中海地产售楼合同范例

中海地产售楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”）给乙方所签订的买卖合同。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3标的房产的房产证号为__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1出卖方权利：

（1）出售标的房产的权利；

（2）收取乙方支付的本合同约定的购房款；

（3）依本合同约定，享有其他权利。

2.2出卖方义务：

（1）保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）按本合同约定的时间、地点交付标的房产；

（3）依本合同约定，承担其他义务。

2.3买受方权利：

（1）购买标的房产的权利；

（2）依本合同约定，享有其他权利。

2.4买受方义务：

（1）按本合同约定支付购房款；

（2）依本合同约定，承担其他义务。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款__________元。

3.2购房款的支付方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即__________元；

（2）尾款：乙方应在交付标的房产前__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即__________元。

第四条房产交付及验收

4.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收，并签署验收报告。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体内容，按本合同附件一《违约责任表》执行。

第六条争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1未经双方书面同意，任何一方不得变更、解除或终止本合同。

7.2本合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.验收报告；

4.违约责任表。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

签订日期：________________

附件：

一、违约责任表

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定时间、地点交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）标的房产权属不清晰的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约责任，按本合同约定执行。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）其他违约责任，按本合同约定执行。

二、其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出卖方”）、乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“第三方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”）给乙方，并由第三方提供相关服务所签订的买卖合同。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3标的房产的房产证号为__________。

第二条第三方主体

2.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任：

（1）协助甲方办理标的房产的权属转移手续；

（2）协助乙方办理标的房产的贷款、保险等相关手续；

（3）提供标的房产的售后服务，包括但不限于物业维修、咨询等；

（4）依本合同约定，承担其他责任。

第三条第三方的权利和义务

3.1第三方的权利：

（1）根据本合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）依本合同约定，享有其他权利。

3.2第三方的义务：

（1）保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）确保标的房产交付时符合合同约定条件；

（3）依本合同约定，承担其他义务。

第四条甲方权益保障条款

4.1甲方权利：

（1）出售标的房产的权利；

（2）在合同履行期间，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利；

（3）依本合同约定，享有其他权利。

4.2甲方义务：

（1）保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）依本合同约定，交付标的房产；

（3）依本合同约定，承担其他义务。

第五条买受方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）逾期交房，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）其他违约责任，按本合同约定执行。

5.2乙方限制条款：

（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房产抵押、出租或转让；

（2）乙方在办理标的房产贷款时，应保证贷款资金用于购买标的房产；

（3）其他限制条款，按本合同约定执行。

第六条争议解决

6.1买卖双方及第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1未经三方书面同意，任何一方不得变更、解除或终止本合同。

7.2本合同解除或终止后，三方应依法办理相关手续。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.验收报告；

4.第三方服务协议；

5.违约责任表。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，能够为买卖双方提供专业、高效的服务，降低交易风险，提高交易效率。同时，第三方介入有利于保障甲方的权益，确保标的房产的权属清晰，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保标的房产的顺利出售。甲方通过主导合同条款，能够更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出卖方”）、乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“第三方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”）给乙方，并由第三方提供相关服务所签订的买卖合同。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3标的房产的房产证号为__________。

第二条第三方主体

2.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任：

（1）协助甲方办理标的房产的权属转移手续；

（2）协助乙方办理标的房产的贷款、保险等相关手续；

（3）提供标的房产的售后服务，包括但不限于物业维修、咨询等；

（4）依本合同约定，承担其他责任。

第三条第三方的权利和义务

3.1第三方的权利：

（1）根据本合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）依本合同约定，享有其他权利。

3.2第三方的义务：

（1）保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）确保标的房产交付时符合合同约定条件；

（3）依本合同约定，承担其他义务。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方权利：

（1）购买标的房产的权利；

（2）在合同履行期间，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利；

（3）依本合同约定，享有其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按本合同约定支付购房款；

（2）依本合同约定，办理标的房产的相关手续；

（3）依本合同约定，承担其他义务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定时间、地点交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）标的房产权属不清晰的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约责任，按本合同约定执行。

5.2甲方限制条款：

（1）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分标的房产；

（2）甲方在办理标的房产贷款时，应保证贷款资金用于购买标的房产；

（3）其他限制条款，按本合同约定执行。

第六条争议解决

6.1买卖双方及第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1未经三方书面同意，任何一方不得变更、解除或终止本合同。

7.2本合同解除或终止后，三方应依法办理相关手续。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.验收报告；

4.第三方服务协议；

5.违约责任表。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字