2024版二手房买卖合同模板全解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同模板全解本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间及地点2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程4.4交房责任5.购房税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件清单10.2附件说明11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，包括房屋的买卖价格、交付时间、支付方式、税费承担等内容。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同双方买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.4合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，具体坐落为[详细地址]。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封、异议登记等情况。2.3房屋面积房屋建筑面积为[面积数值]平方米，房屋套内面积为[套内面积数值]平方米。2.4房屋用途房屋用途为[用途描述]，符合国家及地方的相关规定。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于[具体设施]，均符合使用要求。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[金额]元整。3.2付款方式（1）[付款比例]%的款项于合同签订后[天数]日内支付；（2）[付款比例]%的款项于房屋交付前[天数]日内支付；（3）剩余款项于房屋交付后[天数]日内支付。3.3付款时间具体付款时间见第三条第2款所述。3.4付款方式变更如买方需变更付款方式，应提前[天数]日书面通知卖方，经双方协商一致后可变更。4.交房时间及条件4.1交房时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。4.2交房条件（1）房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖通等设施正常使用；（2）房屋内无任何查封、抵押、租赁等情况；（3）房屋附属设施齐全且符合使用要求。4.3交房流程（1）卖方应提前[天数]日通知买方房屋交付事宜；（2）买方应在接到通知后[天数]日内到房屋所在地进行验收；（3）验收合格后，买方应在[天数]日内完成剩余款项的支付。4.4交房责任（1）卖方负责将房屋交付给买方，确保房屋符合交房条件；（2）买方在接到通知后应在规定时间内进行验收，如因买方原因导致未在规定时间内验收，卖方不承担逾期交房责任。5.购房税费5.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担税费具体承担比例及金额根据国家及地方相关政策规定执行。5.3税费缴纳时间买方应在房屋交付后[天数]日内缴纳相关税费。6.履约责任6.1履约保证买卖双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同条款的履行。6.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[天数]日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规的变更导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同于[签订日期]生效。10.3合同生效地点本合同在[签订地点]生效。11.合同附件11.1附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。11.2附件说明本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。12.合同签署12.1签署时间本合同于[签订日期]签署。12.2签署地点本合同在[签订地点]签署。12.3签署方式本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.合同备案13.1备案机关本合同需报送[备案机关名称]备案。13.2备案时间本合同签署后[天数]日内，双方应将合同报送备案。13.3备案手续备案手续按照[备案机关名称]的规定办理。14.合同其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等，其参与合同事项的目的是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未尽到合理注意义务导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担不超过[金额]元的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构提供的房屋价值评估报告如存在重大误差，导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担不超过[金额]元的赔偿责任。（3）法律顾问：法律顾问因提供错误法律意见导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担不超过[金额]元的赔偿责任。（4）监理机构：监理机构在房屋交付过程中因失职导致房屋质量问题，应承担不超过[金额]元的赔偿责任。16.2责任承担第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或甲乙任何一方遭受损失的，应按照服务协议的约定承担相应责任。17.第三方权利17.1中介机构权利中介机构有权根据服务协议收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定进行房屋价值评估，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.3法律顾问权利法律顾问有权根据合同约定提供法律意见，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.4监理机构权利监理机构有权根据合同约定对房屋交付过程进行监督，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行服务协议过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围，超出约定范围的损失，由责任方承担。18.2信息保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关敏感信息。18.3服务期限第三方服务期限以服务协议约定为准，服务期限届满或服务协议终止后，第三方应立即停止履行其服务职责。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入（1）中介机构应在合同签订前介入，协助甲乙双方进行房屋信息的核实和交易洽谈。（2）中介机构应负责协调甲乙双方与第三方的关系，确保交易顺利进行。19.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签订前介入，对房屋价值进行评估。19.3法律顾问介入（1）法律顾问应在合同签订前介入，对合同条款进行审核，确保甲乙双方权益得到保障。（2）法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。19.4监理机构介入（1）监理机构应在房屋交付前介入，对房屋质量进行监督。（2）监理机构应在房屋交付后，对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖公章或签字确认。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同附件一、附件二等，详细列明合同双方的权利和义务，以及房屋的具体信息。3.付款凭证要求：提供合同约定款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。4.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税、印花税等。5.房屋价值评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等。6.房屋质量验收报告要求：由监理机构出具的房屋质量验收报告，报告应包含房屋质量状况、验收结论等。7.房屋交接确认书要求：由甲乙双方共同签署的房屋交接确认书，确认房屋已按合同约定交付。8.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签订合同变更协议，明确变更内容。9.合同解除协议要求：如合同需要解除，双方应签订合同解除协议，明确解除原因和后果。10.其他双方约定的文件要求：根据合同约定，双方可能还需要提供其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付款项；（3）卖方提供的房屋存在质量问题；（4）中介机构提供虚假信息；（5）评估机构评估结果严重失实；（6）法律顾问提供错误法律意见；（7）监理机构未履行监督职责。2.责任认定标准（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买方[金额]元的违约金；（2）买方未按合同约定支付款项，应支付卖方[金额]元的违约金；（3）卖方提供的房屋存在质量问题，应根据房屋质量状况，由卖方承担修复费用或赔偿买方损失；（4）中介机构提供虚假信息，应赔偿甲乙任何一方遭受的损失；（5）评估机构评估结果严重失实，应赔偿甲乙任何一方遭受的损失；（6）法律顾问提供错误法律意见，应赔偿甲乙任何一方遭受的损失；（7）监理机构未履行监督职责，应承担相应责任。3.违约示例说明（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方违约金[金额]元。（2）买方未按合同约定支付款项，导致卖方无法及时收到款项，买方应支付卖方违约金[金额]元。（3）卖方提供的房屋存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等，卖方应承担修复费用或赔偿买方损失[金额]元。全文完。2024版二手房买卖合同模板全解1本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本情况3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及验收7.房屋产权转移8.履约责任及违约责任9.争议解决方式10.合同生效及其他11.合同附件12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议。第二条双方基本情况第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：；3.2房屋产权证号：；3.3房屋用途：；3.4房屋面积：；3.5房屋结构：；3.6房屋装修情况：；3.7房屋附属设施：。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币；4.2支付方式：；4.3付款时间及进度：；4.4付款条件：。第五条交易税费承担5.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担；5.2甲方应于房屋交付前，将房屋过户至乙方名下，并承担相关税费；5.3乙方应于房屋交付前，支付甲方应承担的税费。第六条房屋交付及验收6.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方；6.2乙方应在房屋交付后进行验收，如有质量问题，应在验收之日起日内提出；6.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第七条房屋产权转移7.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋过户至乙方名下；7.2乙方应于房屋过户后，取得房屋产权证；7.3双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，并承担相应费用。第八条履约责任及违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；8.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金；8.3乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金；8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；8.5违约金的具体数额及计算方式，由双方在合同中约定。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十一条合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3付款凭证；11.1.4其他相关文件。第十二条合同变更12.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；12.2如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。第十三条合同解除13.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：13.1.1甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；13.1.2乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；13.1.3双方协商一致，决定解除合同的；13.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十四条合同终止14.1本合同履行完毕或双方约定的合同解除条件成就时，合同终止；14.2合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述“第三方”指在甲乙双方交易过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲方实际损失的一定比例，如20%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的目的和范围：明确第三方介入的具体事项，如房屋评估、交易撮合等。17.2第三方介入的条件：第三方介入需满足相关资质要求，并提供相应的资质证明文件。17.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并由乙方支付。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在履行协议过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方对甲乙双方的交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方透露。18.3第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的解除条件19.1若第三方在介入过程中，违反合作协议的约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。19.2第三方介入协议解除后，第三方应立即退出介入事项，并承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入协议的生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入协议的解除：本协议可经甲乙双方协商一致解除。21.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。22.第三方责任的具体说明22.1第三方在介入过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部赔偿责任。22.2第三方在介入过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任，但应尽力减轻损失。22.3第三方在介入过程中，若因甲乙双方原因导致权益受损，第三方不承担赔偿责任。23.第三方与其他各方的权益保障23.1第三方在介入过程中，甲乙双方应保障第三方的合法权益，如支付中介费、咨询费等。23.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或产权人的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告内容应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构情况。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款单位的公章。说明：用于证明购房款的支付情况。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为房屋买卖的正式协议文件。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明的原件或复印件。说明：用于证明房屋交付时符合约定条件。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权已转移至买方名下。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明买方已缴纳房屋维修基金。9.房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同的原件或复印件。说明：用于证明买方已办理房屋贷款。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体数额由双方约定。示例：甲方未按约定时间交付房屋，逾期一天，应向乙方支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体数额由双方约定。示例：乙方未按约定时间支付购房款，逾期一天，应向甲方支付违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在介入过程中违反合作协议的约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金人民币5000元。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：违约方不承担赔偿责任，但应尽力减轻损失。示例：因地震导致房屋无法交付，双方不承担赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同模板全解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还条件6.履约期限6.1履约开始时间6.2履约结束时间7.履约条件及违约责任7.1履约条件7.2违约责任8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.房屋质量及保修9.1房屋质量保证9.2保修期限及范围10.水电煤气等相关设施交接10.1交接方式10.2交接时间10.3费用承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1其他权利义务14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：________________________1.1.2出卖人身份证号码（营业执照注册号）：________________________1.1.3出卖人住所地：________________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：________________________1.2.2买受人身份证号码（营业执照注册号）：________________________1.2.3买受人住所地：________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权性质：________________________2.3房屋面积：________________________（平方米）2.4房屋结构：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.3.2尾款：人民币________________________元整，于办理过户手续后__日内支付；4.过户手续及税费4.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋过户手续；4.2税费承担：________________________4.3税费支付时间：在办理过户手续时一次性支付；5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________________________元整5.2保证金交付：买受人应在合同签订之日起__日内向出卖人支付履约保证金；5.3保证金退还条件：5.3.1买受人按时足额支付交易价格；5.3.2出卖人按时交付房屋；5.3.3双方履行合同无违约行为；6.履约期限6.1履约开始时间：________________________6.2履约结束时间：________________________7.履约条件及违约责任7.1履约条件：7.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；7.1.2买受人应按时足额支付交易价格；7.1.3双方应按照约定履行合同义务；7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币________________________元整；7.2.2买受人未按约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币________________________元整；7.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.房屋交付8.1交付时间：出卖人应于合同约定的履约期限届满时，将房屋及相关附属设施交付给买受人；8.2交付条件：8.2.1房屋权属已登记在买受人名下；8.2.2房屋内所有附属设施完好，无损坏；8.2.3房屋内所有物品已清点无误，包括但不限于家具、电器等；8.3交付手续：8.3.1出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等合法证件；8.3.2双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书；8.3.3双方应共同查验房屋，确认房屋交付符合约定条件。9.房屋质量及保修9.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准；9.2保修期限及范围：9.2.1房屋主体结构保修期限为__年；9.2.2房屋装修及配套设施保修期限为__年；9.2.3保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、配套设施等；9.2.4保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应负责维修或赔偿。10.水电煤气等相关设施交接10.1交接方式：买受人应在房屋交付后__日内，与出卖人共同办理水电煤气等相关设施的交接手续；10.2交接时间：买受人应在交付房屋后的第一个工作日；10.3费用承担：交接过程中产生的相关费用，双方按实际发生金额各自承担。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1一方违约，经另一方书面通知后__日内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件；12.2解除程序：12.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效时间：本合同自生效之日起至合同约定的履约期限届满之日止。14.其他约定14.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接确认书、付款凭证等；14.3合同变更与解除：本合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更或解除；14.4合同附件清单：详见合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为买卖双方提供信息对接、交易撮合等服务的中介机构或个人；2.1.2评估机构：对房屋价值进行评估的第三方机构；2.1.3担保机构：为交易提供担保的第三方机构；2.1.4咨询机构：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的一方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定进行明确：3.1.1中介方：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过交易价格的__%；3.1.2评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果与实际价值相差较大的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过评估差价的__%；3.1.3担保机构：担保机构因故意或重大过失导致担保责任无法履行或造成损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的__%；3.1.4咨询机构：咨询机构因故意或重大过失提供错误咨询导致一方损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的__%。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1中介方：中介方仅负责提供信息对接和交易撮合服务，不承担房屋质量、权属等问题的责任；4.1.2评估机构：评估机构仅对房屋价值进行评估，不承担房屋权属、交易真实性等问题的责任；4.1.3担保机构：担保机构仅对交易提供担保，不承担房屋质量、权属等问题的责任；4.1.4咨询机构：咨询机构仅提供咨询服务，不承担因咨询意见导致的具体交易风险。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方：5.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；5.1.2中介方应协助双方办理合同签订、过户等手续；5.1.3中介方应保证其服务不违反法律法规和本合同约定。5.2评估机构：5.2.1评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行房屋价值评估；5.2.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向买卖双方提交评估报告；5.2.3评估机构应保证其评估结果的真实性、客观性。5.3担保机构：5.3.1担保机构应按照合同约定，为交易提供担保服务；5.3.2担保机构应确保担保资金的合法合规使用；5.3.3担保机构应在合同约定的期限内履行担保责任。5.4咨询机构：5.4.1咨询机构应根据买卖双方的需求，提供专业、准确的咨询服务；5.4.2咨询机构应保守买卖双方的商业秘密；5.4.3咨询机构应遵守法律法规和职业道德规范。6.第三方介入时的权利义务6.1.1第三方应按照合同约定履行其职责；6.1.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；6.1.3第三方应按照法律法规和职业道德规范行事。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，如发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提