2024年度二手房交易合同（长沙地区）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同（长沙地区）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产交易条件2.1房产基本情况2.2产权状况2.3房产用途2.4房产价格及支付方式3.房产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收流程4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4过户风险5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请书10.3附件三：房产交易税费缴纳凭证11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方姓名：_______，身份证号码：_______1.1.2卖方姓名：_______，身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1买方联系电话：_______1.2.2卖方联系电话：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______2.房产交易条件2.1房产基本情况2.1.1房产建设年代：_______年2.1.2房产户型：_______室_______厅_______卫2.1.3房产楼层：_______楼2.1.4房产朝向：_______2.2产权状况2.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷2.2.2房产无抵押、无查封、无租赁等情况2.3房产用途2.3.1房产用途为居住用途2.4房产价格及支付方式2.4.1房产交易价格为：_______元整2.4.2买方支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）3.房产交付及验收3.1交付时间3.1.1房产交付时间为：_______年_______月_______日3.2交付条件3.3验收标准3.3.1验收标准参照《建设工程质量验收规范》执行3.4验收流程3.4.1买方在交付时进行验收，卖方应配合3.4.2验收合格后，双方签字确认4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1房产过户时间为：_______年_______月_______日4.2过户手续4.2.1双方应按照国家相关规定办理房产过户手续4.3过户费用4.3.1过户费用按照国家收费标准执行4.4过户风险4.4.1双方应自行承担过户过程中的风险5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等5.2税费承担比例5.2.1税费承担比例按照国家相关规定执行5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间为：_______年_______月_______日5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳方式为：_______（现金、银行转账等）6.交易保证金6.1保证金金额6.1.1交易保证金为：_______元整6.2保证金缴纳时间6.2.1保证金缴纳时间为：_______年_______月_______日6.3保证金退还条件6.3.1交易完成后，保证金无息退还6.4保证金违约责任6.4.1若一方违约，保证金不予退还7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形包括：逾期付款、逾期交付、逾期过户等7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准按照合同约定执行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至长沙地区有管辖权的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择长沙仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在30日内向对方发出争议解决通知8.3.2双方应在收到争议解决通知后的15日内提出解决方案或仲裁申请9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件9.2.1.1合同约定的解除条件成就9.2.2.2一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未纠正9.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.1.1本合同正本一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份10.2附件二：房产过户申请书10.3附件三：房产交易税费缴纳凭证11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署12.2签署地点12.2.1本合同于_______地点签署12.3签署人12.3.1买方代表签字：_______12.3.2卖方代表签字：_______13.合同生效13.1生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效条件13.2.1本合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效14.合同解除14.1解除条件14.1.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2.2一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未纠正14.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行14.2解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务或协助的真实性、合法性、有效性。15.2.2第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其在本合同项下实际收取的费用总额。15.3.2若第三方因自身原因导致甲、乙任何一方的损失，超出上述责任限额的部分，由第三方自行承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2甲乙双方应各自与第三方签订相应的服务或协助合同，明确各自的权利义务。17.第三方介入的条件17.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。17.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致。18.第三方介入的程序18.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、有效地履行其职责。18.2第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方意见不一致的情况，应书面报告甲乙双方，由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式和时间。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致决定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至长沙地区有管辖权的人民法院诉讼解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的独立性23.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。23.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向有关机关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房产交易条件、房产交付及验收、房产过户手续、交易税费承担、交易保证金、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为双方签订的房产买卖合同的正式文本。2.附件二：房产过户申请书详细要求：包含房产信息、买卖双方信息、过户申请原因、申请日期等。说明：本附件用于申请房产过户，需提交给房产登记机构。3.附件三：房产交易税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳日期、缴纳凭证编号等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，需提交给房产登记机构。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产基本信息、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定房产交易价格，需由第三方评估机构出具。5.附件五：中介服务合同详细要求：包含中介机构信息、中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确中介机构在交易过程中的权利义务。6.附件六：房屋交接清单详细要求：包含房屋设施清单、房屋现状描述等。说明：本附件用于房屋交付时的物品清单，双方签字确认。7.附件七：银行转账凭证详细要求：包含转账日期、转账金额、转账双方信息等。说明：本附件用于证明房款已支付，需提交给卖方。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包含违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：买方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定房款支付时间为2024年1月1日，买方未在约定时间内支付房款，则视为逾期付款，需按照合同约定的逾期付款利息支付。2.违约行为：逾期交付责任认定标准：卖方逾期交付房屋，应按照合同约定支付逾期交付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月1日，卖方未在约定时间内交付房屋，则视为逾期交付，需按照合同约定的逾期交付违约金支付。3.违约行为：未按约定办理过户手续责任认定标准：任何一方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同约定过户时间为2024年7月1日，一方未在约定时间内办理过户手续，则视为违约，需按照合同约定的违约责任承担相应责任。4.违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：卖方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方在交易过程中未告知买方房屋存在漏水问题，买方在入住后发现并遭受损失，则卖方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，对方有权要求泄露方承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房交易合同（长沙地区）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋产权证号2.3房屋地址2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋结构2.7房屋装修情况2.8房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用支付方4.4费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a)买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；b)卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；1.2合同标的物a)房屋地址：具体门牌号码；b)房屋产权证号：X；c)房屋面积：平方米；d)房屋结构：；e)房屋装修情况：；f)房屋配套设施：；1.3合同签订时间：2024年X月X日；1.4合同签订地点：长沙市区街道大厦室。2.房屋基本情况2.1房屋所有权a)房屋所有权归卖方所有；b)卖方保证房屋无产权纠纷，并承诺在合同签订前办理完毕所有房屋权属登记手续；2.2房屋产权证号a)房屋产权证号为：X；b)卖方保证房屋产权证真实有效；2.3房屋地址a)房屋地址为：长沙市区街道大厦室；b)卖方保证房屋地址准确无误；2.4房屋面积a)房屋面积为平方米；b)房屋面积以房屋产权证载明的面积为准；2.5房屋用途a)房屋用途为居住；b)卖方保证房屋用途符合国家相关规定；2.6房屋结构a)房屋结构为；b)卖方保证房屋结构安全；2.7房屋装修情况a)房屋装修情况为；b)卖方保证房屋装修质量；2.8房屋配套设施a)房屋配套设施包括：；b)卖方保证房屋配套设施齐全、正常使用。3.交易价格及支付方式3.1交易价格a)本合同房屋交易价格为人民币万元整；b)买方同意支付上述交易价格；3.2付款方式a)买方应在合同签订后个工作日内支付房屋首付款人民币万元整；b)剩余房款人民币万元整，买方应在房屋交付后个工作日内支付；3.3付款时间a)首付款支付时间为合同签订后个工作日内；b)剩余房款支付时间为房屋交付后个工作日内；3.4付款凭证a)买方支付首付款和剩余房款时，卖方应出具相应的收款凭证；b)买方保留付款凭证，作为付款依据。4.交易税费及费用4.1交易税费a)买方承担房屋交易过程中产生的税费；b)卖方协助买方办理房屋过户手续；4.2其他费用a)合同约定的其他费用由双方协商确定；b)产生费用时，由相应责任方承担；4.3费用支付方a)交易税费由买方支付；b)其他费用由相应责任方支付；4.4费用支付时间a)交易税费在房屋过户前支付；b)其他费用在产生费用后支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间a)卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方；b)房屋交付时间为：2024年X月X日；5.2房屋交付条件a)房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件；b)房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、房屋平面图等相关文件；5.3房屋验收标准a)买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收；b)验收标准为房屋交付时符合合同约定的房屋基本情况；5.4验收不合格的处理a)若房屋验收不合格，卖方应在个工作日内修复；b)修复后，买方应在个工作日内再次进行验收。6.房屋过户手续6.1过户手续办理a)卖方应协助买方办理房屋过户手续；b)过户手续办理时间为：2024年X月X日前；6.2过户费用a)过户费用由买方承担；b)卖方应提供相关过户文件；6.3过户时间a)房屋过户时间为：2024年X月X日前；b)卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证原件交予买方；6.4过户责任a)卖方保证房屋过户手续办理顺利；b)若因卖方原因导致房屋过户受阻，卖方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方发生争议时，应友好协商解决；b)协商不成的，任何一方均有权向长沙市人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构a)若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为长沙市仲裁委员会；b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；8.3争议解决程序a)争议发生后，任何一方应书面通知对方，并说明争议事项和解决要求；b)双方应在收到争议通知后个工作日内进行协商；c)若协商不成，任何一方可依法向约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。9.合同附件9.1房屋产权证复印件a)房屋产权证复印件一式两份，一份由卖方持有，一份由买方持有；9.2房屋平面图a)房屋平面图一式两份，一份由卖方持有，一份由买方持有；9.3其他相关文件a)其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋交接清单等；b)所有相关文件均应一式两份，双方各持一份。10.合同生效10.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同；10.2合同生效时间a)合同生效时间为：2024年X月X日。11.合同变更11.1合同变更条件a)双方经协商一致，可以变更本合同的内容；b)合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章；11.2合同变更程序a)双方应就合同变更事项达成一致意见；b)双方应签署书面变更协议，并注明变更内容；11.3合同变更效力a)合同变更协议生效后，对双方具有约束力；b)合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.合同解除12.1合同解除条件a)双方协商一致，可以解除本合同；b)出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同；12.2合同解除程序a)解除合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章；b)双方应在解除合同后办理相关手续；12.3合同解除效力a)合同解除后，双方的权利义务终止；b)合同解除不影响双方已经履行的义务。13.合同终止13.1合同终止条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)双方约定的其他合同终止条件；13.2合同终止程序a)合同终止应以书面形式通知对方；b)双方应在合同终止后办理相关手续；13.3合同终止效力a)合同终止后，双方的权利义务终止；b)合同终止不影响双方已经履行的义务。14.其他约定事项14.1通知方式a)除非另有约定，通知应以书面形式进行；b)通知送达对方后，视为对方已收到通知；14.2合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份；14.3合同附件效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同签署日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他辅助性工作的自然人、法人或其他组织；b)第三方不包括买方、卖方及他们的代理人。15.2第三方介入方式a)第三方介入方式包括但不限于：中介服务、金融服务、法律咨询、房屋评估等；b)买方、卖方同意在必要时可引入第三方提供服务。15.3第三方责任a)第三方应根据其提供的服务的性质和内容承担相应责任；b)第三方在提供服务的范围内，应遵守法律法规和本合同的规定；c)第三方不得泄露买方、卖方及本合同中的任何商业秘密。15.4第三方权利a)第三方有权根据其提供的服务内容和收费标准收取费用；b)第三方有权要求买方、卖方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明a)第三方与买方、卖方之间为委托服务关系，第三方对买方、卖方承担相应的责任；b)第三方对买方、卖方提供的服务内容，仅限于合同约定的范围内；c)第三方不得干预买方、卖方之间的合同履行，不得损害买方、卖方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a)第三方因提供的服务导致买方、卖方损失的，其赔偿责任不得超过合同标的价的%；b)若第三方故意或重大过失导致买方、卖方损失的，其赔偿责任不受上述限额限制；c)第三方责任限额由买方、卖方在合同中约定，并在合同签订时明确告知。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入通知a)买方、卖方同意引入第三方时，应提前个工作日书面通知对方；b)通知内容包括：第三方的基本信息、服务内容、费用等。17.2第三方介入费用a)第三方介入费用由买方、卖方协商承担，具体费用由双方在合同中约定；b)第三方介入费用不包括在房屋交易价格和税费中。17.3第三方介入效果a)第三方介入后，买方、卖方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；b)第三方介入效果以买方、卖方满意为准。