2024南京租赁合同范本含押金及违约责任细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京租赁合同范本，含押金及违约责任细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3付款日期2.4逾期付款处理3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件3.4押金退还程序4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改造规定4.4房屋损坏赔偿5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4违约纠纷解决6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接程序6.3房屋交接注意事项7.房屋保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.4租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：_______元2.2支付方式租金支付方式：每月支付2.3付款日期每月付款日期：_______2.4逾期付款处理逾期付款违约金：_______元/天第三条押金及退还3.1押金金额押金总额：_______元3.2押金支付方式押金支付方式：与首月租金同时支付3.3押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏，双方无纠纷；2.租赁期满前一个月，承租方提前通知出租方；3.承租方已结清所有租金及其他费用。3.4押金退还程序1.租赁期满后，承租方应在7日内向出租方提出退还押金申请；2.出租方在收到退还申请后15日内退还押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租方仅限于个人居住用途，不得从事商业活动。4.2房屋维护责任1.出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修；2.承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。4.3装修及改造规定未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。4.4房屋损坏赔偿1.因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿；2.因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。第五条违约责任5.1违约情形1.承租方逾期支付租金；2.承租方擅自改变房屋用途；3.承租方损坏房屋或设施；4.出租方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。5.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。5.3违约金计算违约金按每日租金的_______%计算，自违约之日起至实际履行之日止。5.4违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条房屋交接6.1房屋交接时间租赁期满或提前解除合同时，双方应在_______日内完成房屋交接。6.2房屋交接程序1.双方应按照房屋交接清单进行交接；2.交接过程中，任何一方发现房屋或设施存在问题，应及时通知对方，并在交接清单中注明。6.3房屋交接注意事项1.交接时，双方应亲自到场；2.交接过程中，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延交接。第七条房屋保险7.1保险种类房屋保险：_______7.2保险责任1.房屋主体结构及配套设施的损失；2.不可抗力导致的房屋损坏；3.其他约定的保险责任。7.3保险费用承担保险费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力因素；3.法律、法规政策变更。8.2合同解除条件1.租赁期满；2.出租方或承租方提出解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序1.提前通知：解除合同一方应在合同解除前_______日内书面通知对方；2.双方协商：解除合同后，双方应就剩余租金、押金及违约责任等进行协商；3.书面确认：协商一致后，双方应签订解除合同协议。第九条合同终止9.1合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.房屋被依法收回；4.其他合同终止条件。9.2合同终止程序1.双方确认：合同终止后，双方应确认合同终止事宜；2.清理交接：双方应在合同终止后_______日内完成房屋及设施清理交接；3.结算费用：双方应结算剩余租金、押金及其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.争议发生后，双方应进行友好协商；2.如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决；3.仲裁机构或人民法院由双方协商确定。10.3争议解决费用1.友好协商费用由双方承担；2.仲裁费用由败诉方承担；3.诉讼费用按照法律规定承担。第十一条其他约定11.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决；3.因不可抗力导致的合同无法履行，合同自动解除。11.2合同附件1.合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容完整、合法；3.合同签订手续齐全。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期_______年_______月_______日13.2签署地点_______13.3签署人员出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______第十四条合同附件清单1.房屋交接清单2.租金支付凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等非合同主体。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入1.甲乙双方在签订本合同时，经协商一致，可委托中介机构提供房源信息、合同起草、合同审查等服务。2.中介机构不得直接参与合同的履行，其职责仅限于提供专业服务。2.2评估机构介入1.出租方或承租方在租赁期间，因房屋价值评估、租赁价格确定等需要，可委托评估机构进行评估。2.3监理机构介入1.出租方或承租方在房屋维护、修缮等过程中，可委托监理机构进行现场监理。2.监理机构应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量。2.4律师事务所介入1.甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，可委托律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.律师事务所应严格按照法律规定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额1.第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方不得直接参与合同主体的权利和义务，其服务内容仅限于合同约定的范围内。4.2第三方的职责范围明确，不得超出其专业领域，否则甲乙双方有权拒绝其服务。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；5.2第三方介入期间的费用承担1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担；2.如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应协商解决。5.3第三方介入期间的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或造成第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第七条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状态等；清单应由甲乙双方及第三方（如中介机构）共同签署；清单应作为合同附件，具有同等法律效力。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息；凭证应由出租方出具，并由承租方签字确认；凭证应作为合同附件，具有同等法律效力。3.房屋保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期间、保险责任等信息；保险单应由保险公司出具，并由甲乙双方共同签署；保险单应作为合同附件，具有同等法律效力。4.评估报告详细要求：报告应包含评估对象、评估依据、评估方法、评估结果等信息；报告应由评估机构出具，并由甲乙双方共同签署；报告应作为合同附件，具有同等法律效力。5.监理报告详细要求：报告应包含监理项目、监理依据、监理过程、监理结果等信息；报告应由监理机构出具，并由甲乙双方共同签署；报告应作为合同附件，具有同等法律效力。6.律师意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的合法性、有效性、风险等方面的意见；意见书应由律师事务所出具，并由甲乙双方共同签署；意见书应作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：承租方逾期支付租金，每日应支付_______%的违约金；出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金。示例说明：承租方应于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每日应支付租金的_______%作为违约金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任；出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承担相应的赔偿责任。3.损坏房屋或设施违约责任认定标准：承租方因使用不当或故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任；出租方有权要求承租方修复或赔偿。示例说明：承租方在租赁期间，因疏忽导致房屋墙面受损，承租方应承担修复费用。4.未经同意装修或改造违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，对房屋进行装修或改造，应承担相应的赔偿责任；出租方有权要求承租方恢复原状。示例说明：承租方未经出租方同意，对房屋进行擅自装修，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.未按时提供房屋或提供不符合约定违约责任认定标准：出租方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担相应的赔偿责任；承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。示例说明：出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南京租赁合同范本，含押金及违约责任细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构及装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.逾期支付5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.房屋使用及维修责任6.1.房屋使用范围6.2.房屋维修责任6.3.维修费用承担7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同变更及解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构及装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续签：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2支付周期：每月_______日支付4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按_______元人民币的滞纳金支付给出租方。5.押金及退还5.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满后_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还押金。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于经营或其他非法用途。6.2房屋维修责任：房屋日常维修由承租方负责，房屋结构及设施的大修由出租方负责。6.3维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。7.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权解除合同。7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按时提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。7.2.2如出租方未按约定维修房屋，承租方有权要求出租方在_______日内进行维修，逾期不维修的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按时支付租金超过_______日的；b)承租方擅自改变房屋结构或用途的；c)承租方利用房屋进行违法活动的；d)因不可抗力导致房屋无法继续使用的。9.2.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按时提供房屋的；b)出租方未按约定维修房屋，且未在_______日内修复的；c)因不可抗力导致房屋无法继续使用的。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1房屋租赁清单：附件一，详细列明房屋的具体情况。11.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记证明等。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：_______年_______月_______日12.2签订地点：_______13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2份数效力：双方应妥善保管合同，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等，为协助合同双方履行合同义务而介入的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额：15.2.1中介方：中介方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则，提供真实、准确的服务信息。中介方的责任限额为中介服务费总额的_______倍，最高不超过_______元人民币。15.2.2评估机构：评估机构对房屋价值评估负责。评估机构应提供真实、准确的评估报告。评估机构的责任限额为评估报告价值的_______%，最高不超过_______元人民币。15.2.3担保公司：担保公司提供担保服务，担保额度为_______元人民币。担保公司在担保范围内承担连带责任。15.2.4律师事务所：律师事务所提供法律咨询、代理等服务。律师事务所的责任限额为律师服务费的_______倍，最高不超过_______元人民币。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和法律规定行事，不得超越其授权范围。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，可免除部分或全部责任，但应及时通知合同双方。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1.2甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。16.1.3第三方介入的费用由甲乙方各自承担，除非合同另有约定。16.1.4第三方介入期间，甲乙方应继续履行本合同的各项义务。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲乙方之间的责任划分：17.1.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照双方签订的书面协议解决。17.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙方的损失，应承担相应责任。17.1.3第三方如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，可免除部分或全部责任，但应及时通知甲乙方。17.2第三方与出租方、承租方之间的责任划分：17.2.1第三方与出租方、承租方之间的纠纷，应按照本合同约定和法律规定解决。17.2.2第三方在履行职责过程中，如造成出租方、承租方的损失，应承担相应责任。17.2.3第三方如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，可免除部分或全部责任，但应及时通知出租方、承租方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体情况，包括但不限于房屋坐落地址、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：此清单为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履行合同的重要依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。说明：此证明文件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权。3.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明文件。说明：此证明文件用于证明租赁关系的合法性。4.房屋维修清单要求：列明房屋在租赁期间需要维修的项目及费用。说明：此清单为合同附件，用于明确维修责任及费用承担。5.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议文件，包括中介协议、担保协议、评估协议等。说明：此协议文件用于明确第三方在合同中的权利义务。6.付款凭证要求：提供租金支付、押金支付等费用的凭证。说明：此凭证为合同附件，用于证明甲乙双方履行了合同约定的付款义务。7.争议解决协议要求：提供双方在发生争议时签订的协议文件。说明：此协议文件用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：此部分为灵活条款，根据实际情况增加附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为：1.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担解除合同的权利。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并承担恢复费用。1.3利用房屋进行违法活动责任认定：承租方应承担法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.出租方违约行为：2.1未按时提供房屋责任认定：出租方应支付违约金，并承担提供房屋的责任。2.2未按约定维修房屋责任认定：出租方应承担维修责任，并支付维修费用。3.第三方违约行为：3.1第三方未能履行协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期超过一个月，则应支付相当于一个月租金的滞纳金，并承担出租方解除合同的权利。若出租方未按时提供房屋，导致承租方无法正常入住，则应支付相当于一个月租金的违约金，并承担提供房屋的责任。全文完。2024南京租赁合同范本，含押金及违约责任细则2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修与保养责任3.租赁物损坏3.1损坏定义3.2损坏赔偿3.3损坏鉴定4.租赁物修缮4.1修缮责任4.2修缮费用4.3修缮时间5.水电燃气费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用违约责任6.装修与改造6.1装修规定6.2改造规定6.3装修与改造费用7.附属设施使用7.1附属设施范围7.2使用规定7.3使用费用8.居住人数与宠物8.1居住人数限制8.2宠物饲养规定8.3宠物饲养费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿计算方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.法律适用12.1适用法律12.2适用司法解释13.其他约定事项13.1通知方式13.2送达地址13.3不可抗力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修与保养责任3.租赁物损坏3.1损坏定义3.2损坏赔偿3.3损坏鉴定4.租赁物修缮4.1修缮责任4.2修缮费用4.3修缮时间5.水电燃气费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用违约责任6.装修与改造6.1装修规定6.2改造规定6.3装修与改造费用7.附属设施使用7.1附属设施范围7.2使用规定7.3使用费用第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋基本信息房屋地址：具体地址。房屋结构：房屋结构类型。房屋面积：房屋建筑面积。房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件。1.3租赁期限租赁期限：自年月日起至年月日止。1.4租金及支付方式租金：每月人民币_____元整。支付方式：每月____日支付上月租金。1.5押金及退还方式押金：人民币_____元整。退还方式：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出退还押金的书面申请后____个工作日内退还。第二条租赁物使用2.1使用范围乙方仅限于居住用途使用租赁房屋。2.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。2.3维修与保养责任乙方负责保持房屋及附属设施的正常使用状态，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第三条租赁物损坏3.1损坏定义损坏指因乙方使用、保管不当或其他原因导致的房屋及附属设施的非正常磨损或损坏。3.2损坏赔偿乙方造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失及鉴定结果确定。3.3损坏鉴定房屋及附属设施损坏的鉴定由甲方负责，鉴定费用由乙方承担。第四条租赁物修缮4.1修缮责任房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担。4.2修缮费用修缮费用由乙方承担，甲方有义务协助乙方联系维修单位。4.3修缮时间乙方应在发现房屋及附属设施损坏后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内完成修缮。第五条水电燃气费用5.1费用承担水电燃气费用由乙方承担，按实际使用量结算。5.2费用结算乙方应在每月____日前将水电燃气费用支付给甲方或相关供应商。5.3费用违约责任乙方未按时支付水电燃气费用的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。第六条装修与改造6.1装修规定乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。6.2改造规定乙方不得擅自改变房屋主体结构，不得影响房屋的安全和使用功能。6.3装修与改造费用装修与改造费用由乙方承担，不得向甲方索赔。第七条附属设施使用7.1附属设施范围附属设施包括但不限于：家具、电器、空调、热水器等。7.2使用规定乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自移动。7.3使用费用附属设施的使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。第八条居住人数与宠物8.1居住人数限制租赁房屋内居住人数不得超过____人。8.2宠物饲养规定乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。8.3宠物饲养费用如乙方饲养宠物，乙方应承担因宠物产生的所有费用，包括但不限于宠物食品、清洁用品及可能产生的维修费用。第九条违约责任9.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金；若乙方提前终止合同，应赔偿甲方相应的租金损失。9.2出租方违约责任若甲方未按时提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付____%的违约金。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失及合同约定比例计算，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房屋及相关事宜，包括但不限于房屋交还、费用结算等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市____人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择南京市仲裁委员会作为仲裁机构。11.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内未能解决的，双方均可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信或其他双方认可的通讯方式送达。13.2送达地址双方送达地址如下：甲方：_______乙方：_______第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。14.3合同终止程序合同终止后，乙方应在____日内将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其在提供服务过程中因自身过失造成的损失，对于因甲乙双方违约行为或不可抗力因素导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_____元。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、及时的服务，因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.3利益第三方在履行合同过程中享有合法利益，包括但不限于服务费用、合理报酬等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方的合同关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同内容。15.4.2第三方与甲方的合同关系第三方与甲方之间的合同关系由双方另行约定，本合同中不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。15.4.3第三方与乙方的合同关系第三方与乙方之间的合同关系由双方另行约定，本合同中不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方定义中介方是指在本合同订立过程中提供中介服务的第三方机构或个人。16.1.2中介方责任中介方应如实提供甲乙双方的信息，协助甲乙双方完成合同签订手续，但不承担甲乙双方履行合同过程中的任何责任。16.1.3中介方费用中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，中介方有权向甲乙双方收取中介服务费用。16.2评估机构16.2.1评估机构定义评估机构是指在本合同签订前对房屋进行评估的第三方机构。16.2.2评估机构责任16.2.3评估机构费用评估机构的评估费用由甲乙双方另行协商确定，评估机构