2024版商业街区商铺租赁与使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业街区商铺租赁与使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商铺及使用权转让基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺权属证明2.4商铺使用权转让内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.使用权转让费用及支付6.1使用权转让费用标准6.2使用权转让费用支付方式6.3使用权转让费用支付时间7.商铺使用规则7.1商铺用途7.2商铺装修要求7.3商铺使用限制7.4商铺使用变更8.维修保养责任8.1商铺维修保养责任划分8.2商铺维修保养费用承担8.3商铺维修保养时间要求9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让及转租审批程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改13.4合同份数13.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.商铺及使用权转让基本信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，商铺编号为[编号]。2.2商铺面积商铺总面积为[面积单位：平方米]，具体划分为[具体分区或房间]。2.3商铺权属证明甲方提供的商铺权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.4商铺使用权转让内容甲方将商铺的租赁权及使用权转让给乙方，包括但不限于商铺的占有、使用、收益及处分的权利。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。3.3租赁期限延长租赁期限延长需提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为[租金单位：元/平方米·月]，根据商铺面积计算。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日，则提前至前一个工作日支付。5.押金及保证金5.1押金金额押金金额为[金额单位：元]，乙方应在签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[天数]内退还押金。5.3保证金金额保证金金额为[金额单位：元]，乙方应在签订合同时一次性支付。5.4保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[天数]内退还保证金。6.使用权转让费用及支付6.1使用权转让费用标准使用权转让费用为[金额单位：元]，一次性支付。6.2使用权转让费用支付方式乙方应在签订合同时一次性支付使用权转让费用。6.3使用权转让费用支付时间使用权转让费用支付时间为签订合同时。7.商铺使用规则7.1商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。7.2商铺装修要求乙方进行商铺装修需符合甲方要求，并取得甲方书面同意。7.3商铺使用限制商铺使用不得影响其他商户的正常经营，不得进行噪音扰民、污染环境等行为。7.4商铺使用变更如需变更商铺用途，乙方应提前[天数]天书面通知甲方，并经甲方同意。8.维修保养责任8.1商铺维修保养责任划分商铺的日常维修保养责任由乙方承担，包括但不限于照明、空调、门窗等设施的日常维护。8.2商铺维修保养费用承担商铺维修保养费用由乙方承担，但甲方对商铺主体结构及公共区域的维修保养责任除外。8.3商铺维修保养时间要求乙方应在发现维修保养问题后[天数]内报修，甲方应在[天数]内进行维修。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。9.2商铺转租条件如需转租，乙方应提前[天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。9.3商铺转让及转租审批程序商铺转让及转租需按照甲方规定的审批程序进行，包括但不限于签订书面协议、提交相关材料等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）商铺或使用权发生不可抗力事件；（3）商铺被依法收回或征收。10.2合同终止条件租赁期限届满且双方未续签合同时，合同自然终止。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止需提前[天数]天书面通知对方，并按照双方协商一致的方式处理后续事宜。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未经同意擅自改变商铺用途；（3）违反商铺使用规则；（4）未按时进行商铺维修保养。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序双方应遵循诉讼程序，依法维护自身合法权益。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、租金支付凭证等。13.3合同修改本合同一经签订，未经双方协商一致，不得修改。13.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.合同签署日期本合同于[具体日期]签订，甲方代表[姓名]与乙方代表[姓名]签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是为了提供中介服务、担保、评估、审计等，以保障合同的有效履行。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，应通过书面协议或合同附件的方式，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并向第三方明确其在合同中的角色和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对因自身过错导致的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度以及合同金额等因素协商确定，并在书面协议中明确。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的计算方式；（4）责任限额的赔偿程序。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务第三方在合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、公平的处理。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在书面协议中约定，甲方应确保第三方的责任不侵犯其合法权益。19.2第三方与乙方责任划分第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在书面协议中约定，乙方应确保第三方的责任不侵犯其合法权益。19.3第三方与合同其他方责任划分第三方对合同其他方的责任，由甲乙双方在合同中约定，确保第三方的责任不侵犯其他方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，第三方仅提供辅助服务。20.2合同履行责任甲乙双方应根据合同约定履行各自的义务，第三方不承担合同履行责任。20.3合同变更如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第12.1节的规定执行。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第12.2节的规定执行。21.3第三方责任争议第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同第12.1节的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，证明商铺的权属清晰，无产权纠纷。2.租金支付凭证要求：乙方在支付租金后，应保留支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。3.商铺装修设计图纸要求：乙方在进行商铺装修前，应提供装修设计图纸，并经甲方书面同意。4.商铺使用规则说明书要求：乙方应按照商铺使用规则说明书进行经营，并遵守相关规定。5.第三方介入协议要求：第三方介入本合同，需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订书面协议，约定争议解决方式、程序和费用。7.合同变更协议要求：如需变更合同内容，双方应签订书面协议，明确变更事项和生效日期。8.合同解除协议要求：如需解除合同，双方应签订书面协议，明确解除原因、生效日期和后续处理事宜。9.违约金支付凭证要求：如发生违约行为，违约方应支付违约金，并保留支付凭证。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商一致，并作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未经同意擅自改变商铺用途；（3）违反商铺使用规则；（4）未按时进行商铺维修保养；（5）泄露商业秘密；（6）未经同意转让或转租商铺；（7）造成商铺或甲方财产损失。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：按照合同约定，乙方应按期支付租金，如未按时支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未经同意改变商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反商铺使用规则：乙方违反商铺使用规则，造成甲方或其他商户损失的，应承担违约责任，赔偿损失。（4）未按时进行商铺维修保养：乙方未按时进行商铺维修保养，导致商铺设施损坏的，应承担维修费用，并赔偿损失。（5）泄露商业秘密：乙方泄露商业秘密，给甲方造成损失的，应承担违约责任，赔偿损失。（6）未经同意转让或转租商铺：乙方未经甲方同意转让或转租商铺，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（7）造成商铺或甲方财产损失：乙方造成商铺或甲方财产损失，应承担赔偿责任。3.示例说明：（1）乙方未按时支付租金，逾期[天数]内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额单位：元]，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方发现后，要求乙方恢复原状，并支付违约金[金额单位：元]，赔偿因改变用途造成的损失。（3）乙方违反商铺使用规则，造成甲方财产损失[金额单位：元]，应承担赔偿责任。全文完。2024版商业街区商铺租赁与使用权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4商铺位置及面积2.租赁费用2.1租金金额2.2付款方式2.3付款时间2.4逾期付款处理3.使用权转让3.1使用权转让范围3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.商铺维修与保养4.1商铺维修责任4.2商铺保养责任4.3维修保养费用5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修规范5.3商铺经营时间6.商铺转让6.1商铺转让条件6.2商铺转让流程6.3商铺转让费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除/终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2使用权转让合同附件12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署日期14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同备案期限第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.4商铺位置及面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺面积为_______平方米。第二条租赁费用2.1租金金额商铺租金为每月人民币_______元整。2.2付款方式乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。2.3付款时间租金按月支付，乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.4逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权按每日_______%的比例向乙方收取滞纳金。第三条使用权转让3.1使用权转让范围乙方在合同有效期内，享有商铺的使用权，但不得擅自转让或转租。3.2使用权转让期限使用权转让期限与合同租赁期限一致。3.3使用权转让费用使用权转让费用为人民币_______元，乙方应在签订合同当日支付。第四条商铺维修与保养4.1商铺维修责任商铺的日常维修及保养由乙方负责，但甲方应确保商铺的设施设备符合安全标准。4.2商铺保养责任乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺内外整洁，确保商铺的正常使用。4.3维修保养费用商铺维修保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。第五条商铺使用规范5.1商铺用途商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。5.2商铺装修规范乙方进行商铺装修需事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.3商铺经营时间商铺经营时间为每日_______时至_______时，具体经营时间由乙方自行安排。第六条商铺转让6.1商铺转让条件乙方如需转让商铺，应提前_______个月向甲方提出书面申请。6.2商铺转让流程乙方转让商铺时，应按照甲方规定的流程办理相关手续。6.3商铺转让费用商铺转让费用为人民币_______元，乙方应在转让前支付。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失；（3）乙方擅自转让或转租商铺；（4）乙方违反合同其他约定。7.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自动终止。7.3合同解除/终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并支付甲方应得的费用。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大缺陷；（2）乙方未按约定支付租金或延迟支付租金；（3）乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或安全隐患；（4）乙方擅自改变商铺用途；（5）乙方未按约定进行商铺装修；（6）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应提交争议解决申请书。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料，经对方确认后，双方可协商延长合同期限或解除合同。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同附件、使用权转让合同附件等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式补充或修改本合同。第十二条合同备案12.1合同备案机构双方应按照国家法律法规的规定，将本合同向相关机构备案。12.2合同备案手续双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。12.3合同备案期限合同备案期限自合同生效之日起_______日内。第十三条合同签署13.1合同签署地点合同签署地为_______市_______区。13.2合同签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______13.3合同签署日期合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。14.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除/终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商铺移交、租金结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、中介、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方在合同中的角色和职责。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______日内给予回复。2.2第三方介入的审核第三方在介入前，应审核甲乙双方的相关资料，确保介入的合法性和合理性。2.3第三方介入的确认甲乙双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责（1）根据甲乙双方的要求，提供专业咨询或中介服务；（2）对商铺进行评估，提供评估报告；（3）对甲乙双方的履约情况进行监督；（4）在必要时，提供担保或保险服务；（5）按照合同约定，处理其他相关事宜。3.2第三方的权利（1）根据合同约定，收取相关费用；（2）在甲乙双方违约时，提出违约处理意见；（3）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（4）在必要时，要求甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。4.2超出责任限额的处理第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方授权范围内代表甲方行事。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方授权范围内代表乙方行事。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同中约定的职责范围内；（2）第三方对甲乙双方之外的其他第三方，不承担任何责任；（3）甲乙双方对第三方以外的第三方，应承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方解除合同；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）合同约定的第三方介入期限届满。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第七条第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的信息，除非法律、法规或合同另有规定。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同生效后支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺的基本租赁信息。2.使用权转让合同附件要求：使用权转让的具体内容、期限、费用等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确使用权转让的相关条款。3.第三方协议要求：第三方的名称、职责、权利、责任限额等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.商铺评估报告要求：商铺的评估价值、评估方法、评估机构等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于提供商铺的评估结果。5.甲方身份证明文件要求：甲方的营业执照、法人代表身份证等身份证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方具备签订合同的资格。6.乙方身份证明文件要求：乙方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方具备签订合同的资格。7.付款凭证要求：租金支付、押金支付、其他相关费用支付的凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明已支付相关费用。8.商铺维修保养记录要求：商铺维修保养的时间、内容、费用等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录商铺的维修保养情况。9.合同变更协议要求：合同变更的内容、日期、双方签字等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或提供商铺存在重大缺陷。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元；如造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或延迟支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元；如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反商铺使用规范，造成商铺损坏或安全隐患。责任认定：乙方应承担维修费用；如造成第三方损失，乙方应赔偿第三方实际损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应恢复商铺原状；如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行商铺装修。责任认定：乙方应按照约定进行商铺装修；如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任；如造成甲乙双方损失，第三方应赔偿实际损失。全文完。2024版商业街区商铺租赁与使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称1.2甲方（出租方）法定代表人1.3甲方（出租方）联系方式1.4乙方（承租方）名称1.5乙方（承租方）法定代表人1.6乙方（承租方）联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.使用权转让6.1使用权转让条件6.2使用权转让费用6.3使用权转让手续7.商铺装修及维护7.1装修标准7.2装修费用7.3装修期限7.4商铺维护责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转让手续8.3商铺转租条件8.4商铺转租手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1税收承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺使用权转让协议14.3附件三：商铺装修合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：商业街区1.2甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：百货有限公司1.5乙方（承租方）法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺位置：商业街区二楼A区001号2.2商铺面积：80平方米2.3商铺结构：单层，钢混结构2.4商铺设施及设备：中央空调、照明设施、消防设施、卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日4.4逾期付款责任：逾期支付租金，每日按租金金额的1%向甲方支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可每三年调整一次5.2租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方6.使用权转让6.1使用权转让条件：乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，并支付使用权转让费用6.2使用权转让费用：每次转让费用为一个月租金的10%6.3使用权转让手续：双方签订使用权转让协议，办理相关手续7.商铺装修及维护7.1装修标准：乙方按照甲方要求进行装修，装修材料需符合消防安全标准7.2装修费用：装修费用由乙方承担，甲方提供必要的施工条件7.3装修期限：装修期限不超过三个月，逾期需向甲方支付每日人民币500元的违约金7.4商铺维护责任：商铺日常维护由乙方负责，确保商铺设施设备正常运行8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：乙方需提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可转让商铺8.2商铺转让手续：乙方需与受让方签订商铺转让协议，并办理工商变更登记等手续，同时将转让协议及手续提交甲方备案8.3商铺转租条件：乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可转租商铺8.4商铺转租手续：乙方需与转租方签订商铺转租协议，并办理相关手续，同时将转租协议及手续提交甲方备案9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供商铺或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%9.3违约赔偿：若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同11.3合同解除条件：发生不可抗力、违约行为或法律、法规规定的其他情形12.其他约定事项12.1税收承担：本合同涉及的税费由各自承担12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.3合同附件：本合同附件包括商铺租赁协议、商铺使用权转让协议、商铺装修合同及其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区街道号13.3签署人：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺使用权转让协议14.3附件三：商铺装修合同14.4附件四：其他相关文件（如营业执照、身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。2.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供相关服务。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方介入的职责4.1第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行及解除等事宜。4.2第三方应就合同履行过程中出现的问题，提供专业意见和建议。4.3第三方应协助甲乙双方解决合同争议。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行过程中所需的相关资料。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督。5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出异议。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用应在合同签订前支付。7.第三方介入的责任限额7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方介入费用的10倍。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助方，不参与合同主体地位，不承担合同主体的权利和义务。8.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在提供专业服务过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，对合同以外的第三方不承担责任。8.3第三方与其他方的划分说明：第三方在合同履行过程中，与合同以外的第三方发生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，支付第三方介入费用。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导