2024年抵押借款协议：房产作为担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押借款协议：房产作为担保本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.借款人信息2.1借款人全称2.2借款人地址2.3借款人联系方式3.借款金额3.1借款金额总额3.2借款金额构成4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限类型5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3其他费用6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途限制7.担保物信息7.1担保物类型7.2担保物地址7.3担保物所有权证明8.担保物处置8.1担保物处置条件8.2担保物处置流程9.担保责任9.1担保人全称9.2担保人地址9.3担保责任范围10.付款方式10.1付款方式类型10.2付款时间10.3付款方式变更11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4"合同"指本抵押借款协议。1.1.5"利息"指借款人根据本合同约定的利率支付给出借人的费用。1.1.6"违约"指借款人未按本合同约定的条款履行其义务。1.2解释1.2.1本合同中所有用语的含义，除非上下文另有规定，均应按照通常含义解释。2.借款人信息2.1借款人全称：有限公司2.2借款人地址：省市区路号2.3借款人联系方式：电话：X，电子邮箱：3.借款金额3.1借款金额总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2借款金额构成：3.2.1初始借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.2可根据实际情况在借款期限内申请追加借款。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2借款期限类型：固定期限5.利息及费用5.1利息计算方式：按年利率6%计算，按月支付利息。5.2利息支付频率：每月末日支付当月利息。5.3其他费用：5.3.1借款手续费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），在合同签订时一次性支付。5.3.2其他费用按实际情况另行协商。6.借款用途6.1借款用途说明：借款用途为借款人日常经营资金周转。6.2借款用途限制：借款不得用于违法、违规活动或投资风险过大的项目。7.担保物信息7.1担保物类型：房产，位于省市区路号，房产证号：。7.2担保物地址：省市区路号。7.3担保物所有权证明：房产证复印件已附在本合同附件中。8.担保物处置8.1担保物处置条件8.1.1在借款人违约或无力偿还借款时，出借人有权处置担保物。8.1.2出借人在处置担保物前，应给予借款人合理的通知期，至少为30天。8.2担保物处置流程8.2.1出借人有权自行或通过第三方机构处置担保物。8.2.2担保物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。9.担保责任9.1担保人全称：担保有限公司9.2担保人地址：省市区路号9.3担保责任范围9.3.1担保人对借款本金及利息承担连带责任担保。9.3.2担保责任不因借款人任何违约行为而免除。10.付款方式10.1付款方式类型：银行转账10.2付款时间：每月末日通过银行转账支付利息，借款到期日一次性偿还本金。10.3付款方式变更10.3.1任何付款方式的变更需经双方书面同意。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1借款人未按约定的期限支付利息或本金。11.1.2借款人未按约定的用途使用借款。11.1.3借款人未履行担保义务。11.2违约责任承担11.2.1借款人未按期支付利息或本金，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按日利率万分之五计算。11.2.2出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1省市区人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1借款本息全部清偿完毕。13.2.2出借人行使处置担保物的权利。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2通知送达日期以邮戳为准或以其他双方认可的方式确认。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"是指在履行本合同时，由甲乙双方共同指定的，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立实体。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务。15.2.2第三方的服务内容包括但不限于：借款评估、担保物评估、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同签订前协商确定第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方应共同书面通知第三方介入的事项和要求。15.3.3第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求，在约定的时间内提供所需服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告或咨询意见真实、准确、完整。16.1.2甲方对第三方提供的服务结果承担最终责任。16.1.3甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其对甲方的义务。16.2.3乙方对第三方提供的服务结果有疑问时，应及时与第三方沟通。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对因提供错误服务或违反合同约定而产生的任何损失，其责任限额为乙方支付给第三方的服务费用的两倍。17.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对借款人或担保物的其他利益相关方承担责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的独立决策权。18.2.2第三方不得利用乙方提供的信息进行任何非法活动。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于提供专业服务。18.3.2第三方不得利用其在服务过程中获得的信息从事与合同无关的活动。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在完成约定服务后，有权退出本合同。19.1.2甲乙双方协商一致，第三方可以提前退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提供已完成服务的证明。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务的整个过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.2第三方不得将甲乙双方的信息用于任何商业目的，或泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明担保物的所有权。2.借款评估报告：由第三方评估机构出具的，对借款人财务状况的评估报告。3.担保物评估报告：由第三方评估机构出具的，对担保物价值的评估报告。4.合同签订文件：包括本抵押借款协议、相关附件、签字盖章页等。5.付款凭证：包括银行转账记录、支票等，证明借款和利息的支付情况。6.通知和函件：包括甲乙双方之间的通知、函件等，证明双方之间的沟通和送达。7.争议解决文件：包括争议解决过程中的文件、协议等。8.第三方服务合同：包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容和费用。9.其他相关文件：包括但不限于借款人财务报表、担保物照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的期限支付利息或本金。1.2借款人未按约定的用途使用借款。1.3借款人未履行担保义务。1.4第三方提供的服务不符合合同约定。1.5甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按期支付利息或本金，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按日利率万分之五计算。2.2借款人未按约定的用途使用借款，应承担相应的法律责任。2.3借款人未履行担保义务，担保人应承担连带责任。2.4第三方提供的服务不符合合同约定，应退还服务费用，并承担相应的违约责任。2.5甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1借款人未在约定的利息支付日支付利息，应向出借人支付滞纳金，滞纳金为借款金额的万分之五，自逾期之日起计算。3.2借款人将借款用于非法活动，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。3.3第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致借款人遭受损失，第三方应退还服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年抵押借款协议：房产作为担保1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3担保人信息2.借款金额及期限2.1借款总额2.2借款期限2.3利率及支付方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产产权状况4.担保方式4.1抵押物范围4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.还款计划6.1还款方式6.2还款时间表6.3违约责任7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息计算公式8.保险事项8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2身份证号码：[借款人身份证号码]1.1.3联系电话：[借款人联系电话]1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：[出借人姓名]1.2.2身份证号码：[出借人身份证号码]1.2.3联系电话：[出借人联系电话]1.3担保人信息1.3.1担保人姓名：[担保人姓名]1.3.2身份证号码：[担保人身份证号码]1.3.3联系电话：[担保人联系电话]2.借款金额及期限2.1借款总额：人民币[借款金额]元整2.2借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]个月2.3利率及支付方式：年利率[年利率]%，按月支付利息，每月还款日为[每月还款日]3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产性质：住宅3.3房产产权状况：已取得房屋所有权证书，产权清晰，无任何权利瑕疵4.担保方式4.1抵押物范围：上述房产4.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元4.3抵押登记手续：借款人应于本合同签订之日起[抵押登记期限]内办理抵押登记手续5.借款用途5.1借款用途说明：借款用于[借款用途说明]5.2借款用途限制：借款人不得将借款用于[借款用途限制]6.还款计划6.1还款方式：分期还款，每月还款额为人民币[每月还款额]元6.2还款时间表：[还款时间表，包括每月还款日期和金额]6.3违约责任：借款人如未按时还款，应向出借人支付违约金，违约金为每月应还款额的[违约金比例]%，累计违约金不超过借款总额的[违约金总额上限]%。7.利息计算与支付7.1利息计算方法：按月计息，每月利息为借款总额乘以月利率7.2利息支付时间：与本金还款同期支付7.3利息计算公式：每月利息=借款总额×年利率÷128.保险事项8.1保险种类：借款人应为其抵押房产购买足额的火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于抵押物评估价值8.2保险责任：保险责任范围应覆盖抵押房产可能发生的火灾、盗窃等风险8.3保险费用承担：保险费用由借款人承担，出借人有权要求借款人提供保险单及保险赔偿的权利9.违约责任及处理9.1违约情形：包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用借款、提供虚假信息等9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式参照第6.3条款9.3违约处理方式：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、出借人提前还款、法律规定的其他解除条件10.2合同终止条件：借款期限届满且借款全部偿还完毕10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过双方协商解决，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁11.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]11.3争议解决程序：仲裁庭应自受理仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出裁决12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效12.3合同变更效力：变更后的条款与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1违约金：除第9.2条款外，其他违约情形的违约金按双方协商确定13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任13.3其他：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同附件14.1附件一：房产所有权证书复印件14.2附件二：借款人身份证明复印件14.3附件三：出借人身份证明复印件14.4附件四：抵押物评估报告14.5附件五：保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同需要或法律规定而介入合同关系的外部主体。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方提议，经另一方同意后确定。3.第三方的责任与权利3.1第三方作为专业机构，应按照合同约定和自身职责提供专业服务。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取必要的信息和资料；3.2.2对合同履行情况进行监督；3.2.3提供专业意见和报告；3.2.4收取合理的服务费用。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；3.3.2保护甲乙双方的商业秘密；3.3.3在服务过程中遵守相关法律法规。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则根据《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失导致的损失；4.2.2第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失；4.2.3第三方违反保密义务导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方的服务对象为甲乙双方。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生交易或提供服务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自更改合同内容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和服务内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况。6.3第三方在服务过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方的变更与退出7.1如第三方在服务过程中出现重大失误或无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方因故退出服务，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并协助完成服务交接。8.第三方介入的费用承担8.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2如合同未约定费用承担方式，则由请求介入的一方承担。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的服务报告、意见和决定，对甲乙双方具有约束力。9.2第三方的服务报告、意见和决定，不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。10.第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2第三方介入过程中，如涉及法律法规的适用，以现行法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的原件复印件，并加盖公章或私章。说明：作为抵押物证明文件，确保房产的权属清晰。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证、户口本等有效身份证明的原件复印件，并加盖公章或私章。说明：证明借款人的身份信息，确保借款人具备完全民事行为能力。3.出借人身份证明复印件要求：提供出借人身份证、户口本等有效身份证明的原件复印件，并加盖公章或私章。说明：证明出借人的身份信息，确保出借人的合法地位。4.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，并加盖评估机构公章。5.保险单复印件要求：提供抵押物保险单的原件复印件，并加盖保险公司公章。说明：证明抵押物已购买足额保险，降低风险。6.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的证明文件，如签字盖章的合同副本。说明：证明合同已签订，具有法律效力。7.还款凭证要求：提供借款人按期还款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明借款人已按时偿还借款。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明违约金已支付。9.第三方服务报告要求：提供第三方介入后的服务报告，包括服务内容、结论和建议等。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：证明争议已解决，维护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时还款违约行为：借款人未按合同约定的时间还款。责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为每月应还款额的1%，累计违约金不超过借款总额的5%。示例：借款人逾期还款1个月，应支付违约金1000元。2.未按约定用途使用借款违约行为：借款人未按合同约定将借款用于特定用途。责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为借款总额的5%。示例：借款人将借款用于非约定的用途，应支付违约金2000元。3.提供虚假信息违约行为：借款人或出借人提供虚假信息，导致合同履行受阻。责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为借款总额的5%。示例：借款人提供虚假收入证明，导致出借人遭受损失，应支付违约金2000元。4.未按约定办理抵押登记手续违约行为：借款人未按合同约定的时间办理抵押登记手续。责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为借款总额的1%，累计违约金不超过借款总额的5%。示例：借款人逾期办理抵押登记手续1个月，应支付违约金1000元。5.未按约定提供保险违约行为：借款人未按合同约定为抵押物提供足额保险。责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为借款总额的1%，累计违约金不超过借款总额的5%。示例：借款人未按约定购买保险，应支付违约金1000元。6.争议解决不力违约行为：甲乙双方在争议解决过程中，一方未积极配合或采取不正当手段。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为借款总额的1%，累计违约金不超过借款总额的5%。示例：一方在争议解决过程中故意拖延时间，应支付违约金1000元。全文完。2024年抵押借款协议：房产作为担保2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语解释2.借款方和贷款方信息2.1借款方基本信息2.2贷款方基本信息3.借款金额和还款计划3.1借款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4利息计算4.房产作为担保4.1房产基本信息4.2房产评估4.3担保范围4.4担保登记5.合同生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房产所有权证明11.2附件二：借款合同11.3附件三：还款计划表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“借款方”指在本合同中借款的当事人。1.1.2“贷款方”指在本合同中提供贷款的当事人。1.1.3“借款金额”指借款方从贷款方获得的金额。1.1.4“还款期限”指借款方应当完成还款的期限。1.1.5“还款方式”指借款方还款的具体方式，包括但不限于分期付款、一次性还款等。1.1.6“房产”指借款方提供的作为担保的房产。1.1.7“担保范围”指房产作为担保所覆盖的借款金额。1.1.8“合同”指本抵押借款协议。1.2术语解释1.2.1“抵押”指借款方将房产提供给贷款方作为借款的担保。1.2.2“担保登记”指将抵押权登记在房产登记机关的行为。1.2.3“违约”指借款方未按合同约定履行还款义务或其他合同义务的行为。2.借款方和贷款方信息2.1借款方基本信息借款方全称：________借款方地址：________借款方法定代表人：________2.2贷款方基本信息贷款方全称：________贷款方地址：________贷款方法定代表人：________3.借款金额和还款计划3.1借款金额借款金额：人民币________元整（￥________元）。3.2还款期限还款期限：自合同生效之日起________年。3.3还款方式还款方式：________（如：每月等额本息还款）。3.4利息计算利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.房产作为担保4.1房产基本信息房产地址：________房产产权证号：________房产评估价值：人民币________元整（￥________元）。4.2房产评估房产评估机构：________4.3担保范围担保范围：借款金额人民币________元整（￥________元）。4.4担保登记担保登记机关：________担保登记日期：________5.合同生效和终止5.1合同生效条件合同生效条件：本合同自借款方和贷款方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件：借款方全部偿还借款本金及利息，且双方达成终止合同协议。6.违约责任6.1违约行为违约行为：借款方未按合同约定履行还款义务或其他合同义务。6.2违约责任违约责任：借款方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿：借款方应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金，并赔偿贷款方因此遭受的损失。7.保密条款7.1保密义务保密义务：双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密信息的范围保密信息的范围：包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等。7.3保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同终止后________年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后________日内向对方发出争议通知。8.2.2对方应在收到争议通知之日起________日内回复。8.2.3如果双方未能达成一致，争议应提交合同签订地人民法院。8.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地，即________。9.合同变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。9.1.2合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。a)借款方未按合同约定履行还款义务；b)借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)借款方未按合同约定使用借款；d)出现不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证明11.1.1房产所有权证明文件副本。11.2附件二：借款合同11.2.1本合同正本。11.3附件三：还款计划表11.3.1还款计划表副本。12.合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：________年________月________日。12.2合同签署地点合同签署地点：________。12.3合同签署人借款方代表签字：________贷款方代表签字：________13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自借款方和贷款方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整，借款利率可按国家最新规定进行调整。14.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同一式两份，借款方和贷款方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款方和贷款方以外的，根据合同约定提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供相应的专业服务，并保证服务的质量和合法性。15.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害借款方和贷款方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，若因第三方原因导致借款方或贷款方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)评估机构：对房产评估价值的误差承担不超过人民币________元的赔偿责任；b)律师事务所：对法律意见或文件的不当承担不超过人民币________元的赔偿责任；c)会计师事务所：对财务审计结果的不当承担不超过人民币________元的赔偿责任；d)担保公司：对担保责任的履行承担不超过人民币________元的赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经借款方和贷款方书面同意。15.5.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括服务内容、费用、期限等。16.甲乙方的额外条款16.1借款方额外条款16.1.1借款方同意在第三方介入的情况下，配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.2借款方应保证第三方在介入过程中获取的信息的真实性和完整性。16.2贷款方额外条款16.2.1贷款方同意在第三方介入的情况下，授权第三方代表其进行必要的谈判和签署文件。16.2.2贷款方应保证第三方在介入过程中获取的信息的真实性和完整性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款方的关系第三方与借款方之间为服务与被服务的关系，第三方应独立于借款方，为其提供客观、公正的服务。17.2第三方与贷款方的关系第三方与贷款方之间为服务与被服务的关系，第三方应独立于贷款