2024年房屋销售标准协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售标准协议样式版B版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权1.2销售价格1.3付款方式及期限1.4房屋交付时间2.买方信息2.1买方基本信息2.2买方购买目的2.3买方购买能力证明3.卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方房屋权属证明3.3卖方房屋占用情况说明4.房屋销售流程4.1签订合同4.2办理房屋过户手续4.3办理贷款手续4.4房屋交付4.5售后服务5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.双方声明及承诺10.1买方声明及承诺10.2卖方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证复印件11.4房屋验收报告12.其他约定13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋销售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构以房产证记载为准，包括室、厅、厨、卫、阳台等部位。1.1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。1.2销售价格：双方确认房屋销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3付款方式及期限（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在合同签订之日起_______日内支付至卖方指定的账户。（2）贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及手续费用。（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在房屋交付时支付至卖方指定的账户。1.3.2买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。1.4房屋交付时间1.4.1双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。1.4.2卖方如约交付房屋后，买方对房屋的占有、使用和收益权归买方所有。第二条买方信息2.1买方基本信息（2）买方联系方式：_______；（3）买方身份证号码：_______；（4）买方户籍所在地：_______；（5）买方为单位购买的，应提供单位有效营业执照副本复印件、授权代表有效身份证件及其授权书。2.2买方购买目的买方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请根据实际情况勾选）。2.3买方购买能力证明买方应向卖方提供具备购买能力的证明，包括但不限于收入证明、资产证明等。第三条卖方信息3.1卖方基本信息（2）卖方联系方式：_______；（3）卖方身份证号码：_______；（4）卖方户籍所在地：_______；（5）如卖方为单位的，应提供单位有效营业执照副本复印件、授权代表有效身份证件及其授权书。3.2卖方房屋权属证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性。3.3卖方房屋占用情况说明卖方应对房屋占用情况作出说明，包括但不限于是否有出租、占用等情形。第四条房屋销售流程4.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，合同立即生效。4.2办理房屋过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.3办理贷款手续买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及手续费用。4.4房屋交付卖方如约交付房屋后，买方对房屋的占有、使用和收益权归买方所有。4.5售后服务卖方应对房屋质量及使用过程中出现的问题提供必要的售后服务。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2房屋保修范围及期限（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施；（2）保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条违约责任6.1买方违约责任买方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期付款第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以变更合同。8.2合同解除条件任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续签条件合同到期后，如双方愿意续签，可以按照原合同约定的条件续签。第十一条双方声明及承诺10.1买方声明及承诺（1）买方所提供的个人信息真实、准确、完整；（2）买方具有购买房屋的能力，并愿意按照合同约定支付房价款；（3）买方购买房屋的目的合法，并遵守相关法律法规。10.2卖方声明及承诺（1）卖方所提供的个人信息真实、准确、完整；（2）卖方是房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋；（3）卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并按照合同约定提供售后服务。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证复印件11.4房屋验收报告第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订日期：_______年_______月_______日。第十五条合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋归卖方所有，且卖方有权处置该房屋。2.房屋平面图：附件要求：详细、准确的房屋平面图，展示房屋的结构布局。附件说明：帮助买方了解房屋的具体布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。3.付款凭证复印件：附件要求：显示买方支付房价款的详细信息，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为买方支付房价款的证据，证明买方已履行支付义务。4.房屋验收报告：附件要求：详细记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果。附件说明：作为房屋交付的依据，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：逾期付款：买方未按照合同约定时间支付房价款。违约金计算：逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：如果买方逾期支付10万元，则需支付50元的违约金。2.卖方违约行为：逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋。违约金计算：逾期交付房屋期间，卖方应支付买方相当于房价款万分之五的违约金。示例说明：如果卖方逾期交付房屋10万元，则需支付50元的违约金。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行支付。损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，需进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有绝对的控制权、使用权、收益权和处分权。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。3.土地使用权：指土地使用人根据法律规定，在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。4.违约金：因违约行为而按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.合同解除：因违约行为或其他法律规定的原因，双方同意终止合同关系。6.售后服务：卖方在房屋交付后，对房屋质量及使用过程中出现的问题提供必要的维修和