2024年个人房产抵押借款合同范本（含违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押借款合同范本（含违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借贷人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.抵押物情况3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权及使用权3.3抵押物价值评估4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权生效时间5.借款用途及监管5.1借款用途5.2借款使用监管6.借款偿还6.1偿还时间6.2偿还金额6.3偿还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效时间10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1抵押权解除12.2借款本金及利息返还12.3抵押物返还13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借贷人基本信息借贷人名称：____________________法定代表人姓名：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________法定代表人姓名：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币____________元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3借款利率：年利率为______%，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。2.4还款方式：按月等额本息还款方式。3.抵押物情况3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物类型：____________________3.2抵押物所有权及使用权抵押物所有权归抵押人所有，抵押人同意将该抵押物作为借款的担保。3.3抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币____________元整。4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立方式抵押权通过签订本合同设立，双方应依法办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记抵押权登记手续由抵押权人负责办理，抵押权自登记之日起生效。4.3抵押权生效时间抵押权自登记之日起生效。5.借款用途及监管5.1借款用途借款用途为____________________。5.2借款使用监管借贷人有权对借款使用情况进行监管，借款人应配合借贷人的监管要求。6.借款偿还6.1偿还时间每月______日为还款日，借款人应于还款日前将当月应还本金及利息足额存入借贷人指定的账户。6.2偿还金额每月应还本金及利息金额详见借款凭证。6.3偿还方式借款人应通过银行转账、现金或其他约定的方式向借贷人支付每月应还本金及利息。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至抵押物所在地仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1合同解除条件1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定时间和金额偿还借款；3.抵押物价值明显下降，影响抵押权实现；4.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.其他违反合同约定或法律法规的行为。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在接到通知后______日内未提出异议，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的处理1.借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定偿还剩余借款本金及利息；2.抵押权人有权要求借款人立即办理抵押权注销登记手续；3.合同解除后，双方应按照法律规定处理与合同有关的财产权益。10.合同生效及变更10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单包括抵押物的详细信息，如名称、地址、产权证号、类型、价值等。11.2附件二：借款凭证包括借款金额、利率、期限、还款计划等详细信息。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、抵押物产权证明、双方协商达成的其他协议等。12.合同解除后的处理12.1抵押权解除合同解除后，抵押权人有权要求借款人办理抵押权注销登记手续。12.2借款本金及利息返还借款人应按照合同约定偿还剩余借款本金及利息。12.3抵押物返还抵押权人应在合同解除后______日内将抵押物返还给抵押人。13.通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件或专人递送等方式。13.2送达地址借款人送达地址：____________________借贷人送达地址：____________________抵押人送达地址：____________________抵押权人送达地址：____________________14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、借贷人、抵押人和抵押权人以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.借款人、借贷人、抵押人或抵押权人协商一致，认为需要第三方介入；2.本合同中约定的第三方介入条款；3.法律法规或政策要求。15.3第三方介入程序1.双方应书面通知对方，说明引入第三方的意向及原因；2.第三方应向双方提供相关资质证明和服务内容说明；3.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；4.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1借款人额外条款1.借款人应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方准确评估借款风险；2.借款人应配合第三方进行借款调查和风险评估；3.借款人应按照第三方要求，提供必要的文件和资料。16.2借贷人额外条款1.借贷人应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方准确评估借款风险；2.借贷人应配合第三方进行借款调查和风险评估；3.借贷人应按照第三方要求，提供必要的文件和资料。16.3抵押人额外条款1.抵押人应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方准确评估抵押物价值；2.抵押人应配合第三方进行抵押物评估；3.抵押人应按照第三方要求，提供必要的文件和资料。16.4抵押权人额外条款1.抵押权人应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方准确评估抵押权价值；2.抵押权人应配合第三方进行抵押权评估；3.抵押权人应按照第三方要求，提供必要的文件和资料。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内，不包括因借款人、借贷人、抵押人或抵押权人的行为导致的损失。17.2责任限额1.第三方因自身原因导致合同目的不能实现，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成借款人、借贷人、抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.3责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任；2.因借款人、借贷人、抵押人或抵押权人的原因导致合同无法履行或第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间为服务合同关系，第三方对借款人的债务承担不承担责任。18.2第三方与借贷人的关系第三方与借贷人之间为服务合同关系，第三方对借贷人的债权承担不承担责任。18.3第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间为服务合同关系，第三方对抵押人的财产权不承担责任。18.4第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间为服务合同关系，第三方对抵押权人的抵押权不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、产权证号、类型、价值、现状描述等。附件说明：抵押物清单是抵押物基本情况的具体体现，是合同的重要组成部分。2.附件二：借款凭证详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款计划、还款方式等。附件说明：借款凭证是借款合同的具体体现，记录了借款的详细信息。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行时的服务合同，明确了第三方的职责。4.附件四：借款人身份证明详细要求：包括身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：借款人身份证明是借款人身份的证明文件，确保借款人的真实身份。5.附件五：抵押人身份证明详细要求：包括身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：抵押人身份证明是抵押人身份的证明文件，确保抵押人的真实身份。6.附件六：抵押物产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等。附件说明：抵押物产权证明是抵押物所有权的证明文件，确保抵押物的合法所有权。7.附件七：借款调查报告详细要求：包括借款人信用记录、还款能力评估等。附件说明：借款调查报告是第三方提供的借款风险评估报告，为借款决策提供依据。8.附件八：抵押物评估报告详细要求：包括抵押物价值评估方法、评估结果等。附件说明：抵押物评估报告是第三方提供的抵押物价值评估报告，确保抵押物价值公允。9.附件九：变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、双方签字等。附件说明：变更协议是合同变更时的书面协议，明确了变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间和金额偿还借款。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款方式和期限偿还借款，逾期偿还的，应支付逾期利息。示例说明：若借款人未在每月还款日偿还当月利息，则构成违约，应支付相应逾期利息。2.违约行为：抵押人未按约定提供真实、准确的抵押物信息。责任认定标准：抵押人应确保抵押物信息的真实性和准确性，如提供虚假信息，应承担相应法律责任。示例说明：若抵押人故意隐瞒抵押物存在权利瑕疵，导致抵押权人遭受损失，抵押人应承担赔偿责任。3.违约行为：借贷人未按约定提供真实、准确的借款人信息。责任认定标准：借贷人应确保借款人信息的真实性和准确性，如提供虚假信息，应承担相应法律责任。示例说明：若借贷人故意隐瞒借款人存在不良信用记录，导致借款合同无法履行，借贷人应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定履行服务职责，如未履行或履行不到位，应承担相应违约责任。示例说明：若第三方未按约定进行抵押物评估，导致抵押权人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：任何一方未按约定履行合同义务，均应承担相应违约责任。示例说明：若任何一方未按约定提供文件或资料，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。全文完。2024年个人房产抵押借款合同范本（含违约责任）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物产权3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金额、利率及期限4.1借款金额4.2利率4.3借款期限5.借款用途6.还款方式及还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.抵押物权利的行使与处置7.1抵押物权利的行使7.2抵押物处置8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与出借人之间因个人房产抵押借款所发生的权利义务关系。2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称抵押物名称为：[抵押物具体名称]。2.2抵押物位置抵押物位于：[抵押物具体地址]。2.3抵押物面积抵押物面积为：[抵押物面积]平方米。2.4抵押物产权抵押物为借款人合法拥有的房产，产权清晰无争议。3.借款人及出借人信息3.1借款人信息借款人名称：[借款人全称]；法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]；身份证号码：[法定代表人身份证号码]；联系方式：[借款人联系电话]。3.2出借人信息出借人名称：[出借人全称]；法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]；身份证号码：[法定代表人身份证号码]；联系方式：[出借人联系电话]。4.借款金额、利率及期限4.1借款金额借款金额为人民币[借款金额]元整。4.2利率借款利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。4.3借款期限借款期限为[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。5.借款用途借款用途为：[借款具体用途]。6.还款方式及还款计划6.1还款方式借款人应按约定的还款方式向出借人还款，还款方式为：[还款方式]。6.2还款计划[还款计划表格，包括还款期次、还款金额、还款日期等信息]。7.抵押物权利的行使与处置7.1抵押物权利的行使出借人在借款人未按约定履行还款义务的情况下，有权行使抵押物权利。7.2抵押物处置出借人行使抵押物权利时，应按照法律法规及合同约定进行抵押物的处置。8.违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人如未按约定的期限、金额偿还借款，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的[逾期利率]%作为逾期利息。（2）借款人如未按约定的用途使用借款，出借人有权要求借款人立即停止使用，并要求借款人返还已使用的借款本金及相应利息。（3）借款人如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2出借人违约责任（1）出借人如未按约定的期限、金额发放借款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的[逾期利率]%作为逾期利息。（2）出借人如未按约定的方式行使抵押权，应承担相应的违约责任。（3）出借人如违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式协商不成的，任何一方均可向借款人或出借人所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行，出借人有权解除合同。（2）双方协商一致，可解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同的终止合同终止后，借款人应立即归还全部借款本金及利息，出借人应返还抵押物。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单[抵押物清单详细内容]13.2附件二：借款凭证[借款凭证详细内容]13.3附件三：其他相关文件[其他相关文件详细内容]14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，借款人[份数]份，出借人[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除借款人、出借人以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围1.中介机构提供贷款咨询服务、促成贷款交易；2.担保机构提供担保服务，确保借款人按时还款；3.评估机构对抵押物进行价值评估；4.律师事务所提供法律咨询、见证或代理服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经借款人、出借人双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.借款人、出借人与第三方协商确定介入事宜；2.双方签订合作协议或服务协议；3.第三方履行协议约定的服务内容；4.第三方将服务结果报告给借款人、出借人。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1借款人额外条款（1）借款人应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担由此产生的费用。（2）借款人应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料。17.2出借人额外条款（1）出借人应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担由此产生的费用。（2）出借人应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其在合作协议或服务协议中约定的服务内容。18.2责任限额（1）第三方因履行协议义务导致借款人、出借人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在合作协议或服务协议中约定的责任限额。（2）第三方因故意或重大过失导致借款人、出借人损失的，应承担无限责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，借款人应直接向出借人履行还款义务。19.2第三方与出借人第三方与出借人之间不存在直接的法律关系，出借人应直接向第三方支付服务费用。19.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，各方应通过本合同或协议约定相互之间的权利义务。20.第三方的变更与退出20.1第三方变更若第三方因故需要更换，应经借款人、出借人双方书面同意，并签订变更协议。20.2第三方退出第三方退出本合同，应提前通知借款人、出借人，并履行相关手续。退出后，第三方不再承担本合同中的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、面积、产权信息等。说明：抵押物清单作为合同附件，是确定抵押物基本情况的依据。2.附件二：借款凭证要求：包括借款金额、借款日期、还款期限、还款方式等信息。说明：借款凭证作为合同附件，是借款事实发生的证明。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为合同附件，是第三方提供服务的法律依据。4.附件四：还款计划表要求：详细列出每期还款的金额、日期、还款方式等。说明：还款计划表作为合同附件，是借款人还款的指导性文件。5.附件五：抵押物评估报告要求：由评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：抵押物评估报告作为合同附件，是确定抵押物价值的依据。6.附件六：借款人及出借人身份证明要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件作为合同附件，是确定双方身份的依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、途径及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：每逾期一日，借款人应向出借人支付借款金额的[逾期利率]%作为逾期利息。示例：借款人未在还款日偿还借款，逾期5天，应支付逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款。责任认定：出借人有权要求借款人立即停止使用借款，并要求返还已使用的借款本金及相应利息。示例：借款人将借款用于非法用途，出借人有权要求借款人返还借款。3.违约行为：出借人未按约定时间发放借款。责任认定：每逾期一日，出借人应向借款人支付借款金额的[逾期利率]%作为逾期利息。示例：出借人未在约定时间内发放借款，逾期3天，应支付逾期利息。4.违约行为：出借人未按约定方式行使抵押权。责任认定：出借人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：出借人未在约定时间内行使抵押权，导致借款人财产损失，应赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估结果不准确，应赔偿损失。全文完。2024年个人房产抵押借款合同范本（含违约责任）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押权设定与登记6.1抵押权设定条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物损害赔偿8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3抵押人违约责任9.4抵押人抵押物处置违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.抵押物信息2.2抵押物权属证明：乙方应向甲方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押物评估价值：抵押物的评估价值为人民币万元，由甲方认可的评估机构出具评估报告。3.借款人信息3.1借款人身份信息：乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为。3.2借款人信用状况：乙方信用良好，无不良信用记录。3.3借款人还款能力：乙方具备稳定的收入来源，能够按时偿还借款本息。4.借款金额及期限4.1借款金额：乙方向甲方借款人民币万元整。4.2借款期限：借款期限为个月，自合同生效之日起计算。4.3还款方式：乙方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币万元整。5.利息及费用5.1利息计算方法：借款利息按月计算，利率为年利率%，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。5.2利息支付方式：乙方应在每月还款日将利息支付至甲方指定的账户。5.3其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于抵押登记费、评估费等，由乙方承担。6.抵押权设定与登记6.1抵押权设定条件：乙方同意以其名下的抵押物为借款提供抵押担保。6.2抵押权登记手续：乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。7.2抵押物使用限制：乙方未经甲方书面同意，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。7.3抵押物损害赔偿：因乙方原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：如借款人未按合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。8.2抵押物处置程序：甲方在处置抵押物前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的处置通知期限。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除处置费用和优先受偿权人权益后，剩余部分归借款人所有。9.违约责任9.1借款人违约责任：借款人未按期偿还借款本息的，应向甲方支付违约金，违约金为应还金额的%。9.2借款人逾期还款责任：借款人逾期还款的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付滞纳金。9.3抵押人违约责任：抵押人未经甲方同意擅自处分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物的，应承担相应的法律责任。9.4抵押人抵押物处置违约责任：抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：在借款期限届满前，经双方协商一致，可以解除本合同。11.2合同终止条件：借款人履行完毕还款义务后，本合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相应的解除或终止手续。12.合同变更与补充12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同补充内容：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知送达方式：本合同的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，如无法协商一致，可暂停履行或解除合同。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物产权证明文件14.2附件二：借款人身份证明文件14.3附件三：借款人信用报告14.4附件四：抵押物评估报告14.5附件五：合同变更协议（如有）14.6附件六：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1定义：本合同所指第三方介入，是指除甲方和乙方以外的第三方参与本合同的履行，包括但不限于担保人、见证人等。1.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方责任2.1第三方责任范围：第三方在本合同项下承担的责任，限于其书面协议中约定的责任范围。2.2第三方责任承担：第三方责任承担方式、期限及金额，由双方在书面协议中约定。3.第三方权利3.1第三方权利范围：第三方在本合同项下享有的权利，限于其书面协议中约定的权利范围。3.2第三方权利行使：第三方权利行使方式、期限及条件，由双方在书面协议中约定。4.第三方介入程序4.1.1双方书面同意；4.1.2签订书面协议；4.1.3第三方按照协议约定履行相应义务。5.第三方变更5.1第三方变更条件：第三方变更需经甲方和乙方双方书面同意，并签订书面协议。5.2第三方变更程序：第三方变更程序同第三方介入程序。6.第三方退出6.1第三方退出条件：第三方退出需经甲方和乙方双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方退出程序：第三方退出程序同第三方变更程序。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体：第三方介入后，合同履行主体为甲方、乙方及第三方。7.2合同履行方式：合同履行方式由双方在书面协议中约定。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，由双方在书面协议中约定。8.2争议解决机构：争议解决机构由双方在书面协议中约定。9.第三方介入后的合同变更与终止9.1合同变更：第三方介入后的合同变更，需经甲方、乙方及第三方书面同意，