2024年度养老院设施维修保养承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老院设施维修保养承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2国家及地方相关政策3.合同标的3.1维修保养设施范围3.2维修保养内容4.合同期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间5.维修保养服务标准5.1维修保养质量要求5.2维修保养期限6.甲方义务6.1甲方提供设施清单6.2甲方配合承包方工作7.承包方义务7.1承包方提供维修保养人员7.2承包方负责维修保养设备的维护8.维修保养费用及支付方式8.1维修保养费用总额8.2费用支付方式及时间9.质量保证与责任9.1质量保证期限9.2责任追究及赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X养老院设施维修保养有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：养老院1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：省市区路号1.2.4甲方联系电话：139xxxx2.合同签订依据2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》等2.2国家及地方相关政策：《养老机构管理条例》、《养老院设施维修保养规范》等3.合同标的3.1维修保养设施范围：包括但不限于养老院内的建筑物、设备、设施等3.2维修保养内容：日常巡检、定期维护、突发故障抢修等4.合同期限4.1合同起始时间：2024年1月1日4.2合同终止时间：2024年12月31日5.维修保养服务标准5.1维修保养质量要求：按照《养老院设施维修保养规范》执行，确保设施安全、可靠、舒适5.2维修保养期限：每日24小时，全年无休6.甲方义务6.1甲方提供设施清单：在合同签订前，向承包方提供详细的设施清单，包括设施名称、规格、数量等6.2甲方配合承包方工作：在维修保养过程中，甲方应提供必要的场地、设施和人员配合7.承包方义务7.1承包方提供维修保养人员：具备相关资质的维修保养人员，确保维修保养工作顺利进行7.2承包方负责维修保养设备的维护：定期检查、保养维修保养设备，确保其正常运转8.维修保养费用及支付方式8.1维修保养费用总额：根据设施清单及维修保养内容，经双方协商确定，年度总费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。8.2费用支付方式及时间：甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00），后续费用按季度支付，每个季度末前支付下季度费用人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。9.质量保证与责任9.1质量保证期限：本合同项下的维修保养服务质量保证期限为一年，自维修保养服务完成之日起计算。9.2责任追究及赔偿：若因承包方维修保养不当导致设施损坏或故障，承包方应承担修复或赔偿责任，并确保设施恢复至合同规定的工作状态。10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于甲方的设施信息、维修保养计划、费用支付情况等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时完成维修保养任务、维修保养质量不符合标准、未按时支付费用等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同期满自然终止，或双方协商一致解除合同。13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于设施清单、维修保养计划、费用支付明细等。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目评估、技术审核、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1指定：甲乙双方应在本合同签订后十日内，共同指定第三方及其具体职责。16.2聘请：甲方负责聘请第三方，并与第三方签订相应的服务合同。16.3协同：甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方的工作与合同要求相符。17.第三方责任17.1责任范围：第三方在其专业领域内提供的服务，甲乙双方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在聘请第三方时协商确定，并在其服务合同中明确。17.3责任免除：若第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息错误等原因导致其服务结果不达预期，第三方不承担违约责任。18.第三方权利18.1服务费用：第三方有权按照服务合同约定收取服务费用。18.2信息获取：第三方有权根据合同要求，获取甲乙双方的相关信息。18.3沟通渠道：第三方有权要求甲乙双方指定专人负责沟通，确保工作顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其与甲方之间为服务合同关系。19.2与乙方的责任：第三方在履行合同过程中，对乙方承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、协助解决问题等。19.3与甲乙双方的关系：第三方应遵守甲乙双方的要求，协助双方完成合同目标，并承担相应的风险。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入的记录：甲乙双方应记录第三方介入的详细情况，包括介入时间、内容、结果等。20.2第三方介入的评估：合同到期或第三方服务完成后，甲乙双方应对第三方的工作进行评估，并将评估结果记录在案。20.3第三方介入的续约：如甲乙双方认为有必要，可以续聘第三方，并重新签订服务合同。21.第三方介入的特殊条款21.1知识产权：第三方提供的服务成果，其知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权在合同约定的范围内使用。21.2数据安全：第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的数据安全，不得泄露给任何第三方。21.3保密义务：第三方在合同履行期间及合同终止后，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单详细要求：清单应包含所有维修保养设施的名称、型号、规格、数量、位置等信息。说明：设施清单是合同履行的基础，确保维修保养工作的准确性和完整性。2.附件二：维修保养计划详细要求：计划应包括年度维修保养的时间表、项目、责任人、预计费用等信息。说明：维修保养计划是指导维修保养工作的重要文件，确保维修保养工作的有序进行。3.附件三：费用支付明细详细要求：明细应包括每次支付的费用项目、金额、时间等信息。说明：费用支付明细是记录和证明费用支付情况的重要依据。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、地点、内容、结果等信息。说明：维修保养记录是评估维修保养工作效果的重要资料。6.附件六：第三方评估报告详细要求：报告应包括对第三方工作质量的评估、改进建议等。说明：第三方评估报告是衡量第三方工作效果的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成维修保养任务示例：若合同约定每月进行一次设施检查，承包方未在约定时间内完成检查，则视为违约。2.违约行为：维修保养质量不符合标准责任认定标准：根据《养老院设施维修保养规范》及相关行业标准，维修保养质量不符合要求的，视为违约。示例：若维修保养后的设施存在安全隐患，或不符合规定的使用年限，则视为违约。3.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间，未按时支付费用的，视为违约。示例：若合同约定每月支付维修保养费用，承包方未在每月底前支付，则视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露甲乙双方商业秘密的，视为违约。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则视为违约。5.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方信息的，视为违约。示例：若第三方在合同终止后泄露甲乙双方的商业秘密，则视为违约。全文完。2024年度养老院设施维修保养承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老院名称及地址1.2承包方名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同标的物2.1维修保养设施清单2.2维修保养范围及内容3.合同工期3.1合同起止日期3.2工期延误责任4.维修保养费用4.1维修保养费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.质量要求5.1维修保养质量标准5.2质量验收程序6.安全生产6.1安全生产责任6.2安全生产措施7.技术服务与支持7.1技术服务内容7.2技术支持方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：维修保养设施清单13.2附件二：维修保养费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1养老院名称：养老院1.2养老院地址：省市区路号1.3承包方名称：设施维修有限公司1.4承包方地址：省市区路号1.5联系人：1.6联系电话：1382.合同标的物2.1维修保养设施清单：2.1.1水暖设施：包括暖气片、自来水管道、下水道等2.1.2电气设施：包括照明、插座、开关、配电箱等2.1.3结构设施：包括墙面、地面、屋顶等2.1.4门窗设施：包括门窗、玻璃、五金配件等2.2维修保养范围及内容：2.2.1定期检查：每月对设施进行一次全面检查2.2.2故障维修：发现设施故障及时进行维修2.2.3保养维护：对设施进行定期清洁、润滑、调整等保养工作3.合同工期3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2工期延误责任：如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方需支付相当于日维修保养费用的1%作为违约金4.维修保养费用4.1维修保养费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式及时间：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元4.2.2按月支付：每月月底前支付当月维修保养费用的80%，剩余20%在次月月底前支付4.3费用调整机制：如维修保养项目发生变更，双方协商调整费用5.质量要求5.1维修保养质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行5.2质量验收程序：5.2.1承包方完成维修保养工作后，向养老院提交验收申请5.2.2养老院在接到验收申请后3个工作日内进行验收5.2.3验收合格后，双方签字确认6.安全生产6.1安全生产责任：承包方负责维修保养过程中的安全生产，确保施工安全6.2安全生产措施：6.2.1施工前进行安全培训，提高施工人员安全意识6.2.2施工现场设置安全警示标志，确保施工安全6.2.3施工过程中，严格执行安全操作规程，防止安全事故发生7.技术服务与支持7.1技术服务内容：7.1.1提供维修保养过程中的技术指导7.1.2解答养老院在维修保养过程中遇到的技术问题7.1.3定期对维修保养人员进行技术培训7.2技术支持方式：7.2.1电话、电子邮件、现场等方式进行技术支持7.2.2对重大技术问题，承包方应派技术人员现场解决8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息8.2保密责任：8.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承包方未按合同约定时间完成维修保养工作9.1.2承包方维修保养质量不符合合同约定9.1.3养老院未按合同约定支付费用9.1.4双方协商一致认为的其他违约行为9.2违约责任承担：9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形13.合同附件13.1附件一：维修保养设施清单13.2附件二：维修保养费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件清单：本合同附件清单由双方共同确认，作为合同不可分割的一部分14.2合同签署日期及地点：本合同于2024年1月1日在省市区路号签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、技术顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的有效性；15.2.2法律法规规定必须由第三方进行审核或监督的情况；15.2.3合同执行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、方式、职责等；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关费用达成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲乙双方负责；16.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任；16.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估；16.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入的具体职责和可能承担的风险；17.1.2第三方的责任限额不得低于其收取的服务费用；17.1.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究超出责任限额的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和报告，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方在执行职责过程中，如甲方提出合理要求，第三方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和报告，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方在执行职责过程中，如乙方提出合理要求，第三方应予以配合。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在执行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错承担相应的责任；18.3.2如第三方在执行职责过程中，甲乙双方均未有过错，第三方应承担全部责任。19.第三方的更换和终止19.1第三方的更换：19.1.1甲乙双方如认为第三方无法履行职责，可协商更换第三方；19.1.2第三方更换后，原有合同条款中关于第三方的约定自动失效。19.2第三方的终止：19.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任；19.2.2如合同约定终止条件成就，第三方应立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养设施清单详细要求和说明：列明养老院所有需要维修保养的设施名称、型号、数量、安装位置等详细信息；包括但不限于水暖设施、电气设施、结构设施、门窗设施等；清单应加盖养老院和承包方公章，作为合同附件。2.附件二：维修保养费用明细详细要求和说明：列明各项维修保养服务的项目、单价、数量、总价等费用信息；包括但不限于常规保养、定期检查、故障维修等；费用明细应加盖养老院和承包方公章，作为合同附件。3.附件三：合同双方授权委托书详细要求和说明：如有授权委托，应提供授权委托书，明确委托事项、委托人、被委托人等；授权委托书应加盖养老院和承包方公章，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：如有第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方职责、权利、义务等；协议应加盖养老院、承包方和第三方公章，作为合同附件。5.附件五：安全生产管理制度详细要求和说明：列明安全生产管理制度，包括但不限于安全培训、现场安全、应急预案等；制度应加盖养老院和承包方公章，作为合同附件。6.附件六：维修保养服务记录详细要求和说明：记录维修保养服务的具体内容、时间、人员、费用等信息；记录应由承包方保存，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成维修保养工作；承包方维修保养质量不符合合同约定；养老院未按合同约定支付费用；第三方在执行职责过程中违反合同约定；双方协商一致认为的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金标准根据合同约定或法律法规规定确定；赔偿损失标准根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约责任示例说明：承包方未按合同约定时间完成维修保养工作，导致设施损坏，甲方要求赔偿损失。经评估，损失金额为人民币X万元，承包方应赔偿甲方人民币X万元；承包方维修保养质量不符合合同约定，导致设施提前损坏，甲方要求赔偿维修费用。经评估，维修费用为人民币Y万元，承包方应承担维修费用；养老院未按合同约定支付费用，承包方要求支付违约金。根据合同约定，每逾期一天支付人民币Z元违约金，甲方应支付违约金。全文完。2024年度养老院设施维修保养承包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2养老院设施范围1.3维修保养范围2.承包人资质2.1承包人资格2.2承包人资质证明2.3承包人信誉记录3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同延期条件3.3合同终止条件4.维修保养计划4.1维修保养频率4.2维修保养内容4.3预防性维护措施5.工程量清单5.1工程量清单编制5.2工程量清单内容5.3工程量清单变更6.价格与支付6.1维修保养费用6.2支付方式6.3付款时间节点6.4付款条件7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量保证期8.安全与环保8.1安全管理8.2环保要求8.3事故处理9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险合同10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.法律适用与管辖13.1合同法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a.养老院：指提供老年人生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。b.设施：指养老院内的建筑物、设备、设施及附属设施。c.维修保养：指对养老院设施进行日常维护、定期检查、故障排除及保养。d.承包人：指承担养老院设施维修保养任务的单位或个人。1.2养老院设施范围a.包括但不限于养老院内的建筑物、设备、设施、附属设施等。b.具体范围以合同附件《养老院设施清单》为准。1.3维修保养范围a.包括设施设备的日常维护、定期检查、故障排除及保养。b.遇有突发故障或紧急情况，承包人应立即进行维修处理。2.承包人资质2.1承包人资格a.承包人须具备合法经营资格，并拥有相应的维修保养资质证书。2.2承包人资质证明a.承包人应在合同签订前提供合法经营资格证明及维修保养资质证书。b.合同签订后，承包人应将资质证明复印件存档备查。2.3承包人信誉记录a.承包人应提供近三年的信誉记录，包括合同履行、售后服务等情况。b.合同签订后，承包人应将信誉记录复印件存档备查。3.合同期限3.1合同起止时间a.合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。b.特殊情况需延长合同期限的，双方应协商一致，签订补充协议。3.2合同延期条件a.养老院设施需要长期维修保养，且双方同意延期的。b.因不可抗力因素导致合同无法按期履行的。3.3合同终止条件a.合同到期，双方协商一致解除合同的。b.一方违约，另一方提出解除合同的。4.维修保养计划4.1维修保养频率a.设施设备应每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养。b.针对重要设施设备，应进行定期重点检查。4.2维修保养内容a.对设施设备进行清洁、润滑、紧固、调整等日常维护工作。b.对设施设备进行定期检查，发现故障及时排除。c.对设施设备进行保养，延长使用寿命。4.3预防性维护措施a.制定预防性维护计划，对设施设备进行定期保养。b.建立设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。5.工程量清单5.1工程量清单编制a.承包人应根据《养老院设施清单》编制工程量清单。b.工程量清单应详细列出维修保养项目、数量、单价及总价。5.2工程量清单内容a.包括设施设备的维修保养项目、数量、单价及总价。b.具体内容以合同附件《工程量清单》为准。5.3工程量清单变更a.因设施设备维修保养需求发生变化，需对工程量清单进行变更的，双方应协商一致。b.变更后的工程量清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.价格与支付6.1维修保养费用a.维修保养费用按工程量清单总价计算。b.费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。6.2支付方式a.采用分期支付方式，每月支付上月维修保养费用的30%。b.合同签订后，双方应签订支付协议，明确支付时间和方式。6.3付款时间节点a.每月1日前支付上月维修保养费用的30%。b.每季度末支付当季度维修保养费用的20%。c.合同到期后，支付剩余维修保养费用的50%。6.4付款条件a.承包人提交维修保养报告及相关凭证。b.养老院确认维修保养质量合格。8.质量保证8.1质量标准a.维修保养工作应符合国家相关质量标准及行业标准。b.维修保养后的设施设备应达到正常运行状态。8.2质量检验a.养老院应定期对维修保养工作进行质量检验。b.承包人应配合养老院进行质量检验，提供必要的技术资料和人员支持。8.3质量保证期a.维修保养后的设施设备质量保证期为1年。b.保证期内如因承包人维修保养不当导致设施设备损坏，承包人应无偿修复或更换。9.安全与环保9.1安全管理a.承包人应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。b.承包人在维修保养过程中应采取必要的安全措施，确保养老院人员及设施安全。9.2环保要求a.承包人应遵守国家有关环保的法律、法规和标准。b.维修保养过程中产生的废弃物应按照规定进行处理，不得污染环境。9.3事故处理a.发生安全事故时，承包人应立即采取措施，防止事故扩大。b.承包人应在事故发生后24小时内向养老院报告事故情况，并配合养老院进行事故调查和处理。10.保险10.1保险责任a.承包人应购买相关保险，包括但不限于公共责任险、财产险等。b.保险金额应不低于合同总金额的100%。10.2保险金额a.保险金额应按照国家相关保险规定和合同约定确定。b.保险金额不足的，承包人应补足差额。10.3保险合同a.承包人应在合同签订前向养老院提供保险合同副本。b.合同签订后，承包人应将保险合同复印件存档备查。11.保密条款11.1保密内容a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。b.合同内容及其相关文件、资料。11.2保密期限a.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任a.如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损害等责任。12.合同变更与解除12.1变更程序a.合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。b.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行。b.一方违约，另一方提出解除合同。12.3解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。b.对方应在收到解除通知之日起15日内答复，逾期未答复视为同意解除。13.争议解决13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序a.争议发生后，双方应协商确定仲裁委员会。b.仲裁委员会应根据仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决地点a.仲裁地点为合同签订地。b.仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。14.其他14.1合同附件a.合同附件包括但不限于《养老院设施清单》、《工程量清单》、《支付协议》等。b.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。b.第三方可以是中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。b.第三方的责任限额应基于其提供服务的内容和风险进行合理评估。15.3第三方责权利划分a.第三方在合同中的权利：1.获得合同约定的工作报酬。2.在合同约定范围内，独立开展相关工作。3.要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b.第三方的义务：1.遵守国家相关法律法规和合同约定。2.按时完成合同约定的各项工作。3.对其提供的服务质量承担责任。c.第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣关系。2.第三方不得干预甲乙双方的内部事务。3.第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的权益。15.4第三方介入程序a.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。b.双方签订第三方合作协议，明确第三方的责权利。c.第三方根据合作协议，介入合同履行过程。15.5第三方变更a.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。b.新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方工作顺利进行。b.甲方应监督第三方的工作质量，确保符合合同要求。c.甲方应按时支付第三方的工作报酬。16.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供