2024年买卖二手房关键环节法律保障合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买卖二手房关键环节法律保障合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋权属证明文件2.5房屋登记情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2买卖标的详细描述4.3买卖标的权利义务4.4买卖价格及支付方式5.交易税费及费用承担5.1交易税费概述5.2税费承担比例及计算方式5.3其他费用及承担6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效条件13.4合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同生效前权利义务14.3合同解释与适用法律14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：本合同在卖方所在地签订。1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。1.4合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权人：卖方为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权。2.2房屋坐落位置：房屋位于市区路号。2.3房屋结构、面积、用途：房屋为层室厅卫结构，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.4房屋权属证明文件：卖方已提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.5房屋登记情况：房屋已在不动产登记机构登记，登记编号为。第三条买卖双方信息3.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码：。3.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码：。第四条买卖标的及价格4.1买卖标的概述：本合同买卖标的为位于市区路号的房屋。4.2买卖标的详细描述：详见附件一《房屋描述》。4.3买卖标的权利义务：卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，买方购买后享有房屋的所有权和使用权。4.4买卖价格及支付方式：房屋买卖价格为人民币万元整。买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，剩余款项在房屋交付后个工作日内支付。第五条交易税费及费用承担5.1交易税费概述：本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担比例及计算方式：详见附件二《税费承担明细》。5.3其他费用及承担：合同签订后产生的其他费用，双方协商解决。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵。6.3房屋验收标准及程序：详见附件三《房屋验收标准及程序》。第七条履约保证7.1履约保证金：买方应于合同签订之日起个工作日内向卖方支付人民币万元作为履约保证金。7.2保证金缴纳及退还：买方支付的履约保证金在合同履行完毕后无息退还。如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之一的违约金。8.1.2买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付欠款金额的万分之一的违约金。8.1.3买方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，卖方应在买方提出后日内修复，否则买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约金计算标准：8.3.1违约金按每日计算，不足一日按一日计算。8.3.2违约金总额不超过实际损失的百分之二十。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，致使合同目的不能实现，非违约方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序：11.1.1变更合同应经双方协商一致。11.1.2变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。11.2合同补充协议：11.2.1合同履行过程中，如需补充协议，双方应另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋权属证明文件：12.1.1房屋所有权证书。12.1.2土地使用权证书。12.1.3其他相关权属证明文件。12.2其他相关文件：12.2.1房屋描述。12.2.2税费承担明细。12.2.3房屋验收标准及程序。第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。13.2合同签订地点：13.2.1本合同在卖方所在地签订。13.3合同生效条件：13.3.1本合同经买卖双方签字或盖章后生效。13.4合同生效时间：13.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达：14.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2送达日期以邮戳为准。14.2合同生效前权利义务：14.2.1本合同签订前，双方的权利义务不受本合同约束。14.3合同解释与适用法律：14.3.1本合同以中华人民共和国法律为准。14.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，被买卖双方邀请或授权介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入旨在协助买卖双方完成合同约定的事项，确保交易的安全、顺利进行，并提供专业服务。15.3第三方介入的授权：15.3.1第三方介入需得到买卖双方的书面授权，明确授权范围、权限和责任。15.4第三方介入的程序：15.4.1买卖双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。15.4.2第三方应根据授权范围和合同约定，履行职责，不得超越权限。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可根据交易需要，授权第三方介入合同履行过程。16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，由甲方向乙方收取，并从乙方支付的房款中扣除。16.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应接受甲方的授权，允许第三方介入合同履行过程。16.2.2乙方应向甲方支付第三方服务费用，具体金额由双方协商确定。16.2.3乙方应监督第三方履行职责，如第三方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由买卖双方在服务合同中约定，最高不超过乙方支付的房款总额的%。17.2责任免除：17.2.1因不可抗力或第三方无法预见、避免的原因导致合同履行受阻，第三方不承担违约责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方提供的信息不准确或存在隐瞒，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在介入过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在介入过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与其他第三方的划分：18.3.1第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理。18.3.2第三方之间如需合作，应签订合作协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权归属的官方文件。3.房屋描述：详细描述房屋的结构、面积、用途等基本情况。4.税费承担明细：列明交易税费的种类、金额及承担比例。5.房屋验收标准及程序：明确房屋验收的标准和流程。6.履约保证金收据：证明买方已支付履约保证金的凭证。7.交易税费支付凭证：证明已支付交易税费的凭证。8.房屋交付确认书：证明房屋已交付的书面文件。9.合同变更协议：证明合同变更的书面文件。10.第三方服务合同：证明第三方介入合同履行过程的书面文件。11.争议解决协议：证明双方已就争议解决达成协议的书面文件。12.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、房屋交接记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买方未按合同约定支付房款。1.3买方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题。1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之一的违约金。2.2买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付欠款金额的万分之一的违约金。2.3买方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，卖方应在买方提出后日内修复，否则买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。2.4因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住。卖方应向买方支付违约金，并根据实际情况，赔偿买方因逾期入住造成的损失。3.2买方未按合同约定支付房款，导致交易无法继续。买方应向卖方支付违约金，并承担因违约行为造成的利息损失。3.3买方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复。买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款，同时卖方应承担因质量问题造成的额外损失。3.4一方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，给对方造成损失。违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。全文完。2024年买卖二手房关键环节法律保障合同样本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同签订目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积、结构、用途2.3房屋权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.过户及产权转移5.1过户手续办理5.2房屋产权转移5.3过户税费承担6.履约保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及程序6.3保证金违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付违约责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2房屋保修期限及范围8.3质量问题处理9.房屋相关费用9.1房屋交易税费9.2房屋维修基金9.3其他相关费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿计算方法11.3违约赔偿支付方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释权14.3其他约定变更程序第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买方）名称：_______1.1.5乙方（买方）地址：_______1.1.6乙方（买方）法定代表人：_______1.2合同订立时间、地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日1.2.2合同订立地点：_______1.3合同签订目的1.3.2乙方同意购买甲方上述房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在区域：_______2.1.2房屋具体地址：_______2.2房屋面积、结构、用途2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2房屋结构：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋权属情况2.3.1房屋产权证号：_______2.3.2房屋产权性质：_______2.3.3房屋是否共有：_______2.3.4房屋是否存在抵押、查封等情况：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋出售义务。3.1.2买方有权要求甲方提供房屋产权证书等相关证明文件。3.1.3买方有权要求甲方在房屋交付时保证房屋符合合同约定。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.2.3买方应遵守国家有关房屋交易的规定。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定履行房屋购买义务。3.3.2卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付房屋价款。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。3.4.2卖方应提供房屋产权证书等相关证明文件。3.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币_______元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付房屋首付款，金额为人民币_______元。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款，金额为人民币_______元。4.3付款违约责任4.3.1买方未按约定支付首付款或剩余房款的，应向卖方支付_______%的违约金。第五条过户及产权转移5.1过户手续办理5.1.1甲方应配合买方办理房屋过户手续。5.1.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内向买方交付房屋产权证书。5.2房屋产权转移5.2.1房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋产权转移给乙方。5.3过户税费承担5.3.1房屋交易税费按照国家相关规定由买方承担。第六条履约保证金6.1保证金金额及支付6.1.1本合同签订时，买方应向卖方支付履约保证金人民币_______元。6.1.2履约保证金于房屋过户手续办理完毕后_______日内退还。6.2保证金退还条件及程序6.2.1在买方履行合同义务的情况下，卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内退还履约保证金。6.3保证金违约责任6.3.1买方未按约定支付履约保证金的，视为违约，卖方有权解除合同。第七条房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准。7.2.2房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。7.3房屋交付违约责任7.3.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。7.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担维修或更换责任。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准的规定。8.1.2房屋交付时，应保持房屋结构安全、设备齐全、功能正常。8.2房屋保修期限及范围8.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：8.2.1.1建筑主体结构保修期限为_______年；8.2.1.2附属设施保修期限为_______年；8.2.1.3设备保修期限为_______年。8.3质量问题处理8.3.1买方在房屋保修期内发现质量问题，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后_______日内对质量问题进行维修或更换。8.3.3若甲方未能按约定及时维修或更换，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。第九条房屋相关费用9.1房屋交易税费9.1.1房屋交易税费按照国家及地方相关规定由买方承担。9.1.2甲方应配合买方办理房屋交易税费缴纳手续。9.2房屋维修基金9.2.1房屋维修基金按照国家及地方相关规定由买方缴纳。9.3其他相关费用9.3.1其他相关费用，如物业管理费、水电费等，按照实际发生情况由买方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。第十一条违约责任11.1违约情形及责任11.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿计算方法11.2.1违约金的计算方法：_______。11.2.2赔偿损失的计算方法：_______。11.3违约赔偿支付方式11.3.1违约赔偿金应在裁决生效后_______日内支付。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同自动解除。12.2合同解除程序12.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2发生不可抗力事件解除合同的，应提供相关证明材料。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。12.3.2合同解除后，任何一方不得追究对方的其他违约责任。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的各项义务履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。13.3.2合同终止后，任何一方不得追究对方的其他违约责任。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定解释权14.2.1本合同解释权归甲方所有。14.3其他约定变更程序14.3.1本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，超出责任限额部分由合同双方另行协商解决。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定提供专业服务，确保服务质量。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便完成其工作。15.3.3第三方在提供专业服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同签署书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得违反国家法律法规。17.2甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方完成其工作。17.3甲乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其专业服务范围内，不参与合同双方的交易决策。18.2第三方在合同履行过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。18.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取措施解决问题。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期间，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方和第三方可协商解除合同。20.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间，如合同双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。22.2保密条款在合同履行期间及合同终止后均有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明文件，是合同签订和履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，是合同履行的重要依据。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，包括缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：作为房屋维修基金已缴纳的证明，是合同履行的重要依据。5.履约保证金收据要求：清晰、完整，包括保证金金额、缴纳日期等信息。说明：作为履约保证金已缴纳的证明，是合同履行的重要依据。6.房屋交付确认书要求：清晰、完整，包括房屋交付日期、房屋状况等信息。说明：作为房屋交付的证明，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议要求：清晰、完整，包括变更内容、变更日期等信息。说明：作为合同变更的正式文件，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：作为争议解决的正式文件，是合同履行的重要依据。9.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，包括但不限于身份证明、婚姻证明等。说明：作为合同履行的重要依据，用于证明合同双方的身份、婚姻状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权属纠纷责任认定：甲方应承担因房屋权属纠纷造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供专业服务造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。6.违约行为：合同一方未履行保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。7.违约行为：合同一方未履行合同变更协议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.违约行为：合同一方未履行合同解除协议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受经济损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例二：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项，甲方因此遭受经济损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因延迟支付造成的损失。全文完。2024年买卖二手房关键环节法律保障合同样本2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋权属证明1.3购房资格及贷款情况2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3过户手续办理期限5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金缴纳5.2履约保证金退还5.3违约责任及赔偿6.房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.2房屋验收时间及方式6.3质量问题处理7.房屋租赁及占用7.1房屋租赁情况7.2房屋占用情况7.3租赁及占用期间的权利义务8.交易税费及承担8.1交易税费种类及计算8.2税费缴纳及承担8.3税费变更及违约责任9.交易时间及期限9.1交易时间约定9.2交易期限及违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止及后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖人）应提供有效的身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明文件；1.1.2乙方（买受人）应提供有效的身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明文件；1.2房屋权属证明1.2.1甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件；1.2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷；1.3购房资格及贷款情况1.3.1乙方应如实告知甲方其购房资格及贷款情况；1.3.2乙方应确保其具备购房资格，并已办理好贷款手续。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于省市区街道号；2.1.2房屋建筑面积为平方米；2.2房屋结构及用途2.2.1房屋为结构，层；2.2.2房屋用途为；2.3房屋配套设施2.3.1房屋配备有、等基本配套设施；2.3.2房屋周边配套设施齐全，包括、等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整；3.1.2交易价格已考虑房屋实际状况、市场行情等因素；3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付首期款人民币万元；3.2.2乙方应在合同签订后个月内支付剩余款项人民币万元；3.3付款方式变更及违约责任3.3.1任何一方未经对方同意，不得变更付款方式；3.3.2如因一方原因导致付款方式变更，违约方应承担相应违约责任。4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1甲方应在合同签订后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续；4.1.2乙方应在甲方协助下办理房屋过户手续；4.2过户费用及承担4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按比例承担；4.2.2甲方应承担过户过程中产生的税费及费用；4.3过户手续办理期限4.3.1过户手续应在合同签订后个月内办理完毕。5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金缴纳5.1.1乙方应在合同签订后个工作日内向甲方支付履约保证金人民币万元；5.1.2履约保证金用于确保双方履行合同义务；5.2履约保证金退还5.2.1在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方履约保证金；5.2.2如因乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金；5.3违约责任及赔偿5.3.1如因一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；5.3.2违约金为人民币万元。6.房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准；6.1.2房屋质量应符合甲方在合同中约定的质量要求；6.2房屋验收时间及方式6.2.1双方应在合同签订后个工作日内共同对房屋进行验收；6.2.2验收方式为现场检查、资料查阅等；6.3质量问题处理6.3.1如在验收过程中发现质量问题，双方应在验收报告中注明；6.3.2甲方应在验收报告出具后个工作日内对质量问题进行整改。8.交易税费及承担8.1交易税费种类及计算8.1.1本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；8.1.2税费计算依据国家及地方相关法律法规及政策执行；8.2税费缴纳及承担8.2.1甲方应负责缴纳房屋所有权转移登记所需的税费；8.2.2乙方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费；8.2.3双方另有约定的，按约定承担。9.交易时间及期限9.1交易时间约定9.1.1双方应在合同签订后个工作日内完成房屋交易；9.1.2交易时间如有变动，应提前个工作日书面通知对方；9.2交易期限及违约责任9.2.1如因一方原因导致交易逾期，逾期方应承担违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，对方有权解除合同；10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3合同终止及后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构；11.2.2如未约定，争议解决机构由一方提出，经另一方同意确定；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同；12.2合同解除条件12.2.1如一方违约，对方有权解除合同；12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；12.3合同解除程序12.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；12.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商处理；13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单等；13.3合同解释13.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等；15.1.2第三方在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知对方拟引入的第三方；15.3.2第三方应在收到通知后个工作日内确认是否接受介入。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；16.2第三方应保守合同内容及相关秘密；16.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在违约行为，应及时通知双方。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方、乙方按约定支付服务费用；17.2第三方有权根据合同约定，要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额为人民币万元，超出部分由甲方、乙方自行承担；18.3第三方责任限额可根据合同约定进行调整。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是委托代理关系，第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任；19.2第三方与其他各方之间无直接的法律关系，其他各方对第三方的行为不承担任何责任；19.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，由第三方自行解决。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲方、乙方按约定比例