2024年地下室使用权出售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室使用权出售本合同目录一览1.出售方信息1.1出售方名称1.2出售方地址1.3出售方法定代表人1.4出售方联系方式2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方法定代表人2.4购买方联系方式3.地下室基本信息3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室用途3.4地下室结构3.5地下室权属证明文件4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.出售方义务5.1出售方保证地下室权属清晰5.2出售方保证地下室无任何债务5.3出售方提供相关权属证明文件5.4出售方配合办理权属变更手续6.购买方义务6.1购买方支付出售价格6.2购买方配合办理权属变更手续6.3购买方遵守国家相关法律法规6.4购买方不得擅自改变地下室用途7.权属变更手续7.1权属变更申请7.2权属变更审批7.3权属变更登记7.4权属变更证书8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1地下室权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出售方信息1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.2出售方地址：市区路号1.3出售方法定代表人：2.购买方信息2.1购买方名称：个人投资者2.2购买方地址：市区路号2.3购买方法定代表人：3.地下室基本信息3.1地下室位置：市区小区地下车库3.2地下室面积：120平方米3.3地下室用途：车位3.4地下室结构：钢筋混凝土结构3.5地下室权属证明文件：房产证4.出售价格及支付方式4.1出售价格：人民币120万元整4.2支付方式：现金支付4.3付款期限：签订合同后5个工作日内4.4付款方式：银行转账至出售方指定账户5.出售方义务5.1出售方保证地下室权属清晰，无任何争议和债务。5.2出售方提供完整的地下室权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.3出售方配合购买方办理地下室权属变更手续，确保购买方顺利取得地下室所有权。5.4出售方在合同约定的期限内，将地下室交付给购买方使用。6.购买方义务6.1购买方按照合同约定支付出售价格，不得以任何理由拖延或拒绝付款。6.2购买方在签订合同后5个工作日内，向出售方支付首付款人民币30万元。6.3购买方在办理地下室权属变更手续过程中，积极配合出售方提供必要的文件和资料。6.4购买方遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地下室用途。7.权属变更手续7.1出售方应在合同签订后10个工作日内，向购买方提供地下室权属证明文件。7.2购买方应在收到权属证明文件后15个工作日内，向相关政府部门申请办理地下室权属变更手续。7.3出售方应协助购买方办理权属变更手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。7.4权属变更手续办理完成后，购买方取得地下室所有权证书。8.违约责任8.1出售方未按约定时间交付地下室或权属证明文件的，应向购买方支付违约金，违约金为已付款项的5%。8.2出售方未能保证地下室权属清晰的，应退还购买方已付款项，并赔偿购买方因此遭受的全部损失。8.3购买方未按约定支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的5%。8.4购买方擅自改变地下室用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。8.5双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。9.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：一方解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并妥善处理已发生的权利义务。11.合同附件11.1地下室权属证明文件：房产证11.2付款凭证：银行转账回单11.3其他相关文件：包括但不限于购买方身份证明、支付授权书等。12.合同签署12.1签署日期：2024年5月15日12.2签署地点：市区路号12.3签署人：（出售方法定代表人）、（购买方法定代表人）13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：根据实际需要制作。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至地下室权属变更手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其为协助合同履行提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规及行业规范提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为：在合同约定范围内，第三方应承担的违约责任不超过其收取服务费用的两倍。15.3第三方介入程序15.3.1出售方或购买方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因及所需服务内容。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其服务内容不构成对合同主体权利义务的替代。15.4.2第三方的服务结果，仅为建议性质，不影响合同主体权利义务的履行。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同主体的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应根据本合同及第三方服务合同，明确各自的权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的专业服务不影响合同履行。16.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后方可进行。16.4甲乙双方应根据第三方服务合同约定，支付相应的服务费用。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同履行受阻或造成损失的，不承担违约责任，但应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担违约责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入过程中，甲乙双方应就合同履行事宜进行沟通，确保合同顺利履行。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明地下室的权属情况，确保合同履行的合法性。2.付款凭证要求：提供银行转账回单、现金支付凭证等付款凭证的原件或复印件，确保付款记录清晰、准确。说明：作为购买方已支付款项的证明，用于合同履行的验证。3.购买方身份证明要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件的原件或复印件，确保购买方身份真实。说明：用于确认购买方的身份信息，确保合同主体的合法性。4.支付授权书要求：购买方签署的支付授权书，授权指定银行或其他支付机构代为支付款项。说明：用于确保购买方支付款项的合法性和安全性。5.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的服务内容和责任。6.争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。7.合同履行记录要求：记录合同履行过程中各项事项的文档，包括会议纪要、函件等。说明：用于证明合同履行情况和双方履约情况，作为日后解决争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的具体事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付地下室或权属证明文件。责任认定：支付违约金，违约金为已付款项的5%。示例：出售方应在合同签订后10个工作日内交付地下室，若未按时交付，应支付违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：购买方应在签订合同后5个工作日内支付首付款，若未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务过程中，因故意提供虚假信息，导致合同履行受阻，应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定期限内解决争议。责任认定：承担违约责任，支付争议解决费用。示例：双方协商解决争议未果，一方未在规定期限内提交仲裁或诉讼，应承担违约责任。全文完。2024年地下室使用权出售2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.地下室使用权出售3.1出售范围3.2使用年限3.3使用条件4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：地下室使用权出售协议13.2附件二：相关资料清单14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人代表资格第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出售方将其拥有的地下室使用权出售给购买方的协议，双方经友好协商，就相关事宜达成一致，特订立本合同。1.2术语解释（1）地下室使用权：指出售方对地下室的合法使用权利。（2）出售方：指拥有地下室使用权的自然人或法人。（3）购买方：指购买地下室使用权的自然人或法人。（4）使用年限：指购买方获得地下室使用权的期限。（5）使用条件：指购买方在使用地下室过程中应遵守的相关规定。2.合同双方信息2.1出售方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.2购买方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.地下室使用权出售3.1出售范围出售方同意将其拥有的位于__________________________的地下室使用权出售给购买方。3.2使用年限购买方获得地下室使用权的期限为____年，自合同生效之日起计算。4.出售价格及支付方式4.1出售价格本合同地下室使用权的出售价格为人民币________元整。4.2支付方式购买方应在合同生效之日起____日内，将出售价格一次性支付给出售方。5.合同生效与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予以改正；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.违约责任6.1违约行为（1）出售方未按合同约定提供地下室使用权；（2）购买方未按合同约定支付出售价格；（3）双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）出售方未按合同约定提供地下室使用权的，应承担相应的违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失；（2）购买方未按合同约定支付出售价格的，应承担相应的违约责任，向出售方支付违约金；（3）双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因法律法规变动导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的使用年限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止后的处理（1）购买方应将地下室使用权返还给出售方；（2）双方应结清合同约定的所有款项；（3）双方应处理合同履行过程中产生的债权债务。12.通知与送达12.1通知方式本合同的通知方式为书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址（1）出售方送达地址：____________________（2）购买方送达地址：____________________13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人代表资格（1）出售方签署人代表资格：____________________（2）购买方签署人代表资格：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的个人或法人。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成合同；（2）作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见；（3）作为评估方，对地下室使用权进行评估；（4）作为担保方，为甲乙双方的合同履行提供担保；（5）其他经甲乙双方认可的第三方介入方式。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，对甲乙双方因服务内容产生的损失，其责任限额为人民币____元。（2）第三方作为担保方时，其担保责任限额为本合同约定的出售价格。（3）第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致的损失，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）中介方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介服务；（2）咨询方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见；（3）评估方有权对地下室使用权进行评估，并提供评估报告；（4）担保方有权根据合同约定，履行担保责任。17.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下代表其行使权利、履行义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同项下代表其行使权利、履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的交易，仅提供中介、咨询、评估、担保等服务。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款（1）中介方应在本合同签订后____日内，协助甲乙双方达成合同；（2）中介方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介方对中介服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。19.2咨询服务条款（1）咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见；19.3评估服务条款（1）评估方应根据甲乙双方的要求，对地下室使用权进行评估，并提供评估报告；19.4担保服务条款（1）担保方应根据合同约定，履行担保责任；（2）担保方在履行担保责任过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，有权向甲乙双方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方因故无法继续履行职责，提出终止介入；（3）其他经甲乙双方认可的终止介入条件。20.2第三方介入的终止程序（1）第三方提出终止介入，应书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知后____日内，就终止介入事宜达成一致；（3）终止介入后，第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室使用权出售协议详细要求：包括甲乙双方的详细基本信息、地下室使用权的具体信息、出售价格、使用年限、使用条件等。说明：此附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并确认所有条款。2.附件二：甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明甲方的合法身份。3.附件三：乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明乙方的合法身份。4.附件四：地下室使用权相关资