饭馆出租合同范例

饭馆出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的饭馆出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租物的基本情况

1.1出租物位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2出租物面积共计__________平方米，结构为__________，建筑年代为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规和甲乙双方约定的用途使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应负责出租物的日常维护、保养，确保出租物处于良好的使用状态。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将出租物恢复原状，不得留下任何痕迹。

五、甲方权利义务

5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的出租物，保证出租物符合国家相关法律法规的要求。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

5.3甲方应妥善保管出租物的所有权证、土地使用权证等相关证件。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。

6.2乙方应按照合同约定使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.4乙方应爱护出租物，不得故意损坏出租物。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；甲方逾期交付出租物的，应向乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物的所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的饭馆出租给乙方使用，丙方作为第三方提供相关服务的协议，达成如下协议：

一、出租物的基本情况

1.1出租物位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2出租物面积共计__________平方米，结构为__________，建筑年代为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、第三方服务及费用

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

4.1.1饭馆装修设计及施工；

4.1.2设备采购及安装；

4.1.3人员招聘及培训；

4.1.4营销策划及推广。

4.2第三方服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3第三方服务费用支付方式：__________（分期支付、按月支付等）。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规和甲乙丙三方约定的用途使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应负责出租物的日常维护、保养，确保出租物处于良好的使用状态。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将出租物恢复原状，不得留下任何痕迹。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及第三方服务费用。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动。

6.4甲方有权要求乙方在合同到期或解除合同时，将出租物恢复原状。

七、乙方权利义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的出租物。

7.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供第三方服务。

7.3乙方有权要求甲方在合同到期或解除合同时，退还乙方已支付的租金及第三方服务费用。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方未按期支付租金或第三方服务费用，应向甲方支付滞纳金；如甲方逾期交付出租物，应向乙方支付违约金。

8.2如乙方违反合同约定，擅自改变出租物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

8.4如丙方未按期或未按质提供第三方服务，乙方有权要求甲方采取措施，甲方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物的所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.第三方服务协议。

甲方介入第三方主体的意义和目的：

甲方通过引入丙方作为第三方，旨在通过专业化的服务，确保饭馆的运营质量和效率，同时降低甲方在装修、设备采购、人员招聘等方面的风险和成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租金的按时支付，出租物的合法使用和维护，以及合同解除时的资产回收。甲方的主导地位有助于维护饭馆的整体利益，确保甲方在租赁关系中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的购物中心，乙方有意租赁该购物中心的一部分用于开设餐饮业务，丙方作为第三方专业餐饮管理公司，提供餐饮管理服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方购物中心部分场地并接受丙方餐饮管理服务的协议，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________购物中心，租赁面积为__________平方米，租赁层为__________层。

1.2租赁物包括但不限于店铺装修、厨房设备、就餐区设施等。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、第三方服务及费用

4.1丙方作为第三方餐饮管理公司，负责为乙方提供以下服务：

4.1.1餐饮业务规划及运营指导；

4.1.2员工招聘、培训及管理；

4.1.3菜品研发及质量控制；

4.1.4营销推广及品牌建设。

4.2第三方服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3第三方服务费用支付方式：__________（分期支付、按月支付等）。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的场地及设施。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业餐饮管理服务。

5.3乙方有权要求甲方在合同到期或解除合同时，退还乙方已支付的租金及第三方服务费用。

5.4乙方有权对丙方提供的餐饮管理服务进行监督，并提出改进建议。

六、甲方权利义务

6.1甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的租赁物，保证租赁物的安全性及符合经营要求。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及第三方服务费用。

6.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

6.4甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，包括但不限于协调购物中心内其他商户。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按期支付租金或第三方服务费用，应向甲方支付滞纳金；如甲方逾期交付出租物，应向乙方支付违约金。

7.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

八、争议解决

8.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物的所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.