2024版商业房购房公共设施共建合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业房购房公共设施共建合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3公共设施1.4共建原则2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式3.公共设施共建内容3.1公共设施范围3.2公共设施标准3.3公共设施设计3.4公共设施建设4.资金筹集与管理4.1资金来源4.2资金筹集方式4.3资金管理4.4资金使用5.建设进度与质量5.1建设进度安排5.2质量保证措施5.3工程验收6.维护与管理6.1维护责任6.2维护费用6.3维护管理7.运营与收益7.1运营方式7.2收益分配7.3收益使用8.责任与义务8.1当事人责任8.2当事人义务8.3违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：公共设施清单12.2附件二：资金筹集计划12.3附件三：建设进度表12.4附件四：维护管理方案13.合同其他事项13.1合同份数13.2合同保管13.3合同效力14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4见证人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的本合同标的为位于[地点]的商业房公共设施共建项目，包括但不限于：停车场、绿化带、休闲设施等。1.3公共设施公共设施指本合同约定的由甲方和乙方共同投资建设的设施，用于满足商业房使用者的公共需求。1.4共建原则双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同建设和管理公共设施。第二条合同签订2.1签订时间本合同于2024年[日期]签订。2.2签订地点本合同签订地点为[地点]。2.3签订方式本合同采用书面形式签订，双方代表签字并加盖公章后生效。第三条公共设施共建内容3.1公共设施范围公共设施范围包括但不限于：停车场（停车位[数量]个）、绿化带（面积[面积]平方米）、休闲设施（[设施名称]）。3.2公共设施标准公共设施建设应达到国家相关标准，确保安全、环保、美观、实用。3.3公共设施设计设计应充分考虑商业房使用者的需求，由双方共同委托具有相应资质的设计单位进行。3.4公共设施建设建设应按照设计文件进行，确保施工质量，按期完成。第四条资金筹集与管理4.1资金来源资金来源包括但不限于：甲方自筹、乙方自筹、银行贷款等。4.2资金筹集方式资金筹集方式包括但不限于：直接投资、发行债券、众筹等。4.3资金管理资金管理由双方共同设立的资金管理小组负责，定期公布资金使用情况。4.4资金使用资金使用应严格按照预算执行，专款专用，不得挪作他用。第五条建设进度与质量5.1建设进度安排建设进度应按照双方共同制定的建设进度计划执行，确保按期完成。5.2质量保证措施质量保证措施包括但不限于：选用合格材料、严格施工工艺、定期质量检查等。5.3工程验收工程验收应按照国家相关标准和规范进行，验收合格后方可投入使用。第六条维护与管理6.1维护责任甲方和乙方共同承担公共设施的维护责任，确保设施正常运行。6.2维护费用维护费用由甲方和乙方按照各自所占比例承担。6.3维护管理维护管理由双方共同设立的管理机构负责，制定维护管理制度，确保设施良好状态。第七条运营与收益7.1运营方式公共设施的运营方式由双方共同商定，可以采取自主运营或委托第三方运营。7.2收益分配收益分配按照双方约定的比例进行，用于公共设施的维护、更新和运营。7.3收益使用收益使用应严格按照预算执行，优先用于公共设施的维护和更新。第八条责任与义务8.1当事人责任（1）甲方责任：负责提供商业房用地，确保用地符合共建公共设施的要求；按期缴纳共建资金；承担公共设施建设、运营和维护的相关责任。（2）乙方责任：负责筹集共建资金，确保资金按时到位；参与公共设施建设、运营和维护的相关活动；承担相应的责任和义务。8.2当事人义务（1）甲方义务：配合乙方进行公共设施建设、运营和管理；确保公共设施使用安全；对乙方在共建过程中的合理要求给予支持。（2）乙方义务：协助甲方完成公共设施建设、运营和管理；遵守共建合同的约定；对甲方在共建过程中的合理要求给予支持。8.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失。第九条合同变更与解除9.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。9.2变更程序（1）提出变更申请的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到变更申请之日起[天数]内，就变更内容达成一致；（3）变更内容经双方签字盖章后生效。9.3解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）解除内容不影响合同目的的实现。9.4解除程序（1）提出解除申请的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除申请之日起[天数]内，就解除内容达成一致；（3）解除内容经双方签字盖章后生效。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[天数]内提交争议解决申请书；（2）人民法院依法受理案件，并按照法定程序进行审理；（3）判决或裁定生效后，双方应依法履行。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[日期]。11.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法被撤销或终止。11.4终止程序（1）终止合同的一方应提前[天数]通知另一方；（2）终止内容经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1附件一：公共设施清单12.2附件二：资金筹集计划12.3附件三：建设进度表12.4附件四：维护管理方案第十三条合同其他事项13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由双方各保存一份，妥善保管。13.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署与见证14.1签署日期本合同签署日期为[日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[地点]。14.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。14.4见证人[见证人姓名]，职务：[见证人职务]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、施工方、融资方、运营方等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、融资、运营管理等方面。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担方式包括但不限于：（1）违约责任：第三方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）侵权责任：第三方侵犯他人合法权益，应承担侵权责任；（3）赔偿责任：第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担赔偿责任。4.2第三方责任承担的具体方式由合同约定。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）获得甲方和乙方的配合和支持；（3）在合同约定的范围内，独立履行职责。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定履行职责，确保项目质量和进度；（3）保护甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的方式、范围和期限。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的选择、委托和监督负有责任；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的选择、委托和监督负有责任；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守甲乙双方在本合同中的约定；（2）第三方应接受甲乙双方的监督和管理；（3）第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通。第八条第三方介入协议（1）第三方名称、地址、法定代表人等基本信息；（2）介入范围、期限和方式；（3）第三方权利义务；（4）责任限额；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。8.2第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第九条第三方变更与解除9.1第三方变更条件：（1）经甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策变动；（3）第三方自身原因。9.2第三方解除条件：（1）经甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策变动；（3）第三方自身原因；（4）第三方违约。9.3第三方变更与解除程序：（1）提出变更或解除申请的一方应书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知之日起[天数]内，就变更或解除内容达成一致；（3）变更或解除内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方自行退出；（4）法律法规或政策变动。10.2第三方介入终止程序：（1）提出终止申请的一方应书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知之日起[天数]内，就终止内容达成一致；（3）终止内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单详细要求：列明公共设施的具体名称、规格、数量、位置等。说明：本清单作为合同附件，用于明确公共设施的范围和标准。2.附件二：资金筹集计划详细要求：详细说明资金筹集的来源、方式、金额、时间安排等。说明：本计划作为合同附件，用于明确资金筹集的具体方案。3.附件三：建设进度表详细要求：列明各阶段建设任务、时间节点、责任人等。说明：本进度表作为合同附件，用于明确建设项目的进度安排。4.附件四：维护管理方案详细要求：详细说明公共设施的维护、保养、管理措施等。说明：本方案作为合同附件，用于明确公共设施的维护管理要求。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方案。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行