2024年房产合伙投资协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产合伙投资协议范本版B版本合同目录一览1.合伙投资概述1.1合伙企业的名称和地址1.2合伙企业的经营范围1.3合伙企业的注册资金2.合伙人信息2.1合伙人的姓名、住所和联系方式2.2合伙人的出资额和出资方式2.3合伙人的权利和义务3.房产投资项目3.1投资房产的名称、位置和用途3.2投资房产的购买价格和购买方式3.3投资房产的装修、改造和维护4.投资收益分配4.1投资收益的分配原则4.2投资收益的分配时间和方式4.3投资收益的分配比例和计算方法5.投资风险和责任5.1投资风险的识别和评估5.2合伙企业的风险控制措施5.3合伙人的责任限制和免责条款6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件和程序6.2合同的终止条件和程序6.3合同终止后的财产处理和责任承担7.争议解决方式7.1争议解决的途径和方式7.2争议解决的期限和费用承担8.合同的生效和终止日期8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的法律法规适用9.3合同的签署地点和签署日期10.附件10.1房产购买合同10.2合伙企业注册证书10.3合伙人出资证明11.补充条款11.1对本合同的补充和修改11.2对本合同的解除和终止11.3对本合同的解释和适用12.签署页12.1合伙企业签署页12.2合伙人签署页13.附件13.1房产相关文件13.2合伙企业相关文件14.合同的完整副本14.1合伙企业留存副本14.2合伙人留存副本第一部分：合同如下：第一条：合伙投资概述1.1合伙企业的名称和地址本合伙企业的名称为“X房产投资合伙企业”，注册地址为“X省X市X区X路X号”。1.2合伙企业的经营范围合伙企业的经营范围包括房产投资、开发、销售、租赁和管理等相关业务。1.3合伙企业的注册资金合伙企业的注册资金为人民币1000万元，由全体合伙人按照约定比例出资。第二条：合伙人信息2.1合伙人的姓名、住所和联系方式合伙人的姓名、住所和联系方式如下：（1）合伙人A：姓名X，住所X省X市X区X路X号，联系方式X；（2）合伙人B：姓名X，住所X省X市X区X路X号，联系方式X；（3）合伙人C：姓名X，住所X省X市X区X路X号，联系方式X。2.2合伙人的出资额和出资方式每位合伙人的出资额为人民币300万元，出资方式为现金。2.3合伙人的权利和义务合伙人的权利和义务详见附件《合伙人权利义务》。第三条：房产投资项目3.1投资房产的名称、位置和用途投资房产的名称为“X花园”，位于X省X市X区X路X号，用途为商业用途。3.2投资房产的购买价格和购买方式投资房产的购买价格为人民币1亿元，购买方式为现金购买。3.3投资房产的装修、改造和维护装修、改造和维护的具体方案由合伙企业制定，并由合伙人共同决定实施。第四条：投资收益分配4.1投资收益的分配原则投资收益按照合伙人出资比例进行分配。4.2投资收益的分配时间和方式投资收益分配时间为年度结束后3个月内，分配方式为银行转账。4.3投资收益的分配比例和计算方法投资收益的分配比例为：合伙人A30%，合伙人B30%，合伙人C40%。投资收益的计算方法详见附件《投资收益计算方法》。第五条：投资风险和责任5.1投资风险的识别和评估合伙企业应定期进行投资风险的识别和评估，并采取相应的风险控制措施。5.2合伙企业的风险控制措施合伙企业应建立完善的风险控制制度，包括风险评估、风险预警和风险应对等。5.3合伙人的责任限制和免责条款合伙人对于合伙企业的债务承担有限责任，且在符合合同约定的条件下，合伙人享有免责权利。第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更条件和程序合同的变更需经全体合伙人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件和程序合同的终止条件如下：（1）合伙企业解散；（2）合伙人决定终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。6.3合同终止后的财产处理和责任承担合同终止后，合伙企业的财产应按照合同约定进行分配，合伙人对合伙企业债务承担有限责任。第八条：合同的生效和终止日期8.1合同的生效日期本合同自签署之日起生效。8.2合同的终止日期合同的终止日期为合同规定的合伙期限届满之日。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径和方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和费用承担争议解决的期限为自争议发生之日起6个月；因争议产生的费用，由败诉方承担，双方均有责任的，由双方分担。第十条：合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）合伙人协商一致解除合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。10.2合同解除的程序合同解除需经全体合伙人协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的适用法律和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为X省X市X区，签订日期为年月日。第十二条：附件12.1房产购买合同12.2合伙企业注册证书12.3合伙人出资证明第十三条：补充条款13.1对本合同的补充和修改本合同的补充和修改需经全体合伙人协商一致，并签订书面补充协议。13.2对本合同的解除和终止本合同的解除和终止需经全体合伙人协商一致，并签订书面解除终止协议。13.3对本合同的解释和适用本合同的解释和适用按照合同条款的约定进行，如合同条款有争议，可依照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第十四条：合同的完整副本14.1合伙企业留存副本14.2合伙人留存副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产购买合同详细要求和说明：房产购买合同应包括房产的具体位置、面积、用途、购买价格、购买方式等详细信息，并明确购房款的支付时间及方式。附件2：合伙企业注册证书详细要求和说明：合伙企业注册证书应作为证明合伙企业合法存在的文件，包含合伙企业的名称、注册号、成立日期、经营范围等信息。附件3：合伙人出资证明详细要求和说明：合伙人出资证明应证明合伙人的出资额和出资方式，包括出资的现金、实物或者知识产权等。附件4：合伙人权利义务详细要求和说明：附件应详细列明合伙人的权利和义务，包括但不限于合伙事务的执行、利润分配、债务承担等内容。附件5：投资收益计算方法详细要求和说明：附件应详细列明投资收益的计算方法，包括收益的计算公式、计算依据、分配时间及方式等信息。附件6：风险控制制度详细要求和说明：附件应包括合伙企业的风险控制制度，包括但不限于风险评估、风险预警和风险应对等方面的内容。附件7：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的途径和方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定争议解决的期限和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资：合伙人未能按照合同约定出资，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期出资利息、赔偿因未出资导致的损失等。2.未按约定履行合伙事务：合伙人未按约定履行合伙事务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未履行事务导致的损失等。3.未按约定分配收益：合伙企业未按约定时间或方式分配投资收益，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期分配收益的利息、赔偿因未按约定分配导致的损失等。4.未按约定履行风险控制义务：合伙企业未按约定履行风险控制义务，导致损失发生的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因未履行风险控制义务导致的损失等。示例说明：如合伙人A未按照合同约定出资，则应向合伙企业支付逾期出资利息，并赔偿因未出资导致的合伙企业无法按计划进行投资而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有一定使用价值、位于一定地点的地上建筑物和附属设施。3.出资：指合伙人按照约定向合伙企业