2024南京智慧社区物业服务租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京智慧社区物业服务租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限4.租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3担保金5.物业管理费及公用设施维护费5.1物业管理费5.2公用设施维护费6.物业维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.甲方权益与义务7.1甲方权益7.2甲方义务8.乙方权益与义务8.1乙方权益8.2乙方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“甲方”指南京智慧社区物业服务公司；1.1.2本合同中，“乙方”指租赁甲方物业服务的第三方；1.1.3本合同中，“物业服务”指甲方根据本合同约定，对乙方租赁物业所提供的服务；1.1.4本合同中，“租赁物业”指乙方租赁甲方拥有的位于南京市区的小区的栋单元；1.1.5本合同中，“物业管理费”指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理的费用；1.1.6本合同中，“公用设施维护费”指乙方按照约定支付给甲方用于公用设施维护的费用；1.1.7本合同中，“租赁期限”指乙方租赁甲方物业服务的起止时间；1.1.8本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：南京智慧社区物业服务公司2.1.2地址：南京市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2地址：南京市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1保洁服务：定期对租赁物业进行清扫、消毒、垃圾清运等；3.1.2安全服务：24小时安保巡逻，确保租赁物业的安全；3.1.3设施设备维护：对租赁物业内的设施设备进行定期检查、维护和保养；3.1.4业主服务：为业主提供报修、咨询等服务。3.2物业服务标准3.2.1保洁服务：按照国家相关标准执行；3.2.2安全服务：确保租赁物业内的业主和访客人身财产安全；3.2.3设施设备维护：保证设施设备正常运行，及时修复故障；3.2.4业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。3.3物业服务期限3.3.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.租赁费用及支付方式4.1租金标准4.1.1本合同租赁物业的月租金为人民币元；4.1.2租金按季度支付，每季度支付一次。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每季度第一个月的15日前，将当季租金支付至甲方指定账户；4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。4.3担保金4.3.1乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付人民币元作为担保金；4.3.2担保金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还。5.物业管理费及公用设施维护费5.1物业管理费5.1.1乙方应按照约定向甲方支付物业管理费；5.1.2物业管理费按月支付，每月支付一次。5.2公用设施维护费5.2.1乙方应按照约定向甲方支付公用设施维护费；5.2.2公用设施维护费按季度支付，每季度支付一次。6.物业维护与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责租赁物业的日常维护与保养；6.1.2甲方应保证租赁物业的设施设备正常运行。6.2乙方责任6.2.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途；6.2.2乙方应爱护租赁物业及设施设备，不得损坏。7.甲方权益与义务7.1甲方权益7.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费及公用设施维护费；7.1.2甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行处理。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照约定提供物业服务；7.2.2甲方应确保租赁物业的设施设备正常运行；7.2.3甲方应妥善保管乙方的物品。8.乙方权益与义务8.1乙方权益8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的物业服务；8.1.2乙方有权对租赁物业进行合理使用，但不得改变物业结构；8.1.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及公用设施维护费；8.2.2乙方应合理使用租赁物业，不得损害他人利益；8.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁物业及费用问题。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定提供物业服务，视为违约；10.1.2乙方未按约定支付租金、物业管理费及公用设施维护费，视为违约；10.1.3任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过未履行部分的%；10.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为南京市区人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同自甲方收到乙方支付的租金及担保金之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止；12.2.2因本合同约定的事由解除合同，合同终止。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.1.2不可抗力事件的发生应达到足以影响合同履行的程度。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；13.2.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；14.1.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；15.2.2争议解决机构：如仲裁委员会、调解机构等；15.2.3其他第三方：如技术支持、供应链管理等服务提供者。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应提前协商一致；15.3.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责邀请或选择合适的第三方；16.1.2甲方负责与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应保证第三方提供的专业服务符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方邀请或选择的第三方；16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由甲乙双方协商分担。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%；17.2.3第三方责任限额以人民币计算。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应直接与甲方签订协议，明确双方的权利义务；18.1.2第三方应按照甲方的要求履行职责，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应直接与乙方签订协议，明确双方的权利义务；18.2.2第三方应按照乙方的要求履行职责，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同履行；18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致；19.1.2变更后的合同仍应遵守原合同的相关条款。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商解除合同；19.2.2解除合同后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构为原合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.物业服务合同5.物业管理费及公用设施维护费明细表6.租金支付凭证7.担保金支付凭证8.第三方协议9.合同变更协议10.争议解决协议11.不可抗力证明12.违约金支付凭证13.损失赔偿协议14.争议解决机构裁定书或判决书15.其他与合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方的合法身份。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方的合法身份。3.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。4.物业服务合同：详细列明物业服务内容和标准。5.物业管理费及公用设施维护费明细表：详细列明费用构成和计算方式。6.租金支付凭证：用于证明租金已支付。7.担保金支付凭证：用于证明担保金已支付。8.第三方协议：详细列明第三方与甲乙双方的权利义务。9.合同变更协议：用于证明合同内容的变更。10.争议解决协议：详细列明争议解决方式和机构。11.不可抗力证明：用于证明不可抗力事件的发生。12.违约金支付凭证：用于证明违约金已支付。13.损失赔偿协议：用于证明损失赔偿事宜的解决。14.争议解决机构裁定书或判决书：用于证明争议解决结果。15.其他与合同履行相关的文件和资料：根据合同履行过程中的实际情况，可能产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定提供物业服务；损坏租赁物业或设施设备；未按约定退还担保金。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金、物业管理费及公用设施维护费；擅自改变物业用途；损坏租赁物业或设施设备。2.责任认定标准2.1甲方责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，具体数额由双方协商确定；若违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿实际损失。2.2乙方责任认定标准：乙方违约，应向甲方支付违约金，具体数额由双方协商确定；若违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。3.2乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期天，应向甲方支付%的滞纳金。全文完。2024南京智慧社区物业服务租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.物业服务6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.物业维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”指根据本合同约定，由出租方提供的包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等服务。1.1.2“租赁物”指出租方拥有的位于南京市区的智慧社区物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及附属设施。1.1.3“承租方”指与本合同签订租赁关系的自然人、法人或其他组织。1.1.4“出租方”指将智慧社区物业出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的条款如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1名称：物业管理公司2.1.2地址：南京市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2地址：南京市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于南京市区路号，包含住宅楼一栋，总建筑面积为10000平方米，其中住宅面积为8000平方米，商业面积为2000平方米。3.1.2租赁物设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、中央空调等。3.1.3租赁物现状良好，符合租赁要求。3.2租赁物使用范围3.2.1承租方在租赁期间，有权使用租赁物进行办公、居住、商业等活动。3.2.2承租方不得改变租赁物的结构、用途或进行任何损害租赁物的行为。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限届满，承租方应将租赁物交还给出租方。4.3租赁期限变更4.3.1经双方协商一致，可对本合同约定的租赁期限进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁物租金为每月人民币10万元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月5日前，将当月租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。6.物业服务6.1物业服务内容6.1.1出租方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供物业服务。6.1.2物业服务内容包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。6.2物业服务标准6.2.1物业服务标准应符合国家有关法律法规和行业标准。6.2.2出租方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量。6.3物业服务费用6.3.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费等。6.3.2物业服务费用由承租方承担，具体费用标准按出租方提供的收费标准执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍逾期支付；8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响其他承租方；8.1.3承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途；8.1.4承租方违反合同约定，造成出租方财产损失或损害出租方名誉；8.2违约责任承担8.2.1承租方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按租金总额的10%计算，逾期支付的违约金按每日万分之五计算；8.3违约赔偿8.3.1因承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并提供相关证据；9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为南京市区。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期；10.1.2双方协商一致；10.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；10.3解除后果10.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并支付至合同解除之日止的租金；10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后，承租方支付首期租金；11.2合同终止条件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式；12.2送达地址12.2.1出租方送达地址为：南京市区路号；12.2.2承租方送达地址为：南京市区路号；12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；13.2.2附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方签字盖章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同时，经甲乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入应当符合法律法规和行业规范，且不影响甲乙双方的合同权利和义务。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务；15.2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失或违约的，应承担相应的法律责任；15.2.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.2.2第三方在合同中的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用；15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.2.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。15.2.3第三方在合同中的义务：15.2.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；15.2.3.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查；15.2.3.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不替代甲乙双方的权利和义务；15.3.2第三方提供的服务成果或工作成果，归甲乙双方共有或归甲乙双方各自所有，具体由合同约定；15.3.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协调，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或违约，甲乙双方同意对第三方承担的责任进行限制的金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素协商确定；16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以说明。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失或违约；16.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方的故意或重大过失等原因造成的损失或违约。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意；17.1.2第三方介入的同意书应包含第三方的基本信息、服务内容、责任限额等内容。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由第三方自行承担，但甲乙双方另有约定的除外；17.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同附件中予以说明。17.3第三方介入的变更17.3.1如需变更第三方介入的服务内容、责任限额等，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意；17.3.2第三方介入的变更应在合同附件中予以记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况，作为双方履约的重要依据。2.物业服务内容明细表要求：详细列出物业服务的内容、标准、费用等。说明：物业服务内容明细表作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准，确保服务质量的落实。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件或扫描件。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，作为双方履约的财务凭证。4.物业服务费用支付凭证要求：提供物业服务费用支付凭证的复印件或扫描件。说明：物业服务费用支付凭证作为合同附件，用于证明物业服务费用的支付情况，作为双方履约的财务凭证。5.第三方介入同意书要求：提供第三方介入同意书的原件或复印件。说明：第三方介入同意书作为合同附件，用于证明甲乙双方已同意第三方介入，明确第三方的责权利。6.第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议的原件或复印件。说明：第三方责任限额协议作为合同附件，用于明确第三方责任限额的具体内容，作为双方履约的法律依据。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容，作为双方履约的依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序，作为双方履约的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金及每日万分之五的滞纳金。示例说明：若承租方应在2024年1月5日前支付1月份租金，但至1月10日仍未支付，则应支付逾期租金及滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供物业服务责任认定：出租方应向承租方赔偿因未提供物业服务而造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供清洁服务，导致承租方财产受损，出租方应赔偿相应的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供监理服务，导致工程质量问题，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途责任认定：违约方应恢复租赁物原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物受损，承租方应恢复原状并赔偿损失。5.违约行为：泄露商业秘密或个人信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024南京智慧社区物业服务租赁合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.物业服务项目及内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租赁费用3.3费用支付方式4.物业服务费用调整4.1调整方式4.2调整条件4.3调整程序5.物业管理费5.1管理费计算标准5.2管理费支付方式5.3管理费调整6.物业服务合同履行6.1履行责任6.2履行义务6.3履行期限7.物业服务合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.物业服务合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.物业服务纠纷处理9.1纠纷处理方式9.2纠纷处理机构9.3纠纷处理费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解除13.4合同争议解决13.5合同其他条款14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1物业服务提供方信息提供方名称：__________提供方地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2物业服务接受方信息接受方名称：__________接受方地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.物业服务项目及内容2.1物业服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全监控与消防管理；（4）小区车辆停放管理；（5）小区公共秩序维护；（6）其他相关服务。2.2物业服务项目具体物业服务项目详见附件《物业服务项目清单》。2.3物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件《物业服务标准》。3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁费用本合同物业服务费用为每月人民币____元整。3.3费用支付方式物业服务费用按月支付，接受方应在每月____日前向提供方支付当月物业服务费用。4.物业服务费用调整4.1调整方式物业服务费用根据国家政策、物价水平及合同约定进行调整。4.2调整条件（1）国家政策调整；（2）物价水平变化；（3）合同约定。4.3调整程序物业服务费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。5.物业管理费5.1管理费计算标准管理费按建筑面积计算，具体计算标准详见附件《管理费计算标准》。5.2管理费支付方式管理费与物业服务费用同期支付。5.3管理费调整管理费调整按照第四条“物业服务费用调整”的约定执行。6.物业服务合同履行6.1履行责任提供方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。6.2履行义务提供方应确保物业服务质量和安全，接受方应配合提供方履行物业服务义务。6.3履行期限提供方应在租赁期限内，持续、稳定地提供物业服务。8.物业服务合同解除8.1解除条件8.1.1合同约定的租赁期限届满；8.1.2合同双方协商一致；8.1.3由于不可抗力原因导致合同无法履行；8.1.4接受方违反合同约定，经提供方催告后仍不改正；8.1.5提供方违反合同约定，严重影响接受方权益。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方；8.2.2解除合同需双方签字或盖章确认；8.2.3解除合同后，双方应结清所有未了事宜。8.3解除责任8.3.1因不可抗力原因解除合同的，双方互不承担违约责任；8.3.2因对方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.物业服务纠纷处理9.1纠纷处理方式9.1.1双方协商解决；9.1.2请求物业管理协会调解；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理机构9.2.1协商解决的，由双方自行确定；9.2.2调解解决的，由物业管理协会指定；9.2.3诉讼解决的，由有管辖权的人民法院审理。9.3纠纷处理费用9.3.1双方协商解决的，由双方自行承担；9.3.2调解解决的，由物业管理协会收取相应的调解费用；9.3.3诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约行为10.1.1提供方未按约定提供物业服务；10.1.2接受方未按约定支付物业服务费用；10.1.3双方其他违约行为。10.2违约责任10.2.1提供方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2接受方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；11.2.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。11.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，一方应及时向对方提供不可抗力证明。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达证明送达应以对方签字或盖章的回执为准。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物业服务项目清单、物业服务标准、管理费计算标准等。13.3合同解除合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.4合同争议解决合同争议解决方式按照第九条“物业服务纠纷处理”的约定执行。13.5合同其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定，参与物业服务合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立主体。a.物业管理协会；b.物业服务评估机构；c.法律服务机构；d.中介机构；e.其他专业机构或个人。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务内容、职责范围和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。a.直接损失赔偿；b.间接损失赔偿；c.第三方因其服务行为导致的违约责任。14.3第三方权利与义务14.3.1第三方权利：a.接受委托，独立开展物业服务合同履行、监督、评估或专业服务工作；b.获取必要的合同履行信息；c.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估；d.根据合同约定，享有相应的报酬。14.3.2第三方义务：a.遵守国家法律法规及行业标准；b.保守合同双方的商业秘密；c.按照合同约定，履行其职责；d.对其服务行为负责，承担相应的法律责任。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订补充协议。14.4.2补充协议应明确第三方的服务内容、职责范围、责任限额、报酬及支付方式等