2024年房屋租赁居间服务协议样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁居间服务协议样式本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条居间服务费用10.1居间服务费金额10.2居间服务费支付方式第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物政策12.3访客政策第十三条双方权利和义务13.1承租人权利和义务13.2出租人权利和义务13.3居间方权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号，具体以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括X间卧室、X间客厅、X间卫生间、X间厨房及X个其他空间。1.3房屋户型：X室X厅X卫。1.4房屋楼层：位于层，总楼层为层。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上X年，即租赁期限为X年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，X个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责租赁期间的房屋维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。若双方对损坏原因有争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第七条合同解除7.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。7.2解除通知期限：提前解除合同的一方应在本合同解除条件触发后X个月内，向对方发出解除合同的书面通知。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于承租人未按时支付租金、押金，出租人未按时交付房屋或维修房屋等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条居间服务费用10.1居间服务费金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。10.2居间服务费支付方式：居间服务费用在合同签订后X个工作日内支付。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十二条其他条款12.1房屋保险：出租人应办理租赁房屋的保险，并将保险复印件交予承租人。12.2宠物政策：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。12.3访客政策：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内进行违法活动。第十三条双方权利和义务13.1承租人权利和义务13.1.1按约定时间支付租金、押金。13.1.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。13.1.3妥善保管房屋，防止火灾、盗窃等意外事件。13.2出租人权利和义务13.2.1按时交付房屋，确保房屋及附属设施正常使用。13.2.2负责房屋的维修和保养。13.2.3协助承租人办理水、电、燃气等公共事业开通和过户手续。13.3居间方权利和义务13.3.1如实介绍租赁房屋的基本情况。13.3.2协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务。13.3.3保守合同双方的隐私信息。第十四条附则14.1合同附件：包括房屋照片、房产证复印件、身份证复印件等。14.2合同签署日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋外观、室内布局、主要房间、卫生间、厨房等关键部位的照片，清晰、完整地反映房屋实际情况。2.附件二：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、产权面积、土地使用面积等关键信息。3.附件三：身份证复印件要求：承租人和出租人的身份证复印件需清晰可见，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。4.附件四：租赁合同备案证明要求：当地租赁管理部门出具的租赁合同备案证明，证明合同的合法有效性。5.附件五：水、电、燃气等公共事业开通和过户手续文件要求：包含开通和过户手续的复印件，证明承租人已办理相关手续。6.附件六：维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，由出租人提供。7.附件七：物业管理制度要求：物业管理公司提供的物业管理制度，包括访客管理、宠物管理等。8.附件八：房屋保险复印件要求：出租人办理的房屋保险复印件，证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按照合同约定的时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行金，迟延履行金为应付租金的千分之五。示例说明：如果承租人迟延支付租金1000元，则需支付5元的迟延履行金。2.提前解除合同违约行为：任何一方未经对方同意提前解除合同。责任认定：违约方应支付给对方违约金，违约金为人民币1000元整。示例说明：如果承租人未经出租人同意提前解除合同，则需支付给出租人1000元违约金。3.损坏房屋及附属设施违约行为：承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。责任认定：承租人应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如果承租人因使用不当导致厨房设备损坏，则需承担修复费用。4.未办理公共事业开通和过户手续违约行为：承租人未按照合同约定办理水、电、燃气等公共事业开通和过户手续。责任认定：承租人应承担相应的手续费用和可能产生的其他损失。示例说明：如果承租人未办理水电过户手续，导致出租人承担额外费用，则需承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合