2024年度特色商业街区摊位租赁及运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街区摊位租赁及运营管理合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及租赁范围1.3租赁期限及租赁费用1.4租赁合同签订及生效1.5租赁合同解除及终止1.6摊位使用规范及维护1.7违约责任及处理1.8租赁合同变更及续约1.9租赁合同争议解决1.10租赁合同附件及补充协议1.11合同履行监督及检查1.12合同终止后的摊位退还1.13合同解除后的摊位退还1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：1.1.1.4联系方式：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：1.1.2.4联系方式：1.2合同标的及租赁范围1.2.1租赁标的：甲方位于特色商业街区的摊位。1.2.2租赁范围：摊位及其附属设施。1.3租赁期限及租赁费用1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租赁费用：每月人民币______元，共计人民币______元。1.4合同签订及生效1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付第一个月租金。1.5合同解除及终止1.5.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.5.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。1.6摊位使用规范及维护1.6.1乙方应按照甲方规定的经营范围和方式使用摊位。1.6.2乙方负责摊位及附属设施的日常维护和保养。1.7违约责任及处理1.7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。1.7.2甲方未按时提供租赁标的的，应向乙方支付_____%的违约金。1.7.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。1.8租赁合同变更及续约1.8.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。1.8.2租赁期满前，双方可协商续约，续约期限和条件由双方另行约定。1.9租赁合同争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同附件及补充协议1.10.1.1摊位租赁合同附件1.10.1.2摊位使用规范1.10.1.3附属设施清单1.10.1.4其他双方认为必要的文件。1.10.2任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。1.11合同履行监督及检查1.11.1甲方有权对乙方租赁期间的摊位使用情况进行监督和检查。1.11.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作。1.11.3检查期间，甲方应保证不影响乙方的正常经营活动。1.12合同终止后的摊位退还1.12.1合同终止或解除后，乙方应按照约定将摊位及其附属设施完好无损地退还给甲方。1.12.2乙方在退还摊位时，应确保摊位内部及外部环境整洁，无损坏。1.12.3甲方应在收到摊位后____个工作日内对摊位进行验收。1.13合同解除后的摊位退还1.13.1合同解除后，乙方应在____个工作日内将摊位退还给甲方。1.13.2乙方应确保退还的摊位无损坏，符合租赁合同约定的使用状态。1.13.3甲方在收到摊位后____个工作日内对摊位进行验收。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.14.5本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。2.2第三方介入范围2.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决等环节。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在介入合同履行过程中的责任限额，应在本合同中明确约定。2.3.2第三方责任限额的约定如下：2.3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币______元。2.3.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币______元。2.3.3第三方责任限额的承担方式、计算方法等，应在本合同中明确约定。2.4第三方责任划分2.4.1.1第三方在合同履行过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙双方无关。2.4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。2.4.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息而造成损失的，由提供该信息的一方承担责任。2.4.1.4第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。2.5第三方权利义务2.5.1第三方的权利：2.5.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和协助。2.5.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。2.5.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。2.5.2第三方的义务：2.5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。2.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。2.5.2.3第三方应合理使用甲乙双方提供的资料和资源，不得滥用。2.6第三方介入程序2.6.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意。2.6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。2.7第三方介入费用2.7.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。2.7.2第三方介入费用包括但不限于：2.7.2.1第三方服务费2.7.2.2第三方差旅费2.7.2.3第三方其他合理费用2.8第三方变更及退出2.8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。2.8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。2.9第三方介入争议解决2.9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.10第三方介入的合同效力2.10.1第三方介入合同履行，不影响本合同的其他条款的效力。2.11第三方介入的终止2.11.1.1合同履行完毕2.11.1.2第三方主动退出2.11.1.3甲乙双方协商一致2.11.1.4法院判决或仲裁裁决2.12第三方介入的记录2.12.1第三方介入合同履行的相关记录，包括但不限于会议纪要、报告、函件等，应由第三方妥善保存，并应及时提供给甲乙双方查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金、使用规范等条款。说明：本附件是合同的核心内容，明确了租赁关系的具体细节。2.附件二：摊位使用规范详细要求：列出摊位使用的具体规定，如营业时间、经营范围、卫生标准、安全要求等。说明：本附件用于规范乙方在租赁期间对摊位的合理使用。3.附件三：附属设施清单详细要求：详细列出摊位所配备的附属设施，如货架、照明设备、空调等。说明：本附件用于明确摊位配套设施的范围和数量。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额、方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，用于双方财务对账。5.附件五：合同变更及补充协议详细要求：记录合同签订后，双方协商一致变更或补充的条款。说明：本附件用于确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除及终止协议详细要求：记录合同解除或终止的原因、时间、双方协商结果等。说明：本附件用于明确合同解除或终止后的后续事宜。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供租赁标的。乙方违反摊位使用规范。第三方未履行职责或违反协议。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。甲方未按时提供租赁标的：应支付违约金，违约金比例为_____%。乙方违反摊位使用规范：根据情节严重程度，可要求乙方进行整改或解除合同。第三方未履行职责或违反协议：第三方应承担相应责任，具体责任由双方协商确定。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金人民币______元。示例二：甲方未按时提供租赁标的，应支付违约金人民币______元。示例三：乙方违反摊位使用规范，导致摊位损坏，乙方应承担维修费用人民币______元。示例四：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方人民币______元。全文完。2024年度特色商业街区摊位租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁摊位的详细信息2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.租金调整及计算方法5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.摊位使用规范6.1使用范围6.2使用时间6.3使用要求7.装修及改造7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.摊位转让及转租9.1转让条件9.2转让审批9.3转租条件9.4转租审批10.租赁期满后的摊位处理10.1摊位收回10.2摊位使用费用10.3摊位损毁赔偿11.违约解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件及补充条款14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方联系方式：电话________________，邮箱________________第二条租赁摊位的详细信息2.1摊位位置：________________2.2摊位面积：________________平方米2.3摊位用途：________________第三条租赁期限3.1租赁起始时间：________________3.2租赁结束时间：________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2支付方式：________________4.3付款期限：每月________________日前支付第五条租金调整及计算方法5.1调整条件：________________5.2调整频率：每年调整一次5.3调整幅度：根据市场情况及租金指数进行调整第六条摊位使用规范6.1使用范围：________________6.2使用时间：________________6.3使用要求：________________第七条装修及改造7.1装修标准：________________7.2装修审批：承租方需在装修前向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行装修7.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修方案及费用需经出租方审核批准第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方擅自改变摊位用途的；8.1.3承租方未经出租方同意擅自进行装修或改造的；8.1.4承租方违反摊位使用规范的；8.1.5承租方违反租赁合同其他约定的；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之五计算；8.2.2对于8.1.2情形，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；8.2.3对于8.1.3情形，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.2.4对于8.1.4情形，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任；8.2.5对于8.1.5情形，出租方有权要求承租方履行合同约定或赔偿损失。第九条摊位转让及转租9.1转让条件9.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转让摊位；9.2转让审批9.2.1出租方应在收到转让申请后的十个工作日内予以答复；9.3转租条件9.3.1承租方需经出租方书面同意后方可转租摊位；9.4转租审批9.4.1出租方应在收到转租申请后的十个工作日内予以答复；9.5转让或转租费用9.5.1转让或转租摊位产生的相关费用由承租方承担。第十条租赁期满后的摊位处理10.1摊位收回10.1.1租赁期满后，出租方有权收回摊位；10.2摊位使用费用10.2.1租赁期满前，承租方需结清所有摊位使用费用；10.3摊位损毁赔偿10.3.1租赁期满后，如摊位存在损毁，承租方需按实际损失予以赔偿。第十一条违约解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方出现8.1规定的违约情形；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方同意后，双方签署解除合同协议；11.2.2解除合同协议生效后，双方按协议约定处理摊位及相关事宜；11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，出租方有权收回摊位；11.3.2解除合同后，双方需结清所有摊位使用费用及违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章；13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方按协议约定处理摊位及相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；14.2附件及补充条款14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同签署及生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律规定，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规规定必须由第三方介入的情况；2.1.3出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币________________元；3.1.2第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币________________元；3.1.3第三方责任限额的计算方法为：根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成的损失，由各方根据实际情况分担。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见或建议；5.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担；7.2.1第三方提供专业服务或协助的费用；7.2.2第三方在调解或仲裁过程中的费用；7.2.3第三方因履行职责产生的其他费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决程序如下：8.1.1甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决；8.1.2协商不成，可按照第七条规定的争议解决方式解决。第九条第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除程序如下：9.1.1甲乙双方或第三方提出解除介入协议；9.1.2解除介入协议后，甲乙双方应按照协议约定处理摊位及相关事宜。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款在第三方介入的情况下，仍然适用；10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十一条特殊情况下的第三方介入11.1.1出现不可抗力因素；11.1.2出现法律、法规变更；11.1.3出现合同约定之外的特殊情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.