2024年房产中介居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖居间1.2房产租赁居间1.3房产评估居间1.4房产交易手续代办2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2委托方的违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解解决6.3法律途径解决7.合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件8.保密条款8.1双方信息的保密8.2合同内容的保密9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产中介方的其他义务10.2委托方的其他义务10.3第三方其他义务11.附件11.1房产中介资质证明11.2委托人身份证明11.3房产证复印件12.签字盖章页12.1房产中介方签字盖章12.2委托方签字盖章12.3第三方签字盖章13.附录13.1房产中介服务流程13.2房产交易流程13.3相关法律法规14.合同附件14.1房产买卖合同14.2房产租赁合同14.3房产评估报告第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖居间中介方同意为委托方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的房产、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.2房产租赁居间中介方同意为委托方提供房产租赁的居间服务，包括但不限于寻找合适的租赁房源、提供市场行情咨询、协助双方进行租金谈判、协助办理租赁手续等。1.3房产评估居间1.4房产交易手续代办中介方同意为委托方提供房产交易手续的代办服务，包括但不限于代办房产过户手续、代办贷款手续、代办税务手续等。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有权按照委托方的要求寻找合适的房产或租赁房源，有权就交易价格、租金等事项向委托方提供咨询意见。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的房源信息承担法律责任。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供相应的居间服务，有权拒绝接受中介方推荐的房源或租赁房源。委托方应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息，并对其提供的信息承担法律责任。2.3第三方权利与义务第三方如房产出卖方或出租方，有权要求中介方提供相应的居间服务，有权拒绝接受中介方推荐的购买或租赁需求。第三方应向中介方提供真实、准确、完整的房产信息，并对其提供的信息承担法律责任。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式中介方提供的居间服务费用根据实际成交的房产价值或租金收入的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费用的支付时间中介方的服务费用在房产交易或租赁合同签订后支付，具体支付时间双方另行约定。3.3服务费用的支付方式委托方应通过银行转账、现金支付等方式向中介方支付服务费用，具体支付方式双方另行约定。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的结束日期合同有效期至房产交易或租赁合同签订之日止。第五条违约责任5.1房产中介方的违约责任中介方未按照本合同的约定提供居间服务，或者提供的服务不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。5.2委托方的违约责任委托方未按照本合同的约定支付服务费用，或者提供的信息不真实、不准确的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方损失等。5.3第三方违约责任第三方未按照本合同的约定提供房产信息或拒绝接受居间服务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解解决如双方协商不成，可向房产中介行业协会申请调解。6.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方信息的保密中介方和委托方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2合同内容的保密中介方和委托方应对本合同的内容予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产中介方的其他义务中介方应对委托方提供的房产信息进行严格审查，确保信息的真实性和合法性。中介方应在本合同约定的服务范围内为委托方提供专业、诚信的服务，维护双方的合法权益。10.2委托方的其他义务委托方应对中介方提供的服务予以充分配合，按照中介方的要求提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。委托方应遵守法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。10.3第三方其他义务第三方应对中介方和委托方提供的房产信息和个人信息予以保密，并按照中介方的要求提供真实、准确、完整的房产信息。第三方应遵守法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。第十一条附件11.1房产中介资质证明中介方应向委托方提供其合法成立的证明文件、资质证书等相关资料。11.2委托人身份证明委托方应向中介方提供其有效身份证明文件，如身份证、护照等。11.3房产证复印件如房产交易涉及房产过户，委托方应向中介方提供房产证的复印件。第十二条签字盖章页12.1房产中介方签字盖章中介方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。12.2委托方签字盖章委托方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。12.3第三方签字盖章如房产出卖方或出租方为第三方，第三方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。第十三条附录13.1房产中介服务流程本附录详细描述中介方为委托方提供房产买卖、租赁、评估等服务的具体流程。13.2房产交易流程本附录详细描述房产交易的整个流程，包括房源查找、价格谈判、合同签订、交易手续办理等环节。13.3相关法律法规本附录列出与本合同履行相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等。第十四条合同附件14.1房产买卖合同14.2房产租赁合同14.3房产评估报告本附件为中介方为委托方提供的房产评估报告，报告内容包括房产基本信息、市场价值分析等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介资质证明详细要求：中介方应向委托方提供其合法成立的证明文件、资质证书等相关资料。资质证书应包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产经纪机构备案证明等。附件2：委托人身份证明详细要求：委托方应向中介方提供其有效身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应真实、有效，如有变更，应及时通知中介方。附件3：房产证复印件详细要求：如房产交易涉及房产过户，委托方应向中介方提供房产证的复印件。房产证复印件应清晰、完整，如有变更，应及时提供最新的复印件。附件4：房产买卖合同附件5：房产租赁合同附件6：房产评估报告详细要求：本附件为中介方为委托方提供的房产评估报告，报告内容包括房产基本信息、市场价值分析等。评估报告应真实、准确、完整，如有变更，应及时提供最新的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定提供居间服务、提供的服务不符合约定、未按照约定时间完成服务、未保守委托方的商业秘密等。中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方未按照合同约定提供居间服务，导致委托方房产交易，中介方应承担退还已收取的服务费用并支付违约金的责任。2.委托方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定支付服务费用、提供的信息不真实、不准确、未配合中介方完成服务、未保守中介方的商业秘密等。委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果委托方未按照合同约定支付服务费用，导致中介方无法提供完整的居间服务，委托方应承担支付违约金并赔偿中介方损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定提供房产信息、拒绝接受居间服务、未保守中介方和委托方的商业秘密等。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供房产信息，导致委托方房产交易，第三方应承担支付违约金并赔偿中介方和委托方损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指中介方在委托方与第三方之间充当中介角色，提供房产买卖、租赁、评估等服务，并收取服务费用的行为。2.服务费用