2024年度嘉兴市别墅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉兴市别墅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.买卖标的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4预付款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记所需材料5.4登记程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房屋产权证复印件9.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议9.3合同附件三：房屋验收报告10.合同签订及备案10.1合同签订时间10.2合同备案机构10.3合同备案程序11.合同解除及终止11.1合同解除原因11.2合同终止原因11.3合同解除及终止程序12.合同其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同解释12.4合同份数13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.买卖标的物信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________2.5房屋配套设施：_________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2余款：人民币_________元整，于房屋交付前_________日内支付；3.3付款方式：_________3.4预付款：人民币_________元整，已于合同签订之日支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷；4.2.2房屋已办理完毕权属转移登记；4.2.3房屋及配套设施符合合同约定；4.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行；4.4验收程序：买方在房屋交付后_________日内进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在_________日内予以修复或更换。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：____年____月____日5.2登记费用：人民币_________元整，由买方承担；5.3登记所需材料：5.3.1房屋产权证；5.3.2房屋买卖合同；5.3.3买卖双方的身份证明；5.3.4其他相关材料；5.4登记程序：买卖双方共同到房产登记机构办理登记手续。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷；6.1.2卖方保证房屋及配套设施符合合同约定；6.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付；6.2违约责任：6.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_________元违约金；6.2.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_________元违约金；6.2.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；8.2合同解除条件：8.2.1买方或卖方单方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致决定解除合同；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方；8.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。9.合同附件9.1合同附件一：房屋产权证复印件9.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议9.3合同附件三：房屋验收报告10.合同签订及备案10.1合同签订时间：____年____月____日10.2合同备案机构：嘉兴市房产管理局10.3合同备案程序：买卖双方应持本合同及合同附件到嘉兴市房产管理局办理备案手续。11.合同解除及终止11.1合同解除原因：参照第八条合同解除条件；11.2合同终止原因：合同履行完毕或双方协商一致决定终止；11.3合同解除及终止程序：参照第八条合同解除程序。12.合同其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；12.2通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间以收件人签收为准；12.3合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准；12.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同签订日期：____年____月____日14.合同双方签字盖章14.1买方（盖章）：14.2卖方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指在房屋买卖过程中，提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过人民币_________元。16.2第三方责任限额的计算方法：16.2.1以第三方服务过程中产生的直接经济损失为依据；16.2.2若第三方存在故意或重大过失，责任限额不受前款限制。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方授权范围，提供相关服务，包括但不限于咨询、代理、评估等；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公正执业；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；18.3第三方应在甲乙双方授权范围内提供服务，不得超出其业务范围；18.4第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，避免造成甲乙双方的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务；19.2第三方与卖方之间是买卖合同的履行关系，第三方应按照合同约定协助卖方完成房屋交付；19.3第三方与买方之间是买卖合同的履行关系，第三方应按照合同约定协助买方完成房屋交付；19.4第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方另行约定。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、服务范围、责任限额等内容；20.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自的权利和义务；20.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方服务过程中出现的问题进行协商解决。21.第三方责任免除21.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，甲方和乙方均不承担责任；21.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时，导致第三方无法履行或履行不当，甲方和乙方不承担责任；21.3第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行或履行不当，甲方和乙方不承担责任。22.第三方介入的终止22.1当第三方完成本合同约定的服务后，甲乙双方应终止与第三方的合作关系；22.2当第三方违约时，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系；22.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定进行结算。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等；说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同补充协议要求：由甲乙双方及第三方共同签订，明确合同履行过程中产生的新增条款或变更内容；说明：用于补充或修改本合同中未明确的事项。3.房屋验收报告要求：由第三方在房屋交付后进行验收，形成书面报告，包括房屋现状描述、存在问题及整改建议等；说明：用于确认房屋交付时的质量状况。4.房屋维修记录要求：记录房屋在交付后，因维修、保养等原因产生的维修记录；说明：用于跟踪房屋的使用状况和维护情况。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等；说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。6.房屋登记手续材料要求：提供房屋产权转移登记所需的相关材料，如身份证明、户口本等；说明：用于办理房屋产权转移登记。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在本合同中的服务内容、责任及权利等；说明：用于规范第三方在本合同中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为____元/日；卖方房屋存在质量问题：卖方应承担维修责任，直至房屋质量符合约定标准；卖方提供虚假信息：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元/日；买方拒绝接收房屋：买方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担房屋维护费用等；买方提供虚假信息：买方应退还卖方已支付的房款，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量：第三方应承担相应的违约责任，包括退还服务费用和赔偿损失等；第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担刑事责任等。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元/日，共计人民币____元。全文完。2024年度嘉兴市别墅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2产权归属证明1.3联系方式及地址2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.2土地使用权情况2.3附属设施及设备情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及金额3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格处理5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3需要办理的证件及材料6.履约保证金及退还6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息计算7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及效力12.合同其他约定12.1合同签订日期12.2合同履行期限12.3合同解除期限13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式及时间13.3合同送达确认14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方为（甲方姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码为（甲方身份证号码/统一社会信用代码）。1.1.2乙方为（乙方姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码为（乙方身份证号码/统一社会信用代码）。1.2产权归属证明1.2.1甲方拥有所卖房屋的完全产权，并已取得合法的房产证。1.2.2乙方承认甲方所提供的房产证及相关证明文件的真实性。1.3联系方式及地址1.3.1甲方联系方式：电话（甲方电话）、电子邮箱（甲方邮箱）。1.3.2乙方联系方式：电话（乙方电话）、电子邮箱（乙方邮箱）。1.3.3双方通信地址：详见附件。第二条买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：（房屋具体地址）。2.1.2房屋结构：别墅。2.1.3房屋面积：（房屋面积）平方米。2.1.4房屋使用年限：（房屋使用年限）。2.2土地使用权情况2.2.1土地使用权性质：（土地使用权性质）。2.2.2土地使用权面积：（土地使用权面积）平方米。2.2.3土地使用权期限：（土地使用权期限）。2.3附属设施及设备情况2.3.1附属设施：详见附件。2.3.2设备：详见附件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1甲方同意将上述房屋及土地使用权以人民币（买卖价格）元的价格出售给乙方。3.2付款时间及金额3.2.1乙方应于（付款时间）前支付人民币（首付金额）元作为定金。3.2.2乙方应在（交付时间）前支付剩余款项人民币（剩余金额）元。3.3付款方式3.3.1定金支付方式：银行转账或现金。3.3.2剩余款项支付方式：银行转账或现金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应在（交付时间）前将房屋及土地使用权交付给乙方。4.2验收标准及程序4.2.1乙方应在交付房屋后（验收期限）内进行验收。4.2.2验收标准：房屋及土地使用权应符合合同约定的条件。4.3验收不合格处理4.3.1若验收不合格，乙方有权要求甲方在（整改期限）内进行整改。4.3.2若甲方未在整改期限内完成整改，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。第五条过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户费用由（费用承担方）承担。5.3需要办理的证件及材料5.3.1房屋及土地使用权过户所需的证件及材料详见附件。第六条履约保证金及退还6.1保证金数额及支付方式6.1.1乙方应于合同签订后（支付时间）内向甲方支付人民币（保证金金额）元作为履约保证金。6.2保证金退还条件及程序6.2.1若双方按合同约定履行完毕，甲方应在合同终止后（退还时间）内退还乙方保证金。6.3保证金利息计算6.3.1保证金利息按照银行同期存款利率计算。第七条违约责任7.1违约情形及违约责任7.1.1甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。7.1.2乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的（违约金上限比例）。7.2.2违约金支付方式：银行转账或现金。7.3违约争议解决方式7.3.1双方发生违约争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同可以解除。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利和义务履行完毕。9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同应提前（通知期限）以书面形式通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即进行财产结算。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自（生效日期）起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更内容10.3.1变更内容应明确具体，并与原合同条款相一致。第十一条合同附件11.1合同附件清单房屋产权证复印件；土地使用权证复印件；房屋买卖合同；附属设施及设备清单；履约保证金收据；其他双方认为必要的文件。11.2附件内容及效力11.2.1附件内容是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1合同签订日期12.1.1本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。12.2合同履行期限12.2.1本合同自签订之日起至（履行期限结束日期）止。12.3合同解除期限12.3.1合同解除期限自解除通知送达之日起至合同解除之日止。第十三条合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。13.2合同送达方式及时间13.2.1合同送达应采用书面形式，自交付之日起（送达期限）内送达对方。13.3合同送达确认13.3.1合同送达后，双方应在送达回执上签字确认。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督、协调或其他与本合同履行相关活动的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见；2.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议或委托书；2.1.3第三方在合作协议或委托书约定的范围内履行职责。第三条第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或委托书约定的职责范围履行义务；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，获取甲乙双方的相关信息；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出建议或要求。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得低于（限额金额）元。4.2若第三方责任限额未在合作协议或委托书中约定，则默认责任限额为（默认限额金额）元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责与权利仅限于合作协议或委托书约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；5.1.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决；5.1.3第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁职责。5.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得超越其职责范围，否则由此产生的后果由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1本合同附件中应包括第三方合作协议或委托书的复印件。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的任何费用，由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。9.2本合同中关于第三方介入的约定，为本合同不可分割的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章。说明：证明甲方拥有房屋的完全产权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本复印件，需清晰可辨，并加盖土地使用权人公章。说明：证明甲方拥有土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，需清晰可辨。说明：作为买卖双方签订的具有法律效力的文件。4.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付时附属设施及设备的清单。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，需清晰可辨。说明：证明已支付履约保证金。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋及土地使用权评估报告。说明：作为确定买卖价格的重要依据。7.过户手续办理委托书要求：若甲方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。说明：明确委托第三方办理过户手续的授权。8.第三方合作协议或委托书要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书。说明：明确第三方介入的具体职责和权利。9.争议解决协议要求：若双方就争议解决达成一致，需提供争议解决协议。说明：明确争议解决的途径和方式。10.其他相关文件说明：包括但不限于甲乙双方认为必要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权。乙方未按合同约定支付款项。第三方在履行职责过程中违反合作协议或委托书约定的内容。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付（违约金比例）的违约金。乙方违约：乙方应向甲方支付（违约金比例）的违约金。第三方违约：第三方应根据合作协议或委托书约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未在合同约定的时间内支付款项，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应向甲方支付相当于剩余款项（违约金比例）的违约金。第三方在评估过程中未按照评估标准进行评估，导致评估结果与实际价值不符，第三方应根据合作协议或委托书约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年度嘉兴市别墅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.交易标的2.1别墅基本情况2.2土地使用情况2.3建筑面积及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及期限4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算方式7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：附属设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：浙江省嘉兴市南湖区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030334561.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：浙江省嘉兴市南湖区YY路YY号2.交易标的2.1别墅基本情况2.1.1房屋坐落：浙江省嘉兴市南湖区ZZ路ZZ号2.1.2房屋结构：框架结构2.1.3建筑面积：300平方米2.1.4土地使用权类型：出让2.1.5土地使用权面积：500平方米2.2土地使用情况2.2.1土地使用权取得方式：出让2.2.2土地使用权年限：70年2.2.3土地使用权证号：00012.3建筑面积及附属设施2.3.1建筑面积：300平方米2.3.2附属设施：停车位2个，储藏室1间3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币叁佰万元整（￥3000000）3.2支付方式：3.2.1买受人于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300000）；3.2.2买受人于支付定金后30日内支付剩余房款人民币贰佰柒拾万元整（￥2700000）；3.2.3买受人支付房款时，应将款项直接支付至出卖人指定的银行账户。4.交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准及程序：4.2.1买受人应在交付之日起5个工作日内对房屋进行验收；4.2.2验收标准应符合国家有关房屋验收的法律法规及国家标准；4.2.3验收不合格的，买受人应在验收之日起3个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起15个工作日内修复或退还相应款项。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000）5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内；5.3保证金退还条件：5.3.1买受人按合同约定支付全部房款；5.3.2出卖人按合同约定交付房屋；5.3.3双方无其他违约行为。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；6.1.2买受人未按合同约定支付房款；6.1.3双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按未交付房屋价值的万分之五计算；6.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款金额的万分之五计算；6.2.3双方违约的，应根据违约情节，承担相应的违约责任。6.3违约金的计算方式：6.3.1违约金的计算以实际损失为基础，不得超过实际损失；6.3.2违约金的计算应按照中国人民银行同期贷款利率计算。7.税费及费用承担7.1税费承担：7.1.1交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策执行；7.1.2出卖人应缴纳的税费，由出卖人自行承担；7.1.3买受人应缴纳的税费，由买受人自行承担。7.2其他费用承担：7.2.1双方在交易过程中产生的其他费用，按实际情况协商分担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋，经催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力导致合同目的不能实现的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在3个工作日内给予书面答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的房款和保证金应予以退还；8.3.2双方应相互返还已交付的财产；8.3.3双方应就合同解除前的行为承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2未约定仲裁或仲裁无效的，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2买受人支付定金；10.1.3出卖人出具房屋所有权证。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式进行变更；10.2.3变更后的合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力10.3.1变更后的合同对双方具有约束力；10.3.2变更后的合同取代原合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：附属设施清单12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同于2024年X月X日签订。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等提供专业服务的主体。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和自身专业职责提供专业服务；15.3.2第三方提供的服务如存在疏忽、错误或违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方的服务对象为甲乙双方；16.2第三方提供的服务结果仅对甲乙双方具有法律效力。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方的专业服务内容和合同约定确定；17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知甲乙双方。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应协助甲乙双方完成交易手续，提供真实、准确的信息；18.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.1.3中介方违反前两款规定的，应承担相应的法律责任。18.2评估机构18.2.1评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行房屋价值评估；18.2.3评估机构违反前两款规定的，应承担相应的法律责任。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判等；18.3.2律师事务所应确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范；18.3