2024全新火锅连锁店租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新火锅连锁店租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1租赁店铺的位置、面积2.2租赁物附属设施及设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.租金调整6.1租金调整的条件6.2调整频率及幅度7.使用范围及限制7.1经营范围7.2使用限制8.维修与保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更及解除程序14.3合同签署地点及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：火锅连锁店1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物描述2.1租赁店铺的位置、面积2.1.1租赁店铺位于市区路，为单层商业店铺2.1.2租赁店铺总面积为100平方米2.2租赁物附属设施及设备2.2.1租赁物包含：空调、冷藏展示柜、操作台、餐桌椅、厨房设备等2.2.2租赁物设备清单详见附件一3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月1日至5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件及程序：5.2.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物及附属设施设备完好无损地交还出租方5.2.2出租方应在收到租赁物及附属设施设备后3个工作日内退还押金6.租金调整6.1租金调整的条件：根据市场行情及租赁物价值变化，经双方协商一致后进行调整6.2调整频率及幅度：每两年调整一次，调整幅度不超过5%7.使用范围及限制7.1经营范围：租赁物仅限于经营火锅连锁店业务，不得用于其他用途7.2使用限制：7.2.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构及外观7.2.2承租方应遵守国家相关法律法规及租赁物所在地的管理规定7.2.3承租方不得在租赁物内从事违法活动8.维修与保养8.1承租方责任8.1.1承租方负责租赁物及附属设施设备的日常维护保养8.1.2承租方应定期对租赁物进行清洁和检查，确保其处于良好状态8.1.3承租方在发现租赁物及附属设施设备损坏时，应及时进行维修或更换8.2出租方责任8.2.1出租方负责租赁物主体结构的维修和保养8.2.2出租方应在收到承租方通知后5个工作日内对租赁物进行必要的维修9.费用承担9.1水电费9.1.1水电费按实际使用量由承租方承担9.1.2承租方应在每月5日前支付上月的水电费至指定账户9.2物业管理费9.2.1物业管理费按租赁物所在小区或商场的收费标准由承租方承担9.2.2承租方应在每月5日前支付上月物业管理费至指定账户9.3其他费用9.3.1除租金、水电费、物业管理费以外的其他费用，如税费、保险费等，按相关规定由相应责任方承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2出租方或承租方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除后，合同终止11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金11.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途或结构，承担相应赔偿责任11.2出租方违约责任11.2.1未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承担相应赔偿责任11.2.2未经承租方同意擅自进入租赁物，承担相应赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议14.3合同签署地点及日期：本合同于2024年1月1日在市区路号签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围a)法律咨询与代理；b)财务审计与评估；c)房地产评估与交易；d)市场调研与分析；e)其他双方约定的事项。15.3第三方选择与委托15.3.1甲乙双方有权根据本合同约定选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其与甲乙双方签订的服务合同履行职责。15.4.2第三方的行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的任何责任或义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由其与甲乙双方签订的服务合同中约定。16.2若第三方责任限额低于甲乙双方因第三方行为遭受的损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。17.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对租赁物或租赁业务的其他相关方承担责任。18.2第三方提供的服务或协助不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。18.3第三方不得将甲乙双方的任何信息泄露给任何未授权的第三方。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据其与第三方签订的服务合同约定分担。19.2若合同未明确分担比例，则由甲乙双方按各自受益比例分担。20.合同变更与通知20.1若甲乙双方决定引入新的第三方或变更现有第三方，应书面通知对方，并确保变更不影响本合同的履行。21.合同解除与终止21.1若第三方违反其服务合同中的约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求其承担相应的违约责任。22.争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。22.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应列出每月租金的金额、支付日期、支付方式、账户信息等。说明：本明细表用于记录租金支付情况，确保双方对支付信息的准确性。3.附件三：维修与保养记录详细要求：记录应包括维修或保养的时间、原因、执行人、费用等信息。说明：本记录用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应详细约定第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本合同是第三方介入的基础，确保第三方的服务符合双方的要求。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、双方的权利和义务、生效日期等。说明：本协议用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任协议详细要求：协议应详细列明各种违约行为及相应的责任认定和赔偿标准。说明：本协议用于明确违约责任，确保违约行为的严肃性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定的付款时间内支付租金。未按时交付租赁物：出租方未在约定的交付时间内将租赁物交付给承租方。租赁物损坏：租赁物在租赁期间发生损坏，非正常使用或不可抗力除外。未经同意改变租赁物用途：承租方未获得出租方同意，擅自改变租赁物的用途。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同条款和事实情况。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金。出租方未按时交付租赁物，每逾期一日向承租方支付人民币500元作为违约金。租赁物损坏，承租方应承担维修费用，如需更换，承担更换费用。承租方未经同意改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2024全新火锅连锁店租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2使用范围6.3使用限制7.维修保养责任7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3维修保养费用承担8.损坏赔偿8.1租赁物损坏赔偿原则8.2损坏赔偿范围8.3损坏赔偿方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3争议管辖地13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.租赁物信息2.1租赁物名称[具体火锅连锁店名称]2.2租赁物地址[具体租赁地址]2.3租赁物面积[租赁物面积，如：100平方米]2.4租赁物结构[租赁物结构描述，如：一层，设有厨房、餐厅、卫生间等]2.5租赁物附属设施[附属设施清单，如：空调、冰箱、热水器、餐具、桌椅等]3.租赁期限3.1租赁起止日期[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租赁期限[租赁期限，如：3年]3.3租赁期限续租条款租赁期满后，如双方同意续租，应提前[具体时间，如：3个月]书面通知对方，续租期限为[续租期限，如：3年]。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[租金金额，如：10,000元]。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期，如：15日]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4租金调整条款如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。5.押金及退还5.1押金金额租赁合同签订后，乙方需支付人民币[押金金额，如：5,000元]作为押金。5.2押金退还条件租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在7个工作日内无息退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间与租金支付时间相同。6.租赁物使用6.1租赁物用途乙方仅可用于经营火锅连锁店，不得擅自改变租赁物的用途。6.2使用范围乙方使用范围限于租赁物本身及其附属设施。6.3使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和使用性能。7.维修保养责任7.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责。7.2租赁物保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。7.3维修保养费用承担日常维修保养费用由乙方承担，如遇重大维修，经双方协商确定费用承担方式。8.损坏赔偿8.1租赁物损坏赔偿原则如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2损坏赔偿范围赔偿范围包括但不限于租赁物本身的损坏、附属设施的损坏以及由此产生的直接经济损失。8.3损坏赔偿方式损坏赔偿应以实际修复费用或同等价值的物品进行赔偿。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额，如：每月租金的20%]。10.合同解除与终止10.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2合同终止条件合同期满后自然终止；经双方协商一致解除合同；或满足合同解除条件。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算、押金退还等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3争议管辖地如双方因合同履行发生争议，应提交[具体法院名称]管辖。13.合同生效与解除13.1合同生效条件双方签署并盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同解除条件除合同另有约定外，合同解除需满足本合同第10.1条所述条件。14.合同附件14.1本合同附件包括：租赁物清单押金收据其他双方认为必要的文件14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供中介服务的机构或个人。1.2.2专业顾问：提供法律、财务、技术等专业的第三方服务。1.2.3监理方：负责监督合同履行过程的第三方机构。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入。2.1.2引入第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应书面约定第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方介入后，其行为应遵守本合同的规定，并对甲乙双方负责。2.3第三方介入的职责2.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：2.3.1.1提供专业意见或服务。2.3.1.2监督合同履行。2.3.1.3协助解决争议。2.4第三方介入的权利2.4.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。2.4.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.5第三方介入的义务2.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.5.2第三方应按照约定的时间和标准履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入条款中予以体现。3.3.1第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的直接经济损失。3.3.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的间接经济损失。3.3.3第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的名誉损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方在履行职责过程中，应避免干预甲乙双方的权利义务关系。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。4.4第三方不得因介入本合同而承担甲乙双方之间的任何责任。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件包括但不限于：5.1.1合同履行完毕。5.1.2第三方职责履行完毕。5.1.3甲乙双方协商一致。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.特别约定6.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密义务。6.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应明确知识产权的归属和使用。6.3如第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规调整相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。说明