2024年公积金贷款购房合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3身份证明文件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式2.4还款额及还款计划3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权情况3.4房屋估值4.贷款条件与审批4.1贷款条件4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果通知5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用规定6.贷款还款与担保6.1还款责任6.2还款期限6.3担保方式6.4担保责任7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款处理措施8.贷款终止与提前还款8.1贷款终止条件8.2提前还款规定8.3提前还款手续费9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式甲方联系方式：电话、邮箱等。乙方联系方式：电话、邮箱等。1.3身份证明文件甲方提供有效身份证复印件。乙方提供有效身份证复印件。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限：____年____个月。2.3利率及还款方式：按年利率____%执行，采取等额本息还款方式。2.4还款额及还款计划：根据贷款金额、利率和期限，制定还款计划，每月还款额为____元。3.房屋基本信息3.1房屋位置：____省____市____区____街道____号。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋产权情况：房屋所有权归乙方所有，无产权纠纷。3.4房屋估值：经评估机构评估，房屋价值为人民币____元。4.贷款条件与审批4.1贷款条件：乙方具备还款能力，无不良信用记录，符合贷款银行规定的其他条件。4.2贷款审批流程：乙方提交贷款申请，银行进行审核，符合条件后批准贷款。4.3贷款审批结果通知：银行在审核完毕后，将审批结果通知乙方。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：乙方需满足贷款银行规定的发放条件。5.2贷款发放时间：银行在审批通过后____个工作日内发放贷款。5.3贷款使用规定：乙方将贷款用于房屋购买，不得挪作他用。6.贷款还款与担保6.1还款责任：乙方按约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金及利息。6.2还款期限：自贷款发放之日起，至____年____月____日止。6.3担保方式：乙方提供____种担保方式，具体担保内容详见附件。6.4担保责任：乙方承担担保责任，确保贷款按时足额偿还。7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义：乙方在还款期限内未能按时足额偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为年利率____%，按日计收复利。7.3逾期贷款处理措施：银行可采取催收、法律诉讼等措施追讨逾期贷款。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义：本合同所指逾期贷款系指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款利率：自逾期之日起，逾期贷款利率为____%，按日计收复利。8.3逾期贷款处理措施：8.3.1银行将向借款人发出逾期贷款通知，要求借款人在收到通知之日起____个工作日内偿还逾期贷款。a)向借款人收取逾期罚金，罚金金额为逾期贷款本金的一定比例；b)将逾期贷款信息报送征信机构，影响借款人的信用记录；c)采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。9.贷款终止与提前还款9.1贷款终止条件：9.1.1借款人全部偿还贷款本金及利息；9.1.2借款人死亡或宣告死亡，且无继承人或者继承人放弃继承；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2提前还款规定：9.2.1借款人可随时向银行提出提前还款申请；9.2.2提前还款应提前____个工作日通知银行，并按照银行规定办理相关手续；9.2.3提前还款需支付提前还款手续费，具体金额由双方协商确定。9.3提前还款手续费：提前还款手续费为贷款余额的一定比例，具体金额详见合同附件。10.违约责任与争议解决10.1违约责任：10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.1.2违约金的具体计算方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：若双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3合同双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1双方签订书面解除协议；11.3.2解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1通过书面形式发送至对方约定的通讯地址或电子邮箱；12.1.2通过电话、传真等方式进行口头通知，并由对方确认接收。12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址：____省____市____区____街道____号；12.2.2乙方送达地址：____省____市____区____街道____号。12.3送达确认：12.3.1收件人应在收到通知后____个工作日内予以确认；12.3.2未确认的，视为已送达。13.合同附件13.1房屋买卖合同：详见附件一。13.2贷款申请表：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。14.其他约定事项14.1特别约定事项：双方在本合同中未明确约定的事项，按照相关法律法规和交易习惯处理。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并协商解决由此产生的损失。14.3合同解释与适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他个人或组织。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。4.甲乙双方额外条款4.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。4.1.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，并对履行结果负责。4.1.3第三方权限：第三方在履行职责过程中，需遵守甲乙双方的指示，不得超越其权限。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.1.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方以外的其他各方，如房屋出卖方、房屋购买方等，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。5.2.2第三方在与其他各方发生争议时，应积极协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1双方同意第三方介入，并签订书面协议；6.1.2第三方向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明；6.1.3第三方根据协议约定履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展情况；6.1.4第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收，并对第三方的工作进行评价。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方同意终止第三方介入；7.1.3第三方完成职责，甲乙双方验收合格。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.3甲乙双方对第三方的工作进行评价，并支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式等。说明：此合同为房屋买卖双方直接签订的合同，应包含房屋的权属证明、交易税费缴纳证明等。2.贷款申请表要求：借款人填写个人信息、贷款用途、还款能力等，以供银行审核。说明：此表格为借款人向银行申请贷款的必备文件，需真实反映借款人的情况。3.评估报告要求：评估机构对房屋价值进行评估，提供评估报告。说明：评估报告需包含房屋的具体位置、面积、结构、装修等信息，以及评估价值。4.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋权属。说明：此复印件需加盖房屋产权登记机关的公章，以证明其真实性。5.身份证明文件复印件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件。说明：身份证复印件需清晰可辨，以证明身份。6.信用报告要求：提供甲乙双方的信用报告，证明信用状况。说明：信用报告需由征信机构出具，反映借款人的信用历史。7.贷款合同要求：银行与借款人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同为借款人与银行之间的正式协议，具有法律效力。8.担保合同要求：如需担保，提供担保合同，明确担保人、担保物、担保责任等。说明：担保合同为担保人与借款人之间的协议，担保人需承担相应的担保责任。9.争议解决协议要求：如双方同意仲裁解决争议，签订仲裁协议。说明：仲裁协议为双方自愿选择仲裁解决争议的协议，具有法律效力。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如交易税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，以证明交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；1.2乙方未按约定使用贷款；1.3甲方未按约定提供担保；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体计算方式及金额由双方协商确定，未协商的，按法律规定执行。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例3.1借款人逾期偿还贷款，银行有权按照逾期贷款利率计收罚息，并要求借款人支付违约金。3.2乙方未按约定使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.3甲方未按约定提供担保，担保人有权解除担保合同，并要求甲方承担相应的责任。3.4第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，对方有权要求其承担违约责任。全文完。2024年公积金贷款购房合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3咨询机构信息（如有）2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属3.4房屋现状3.5房屋用途4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3支付方式4.4支付时间5.还款责任及义务5.1借款方还款责任5.2逾期还款责任5.3逾期罚息5.4还款保障措施6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用7.4保险责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1借款方违约责任9.2出借方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请审批表12.3保险合同12.4其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借方信息1.1.1出借方全称1.1.2出借方住所1.1.3出借方法定代表人1.1.4出借方联系电话1.1.5出借方开户银行1.1.6出借方银行账号1.2借款方信息1.2.1借款方全称1.2.2借款方住所1.2.3借款方法定代表人1.2.4借款方联系电话1.2.5借款方开户银行1.2.6借款方银行账号1.3咨询机构信息（如有）1.3.1咨询机构全称1.3.2咨询机构住所1.3.3咨询机构法定代表人1.3.4咨询机构联系电话2.贷款基本条款2.1贷款金额2.1.1贷款总额2.1.2贷款具体数额2.2贷款利率2.2.1贷款初始利率2.2.2利率调整方式及条件2.3还款期限2.3.1还款总期限2.3.2每月还款日2.4还款方式2.4.1还款方式类型2.4.2每月还款金额2.5贷款用途2.5.1贷款用途说明2.5.2贷款用途监督3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市3.1.2房屋所在区域3.1.3房屋具体地址3.2房屋面积3.2.1房屋总面积3.2.2房屋使用面积3.3房屋权属3.3.1房屋产权证号3.3.2房屋产权人3.4房屋现状3.4.1房屋建设年代3.4.2房屋装修情况3.5房屋用途3.5.1房屋用途类型3.5.2房屋用途限制4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.1.1房屋权属证明4.1.2借款方信用状况4.1.3其他必要条件4.2贷款发放流程4.2.1贷款申请4.2.2贷款审批4.2.3贷款发放4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2其他支付方式4.4支付时间4.4.1贷款发放时间4.4.2房屋购买资金支付时间5.还款责任及义务5.1借款方还款责任5.1.1按时足额还款5.1.2逾期还款责任5.2逾期还款责任5.2.1逾期罚息计算5.2.2逾期还款催收措施5.3逾期罚息5.3.1罚息利率5.3.2罚息计算方式5.4还款保障措施5.4.1房屋抵押5.4.2其他保障措施6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.1.1固定利率6.1.2浮动利率6.2利率调整时间6.2.1初始利率调整时间6.2.2后续利率调整时间6.3利率调整通知6.3.1利率调整通知方式6.3.2利率调整通知时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约8.1.2出借方重大损失8.1.3法律法规规定的其他解除条件8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清8.2.2合同期限届满8.2.3双方协商一致终止8.2.4法律法规规定的其他终止条件8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止通知8.3.2解除或终止后的财产清算8.3.3解除或终止后的责任承担9.违约责任9.1借款方违约责任9.1.1逾期还款的违约责任9.1.2未能按时支付利息的违约责任9.1.3隐瞒贷款用途的违约责任9.2出借方违约责任9.2.1未按时放款的违约责任9.2.2未按时调整利率的违约责任9.2.3违反保密义务的违约责任9.3第三方违约责任9.3.1房屋买卖合同违约责任9.3.2保险合同违约责任9.3.3其他第三方合同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3贷款发放条件满足11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致11.2.2变更内容不违反法律法规11.2.3变更内容不损害第三方利益11.3合同变更程序11.3.1提出变更请求11.3.2变更内容审核11.3.3变更内容签订12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同内容12.1.2房屋买卖合同附件12.2贷款申请审批表12.2.1贷款申请审批表内容12.2.2贷款申请审批表附件12.3保险合同12.3.1保险合同内容12.3.2保险合同附件12.4其他相关文件12.4.1相关证明文件12.4.2相关协议文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1合同签署日期13.1.2合同签署地点13.2签署地点13.2.1签署地点具体地址13.2.2签署地点交通方式13.3合同生效时间13.3.1合同生效日期13.3.2合同生效条件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他通知方式14.2合同份数14.2.1合同总份数14.2.2每方持有份数14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释效力14.4合同附件效力14.4.1合同附件与同等效力14.4.2合同附件修改程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，被甲乙双方邀请或同意参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。4.第三方责任限额4.1第三方在其提供的专业服务范围内，对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服务或信息错误导致甲乙双方遭受的直接经济损失；4.2.2第三方因违反合作协议或法律法规导致甲乙双方遭受的间接经济损失；4.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的人身伤害或财产损失。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致的服务中断或延迟；5.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的服务结果；5.1.3因甲乙双方未按照本合同约定履行义务导致的服务结果。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料和信息；6.1.2第三方有权根据本合同约定，独立行使专业判断权；6.1.3第三方有权获得约定的报酬和服务费用。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。7.3第三方在提供专业服务过程中，如涉及甲乙双方的合同履行问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。8.2第三方变更后，原第三方权利义务终止，新第三方权利义务开始。9.第三方退出9.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。9.2第三方退出后，其权利义务终止，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.第三方介入协议的签署10.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署，协议内容应与本合同保持一致。10.2第三方介入协议的签署，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同需包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件用于证明房屋所有权转移的有效性，以及甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。2.贷款申请审批表详细要求：贷款申请审批表需包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、担保方式等内容。说明：此附件用于证明借款人符合贷款条件，并获得贷款审批。3.保险合同详细要求：保险合同需包含保险种类、保险金额、保险期间、保险费用、保险责任等内容。说明：此附件用于证明借款方的贷款和房屋均投保了必要的保险，以保障双方权益。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件需清晰显示房屋产权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份及房屋权属状况。5.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告需包含房屋估值、评估依据、评估时间等信息。说明：此附件用于证明房屋价值，为贷款金额的确定提供依据。6.借款人信用报告详细要求：借款人信用报告需包含借款人信用记录、信用评级等信息。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件用于补充证明甲乙双方身份、关系等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：逾期还款责任认定标准：自逾期还款之日起，借款人需按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担因逾期还款产生的其他损失。示例说明：如借款人每月应还款额为1万元，逾期还款10天，则需支付1000元罚息。2.出借方违约行为违约行为：未按时放款责任认定标准：出借方未按时放款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因未按时放款产生的其他损失。示例说明：如合同约定出借方未按时放款，需支付0.5%的违约金，则逾期1天，需支付50元违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按时提供服务责任认定标准：第三方未按时提供服务，需按照合作协议或法律法规承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按时完成房屋评估，需按照协议约定支付违约金。4.其他违约行为违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的行为，需根据泄露程度和损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成甲乙双方经济损失，需赔偿相应损失。全文完。2024年公积金贷款购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息1.3房地产开发商信息1.4房地产经纪人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及调整方式3.购房合同基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋价格3.4房屋产权3.5房屋交付时间4.贷款发放及支付条件4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式4.3首付比例4.4贷款合同签订时间5.还款责任及义务5.1还款责任5.2还款期限5.3还款账户5.4逾期还款责任6.保险条款6.1房屋保险6.2生命及健康保险6.3贷款保险7.房屋产权转移及登记7.1权属转移条件7.2登记手续及费用7.3权属变更通知8.产权证及其他文件8.1产权证办理8.2其他必要文件8.3文件保管及使用9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除通知10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2贷款银行违约责任10.3开发商违约责任10.4经纪人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2特别约定13.3通知及送达14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2贷款银行信息银行名称：中国建设银行银行地址：北京市朝阳区某大街1号联系电话：010888888881.3房地产开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司法定代表人：联系电话址：北京市海淀区某路2号1.4房地产经纪人信息（如有）经纪人姓名：联系电话址：北京市丰台区某小区3号楼4单元402室2.贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息2.4利率及调整方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，每年调整一次3.购房合同基本信息3.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区5号楼6单元602室3.2房屋面积：90平方米3.3房屋价格：人民币150万元整3.4房屋产权：商品房3.5房屋交付时间：2025年6月30日4.贷款发放及支付条件4.1贷款发放条件：购房合同签订后，贷款人向贷款银行提交相关资料，贷款银行审核无误后，一次性发放贷款4.2贷款支付方式：贷款银行直接将贷款金额划拨至开发商账户4.3首付比例：贷款总额的40%4.4贷款合同签订时间：2024年10月15日5.还款责任及义务5.1还款责任：贷款人承担按期偿还贷款本金及利息的义务5.2还款期限：自贷款发放之日起，至贷款到期日止5.3还款账户：贷款银行指定的还款账户5.4逾期还款责任：贷款人逾期还款的，应支付每日万分之五的滞纳金6.保险条款6.1房屋保险：贷款人应购买房屋保险，保险金额为房屋价值的100%6.2生命及健康保险：贷款人应购买生命及健康保险，保险金额为贷款总额的100%6.3贷款保险：贷款人可根据自身情况自愿购买贷款保险7.房屋产权转移及登记7.1权属转移条件：贷款人偿还全部贷款本息后，开发商应将房屋产权证书办理至贷款人名下7.2登记手续及费用：贷款人承担房屋产权登记手续及费用7.3权属变更通知：贷款人应及时将房屋产权变更情况通知贷款银行8.产权证及其他文件8.1产权证办理开发商应确保在房屋交付前办理完毕房屋产权证书贷款人收到房屋产权证书后，应及时办理抵押登记手续8.2其他必要文件房屋买卖合同房屋质量保证书房屋使用说明书房屋产权证复印件8.3文件保管及使用所有相关文件，双方应妥善保管，不得泄露给第三方在合同有效期内，任何一方需要查阅文件的，应提前通知对方，并取得对方同意9.合同变更及解除9.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式明确约定，并经双方签字确认9.2解除条件因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任9.3变更及解除通知变更或解除合同的通知，应以书面形式送达对方10.违约责任10.1贷款人违约责任贷款人未按期还款的，应承担逾期还款责任贷款人未购买保险的，应承担相应的保险责任10.2贷款银行违约责任贷款银行未按约定发放贷款的，应承担违约责任贷款银行泄露贷款人信息的，应承担相应的法律责任10.3开发商违约责任开发商未按期交付房屋的，应承担违约责任开发商提供虚假信息的，应承担相应的法律责任10.4经纪人违约责任经纪人未履行中介服务义务的，应承担违约责任经纪人泄露委托人信息的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构争议解决机构：无11.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规及双方协商一致的原则进行12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效12.2合同终止条件贷款本息全部偿还完毕合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同13.其他约定事项13.1合同附件房屋买卖合同贷款合同保险合同13.2特别约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议本合同签订后，双方应严格遵守13.3通知及送达通知应以书面形式送达对方送达方式：邮寄、快递或直接送达14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年10月15日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：一式四份，双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年公积金贷款购房合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形房地产中介服务保险代理服务法律咨询服务财务顾问服务其他甲乙双方同意的第三方服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额为人民币10万元整。4.第三方责任划分4.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.第三方责任承担5.1第三方责任承担方式：第三方直接向受损方支付赔偿金第三方承担违约责任，甲乙双方根据合同约定进行追偿6.第三方权利根据合同约定收取服务费用要求甲乙双方提供必要的协助要求甲乙双方提供相关文件和信息7.第三方义务严格遵守合同约定，确保服务质量保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题8.第三方介入的程序8.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方同意。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。9.第三方介入的终止9.1当第三方服务完成或合同约定的事项实现时，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行结算。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。10.2若甲乙双方与第三方之间发生争议，可共同委托第三方机构进行调解。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件应包括：第三方服务协议第三方责任限额说明第三方权利和义务说明13.第三方介入的其他条款13.1本合同附件中的第三方介入条款，为合同不可分割的一部分。13.2本合同附件中的第三方介入条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋坐落、面积、价格、交付时间、产权转移、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方确认房屋买卖关系的重要文件，应详细记录双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、还款方式、利率、违约责任等内容。说明：贷款合同是贷款人与银行确认贷款关系的重要文件，应详细记录贷款的条件和还款要求。3.保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、保险责任等内容。说明：保险合同是甲乙双方确认保险关系的重要文件，应详细记录保险的内容和赔付条件。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，并加盖开发商或房地产管理部门的公章。说明：房屋产权证复印件是证明房屋产权的重要文件，需加盖公章以确保真实性。5.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等内容。说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，应详细记录保修事项。6.房屋使用说明书详细要求：房屋使用说明书应包含房屋使用注意事项、设施设备说明等内容。说明：房屋使用说明书是指导业主正确使用房屋和设施的文件，应详细记录使用指南。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方确认服务关系的重要文件，应详细记录服务条款。8.第三方责任限额说明详细要求：第三方责任限额说明应明确第三方的责任限额。说明：第三方责任限额说明是界定第三方责任范围的重要文件，应明确责任限额。9.第三方权利和义务说明详细要求：第三方权利和义务说明应明确第三方的权利和义务。说明：第三方权利和义务说明是界定第三方在合同中的地位和责任的重要文件，应详细记录权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按期还款责任认定：支付每日万分之五的滞纳金示例：贷款人未在规定还款日偿还贷款，应支付滞纳金。2.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款责任认定：承担违约责任，赔偿贷款人损失示例：贷款银行未在合同约定的时间内发放贷款，应承担违约责任，赔偿损失。3.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房屋责任认定：承担违约责任，支付违约金示例：开发商房地产开发有限公司未在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金。4.经纪人违约行为及责任认定违约行为：未履行中介服务义务责任认定：承担违约责任，退还中介费示例：经纪人未按约定提供中介服务，应退还中介费。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：承担违约责任，赔偿损失示例：第三方服务提供方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年公积金贷款购房合同3本合同目录一览1.合同订立依据及当事人信息1.1合同订立依据1.2当事人基本信息1.3合同签订时间及地点2.贷款基本信息2.1贷款种类2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.房产基本信息3.1房产位置及面积3.2房产产权状况3.3房产交易价格3.4房产验收标准4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请条件4.2贷款申请材料4.3贷款审批流程4.4贷款发放条件5.贷款担保及抵押5.1抵押物5.2抵押登记手续5.3抵押物价值评估5.4抵押权实现方式6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3违约责任及处理方式7.保险及风险承担7.1保险种类7.2保险责任及赔偿范围7.3风险承担及处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同修改及补充13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保险合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及当事人信息1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请公积金贷款购房事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2当事人基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号：_________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.3合同签订时间及地点本合同于2024年__月__日在________________签订。2.贷款基本信息2.1贷款种类甲方申请的贷款为个人住房公积金贷款。2.2贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币________________元。2.3贷款期限甲方申请的贷款期限为__年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率甲方申请的贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。2.5还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。3.房产基本信息3.1房产位置及面积甲方购买的房产位于________________，建筑面积为________________平方米。3.2房产产权状况甲方购买的房产为________________产权，产权清晰，无权属纠纷。3.3房产交易价格甲方购买的房产交易价格为人民币________________元。3.4房产验收标准1.房屋主体结构安全可靠；2.房屋装修质量符合设计要求；3.房屋配套设施齐全；4.房屋环境整洁。4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请条件1.甲方具有完全民事行为能力；2.甲方有稳定的收入来源和偿还贷款的能力；4.2贷款申请材料1.甲方有效身份证件；2.甲方收入证明；3.甲方信用报告；4.房产买卖合同；5.其他乙方要求提供的材料。4.3贷款审批流程乙方在收到甲方提供的贷款申请材料后，将对甲方的贷款申请进行审核，并在__个工作日内作出是否批准贷款的决定。4.4贷款发放条件1.甲方与房产出卖方签订正式的房产买卖合同；2.甲方向乙方支付首付款；3.乙方审核通过甲方的贷款申请材料；4.乙方办理相关贷款手续。5.贷款担保及抵押5.1抵押物甲方以其购买的房产作为抵押物。5.2抵押登记手续甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。5.3抵押物价值评估甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。5.4抵押权实现方式如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义本合同所称逾期还款，是指甲方未按照约定的还款日期偿还贷款本金、利息或逾期利息。8.2逾期还款利息若甲方逾期还款，乙方有权对逾期部分按日计收万分之五的逾期利息。8.3违约责任及处理方式甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、承担诉讼费用等。9.保险及风险承担9.1保险种类1.房屋建筑工程质量保证保险；2.房屋财产保险；3.甲方人身意外伤害保险。9.2保险责任及赔偿范围保险责任及赔偿范围按相关保险合同的约定执行。9.3风险承担及处理因不可抗力或其他非甲方原因导致贷款无法正常偿还，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求提供相关证明材料。乙方应在核实后，根据实际情况给予必要的协助。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方严重违反本合同约定；2.乙方严重违反本合同约定；3.发生不可抗力事件；4.法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前__个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可解除本合同。10.3合同终止条件1.贷款本息全部还清；2.甲方提前偿还全部贷款；3.合同约定的终止条件成就。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押、注销贷款等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方协商解决不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定执行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件1.房产买卖合同；2.贷款合同；3.抵押合同；4.保险合同；5.其他相关文件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期本合同终止日期以合同约定或实际终止条件成就为准。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同生效日期起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的情形1.房地产交易中介服务；2.贷款担保服务；3.房屋评估服务；4.保险代理服务；5.法律咨询或代理服务；6.其他经甲乙双方同意的情形。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定甲乙双方在本合同中约定，如需第三方介入，双方应提前__个月以书面形式通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。2.2第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方；2.双方签订第三方服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责；4.甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1第三方服务协议1.第三方的服务内容；2.第三方的服务期限；3.第三方的服务费用；4.第三方的责任和权利；5.第三方的违约责任。3.2第三方责任的承担1.第三方的责任限于其服务协议约定的范围内；2.第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；3.第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在第三方服务协议中约定第三方的责任限额，以明确第三方的最高赔偿额度。4.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度、服务费用等因素确定；2.第三方责任限额应不低于__元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应根据服务协议支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助履行合同的关系，乙方应监督第三方履行服务协议，确保合同履行。5.3第三方与其他方的划分第三方与其他方（如房产出卖方、其他债权人等）的关系根据具体情况确定，如涉及第三方与其他方的权利义务关系，应在相关协议中明确。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，方可进行合同变更。6.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由买卖双方及见证人签字（或盖章）。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款基本信息、还款计划、利率、逾期还款利息、违约责任等内容，并由借款人、贷款银行及见证人签字（或盖章）。3.抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物信息、抵押权人、抵押债务、抵押期限、抵押权实现方式等内容，并由抵押人、抵押权人及见证人签字（或盖章）。4.保险合同详细要求：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任、赔偿范围等内容，并由投保人、保险人及见证人签字（或盖章）。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任和权利、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.信用报告详细要求：信用报告应包括借款人的信用状况、逾期记录、负债情况等内容，由信用报告机构提供。7.收入证明详细要求：收入证明应包括借款人的收入来源、收入金额、收入期限等内容，由借款人所在单位或相关部门提供。8.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包括房屋价值、评估方法、评估依据等内容，由具有资质的评估机构提供。9.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等内容，由相关证明机构提供。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付首付款；未按时偿还贷款本息；未按时完成房屋交付；未按时办理相关手续。（2）乙方违约行为：未按时发放贷款；未按时提供贷款相关服务；未按时办理抵押登记手续；违反贷款利率规定。（3）第三方违约行为：未按时提供服务质量；未按时完成服务内容；未按时履行服务协议；违反服务协议约定。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：逾期还款：按日计收万分之五的逾期利息；未按时交付房屋：赔偿乙方的实际损失；未按时办理手续：赔偿乙方的实际损失。（2）乙方违约责任：逾期发放贷款：按日计收万分之五的逾期利息；未按时提供贷款相关服务：赔偿甲方的实际损失；未按时办理抵押登记手续：赔偿甲方的实际损失；违反贷款利率规定：赔偿甲方的实际损失。（3）第三方违约责任：未按时提供服务质量：赔偿甲乙双方的实际损失；未按时完成服务内容：赔偿甲乙双方的实际损失；未按时履行服务协议：赔偿甲乙双方的实际损失；违反服务协议约定：赔偿甲乙双方的实际损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并赔偿乙方因甲方违约而产生的实际损失。2.乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并赔偿甲方因乙方违约而产生的实际损失。3.第三方未按时提供房屋评估服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿因评估延迟而产生的实际损失。全文完。2024年公积金贷款购房合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借方信息2.3双方联系方式3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利率调整机制4.还款方式4.1还款周期4.2还款方式4.3还款计划5.贷款期限5.1贷款期限5.2提前还款条件5.3违约责任6.贷款用途6.1贷款用途规定6.2贷款用途监督7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保解除条件8.房屋信息8.1房屋基本情况8.2房屋权属证明8.3房屋买卖合同9.付款安排9.1首付款支付9.2贷款发放条件9.3按时还款义务10.违约责任10.1借方违约责任10.2出借方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：贷款合同附件14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同附件生效14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“公积金贷款”是指由住房公积金管理中心根据相关政策，向符合条件缴存住房公积金的职工发放的住房贷款。（2）“房屋”是指合同双方约定的位于_______市_______区的_______小区_______栋_______单元_______号房产。（3）“出借方”是指住房公积金管理中心。（4）“借方”是指购买_______市_______区_______小区_______栋_______单元_______号房产的乙方。（5）“合同”是指本《2024年公积金贷款购房合同》。1.2解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和政策文件的规定解释。第二条合同双方2.1出借方信息（1）名称：_______市住房公积金管理中心（2）地址：_______市_______区_______街道_______号（3）联系电话：_______2.2借方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）地址：_______市_______区_______街道_______号（4）联系电话：_______第三条贷款金额与利率3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款利率本合同约定的贷款年利率为_______%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.3利率调整机制在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率将相应调整。第四条还款方式4.1还款周期本合同约定的还款周期为每月_______日。4.2还款方式借方应按照合同约定的还款周期，通过银行转账等方式向出借方偿还贷款本息。4.3还款计划借方应按照出借方提供的还款计划进行还款，如有变动需提前向出借方申请调整。第五条贷款期限5.1贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年。5.2提前还款条件在贷款期限内，借方有权提前偿还全部或部分贷款。提前还款需提前_______天向出借方提出书面申请。5.3违约责任如借方未按照合同约定按时还款，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和承担诉讼费用。第六条贷款用途6.1贷款用途规定本贷款仅用于购买_______市_______区_______小区_______栋_______单元_______号房产。6.2贷款用途监督出借方将对贷款用途进行监督，如发现借方有违规使用贷款行为，有权要求借方改正并承担相应责任。第七条贷款担保7.1担保方式本合同采用抵押担保方式，抵押物为_______市_______区_______小区_______栋_______单元_______号房产。7.2担保责任抵押物在贷款期间，借方应妥善保管，不得擅自处置。如因借方违约导致抵押物被查封、扣押或拍卖，借方应承担全部责任。7.3担保解除条件在贷款全部还清并解除抵押登记后，本合同约定的抵押担保解除。第八条房屋信息8.1房屋基本情况（1）房屋产权性质：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋规划用途：_______8.2房屋权属证明（1）房屋所有权证书编号：_______（2）房屋所有权人：_______（3）房屋所有权证领取日期：_______8.3房屋买卖合同（1）房屋买卖合同编号：_______（2）房屋买卖合同签订日期：_______（3）房屋买卖合同总价款：_______元第九条付款安排9.1首付款支付（1）首付款金额：_______元（2）首付款支付时间：_______（3）首付款支付方式：_______9.2贷款发放条件（1）出借方在收到首付款及相关文件后，_______个工作日内发放贷款。（2）贷款发放前，借方应确保房屋买卖合同已生效，并完成房屋过户手续。9.3按时还款义务（1）借方应按照合同约定的还款计划按时还款。（2）如因借方原因导致无法按时还款，借方应提前_______天通知出借方，并采取补救措施。第十条违约责任10.1借方违约责任（1）如借方未按时还款，每逾期一日，应向出借方支付_______%的滞纳金。（2）如借方提前解除合同，应向出借方支付_______元违约金。10.2出借方违约责任（1）如出借方未按时发放贷款，每逾期一日，应向借方支付_______元违约金。（2）如出借方违反合同约定，导致借方利益受损，应承担相应赔偿责任。10.3第三方违约责任（1）如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。（2）第三方违约责任的具体处理方式，按照相关法律法规和政策文件的规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______市住房公积金管理中心或_______市人民法院。11.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后_______个工作日内提交书面争议解决申请。（2）争议解决机构应在收到申请后_______个工作日内启动争议解决程序。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，借方需按时支付首付款，并完成房屋过户手续。12.2合同解除条件（1）本合同在履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序（1）合同解除需书面通知对方，并经双方确认。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：贷款合同附件第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方