商场整体出售合同范例

商场整体出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”）整体产权，甲方愿意将商场整体出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述商场。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商场概况

1.1商场位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2商场现有租赁客户____________________家，租赁期限分别为____________________。

1.3商场内部设施齐全，包括____________________等。

第二条出售价格及支付方式

2.1本合同商场整体出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金，剩余款项在甲方将商场产权过户至乙方名下后支付。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将商场产权过户至乙方名下。

3.2乙方应承担商场过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

第四条商场租赁

4.1甲方保证商场现有租赁客户在合同签订前已履行完相关租赁手续，租赁期限届满后，甲方应与乙方共同协商续签租赁合同。

4.2乙方在购买商场后，有权对商场现有租赁客户进行重新协商，调整租金、租赁期限等。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间过户商场产权，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

5.2若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条附件

1.商场产权证明文件

2.商场租赁合同

3.商场内部设施清单

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”）整体产权，甲方愿意将商场整体出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述商场。同时，为保障甲方权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。为明确各方的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商场概况

1.1商场位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2商场现有租赁客户____________________家，租赁期限分别为____________________。

1.3商场内部设施齐全，包括____________________等。

第二条出售价格及支付方式

2.1本合同商场整体出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金，剩余款项在甲方将商场产权过户至乙方名下后支付。

2.3丙方同意在乙方支付全部款项前，对乙方进行担保，确保乙方履行合同义务。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将商场产权过户至乙方名下。

3.2乙方应承担商场过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

3.3丙方对乙方支付税费的行为承担连带责任。

第四条商场租赁

4.1甲方保证商场现有租赁客户在合同签订前已履行完相关租赁手续，租赁期限届满后，甲方应与乙方共同协商续签租赁合同。

4.2乙方在购买商场后，有权对商场现有租赁客户进行重新协商，调整租金、租赁期限等。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有商场整体出售合同的优先购买权，如乙方违约，甲方有权以同等条件优先购买商场。

5.2甲方享有商场租赁收益权，乙方应保证商场租赁合同的履行，不得擅自终止或变更租赁合同。

5.3甲方有权要求乙方提供商场经营状况的定期报告，乙方应积极配合。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

6.2若乙方擅自终止或变更商场租赁合同，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在购买商场后，不得将商场用于违法、违规活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条丙方的责权利

7.1丙方同意在乙方支付全部款项前，对乙方进行担保，确保乙方履行合同义务。

7.2丙方有权要求乙方提供相关财务报表、经营状况等证明材料，以核实乙方履行合同的能力。

7.3若乙方违约，丙方应按照合同约定承担相应的担保责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，三方应协商解决。

第十条附件

1.商场产权证明文件

2.商场租赁合同

3.商场内部设施清单

4.担保合同

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。通过担保服务，丙方为甲方提供了额外的保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于：一是确保商场整体出售合同的顺利履行；二是保障甲方在商场租赁、经营等方面的权益；三是通过优先购买权，维护甲方的利益。本合同的签订，有利于维护甲乙丙三方的合法权益，促进商场交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目（以下简称“项目”）整体产权，乙方愿意购买甲方上述项目。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。为明确各方的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目位于____________________，占地面积为____________________平方米，总建筑面积为____________________平方米。

1.2项目现有租赁客户____________________家，租赁期限分别为____________________。

1.3项目内部设施齐全，包括____________________等。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同项目整体购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金，剩余款项在甲方将项目产权过户至乙方名下后支付。

2.3丙方同意在乙方支付全部款项前，对乙方进行担保，确保乙方履行合同义务。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将项目产权过户至乙方名下。

3.2乙方应承担项目过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

3.3丙方对乙方支付税费的行为承担连带责任。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方享有项目整体购买合同的优先履行权，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方享有项目租赁收益权，甲方应保证项目租赁合同的履行，不得擅自终止或变更租赁合同。

4.3乙方有权要求甲方提供项目经营状况的定期报告，甲方应积极配合。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间过户项目产权，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

5.2若甲方擅自终止或变更项目租赁合同，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在出卖项目后，不得将项目用于违法、违规活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第六条丙方的责权利

6.1丙方同意在乙方支付全部款项前，对乙方进行担保，确保乙方履行合同义务。

6.2丙方有权要求乙方提供相关财务报表、经营状况等证明材料，以核实乙方履行合同的能力。

6.3若乙方违约，丙方应按照合同约定承担相应的担保责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因导