2024版上海市星级酒店消防设施改造及运营维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市星级酒店消防设施改造及运营维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人信息1.2.乙方法定代表人/负责人信息1.3.甲乙双方联系方式2.合同标的2.1.消防设施改造项目概述2.2.运营维护服务内容3.项目范围及工期3.1.项目具体范围3.2.工程进度安排3.3.工期延误及处理4.设计与施工要求4.1.设计标准及规范4.2.施工质量要求4.3.施工安全要求5.资金支付方式5.1.预付款比例及支付时间5.2.进度款支付比例及支付时间5.3.竣工验收及结算5.4.违约责任及处理6.材料设备采购6.1.材料设备采购原则6.2.材料设备供应商选择6.3.材料设备质量要求7.工程验收7.1.验收标准及程序7.2.验收时间及方式7.3.验收不合格的处理8.运营维护服务8.1.运营维护服务标准8.2.服务响应时间8.3.故障处理流程8.4.定期检查及维护9.违约责任9.1.违约行为界定9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿计算方式10.保密条款10.1.保密信息定义10.2.保密义务及责任10.3.保密信息的使用限制11.法律适用及争议解决11.1.适用法律11.2.争议解决方式12.合同生效、变更与终止12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人信息法定代表人姓名：职务：总经理身份证号码：110101198001011.2.乙方法定代表人/负责人信息法定代表人姓名：职务：董事长身份证号码：110101198002021.3.甲乙双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.合同标的2.1.消防设施改造项目概述项目名称：2024版上海市星级酒店消防设施改造项目项目地点：上海市区路号项目内容：消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等消防设施改造2.2.运营维护服务内容定期检查：每月对消防设施进行一次全面检查故障维修：接到故障报告后，24小时内进行维修培训指导：定期对酒店员工进行消防知识培训3.项目范围及工期3.1.项目具体范围包含消防设施设备的拆除、安装、调试及验收包含消防系统相关电气线路的改造包含消防系统相关管道的改造3.2.工程进度安排设计阶段：1个月施工阶段：3个月验收阶段：1个月3.3.工期延误及处理因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金4.设计与施工要求4.1.设计标准及规范依据《建筑设计防火规范》GB500162014依据《消防设施设计规范》GB5011620134.2.施工质量要求严格按照设计图纸及规范进行施工施工质量达到国家相关标准4.3.施工安全要求严格遵守施工现场安全管理规定施工过程中确保人员安全5.资金支付方式5.1.预付款比例及支付时间预付款比例为合同总金额的30%，签订合同后5个工作日内支付5.2.进度款支付比例及支付时间每完成一个阶段的工程，支付该阶段工程款的比例为合同总金额的20%，验收合格后5个工作日内支付5.3.竣工验收及结算竣工验收合格后，支付合同总金额的30%结算时间为验收合格后30个工作日内6.材料设备采购6.1.材料设备采购原则选用符合国家标准、行业标准的消防设施设备优先选用国内知名品牌6.2.材料设备供应商选择通过公开招标或邀请招标的方式选择供应商供应商需具备相应资质及良好信誉6.3.材料设备质量要求材料设备质量必须符合国家标准、行业标准及合同约定7.工程验收7.1.验收标准及程序依据《消防设施施工及验收规范》GB502762016验收程序：自检、互检、专检、综合验收7.2.验收时间及方式验收时间为工程完工后15个工作日内验收方式：现场验收，邀请相关专家参与7.3.验收不合格的处理乙方负责整改，直至验收合格甲方有权要求乙方支付整改期间产生的相关费用8.运营维护服务8.1.运营维护服务标准运营维护人员需具备消防设施操作及维护资格证书运营维护服务需遵守国家相关法律法规及行业标准8.2.服务响应时间接到服务请求后，2小时内到达现场故障处理时间不超过24小时8.3.故障处理流程接到故障报告后，立即启动故障处理流程故障处理过程中，保持与酒店方的沟通故障处理完毕后，提供故障处理报告8.4.定期检查及维护每季度对消防设施进行一次全面检查每半年对消防系统进行一次全面维护维护记录需详细记录，并存档备查9.违约责任9.1.违约行为界定违约行为包括但不限于：未按合同约定完成工程、未按约定时间提供服务、提供不合格材料设备等9.2.违约责任承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3.违约赔偿计算方式违约金按合同总金额的5%计算，最高不超过50万元10.保密条款10.1.保密信息定义保密信息指合同双方在合同履行过程中知悉的、未公开的商业秘密、技术秘密等10.2.保密义务及责任双方对本合同内容及保密信息负有保密义务违反保密义务的，承担相应的法律责任10.3.保密信息的使用限制保密信息仅限于合同履行需要，不得用于其他目的11.法律适用及争议解决11.1.适用法律本合同适用中华人民共和国法律11.2.争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决12.合同生效、变更与终止12.1.合同生效条件双方签字盖章后生效12.2.合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方协商一致后生效12.3.合同终止条件合同履行完毕合同约定的其他终止条件13.其他约定事项合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.合同附件本合同附件包括但不限于：甲乙双方营业执照复印件消防设施改造项目设计方案材料设备清单工程进度计划表运营维护服务细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或合同约定，介入合同执行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、检测单位、材料设备供应商等。15.2.第三方选择及资质要求第三方应由甲乙双方共同选择，具备相应资质和良好信誉第三方资质要求应符合国家相关法律法规及行业标准16.第三方责任及义务16.1.第三方责任第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任第三方应按照合同约定及国家标准、行业标准，保证服务质量第三方在合同履行过程中造成损失的，应承担赔偿责任16.2.第三方义务第三方应按时完成合同约定的任务第三方应配合甲乙双方进行合同履行的相关工作第三方应遵守国家法律法规及合同约定17.第三方权利17.1.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合第三方有权根据合同约定收取服务费用第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不承担第三方的任何责任18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不承担第三方的任何责任18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，应遵守合同约定，接受甲乙双方的监督第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额19.2.第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%19.3.第三方责任限额的赔偿第三方责任限额的赔偿，由第三方按照合同约定及国家相关法律法规进行赔偿20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入的合同变更当合同需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更20.2.第三方介入的合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效20.3.第三方介入的合同变更责任第三方介入后的合同变更责任，由第三方承担21.第三方介入的合同终止21.1.第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同约定的其他终止条件21.2.第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应协商一致，签订终止协议21.3.第三方介入的合同终止责任第三方介入的合同终止责任，由第三方承担22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致22.2.第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序与合同约定的争议解决程序一致23.附加条款23.1.第三方介入的附加条款第三方介入的附加条款应在合同中明确约定，包括但不限于：第三方的职责范围第三方的服务质量标准第三方的责任限额第三方的保密义务第三方的支付方式附加条款的变更程序与合同变更程序一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，确保信息真实有效说明：证明甲乙双方具备合法经营资格2.消防设施改造项目设计方案要求：设计方案需符合国家相关法律法规及行业标准，包括消防系统设计图、电气设计图、管道设计图等说明：为消防设施改造提供技术支持3.材料设备清单要求：清单需详细列出材料设备的名称、规格、数量、型号、产地等信息说明：明确材料设备采购及验收标准4.工程进度计划表要求：计划表需明确各阶段工程的时间节点、工作量、责任人等信息说明：确保工程按计划有序进行5.运营维护服务细则要求：细则需明确运营维护服务的内容、标准、流程、责任等说明：规范运营维护服务行为6.第三方资质证明文件要求：第三方需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等说明：确保第三方具备相应资质7.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、标准、费用、责任等说明：规范第三方服务行为8.合同变更协议要求：变更协议需明确变更内容、原因、责任等说明：确保合同变更的合法性和有效性9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、程序、责任等说明：为解决争议提供依据10.合同终止协议要求：终止协议需明确终止原因、责任、后续事宜等说明：确保合同终止的合法性和有效性说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定，未按合同规定履行义务的行为2.违约责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任2.1.未按合同约定完成工程责任认定：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算示例：乙方未按合同约定在规定工期内完成消防设施改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金2.2.未按约定时间提供服务责任认定：乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每次服务延误的金额计算示例：乙方未按合同约定在规定时间内对消防设施进行维护，甲方有权要求乙方支付违约金2.3.提供不合格材料设备责任认定：乙方提供的材料设备不合格，甲方有权要求乙方更换或退货，并承担相关费用示例：乙方提供的消防设备不符合国家标准，甲方有权要求乙方更换，并承担更换费用2.4.违反保密义务责任认定：违反保密义务，泄露保密信息，承担相应的法律责任示例：第三方泄露甲乙双方合同内容，承担相应的法律责任2.5.故意拖延工期责任认定：故意拖延工期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每次延误工期的金额计算示例：乙方故意拖延消防设施改造工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金全文完。2024版上海市星级酒店消防设施改造及运营维护合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1消防设施改造项目2.2消防设施运营维护范围3.合同工期3.1改造工程工期3.2运营维护期限4.改造工程内容4.1消防系统改造4.2消防设施设备更新4.3消防设施维护保养5.运营维护服务内容5.1消防系统日常运行维护5.2消防设施设备定期检查5.3消防安全隐患排查6.工程质量及验收标准6.1改造工程质量要求6.2运营维护服务质量要求6.3验收标准及方法7.合同价格及支付方式7.1改造工程合同价格7.2运营维护服务费用7.3支付方式及时间8.交付及验收8.1改造工程交付8.2运营维护服务交付8.3验收程序及时间9.违约责任9.1改造工程违约责任9.2运营维护服务违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1改造工程图纸及技术资料12.2运营维护服务方案12.3合同补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同签订及生效日期14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止通知方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：上海市某星级酒店乙方：某消防设施改造及运营维护公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1消防设施改造项目项目名称：上海市某星级酒店消防设施改造项目项目地点：上海市某星级酒店项目内容：包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防控制室改造等。2.2消防设施运营维护范围运营维护范围：包括上述消防设施设备的日常运行维护、定期检查、故障排除、维修保养等。3.合同工期3.1改造工程工期改造工程工期：自合同签订之日起60天内完成。3.2运营维护期限运营维护期限：自改造工程验收合格之日起三年。4.改造工程内容4.1消防系统改造4.1.1更换火灾自动报警系统4.1.2更新自动喷水灭火系统4.1.3改造防烟排烟系统4.1.4改造消防控制室4.2消防设施设备更新4.2.1更换消防水泵4.2.2更换消防阀门4.2.3更换消防喷头4.2.4更换消防报警按钮4.3消防设施维护保养4.3.1定期检查消防设施设备4.3.2定期清洁消防设施设备4.3.3定期测试消防设施设备4.3.4定期更换消防设施设备易损件5.运营维护服务内容5.1消防系统日常运行维护5.1.1定时检查消防系统运行状态5.1.2定期记录消防系统运行数据5.1.3发现故障及时处理5.2消防设施设备定期检查5.2.1每季度检查消防水泵、阀门等设备5.2.2每半年检查消防喷头、报警按钮等设备5.3消防安全隐患排查5.3.1定期进行消防安全隐患排查5.3.2发现安全隐患及时整改6.合同价格及支付方式6.1改造工程合同价格改造工程合同价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。6.2运营维护服务费用运营维护服务费用：人民币叁拾万元整（￥300000.00）/年。6.3支付方式及时间支付方式：分期支付支付时间：改造工程完工验收合格后支付70%，运营维护服务第一年支付30%，此后每年支付30%。8.交付及验收8.1改造工程交付8.1.1乙方应在合同约定工期内完成消防设施改造工程，并向甲方提交完整的工程交付文件。8.1.2交付的工程应满足合同约定的质量标准和功能要求。8.2运营维护服务交付8.2.1乙方应在合同约定的运营维护期限开始时，向甲方提供详细的运营维护服务方案。8.2.2乙方应确保提供的运营维护服务能够持续满足消防设施的正常运行和安全要求。8.3验收程序及时间8.3.1验收程序：甲方应在收到乙方交付的工程文件后5个工作日内进行验收。8.3.2验收时间：验收应在交付后的10个工作日内完成。9.违约责任9.1改造工程违约责任9.1.1乙方未能在合同约定工期内完成改造工程的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。9.1.2乙方交付的工程不符合质量标准的，应无条件进行返工，直至满足合同约定。9.2运营维护服务违约责任9.2.1乙方未能提供合同约定的运营维护服务的，应向甲方支付违约金，每次违约金为合同年服务费的10%。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为上海市某中级人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的运营维护期限届满。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。12.合同附件12.1改造工程图纸及技术资料12.1.1乙方应向甲方提供完整的改造工程图纸及技术资料。12.2运营维护服务方案12.2.1乙方应向甲方提供详细的运营维护服务方案。12.3合同补充协议12.3.1合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的运营维护期限届满或双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1合同签订及生效日期14.1.1本合同于2024年4月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更及补充14.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除及终止通知方式14.3.1任何一方解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同执行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高工程质量和运营维护效果，以及确保合同双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲方和乙方提供信息交流、撮合交易等服务的第三方。16.2咨询方咨询方是指为甲方和乙方提供专业咨询意见的第三方，如工程设计咨询、消防设施技术咨询等。16.3监理方监理方是指对合同执行过程中的工程质量、进度、费用等进行监督和管理的第三方。16.4检测方检测方是指对消防设施设备进行检测，确保其符合国家标准和合同要求的第三方。16.5评估方评估方是指对消防设施设备的价值、风险等进行评估的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请任何一方需第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。17.2第三方介入的同意对方应在收到申请后15个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照法律规定执行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方第三方应按照与甲方签订的协议，履行相关职责，并对甲方承担相应责任。19.2第三方与乙方第三方应按照与乙方签订的协议，履行相关职责，并对乙方承担相应责任。19.3第三方与合同双方第三方在合同执行过程中，应公平公正地履行职责，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应由合同双方和第三方共同协商，并签订书面变更协议。20.2合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿损失。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并按约定的方式支付。21.2费用结算第三方介入的费用应在合同执行过程中及时结算，并在合同终止时结清。22.第三方介入的保密22.1保密条款第三方介入后，应遵守合同双方的保密条款，不得泄露任何商业秘密。22.2违约责任如第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签