商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件在租赁期满后，若乙方无违约行为，且商铺符合合同约定，甲方应无息退还乙方全部押金。5.3押金退还方式押金退还方式：_______6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.2商铺维护责任（1）因自然灾害等原因导致的商铺损坏；（2）因甲方提供的设施设备故障导致的商铺损坏。6.3商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修及改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修及改造费用由乙方自行承担。7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。7.2商铺转租条件乙方如需转租商铺，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。7.3商铺转让及转租通知乙方在转让或转租商铺前，应提前_______天书面通知甲方，并提交相关证明材料。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；（2）乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏；（3）乙方未按合同约定进行商铺维护；（4）乙方未经甲方同意擅自转让或转租商铺；（5）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取其他补救措施；（4）承担合同约定的其他责任。8.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁解决，则应选择具有管辖权的仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理（1）乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（3）双方应协商解决合同解除后的其他事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（3）双方应协商解决合同终止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订日期合同签订日期：_______13.2合同生效日期合同生效日期：_______13.3合同签订地点合同签订地点：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；（3）监管合同履行情况，保障各方权益；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）如实提供信息，不得隐瞒或误导；（2）协助甲乙双方履行合同义务，不得损害甲乙双方利益；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询和协助；（4）对因自身原因导致合同无法履行或造成损失，承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供真实、准确的信息；（2）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询和建议；（4）根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因介入本合同所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。17.3责任限额适用（1）因第三方提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失；（2）第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失；（3）其他因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的情况。18.第三方介入的具体条款18.1中介方条款（1）中介方应在合同签订前，明确告知甲乙双方其服务内容、收费标准及责任范围；（2）中介方应在合同签订后，积极协助甲乙双方履行合同义务；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2担保方条款（1）担保方应在合同签订前，明确告知甲乙双方其担保内容、担保范围及责任范围；（2）担保方应在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的监督和协助；（3）担保方应在合同解除或终止后，根据合同约定退还甲乙双方押金。18.3监管机构条款（1）监管机构应在合同签订后，对合同履行情况进行监管；（2）监管机构应定期向甲乙双方通报监管情况；（3）监管机构在发现合同履行过程中存在问题时，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应服从甲方的管理和监督。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应服从乙方的管理和监督。19.3第三方与合同履行的关系第三方在介入本合同过程中，应确保合同履行顺利进行，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1变更若甲乙双方同意变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。20.2解除若第三方违反合同约定或损害甲乙双方利益，甲乙双方有权解除第三方介入。解除后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：照片需清晰展示商铺的外观、内部结构及设施设备等，数量不少于3张。说明：商铺照片作为合同附件，用于证明商铺现状及租赁前的状态。2.附件二：商铺平面图要求：平面图需标注商铺的面积、房间布局、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的面积及空间布局。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、营业执照、相关审批文件等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明商铺的合法性和经营资格。4.附件四：租赁保证金收据要求：收据需加盖甲方公章，明确租赁保证金金额及交付日期。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已交付。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证需加盖甲方公章，明确租金金额及支付日期。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.附件六：装修改造申请表要求：表格需填写装修改造内容、预算、期限等信息。说明：装修改造申请表作为合同附件，用于证明乙方对商铺进行装修改造的申请。7.附件七：装修改造验收报告要求：报告需加盖甲方公章，明确装修改造完成情况及验收日期。说明：装修改造验收报告作为合同附件，用于证明商铺装修改造已通过甲方验收。8.附件八：违约金支付凭证要求：凭证需加盖甲方公章，明确违约金金额及支付日期。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，则应向甲方支付100元违约金。2.违约行为：乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏责任认定标准：乙方赔偿甲方因损坏造成的实际损失。示例说明：若乙方在使用商铺过程中，因不当操作导致商铺设施设备损坏，乙方应赔偿甲方5000元。3.违约行为：乙方未按合同约定进行商铺维护责任认定标准：乙方承担商铺维护责任，赔偿甲方因维护不到位造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺出现安全隐患，乙方应赔偿甲方1000元。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自转让或转租商铺责任认定标准：乙方赔偿甲方因转让或转租造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自转让商铺，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方2000元。5.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺责任认定标准：甲方赔偿乙方因无法使用商铺造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方1000元。全文完。2024年度商铺租赁标准版合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款1.6押金及退还2.商铺使用规范2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4装修及改造2.5商铺招牌及广告3.租赁保证金3.1保证金数额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金利息4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.租金拖欠及处理5.1拖欠情形5.2拖欠处理方式5.3拖欠违约金6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生后的处理7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改的效力10.其他约定10.1通知方式10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺使用规范11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署程序12.3签署日期13.合同备案及存档13.1备案机关13.2备案程序13.3存档要求14.合同解除后的处理14.1租金结算14.2商铺归还14.3其他后续事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。1.2商铺基本信息（1）商铺名称：[商铺名称]。（2）商铺地址：[商铺地址]。（3）商铺面积：[商铺面积]平方米。（4）商铺结构：[商铺结构描述]。（5）商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称及编号]。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。（3）租赁期限：[租赁期限]年。1.4租金及支付方式（1）租金总额：[租金总额]元。（2）租金支付方式：[租金支付方式，如：每月/季/半年/年支付]。（3）租金支付日期：[租金支付日期，如：每月几号支付]。1.5租金调整条款（1）租金调整条件：[租金调整条件，如：根据市场行情调整]。（2）租金调整频率：[租金调整频率，如：每年调整一次]。（3）租金调整通知：[租金调整通知方式，如：提前一个月书面通知对方]。1.6押金及退还（1）押金数额：[押金数额]元。（2）押金支付方式：[押金支付方式，如：与首期租金一并支付]。（3）押金退还条件：[押金退还条件，如：租赁期满且无违约情况]。（4）押金退还程序：[押金退还程序，如：租赁期满后30日内退还押金]。2.商铺使用规范2.1使用范围（1）乙方可以使用商铺进行合法经营活动。（2）乙方不得将商铺用于违法活动或存放危险物品。2.2使用限制（1）乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方不得擅自转让或转租商铺。2.3维护责任（1）乙方应负责商铺的日常维护保养。（2）乙方应保持商铺的整洁卫生。2.4装修及改造（1）乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。（2）装修或改造方案需经甲方同意后方可实施。2.5商铺招牌及广告（1）乙方设置商铺招牌及广告需经甲方同意。（2）招牌及广告内容不得违反法律法规。3.租赁保证金3.1保证金数额：[保证金数额]元。3.2保证金支付方式：[保证金支付方式，如：与首期租金一并支付]。3.3保证金退还条件：[保证金退还条件，如：租赁期满且无违约情况]。3.4保证金利息：[保证金利息，如：按中国人民银行同期存款利率计算]。4.违约责任4.1违约情形：[违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]。4.2违约责任承担：[违约责任承担，如：支付违约金、赔偿损失等]。4.3违约赔偿：[违约赔偿金额及计算方式]。5.租金拖欠及处理5.1拖欠情形：[拖欠情形，如：未按约定日期支付租金]。5.2拖欠处理方式：[拖欠处理方式，如：催告、解除合同等]。5.3拖欠违约金：