2024年度天津二手住宅买卖合同贷款办理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手住宅买卖合同贷款办理流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权转移手续3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款审批机构5.贷款办理流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费缴纳责任7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）愿意将其名下位于天津市的二手住宅出售给乙方（买方），乙方同意购买甲方房屋，双方经协商一致，达成如下买卖协议。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同主体甲方（卖方）：[卖方全称]，法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。乙方（买方）：[买方全称]，法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.房屋信息2.1房屋基本情况甲方所售房屋位于天津市[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构]。2.2房屋权属证明甲方保证其对该房屋拥有完全的产权，并已取得合法的房屋权属证明。2.3房屋产权转移手续双方同意在合同签订后，甲方配合乙方办理房屋产权转移手续。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方为[买方全称]，法定代表人（或负责人）为[法定代表人姓名]，住所地为[住所地]。3.2卖方信息甲方为[卖方全称]，法定代表人（或负责人）为[法定代表人姓名]，住所地为[住所地]。3.3代理信息（如有）如有代理人参与，代理人信息如下：代理人姓名：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。4.贷款信息4.1贷款金额乙方拟向[贷款银行]申请贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款利率贷款利率按照[贷款银行]的贷款利率执行。4.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.4还款方式还款方式为[还款方式]，具体还款计划由乙方与贷款银行协商确定。4.5贷款审批机构贷款审批机构为[贷款银行]。5.贷款办理流程5.1贷款申请乙方应在[贷款申请截止日期]前向贷款银行提交贷款申请。5.2贷款审批贷款银行应在[贷款审批期限]内完成贷款审批。5.3贷款发放贷款银行应在贷款审批通过后[贷款发放期限]内发放贷款。5.4贷款还款乙方应按照约定的还款计划按时足额还款。6.房屋交易税费6.1税费种类本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及天津市地方政策执行。6.3税费缴纳责任税费缴纳责任按照国家相关法律法规及天津市地方政策执行，具体由买卖双方协商确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形a)甲方未按约定时间交付房屋；b)甲方提供的房屋权属证明不真实；c)甲方未按约定配合办理房屋产权转移手续；8.1.2乙方违约情形a)乙方未按约定支付购房款；b)乙方未按约定办理贷款；c)乙方擅自改变房屋用途。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任a)甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%；b)甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任a)乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%；b)乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约赔偿标准a)若因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息；b)若因甲方原因导致交易延迟，甲方应按每日[赔偿金额]向乙方支付违约金。8.3.2乙方违约赔偿标准a)若因乙方原因导致交易失败，乙方应赔偿甲方已支付的定金；b)若因乙方原因导致交易延迟，乙方应按每日[赔偿金额]向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同的条件a)乙方未按约定支付购房款；b)乙方未按约定办理贷款；c)乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。10.1.2乙方解除合同的条件a)甲方未按约定交付房屋；b)甲方提供的房屋权属证明不真实；c)甲方未按约定配合办理房屋产权转移手续。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理相关事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、贷款还款、税费缴纳等。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容以书面形式为准。13.3合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方以外的，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型a)中介方：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方达成交易；b)评估方：对房屋价值进行评估；c)担保方：为甲乙双方提供担保服务；d)法律咨询方：为甲乙双方提供法律咨询服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则责任限额为第三方服务费用的[责任限额比例]%。2.3责任限额适用范围a)第三方违反合同约定；b)第三方提供的虚假信息或评估结果导致合同无法履行；c)第三方未按约定履行职责。3.第三方责任划分3.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。3.2责任划分方式3.2.1中介方责任a)中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；b)中介方应对其提供的服务承担连带责任。3.2.2评估方责任a)评估方应保证其评估结果的准确性；b)评估方对其评估结果承担相应的责任。3.2.3担保方责任a)担保方应保证其担保能力的真实性；b)担保方对其担保行为承担相应的责任。3.2.4法律咨询方责任a)法律咨询方应保证其提供的法律意见的合法性；b)法律咨询方对其提供的法律意见承担相应的责任。4.第三方介入条款4.1第三方介入条件4.1.1双方协商一致4.1.2法律法规允许4.1.3合同约定允许4.2第三方介入程序4.2.1双方签订书面协议4.2.2第三方提供相关资质证明4.2.3双方与第三方签订服务协议5.第三方权利5.1第三方权利概述a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)依法维护自身合法权益。6.第三方义务6.1第三方义务概述a)按照约定提供真实、合法、有效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)依法履行合同约定的其他义务。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更原则第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应以书面形式为准。7.2合同变更程序7.2.1双方协商一致7.2.2签订书面变更协议7.2.3通知第三方8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件a)第三方违反合同约定；b)第三方无法履行合同；c)双方协商一致。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致8.2.2签订书面解除协议8.2.3通知第三方9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同中约定的争议解决方式一致。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件与合同中约定的合同终止条件一致。10.2合同终止程序10.2.1双方协商一致10.2.2签订书面终止协议10.2.3通知第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。5.付款凭证要求：提供付款凭证的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。6.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正本复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)违约行为：甲方提供的房屋权属证明不真实。责任认定：甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)违约行为：甲方未按约定配合办理房屋产权转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)违约行为：乙方未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)违约行为：乙方未按约定办理贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)违约行为：第三方未按约定提供真实、合法、有效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b)违约行为：第三方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度天津二手住宅买卖合同贷款办理流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋登记情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2入住手续4.3迁徙登记5.贷款申请及审批5.1贷款申请条件5.2贷款额度5.3贷款期限5.4贷款利率5.5贷款审批流程6.贷款发放及还款6.1贷款发放时间6.2还款方式6.3还款时间6.4还款金额7.预付款及定金7.1预付款金额7.2预付款时间7.3定金金额7.4定金时间8.房屋过户手续8.1过户申请8.2过户税费8.3过户时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋过户手续清单14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_________甲方身份证号码：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方姓名：_________乙方身份证号码：_________乙方联系方式：_________第二条交易房屋信息2.1房屋坐落房屋所在地区：_________房屋具体地址：_________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米房屋使用面积：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋产权情况房屋产权性质：_________房屋产权证号：_________2.5房屋登记情况房屋登记时间：_________房屋登记机关：_________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币_______万元整3.2付款方式首付款：人民币_______万元整，于合同签订后_______日内支付；贷款金额：人民币_______万元整，由乙方向银行申请贷款；3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后_______日内；贷款申请时间：合同签订后_______日内；贷款审批时间：合同签订后_______日内；贷款发放时间：贷款审批通过后_______日内。第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间房屋交付时间：贷款发放后_______日内；4.2入住手续乙方在房屋交付后_______日内办理入住手续；4.3迁徙登记乙方在房屋交付后_______日内办理房屋迁徙登记。第五条贷款申请及审批5.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源；5.2贷款额度贷款额度：房屋交易总价款的_______百分之_______；5.3贷款期限贷款期限：_________年；5.4贷款利率贷款利率：按照银行最新贷款利率执行；5.5贷款审批流程（1）身份证复印件；（2）收入证明；（3）信用报告；（4）房屋评估报告；（5）其他银行要求的材料。第六条贷款发放及还款6.1贷款发放时间贷款发放时间：贷款审批通过后_______日内；6.2还款方式还款方式：按月等额本息还款法；6.3还款时间每月还款日：_________日；6.4还款金额每月还款金额：人民币_______元整。第七条预付款及定金7.1预付款金额预付款金额：人民币_______万元整；7.2预付款时间预付款支付时间：合同签订后_______日内；7.3定金金额定金金额：人民币_______万元整；7.4定金时间定金支付时间：合同签订后_______日内。第八条房屋过户手续8.1过户申请乙方应在贷款发放后_______日内向房屋所在地的房地产交易管理部门提交过户申请；8.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费标准按照国家及地方相关政策执行；8.3过户时间过户手续办理完成时间：自乙方提交过户申请之日起_______日内。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）由于不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序合同解除需提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续；10.3合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定办理过户手续；（3）一方未按约定履行合同其他义务；11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋过户手续清单第十四条其他约定事项14.1合同签署日期本合同签署日期：_________年_________月_________日；14.2合同签署地点本合同签署地点：_________；14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其在合同中明确承担的义务范围内，对甲乙双方不承担超出其职责范围的责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有相应的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（3）在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导。第三条第三方介入流程3.1第三方介入申请甲乙双方一致同意第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。3.2第三方介入审批对方应在收到介入申请后_______日内予以答复，同意介入的，双方应签署《第三方介入协议》。第四条第三方介入协议4.1协议内容（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和权利；（5）第三方介入的保密义务；（6）争议解决方式；（7）其他双方认为必要的条款。4.2协议生效《第三方介入协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对本合同项下的责任，以其在《第三方介入协议》中约定的责任限额为限。5.2限额调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在《第三方介入协议》中予以明确。第六条第三方与其他各方的划分6.1职责划分第三方在本合同项下的职责与甲乙双方的职责应明确划分，避免职责交叉和责任不清。6.2信息共享第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应仅限于履行职责所必需的范围，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行其职责；（3）第三方违反《第三方介入协议》；（4）其他双方同意终止介入的情形。7.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，并按照《第三方介入协议》办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1保密义务第三方在本合同项下承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十条其他10.1本合同项下的第三方介入条款为补充条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同项下的第三方介入条款如有与本合同其他条款相抵触之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付及入住、贷款申请及审批、争议解决方式等条款的详细内容。附件说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的完整体现。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款额度、期限、利率、还款方式、还款时间、违约责任等条款的详细内容。附件说明：此附件为贷款的具体约定，与房屋买卖合同共同构成完整的交易协议。3.附件三：房屋过户手续清单详细要求：包括过户所需材料清单、过户费用、过户流程等详细信息。附件说明：此附件为房屋过户的具体操作指南，确保过户手续的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、期限、费用、责任、权利、保密义务等条款的详细内容。附件说明：此附件为第三方介入的详细约定，确保第三方在合同履行过程中的角色和职责明确。5.附件五：甲乙双方身份证复印件详细要求：甲乙双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性和准确性。附件说明：此附件为身份验证的依据，是合同有效性的基础。6.附件六：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，确保房屋产权的合法性。附件说明：此附件为房屋产权验证的依据，是交易安全的重要保障。7.附件七：房屋评估报告详细要求：房屋评估机构的评估报告，确保房屋价值的合理性。8.附件八：预付款收据详细要求：预付款的收据，证明预付款已实际支付。附件说明：此附件为预付款支付的证据，是合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项责任认定标准：根据未支付款项的金额和逾期天数，按合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：若乙方未按约定支付首付款，逾期3天，则乙方需支付合同总价款的1%作为违约金。2.违约行为：一方未按约定办理过户手续责任认定标准：根据过户手续未办理的原因，由责任方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方因个人原因未按约定办理过户手续，导致乙方遭受损失，则甲方需赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据未履行义务的性质和影响，由责任方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供房屋钥匙，导致乙方无法按时入住，则甲方需支付乙方一定数额的违约金或赔偿金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：根据第三方未履行职责的原因和影响，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿损失。全文完。2024年度天津二手住宅买卖合同贷款办理流程2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5剩余房款贷款方式4.贷款申请及审批4.1贷款银行选择4.2贷款额度及利率4.3贷款期限4.4贷款申请材料4.5贷款审批流程5.贷款合同签订5.1贷款合同主要内容5.2贷款合同签订时间5.3贷款合同生效条件6.房屋过户及抵押登记6.1过户手续办理6.2抵押登记手续办理6.3过户及抵押登记费用7.交易税费及承担7.1契税7.2印花税7.3其他税费7.4税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2中介机构联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.2贷款：人民币____________________元整，通过银行贷款方式支付；3.4首付比例：____________________3.5剩余房款贷款方式：____________________4.贷款申请及审批4.1贷款银行选择：____________________4.2贷款额度及利率：____________________4.3贷款期限：____________________4.4贷款申请材料：4.4.1买方身份证复印件；4.4.2房屋产权证复印件；4.4.3收入证明；4.4.4其他银行要求提供的材料；4.5贷款审批流程：____________________5.贷款合同签订5.1贷款合同主要内容：____________________5.2贷款合同签订时间：____________________5.3贷款合同生效条件：____________________6.房屋过户及抵押登记6.1过户手续办理：____________________6.2抵押登记手续办理：____________________6.3过户及抵押登记费用：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方单方面违约，另一方有权解除合同；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3房屋权属证明出现重大瑕疵；8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为交易价格的_____%；8.2.2因违约导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失；8.2.3违约方还应承担因违约而产生的其他合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1协商解决：由双方共同选定的一名调解员进行调解；9.2.2仲裁：向天津仲裁委员会申请仲裁；9.2.3诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：9.3.1协商解决：由双方承担各自产生的费用；9.3.2仲裁：由败诉方承担仲裁费用；9.3.3诉讼：由败诉方承担诉讼费用。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2买方支付首付；10.1.3贷款合同签订；10.1.4房屋过户及抵押登记完成；10.2合同解除条件：10.2.1合同约定解除条件；10.2.2争议解决机构或法院判决解除；10.2.3不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署日期：____________________13.合同签署地点：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称“第三方”是指除甲乙双方及中介机构以外的任何参与合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、担保公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1增强合同履行的专业性；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3降低合同履行的风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方在其职责范围内因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为人民币___________