2024年度高品质商住两用房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质商住两用房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1附加条款12.2特殊约定12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5身份证号码：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5身份证号码：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条件：在租赁期满前____个月，双方协商一致可续约，续约期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.3支付时间：每月____日前4.4逾期支付处理：逾期支付每日按租金总额的____%支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，租赁方无违约行为。5.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内，出租方将押金全额无息退还给租赁方。6.使用范围及限制6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或违反法律法规的行为。6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止在公共区域堆放杂物，禁止随意改变房屋结构。7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。7.2租赁方维修责任：租赁期间，因租赁方使用不当造成的房屋及设施损坏，由租赁方负责修复或承担赔偿责任。7.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。8.房屋保险8.1保险种类：房屋及室内设施综合保险8.2保险金额：房屋及室内设施总价值人民币__________元整8.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，租赁方应协助办理保险手续。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用范围等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：逾期支付租金，每逾期一日按应缴租金的____%支付违约金；擅自改变房屋结构或违反使用范围，每项违约行为一次性支付人民币__________元作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：__________仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。12.其他约定事项12.1附加条款：__________12.2特殊约定：__________12.3其他约定事项：__________13.合同附件13.1房屋租赁清单：__________13.2其他相关文件：__________14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、维修服务提供方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行和合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额不得超过人民币__________元。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的合作协议。17.2授权：甲乙双方应书面授权第三方代表其履行合同中的相关职责。18.第三方职责与权利18.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；18.1.2对房屋及设施进行评估、咨询或监理；18.1.3提供维修服务或技术支持；18.1.4其他甲乙双方认为必要的职责。18.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.2在必要时对甲乙双方进行监督和建议；18.2.3根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任由其自行承担，与甲乙双方的责任划分清晰。19.2信息保密：第三方应严格遵守保密协议，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3紧急情况处理：在紧急情况下，第三方有权采取必要措施，但应及时通知甲乙双方，并承担相应的后果。20.第三方变更与替换20.1变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2替换：如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同的相关规定执行。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照各自的合同约定承担。22.第三方介入后的合同变更22.1变更条件：在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面记录变更内容。22.2变更效力：经甲乙双方书面确认的合同变更，自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：a)清单应包括房屋的详细地址、面积、结构、设施等基本信息。b)清单应列明房屋内所有设施的清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。c)清单应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.房屋现状检查报告详细要求和说明：a)报告应由第三方评估机构出具，记录房屋的现有状况。b)报告应包括房屋的结构安全、设施完好性、装修状况等评估结果。c)报告应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.保险单详细要求和说明：a)保险单应显示房屋及室内设施的保险种类、保险金额和保险期间。b)保险单应由出租方提供，并由甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.第三方合作协议详细要求和说明：a)协议应明确第三方在合同中的具体职责和权利。b)协议应包括服务费用、支付方式、保密条款等内容。c)协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为合同附件。5.争议解决协议详细要求和说明：a)协议应包括争议解决的方式、机构和程序。b)协议应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期支付租金：租赁方未按照约定的日期和方式支付租金。b)擅自改变房屋结构：未经出租方同意，租赁方对房屋结构进行改动。c)违反使用范围：租赁方在房屋内进行违反合同约定的活动。d)房屋及设施损坏：因租赁方使用不当导致房屋及设施损坏。2.责任认定标准：a)逾期支付租金：租赁方应支付逾期支付的租金及相应的滞纳金。b)擅自改变房屋结构：租赁方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。c)违反使用范围：租赁方应停止违反约定的活动，并承担相应的赔偿责任。d)房屋及设施损坏：租赁方应修复损坏部分，或承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：a)若租赁方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的____%作为滞纳金。b)若租赁方擅自改变房屋结构，造成设施损坏，应承担修复费用及赔偿出租方的损失。c)若租赁方在房屋内进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。d)若房屋因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应负责修复或承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高品质商住两用房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋产权信息1.1.3房屋用途1.2租赁双方信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4逾期付款处理3.房屋使用规定3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修及费用承担3.4房屋安全使用4.物业费及其他费用4.1物业费承担4.2水电费承担4.3其他费用承担5.房屋押金5.1押金金额及退还5.2押金收取方式5.3押金退还条件6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的责任7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同份数及效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同未尽事宜14.1争议解决14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X1.1.3房屋用途：商住两用1.2租赁双方信息1.2.1出租方信息：姓名：X，身份证号：1.2.2承租方信息：姓名：X，身份证号：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）2.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金2.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户2.4逾期付款处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金3.房屋使用规定3.1房屋使用范围：仅限于居住及商业用途，不得擅自改变房屋结构及用途3.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施由承租方负责维护，保持房屋及设施的良好状态3.3房屋维修及费用承担：房屋维修费用由承租方承担，但属于房屋主体结构或设施因自然损耗而发生的维修费用，由出租方承担3.4房屋安全使用：承租方应确保房屋及其附属设施的安全使用，不得进行任何违反安全规定的行为4.物业费及其他费用4.1物业费承担：物业费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳4.2水电费承担：水费、电费由承租方承担，按实际使用量缴纳4.3其他费用承担：除上述费用外，其他相关费用由承租方承担5.房屋押金5.1押金金额及退还：押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，押金无息退还5.2押金收取方式：押金在合同签订时一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满，承租方应将房屋及其附属设施恢复至租赁前状态，并结清水电费及其他相关费用后，方可退还押金6.租赁合同变更与解除6.1合同变更：租赁双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准6.2.1出租方将房屋出售或赠与他人，且新业主不继续履行本合同6.2.2承租方未按约定支付租金或押金，经催告后仍未支付6.2.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏6.3解除合同的责任：解除合同后，租赁双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还押金等7.争议解决7.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院作为争议解决的唯一机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：本合同一式肆份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：市区12.合同份数12.1合同份数及效力：本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名称：房屋租赁清单、租金支付凭证、房屋使用说明书等。13.2附件内容：附件内容应详细列明房屋的具体情况、租金支付明细、房屋使用注意事项等。14.合同未尽事宜14.1争议解决：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同解释：本合同解释权归出租方和承租方共同所有。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指中介机构、担保机构、评估机构、律师或其他任何非合同签订双方的其他组织或个人。2.第三方介入原因2.1.1中介机构：为促成合同签订而提供服务的第三方；2.1.2担保机构：为出租方或承租方提供担保服务的第三方；2.1.3评估机构：对房屋进行评估以确定租赁价值的第三方；2.1.4律师：提供法律咨询或代理服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1中介机构：中介机构的责任限于其收取的中介费用，且不承担超出此范围的责任；3.1.2担保机构：担保机构的责任限于其担保金额，且在担保金额范围内承担有限责任；3.1.3评估机构：评估机构的责任限于其评估报告的真实性和准确性，且不承担超出此范围的责任；3.1.4律师：律师的责任限于其提供的法律服务的范围，且不承担超出此范围的责任。4.第三方权利4.1第三方的权利包括但不限于：4.1.1中介机构：有权收取中介费用，并有权获取合同签订双方的相关信息；4.1.2担保机构：有权在承租方违约时行使担保权利，并有权从担保金中扣除赔偿费用；4.1.3评估机构：有权获取房屋信息并出具评估报告；4.1.4律师：有权根据合同签订双方的要求提供法律咨询和代理服务。5.第三方义务5.1第三方的义务包括但不限于：5.1.1中介机构：保证提供的服务真实、合法，并负责协调合同签订双方的沟通；5.1.2担保机构：确保担保金的合法性和安全性，并在合同约定的条件下承担担保责任；5.1.3评估机构：保证评估报告的真实性和准确性，并对评估结果承担责任；5.1.4律师：提供专业的法律咨询和代理服务，确保合同签订双方的法律权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同签订双方的关系：6.1.1第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的代理或合作伙伴，其行为代表出租方；6.1.2第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的代理或合作伙伴，其行为代表承租方；6.1.3第三方与合同签订双方的关系：第三方作为独立第三方，为合同签订双方提供服务，不承担合同履行中的直接责任。7.第三方介入时的额外条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构介入时，合同签订双方应向中介机构支付中介费用；7.1.2中介机构应保证合同签订双方的真实意愿，并协助双方完成合同签订。7.2担保机构介入：7.2.1担保机构介入时，合同签订双方应向担保机构支付担保费用；7.2.2担保机构应在合同约定的条件下承担担保责任。7.3评估机构介入：7.3.1评估机构介入时，合同签订双方应向评估机构支付评估费用；7.3.2评估机构应出具真实的评估报告，并对其评估结果承担责任。7.4律师介入：7.4.1律师介入时，合同签订双方应向律师支付律师费用；7.4.2律师应提供专业的法律咨询和代理服务，确保合同签订双方的法律权益。8.第三方责任的具体界定8.1第三方责任的具体界定如下：8.1.1中介机构：中介机构的责任限于其提供的服务范围，不承担超出此范围的责任；8.1.2担保机构：担保机构的责任限于其担保金额，不承担超出此范围的责任；8.1.3评估机构：评估机构的责任限于其评估报告的真实性和准确性，不承担超出此范围的责任；8.1.4律师：律师的责任限于其提供的法律服务的范围，不承担超出此范围的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。附件说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的依据，应在合同签订前由出租方提供。2.房屋使用说明书详细要求：包括房屋及附属设施的维护、使用说明，以及相关安全注意事项。附件说明：此说明书为承租方使用房屋的指导文件，应在合同签订时由出租方提供。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证为租金支付的证据，应由承租方妥善保管。4.物业费缴纳凭证详细要求：记录每次物业费缴纳的日期、金额、缴纳方式等信息。附件说明：此凭证为物业费缴纳的证据，应由承租方妥善保管。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信