餐厅转租合同模板版

餐厅转租合同模板版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方因故需将位于_________________________的餐厅（以下简称“租赁物”）转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1餐厅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2餐厅装修风格为_________________________，设施设备齐全，包括但不限于_________________________。

1.3餐厅营业执照编号为_________________________，经营范围为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

2.3租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在每月的_________________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方支付押金人民币_________________________元，用于租赁期间的损失赔偿及违约金支付。

3.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、权利义务

4.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋结构安全、设施设备齐全。

4.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

4.3乙方应爱护租赁物及公共设施，合理使用水电、燃气等资源，不得浪费。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得干扰周边居民生活。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________%的滞纳金。

5.3甲方未按约定提供租赁物或未及时维修房屋及设施设备，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

1.餐厅装修效果图；

2.餐厅设施设备清单；

3.餐厅营业执照复印件；

4.餐厅消防验收合格证复印件。

甲方（转租方）：____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方因故需将位于_________________________的餐厅（以下简称“租赁物”）转租给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1餐厅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2餐厅装修风格为_________________________，设施设备齐全，包括但不限于_________________________。

1.3餐厅营业执照编号为_________________________，经营范围为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

2.3租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

3.2第三方保证在乙方未能履行本合同约定的租金支付义务时，有权代为支付。

3.3第三方的担保责任限于乙方在租赁期限内因未支付租金所造成的损失。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在租赁期限内拥有租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。

4.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定的经营范围和标准进行经营。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，对租赁物进行适当修缮，以恢复原状。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方享有在租赁期限内对租赁物的使用权，但不得损害甲方权益。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得干扰周边居民生活。

5.3乙方应合理使用水电、燃气等资源，不得浪费。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________%的滞纳金。

6.2乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途及装修，否则甲方有权要求恢复原状或解除合同。

6.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.餐厅装修效果图；

2.餐厅设施设备清单；

3.餐厅营业执照复印件；

4.餐厅消防验收合格证复印件；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的租金支付和合同履行。通过第三方担保，甲方可以降低租赁风险，保障自身权益。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，使得甲方在合同中的地位更加稳固，有利于甲方在租赁过程中维护自身利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为转租方，拥有租赁物的所有权和使用权，因此在合同中享有更多的权利和利益。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，可以有效地控制乙方的行为，降低租赁风险，保障自身的合法权益。此外，甲方作为主导方，在合同中设定相关条款，有助于维护市场秩序，促进餐饮行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（担保方）：_____________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于_________________________的餐厅（以下简称“租赁物”），为保障乙方的权益，第三方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1餐厅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2餐厅装修风格为_________________________，设施设备齐全，包括但不限于_________________________。

1.3餐厅营业执照编号为_________________________，经营范围为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

2.3租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

3.2第三方保证在甲方未能履行本合同约定的租赁物维护和提供义务时，有权代为履行或要求甲方履行。

3.3第三方的担保责任限于甲方在租赁期限内因未履行维护和提供义务所造成的乙方损失。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权要求甲方按照约定的标准维护租赁物，确保其符合营业需求。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际使用情况，要求甲方进行必要的修缮或补偿。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应确保租赁物在租赁期限内符合约定标准，并承担必要的维修责任。

5.2甲方应遵守合同约定，不得单方面变更租赁条件，不得损害乙方的合法权益。

5.3甲方应保证乙方在租赁期限内不受第三方非法干扰，确保乙方正常经营。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供符合约定的租赁物或未履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付_________________________%的违约金。

6.2甲方如有违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构、用途及装修，否则乙方有权要求恢复原状或解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.餐厅装修效果图；

2.餐厅设施设备清单；

3.餐厅营业执照复印件；

4.餐厅消防验收合格证复印件；

5.第三方担保协议。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，需要确