2024年土地有偿转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地有偿转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4联系电话1.1.5电子邮箱1.2受让方基本信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4联系电话1.2.5电子邮箱2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地权属2.6土地使用年限3.土地有偿转让价格及支付方式3.1土地有偿转让价格3.2土地有偿转让价格支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付时间3.2.3剩余款项支付方式3.2.4剩余款项支付时间4.土地有偿转让手续办理4.1出让方责任4.1.1提供土地使用权证4.1.2办理土地有偿转让相关手续4.1.3协助受让方办理土地使用权变更登记4.2受让方责任4.2.1办理土地使用权变更登记4.2.2遵守国家相关法律法规5.土地使用条件及要求5.1土地用途限制5.2土地开发建设要求5.3土地使用年限要求5.4土地环保要求6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1出让方义务6.1.2受让方义务6.2违约责任6.2.1出让方违约责任6.2.2受让方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：土地有偿转让协议11.3附件三：相关法律法规12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同解释14.1合同解释权归属14.2合同解释方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1名称：甲公司1.1.2住所：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1名称：乙公司1.2.2住所：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.土地基本情况2.1土地位置：省市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地等级：二级2.5土地权属：出让方2.6土地使用年限：70年3.土地有偿转让价格及支付方式3.1土地有偿转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.2土地有偿转让价格支付方式：3.2.1首付款支付比例：50%3.2.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.2.3剩余款项支付方式：分期支付3.2.4剩余款项支付时间：首付款支付后每半年支付一次，共计支付10次4.土地有偿转让手续办理4.1出让方责任：4.1.1提供土地使用权证，证明土地权属合法4.1.2办理土地有偿转让相关手续4.1.3协助受让方办理土地使用权变更登记4.2受让方责任：4.2.1办理土地使用权变更登记4.2.2遵守国家相关法律法规，按时支付土地有偿转让款项5.土地使用条件及要求5.1土地用途限制：仅限于住宅用地5.2土地开发建设要求：按照城市规划进行开发建设，符合环保要求5.3土地使用年限要求：70年5.4土地环保要求：执行国家环保标准，确保土地使用过程中的环保达标6.合同履行及违约责任6.1合同履行：6.1.1出让方应按照合同约定提供土地，并协助办理相关手续6.1.2受让方应按照合同约定支付土地有偿转让款项，并按时办理土地使用权变更登记6.2违约责任：6.2.1出让方未能按照合同约定提供土地或办理相关手续，应承担违约责任，赔偿受让方损失6.2.2受让方未能按照合同约定支付土地有偿转让款项或办理土地使用权变更登记，应承担违约责任，赔偿出让方损失8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项9.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并完成合同约定的所有手续10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同因双方协商一致而解除10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项10.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题11.其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二：11.2.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效11.3其他约定事项三：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：土地有偿转让协议12.3附件三：相关法律法规13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管：13.2.1甲乙双方应妥善保管合同文本13.2.2合同文本应存放于安全、保密的场所14.合同解释14.1合同解释权归属：14.1.1合同的解释权归甲乙双方共同所有14.2合同解释方式：14.2.1合同的解释应依据合同条款的文义进行14.2.2如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与的，为协助合同履行、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任：15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方在合同中明确约定的各自责任。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用和期限。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方的角色、职责和服务内容达成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.5第三方责任限额：15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的10%。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的服务中断、数据丢失、财产损失等。15.5.3第三方的责任限额在第三方协议中予以明确，并在合同附件中列明。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整。16.1.2甲方应对第三方的工作进度和质量进行监督，并及时向乙方通报。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付约定的服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并确保第三方能够顺利完成工作任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于提供服务的协议，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2甲方对第三方的监督和指导仅限于服务内容，不得干涉第三方的独立性和专业性。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于提供服务的协议，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2乙方对第三方的监督和指导仅限于服务内容，不得干涉第三方的独立性和专业性。17.3第三方与合同其他方的划分：17.3.1第三方与合同其他方（如政府机构、其他第三方等）之间的关系由各自协议或法律法规规定。17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同其他方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1如第三方在合同履行过程中出现重大过失或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，并确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：真实、有效，证明土地权属合法。说明：附件一为土地使用权证，是合同履行的基础文件。2.土地有偿转让协议要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：附件二为土地有偿转让协议，详细规定了土地转让的具体条款。3.相关法律法规要求：最新版本，与合同内容相关。说明：附件三为相关法律法规，用于指导合同履行。4.第三方协议要求：明确第三方角色、职责、责任限额等。说明：附件四为第三方协议，规定了第三方介入的具体条款。5.甲方提供的资料和信息要求：真实、完整、相关。说明：附件五为甲方提供的资料和信息，用于第三方提供服务。6.乙方提供的资料和信息要求：真实、完整、相关。说明：附件六为乙方提供的资料和信息，用于第三方提供服务。7.第三方工作进度报告要求：定期提交，内容详实。说明：附件七为第三方工作进度报告，用于甲乙双方监督第三方工作。8.第三方服务费用结算单要求：真实、完整、清晰。说明：附件八为第三方服务费用结算单，用于支付第三方服务费用。9.合同履行过程中的变更协议要求：内容明确，双方签字盖章。说明：附件九为合同履行过程中的变更协议，用于记录合同变更事宜。10.合同终止协议要求：内容明确，双方签字盖章。说明：附件十为合同终止协议，用于记录合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供土地使用权证。未按合同约定办理土地有偿转让相关手续。未按时支付土地有偿转让款项。乙方违约：未按合同约定支付土地有偿转让款项。未按时办理土地使用权变更登记。未按合同约定使用土地。第三方违约：未按协议约定提供服务。因过失导致服务中断、数据丢失、财产损失等。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。赔偿金额不超过第三方责任限额。3.示例说明：甲方未按时支付土地有偿转让款项，导致乙方无法办理土地使用权变更登记。违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，如律师费、利息等。第三方因过失导致数据丢失，给甲方造成损失。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因数据丢失造成的损失，但赔偿金额不超过第三方责任限额。全文完。2024年土地有偿转让合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2土地转让双方确认事项1.3土地转让标的1.4土地转让价格及支付方式1.5土地转让税费承担1.6土地交付及使用条件1.7土地权属变更手续及费用1.8土地使用年限及限制1.9土地附属设施及附属物1.10合同解除及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：法定代表人：住所：联系电话：名称：法定代表人：住所：联系电话：第二条土地转让双方确认事项2.2乙方同意接受甲方转让的标的土地，并按本合同约定支付土地转让费用。第三条土地转让标的3.1标的土地的四至范围、面积、土地用途及土地性质等详见附件《土地转让标的清单》。3.2标的土地应具备合法的土地使用权，甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。第四条土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格为人民币[具体金额]元。4.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，支付给甲方土地转让价格的[具体比例]作为定金，余款在标的土地交付时一次性付清。第五条土地转让税费承担5.1甲方承担标的土地转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.2乙方承担标的土地转让过程中产生的其他税费，包括但不限于印花税、登记费等。第六条土地交付及使用条件6.1甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将标的土地交付给乙方使用。6.2乙方在使用标的土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得改变土地用途。6.3甲方应在标的土地交付前，将土地权属证书等文件交付给乙方。第七条土地权属变更手续及费用7.1乙方应在标的土地交付后[具体天数]内，办理标的土地权属变更手续。7.2甲方应协助乙方办理标的土地权属变更手续，并提供必要的文件和证明。7.3标的土地权属变更手续及产生的相关费用由乙方承担。第八条土地使用年限及限制8.1标的土地的使用年限为[具体年限]年，自土地使用权登记之日起计算。8.2乙方在标的土地上从事建设活动，应符合土地利用总体规划和城乡规划的要求，不得擅自改变土地用途。8.3乙方不得在标的土地上从事法律法规禁止或限制的活动。第九条土地附属设施及附属物9.1标的土地上现有的附属设施及附属物，包括但不限于建筑物、构筑物、道路、管网等，均随土地一并转让给乙方。9.2甲方保证上述附属设施及附属物的权属清晰，乙方在取得土地后有权使用和维护。9.3乙方在使用附属设施及附属物时，应合理使用，不得擅自拆除或破坏。第十条合同解除及违约责任10.1发生下列情况之一时，任何一方有权解除本合同：10.1.1乙方未按约定支付土地转让费用；10.1.2甲方未按约定交付标的土地；10.1.3双方协商一致决定解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2.1违约方应向守约方支付相当于土地转让费用[具体比例]的违约金；10.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿其实际损失。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同项下的权利和义务自标的土地交付之日起终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1.1土地转让标的清单；14.1.2双方身份证明文件；14.1.3其他与本合同相关的文件。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同在履行过程中，如需修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成土地转让事宜，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、土地评估等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方能够履行其职责。2.3第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在书面协议中明确约定。第三条第三方的责权利3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用支付方式及金额应在合同中明确。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在提供专业服务时，应独立判断，不受甲乙双方意志的影响。4.3第三方与甲乙双方之间因第三方服务产生的纠纷，应按合同约定解决。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额按照合同约定执行，合同未约定的，以实际损失为限。5.3若第三方因故意或重大过失造成损失，其赔偿责任不受合同约定限额的限制。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方的服务内容；6.1.2第三方的服务期限；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的保密义务；6.1.5第三方的违约责任；6.1.6第三方的责任限额。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权采取必要的措施。7.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同到期或甲乙双方约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同。第九条本合同与第三方介入协议的冲突9.1本合同与第三方介入协议之间如有冲突，以本合同为准。9.2第三方介入协议的签订和履行，不得影响本合同的效力。第十条本合同修正后的效力10.1本合同修正后的条款对本合同原有条款具有补充和解释作用。10.2本合同修正后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让标的清单详细要求：包括土地的位置、面积、用途、权属证明文件等详细信息。附件说明：此清单为标的土地的基本情况说明，是合同生效的必要条件之一。2.双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、身份证等。附件说明：证明甲乙双方的合法身份，确保合同的合法有效性。3.土地权属证书详细要求：包括但不限于土地使用证、国有土地使用权证等。附件说明：证明标的土地的权属清晰，无权属纠纷。4.土地转让税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证。附件说明：证明甲方已依法缴纳相关税费。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的服务内容、期限、费用、保密条款等。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.土地评估报告详细要求：包括土地的市场价值、使用价值等评估内容。7.土地规划许可文件详细要求：包括土地利用总体规划、城乡规划等许可文件。附件说明：确保土地用途符合规划要求。8.土地交付确认书详细要求：包括土地交付的时间、地点、现状等确认内容。附件说明：证明土地已按照约定交付。9.土地权属变更手续办理情况详细要求：包括土地权属变更的申请、审批、登记等手续办理情况。附件说明：证明土地权属变更手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付土地转让费用责任认定：乙方应向甲方支付相当于土地转让费用[具体比例]的违约金。示例说明：若乙方未在规定时间内支付定金，甲方有权要求乙方支付相当于定金20%的违约金。2.甲方未按约定交付标的土地责任认定：甲方应向乙方支付相当于土地转让费用[具体比例]的违约金。示例说明：若甲方未在规定时间内交付土地，甲方应向乙方支付相当于土地转让费用10%的违约金。3.乙方擅自改变土地用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将土地用途从住宅改为商业，乙方需承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若双方未按约定履行合同，应根据违约行为的性质和后果，分别承担相应的违约责任。全文完。2024年土地有偿转让合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用年限3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地权属转移手续4.1权属证书办理4.2土地登记手续4.3产权过户手续5.土地交付与使用5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地使用条件6.土地配套设施及设施建设6.1基础设施6.2配套设施6.3设施建设要求7.保证金及违约责任7.1保证金金额及缴纳方式7.2违约责任及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：土地权属证书复印件11.3附件三：相关费用清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同履行监督13.1履行监督主体13.2履行监督方式14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系电话：138xxxx55551.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：建筑有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：800万元1.2.4注册地址：市区路号1.2.5联系电话：139xxxx66662.土地基本情况2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区县：区2.1.4具体地址：路号2.2土地面积2.2.1土地总面积：10,000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：住宅用地2.4土地等级2.4.1土地等级：二级2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限：70年3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.1.1土地总价款：人民币1,000万元3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订之日起30日内支付人民币500万元3.2.2尾款：土地交付前支付剩余人民币500万元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后15日内3.3.2尾款支付时间：土地交付前30日内4.土地权属转移手续4.1权属证书办理4.1.1出让方负责办理土地权属证书变更手续4.2土地登记手续4.2.1出让方负责办理土地登记手续4.3产权过户手续4.3.1出让方负责办理土地产权过户手续，并将产权证书交付受让方5.土地交付与使用5.1土地交付时间5.1.1土地交付时间为合同签订之日起90日内5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式为现场交付5.3土地使用条件5.3.1受让方须按照土地用途进行建设开发5.3.2受让方须遵守国家有关土地使用的法律法规6.土地配套设施及设施建设6.1基础设施6.1.1出让方负责提供必要的基础设施，包括供水、供电、道路等6.2配套设施6.2.1出让方负责提供必要的配套设施，包括绿化、排水等6.3设施建设要求6.3.1受让方须按照出让方提供的设施建设要求进行设施建设8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出让方或受让方严重违反合同约定的义务8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3经双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件8.2.1土地使用权期满8.2.2土地被依法收回8.2.3合同约定的终止条件成就9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并盖章10.1.2合同经市区市场监督管理局备案10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式修改合同内容10.2.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：土地权属证书复印件11.3附件三：相关费用清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.合同履行监督13.1履行监督主体13.1.1市区人民政府13.1.2市区自然资源局13.2履行监督方式13.2.1定期检查13.2.2随时抽查13.2.3对违反合同约定的行为进行纠正14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定进行善后处理14.1.2退还已支付款项14.1.3清理合同标的物14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定进行善后处理14.2.2退还已支付款项14.2.3清理合同标的物第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方的介入应当限于合同履行过程中的特定环节，如评估、监理、审计等。15.2.2第三方的介入应当遵循合同约定和法律法规的规定。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方在合同履行过程中的行为应当符合合同约定和法律法规的要求。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定对甲方和乙方的履约情况进行监督。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在合同履行过程中需要引入第三方时，应提前30日通知对方。17.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择和委托事宜。17.3第三方的介入应当签订书面协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1.1第三方在合同履行过程中的行为导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过甲方和乙方因第三方行为所遭受的直接经济损失。18.1.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额不受前款限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同履行过程后，其职责仅限于合同约定的范围内，不改变甲方和乙方在合同中的权利义务。19.2第三方与其他各方之间的沟通和协调由甲方和乙方负责，第三方不得单独与任何一方进行协商或达成协议。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他第三方进行联系或合作，应事先取得甲方和乙方的书面同意。20.第三方的变更与替换20.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前30日通知对方，并书面确认新的第三方。20.2新的第三方应当具备与原第三方相当的资质和能力，并符合合同约定和法律法规的要求。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日通知甲方和乙方，并书面确认退出。21.2第三方的退出不影响合同其他条款的效力，甲方和乙方应继续履行合同义务。22.第三方的保密义务22.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方的保密义务在合同终止后仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议详细要求：本附件为合同主体部分，应详细列明合同双方的基本信息、土地基本情况、转让价格及支付方式、权属转移手续、土地交付与使用、配套设施及设施建设、保证金及违约责任、合同解除与终止、争议解决方式、合同生效及修改、