高档商住小区开发合同范例

高档商住小区开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

鉴于甲方拟开发高档商住小区，乙方有意购买该小区房产，双方经友好协商，就甲方开发高档商住小区及乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________高档商住小区

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：商住综合楼

二、土地使用及规划

2.1甲方取得本项目土地使用权，并已取得规划、建设等相关批准文件。

2.2甲方应按照批准的规划方案进行建设，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。

2.3乙方同意甲方在项目建设过程中，对项目周边环境进行合理规划与改善。

三、购房条件及价格

3.1乙方购买本项目的房产，应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具备购买房产的经济能力；

（3）无任何违法违规行为。

3.2本项目房产价格由甲方根据市场行情及项目成本合理制定，具体价格以双方签订的购房合同为准。

四、购房流程及交付

4.1乙方在签订购房合同前，应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

4.2乙方在签订购房合同后，应按照合同约定支付购房款。

4.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

五、产权及物业服务

5.1甲方应按照国家法律法规及合同约定，将房产产权过户给乙方。

5.2乙方在入住后，应遵守物业管理规定，配合物业服务企业进行日常管理。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付房屋存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的购房款；

（2）赔偿乙方因延期交付或房屋质量问题造成的损失。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未遵守物业管理规定，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

9.1土地使用权证复印件

9.2规划许可证复印件

9.3建设许可证复印件

9.4其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“合作方”）：

鉴于甲方拟开发高档商住小区，乙方有意购买该小区房产，丙方作为合作方，为项目的顺利实施提供资金支持和服务，三方经友好协商，就甲方开发高档商住小区、乙方购买该房产及丙方提供合作事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________高档商住小区

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：商住综合楼

二、土地使用及规划

2.1甲方取得本项目土地使用权，并已取得规划、建设等相关批准文件。

2.2甲方应按照批准的规划方案进行建设，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。

2.3丙方应确保项目资金及时到位，保障项目顺利进行。

三、购房条件及价格

3.1乙方购买本项目的房产，应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具备购买房产的经济能力；

（3）无任何违法违规行为。

3.2本项目房产价格由甲方根据市场行情及项目成本合理制定，具体价格以双方签订的购房合同为准。

四、购房流程及交付

4.1乙方在签订购房合同前，应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

4.2乙方在签订购房合同后，应按照合同约定支付购房款。

4.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

五、合作方责任及权益

5.1丙方负责向甲方提供项目开发所需资金，确保项目资金链稳定。

5.2丙方享有项目投资回报权，具体回报比例由三方另行协商确定。

5.3丙方有权对项目进行监督管理，确保项目按期完成。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有项目开发权，包括但不限于项目设计、施工、销售等。

6.2甲方享有项目收益权，包括但不限于房产销售收益、租金收益等。

6.3甲方享有项目调整权，在确保项目合规的前提下，可根据市场变化调整项目规划。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

7.3乙方在购买房产过程中，不得进行虚假交易、违规操作等违法行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

10.1土地使用权证复印件

10.2规划许可证复印件

10.3建设许可证复印件

10.4其他相关文件

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障项目资金链稳定，确保项目顺利进行。

2.提高项目开发效率，缩短项目周期。

3.优化资源配置，实现合作共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在项目开发过程中拥有主导权，保障甲方权益。

2.提高项目开发质量，提升甲方品牌形象。

3.为甲方创造更多经济效益，实现甲方可持续发展。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“购房者”）：

甲方（以下简称“开发商”）：

丁方（以下简称“融资服务方”）：

鉴于乙方有意购买甲方开发的高档商住小区房产，丁方作为融资服务方，为乙方的购房资金提供融资服务，三方经友好协商，就甲方开发高档商住小区、乙方购买该房产及丁方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________高档商住小区

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：商住综合楼

二、购房条件及价格

2.1乙方购买本项目的房产，应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具备购买房产的经济能力；

（3）无任何违法违规行为。

2.2本项目房产价格由甲方根据市场行情及项目成本合理制定，具体价格以双方签订的购房合同为准。

三、融资服务条款

3.1丁方为乙方提供购房资金融资服务，确保乙方在规定期限内完成购房款支付。

3.2融资服务的具体方案、利率、期限等由三方另行协商确定。

3.3丁方应保证融资资金的合法合规，不得用于任何违法活动。

四、购房流程及交付

4.1乙方在签订购房合同前，应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

4.2乙方在签订购房合同后，应按照合同约定支付购房款。

4.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有购房合同的全面履行权，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

5.2乙方享有项目质量监督权，对房屋质量、配套设施等进行验收。

5.3乙方享有合同解除权，在甲方或丁方违约的情况下，乙方有权解除合同并追究违约责任。

六、甲方责任及权益

6.1甲方负责按照合同约定开发高档商住小区，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。

6.2甲方享有房产销售收益，但应保证房屋质量，满足乙方验收标准。

6.3甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方享有房产产权。

七、丁方责任及权益

7.1丁方负责为乙方提供购房资金融资服务，确保乙方按时支付购房款。

7.2丁方享有融资服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

7.3丁方应保证融资资金的合法合规使用，不得泄露乙方个人信息。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方损失。

8.2乙方未按时支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。

8.3丁方未按约定提供融资服务，应承担违约责任，包括但不限于退还融资款、赔偿乙方损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购房过程中的主导地位，保障乙方权益。

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