2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同违约金计算方式本合同目录一览1.定义与解释1.1违约金的定义1.2合同违约的情形1.3违约金计算依据2.违约金计算方式2.1延迟付款违约金2.1.1付款延迟的定义2.1.2违约金比例2.1.3违约金计算公式2.2未按约定交房违约金2.2.1交房延迟的定义2.2.2违约金比例2.2.3违约金计算公式2.3未按约定办理产权过户违约金2.3.1过户延迟的定义2.3.2违约金比例2.3.3违约金计算公式3.违约金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付责任4.违约金的减免4.1减免条件4.2减免程序4.3减免金额5.违约金争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约金的追偿6.1追偿权利6.2追偿程序6.3追偿时效7.违约金与其他违约责任7.1违约金与其他违约责任的适用7.2违约金与其他违约责任的并行8.合同解除与违约金8.1合同解除的条件8.2合同解除时的违约金8.3合同解除后的违约金处理9.违约金与赔偿损失的关系9.1违约金与赔偿损失的定义9.2违约金与赔偿损失的选择9.3违约金与赔偿损失的计算10.违约金的法律效力10.1违约金的法律依据10.2违约金的合法性10.3违约金的执行11.违约金的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的违约金12.违约金的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的后果13.违约金的适用范围13.1违约金适用范围的定义13.2违约金适用的具体情形13.3违约金适用的例外情况14.违约金的适用时间14.1违约金适用时间的界定14.2违约金适用时间的计算14.3违约金适用时间的终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1违约金的定义本合同所指的违约金，是指因一方当事人违反本合同约定的义务，导致另一方当事人遭受经济损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。1.2合同违约的情形（1）延迟付款；（2）未按约定交房；（3）未按约定办理产权过户；（4）其他违反本合同约定的义务。1.3违约金计算依据违约金计算依据为本合同约定的违约金比例及计算公式。第二条违约金计算方式2.1延迟付款违约金2.1.1付款延迟的定义付款延迟，是指买受人未按合同约定的付款时间向卖方支付购房款的情形。2.1.2违约金比例付款延迟违约金比例为每日按应付购房款的万分之五计算。2.1.3违约金计算公式延迟付款违约金=应付购房款×违约金比例×违约天数2.2未按约定交房违约金2.2.1交房延迟的定义交房延迟，是指卖方未按合同约定的交房时间向买方交付房屋的情形。2.2.2违约金比例交房延迟违约金比例为每日按房屋成交价的万分之五计算。2.2.3违约金计算公式延迟交房违约金=房屋成交价×违约金比例×违约天数2.3未按约定办理产权过户违约金2.3.1过户延迟的定义过户延迟，是指卖方未按合同约定的过户时间向买方办理房屋产权过户手续的情形。2.3.2违约金比例过户延迟违约金比例为每日按房屋成交价的万分之五计算。2.3.3违约金计算公式延迟过户违约金=房屋成交价×违约金比例×违约天数第三条违约金支付3.1支付方式违约金的支付方式为银行转账。3.2支付时间违约金应在违约行为发生之日起三日内支付。3.3支付责任违约方应在违约行为发生之日起三日内向守约方支付违约金，否则守约方有权要求违约方支付逾期付款违约金。第四条违约金的减免4.1减免条件（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致，经守约方同意。4.2减免程序违约金减免需经双方协商一致，并签订书面协议。4.3减免金额减免金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。第五条违约金争议解决5.1争议解决方式违约金争议的解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决机构违约金争议的解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。5.3争议解决程序违约金争议的解决程序按照相关法律规定进行。第六条违约金的追偿6.1追偿权利守约方对违约金享有追偿权利。6.2追偿程序守约方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追偿违约金。6.3追偿时效违约金的追偿时效为自违约行为发生之日起三年。第七条违约金与其他违约责任7.1违约金与其他违约责任的适用违约金与其他违约责任可以并行适用。7.2违约金与其他违约责任的并行违约方应同时承担违约金和其他违约责任，但违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八部分：合同解除与违约金8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。8.2合同解除时的违约金8.2.1解除合同时，已支付的违约金不予退还；8.2.2因一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金；8.2.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。8.3合同解除后的违约金处理8.3.1合同解除后，已支付的违约金应按照合同解除时的实际损失计算；8.3.2合同解除后，如有剩余违约金，应退还守约方。第九部分：违约金与赔偿损失的关系9.1违约金与赔偿损失的定义违约金是指因违约行为导致的损失赔偿；赔偿损失是指因违约行为导致的实际损失。9.2违约金与赔偿损失的选择违约金和赔偿损失，守约方可选择其一主张。9.3违约金与赔偿损失的计算9.3.1违约金计算依据违约金比例及计算公式；9.3.2赔偿损失计算依据实际损失。第十部分：违约金的法律效力10.1违约金的法律依据违约金的法律依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.2违约金的合法性违约金的设定和支付应遵循法律法规，不得违反公平、诚实信用原则。10.3违约金的执行违约金执行应依法进行，当事人应积极配合。第十一部分：违约金的变更11.1变更条件（1）法律法规的修订；（2）双方协商一致。11.2变更程序违约金变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.3变更后的违约金变更后的违约金应重新计算，并按照变更后的约定执行。第十二部分：违约金的解除12.1解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规的修订。12.2解除程序违约金解除需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3解除后的后果违约金解除后，双方互不承担违约责任。第十三部分：违约金的适用范围13.1违约金适用范围的定义违约金适用范围指因违约行为导致的损失赔偿。13.2违约金适用的具体情形（1）延迟付款；（2）未按约定交房；（3）未按约定办理产权过户；（4）其他违反本合同约定的义务。13.3违约金适用的例外情况（1）不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约责任。第十四部分：违约金的适用时间14.1违约金适用时间的界定违约金适用时间自违约行为发生之日起计算。14.2违约金适用时间的计算违约金适用时间按照违约金比例及计算公式计算。14.3违约金适用时间的终止违约金适用时间在违约金支付完毕或争议解决后终止。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概念与定义8.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）担保公司；（4）房屋评估机构；（5）代理机构；（6）其他提供相关服务的第三方。第九条第三方的责任与权利9.1第三方的责任（1）在提供服务的范围内，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对因其服务造成的损失，承担相应的赔偿责任；（3）遵守本合同的约定，维护合同双方的合法权益。9.2第三方的权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的履行情况进行监督。第十条第三方介入的程序10.1介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出介入申请，并说明介入的原因和目的。10.2介入同意对方应在接到介入申请之日起五个工作日内，书面同意第三方的介入。10.3第三方介入的确认合同双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方应根据合同约定提供服务。11.2第三方与其他第三方的划分第三方之间在提供服务过程中，应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清。第十二条第三方的责任限额12.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中造成损失，应承担的最高赔偿责任。12.2责任限额的确定责任限额由合同双方与第三方在签订服务协议时约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。12.3责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。第十四条第三方介入的费用承担14.1费用承担原则第三方介入的费用承担应遵循公平、合理原则。14.2费用承担方式第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分担。14.3费用承担时间费用承担时间为第三方介入服务完成后，按约定的时间支付。第十五条第三方介入合同的变更与解除15.1合同变更合同双方与第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面协议。15.2合同解除合同双方与第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应协商一致，并签订书面协议。15.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户等内容，并由双方签字或盖章。2.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋的产权证明文件，证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。3.房屋评估报告4.付款凭证详细要求和说明：提供支付购房款的凭证，证明已按约定支付部分或全部购房款。5.交房确认单详细要求和说明：双方在房屋交付时签订的确认单，证明房屋已按约定交付。6.产权过户证明详细要求和说明：提供房屋产权过户的证明文件，证明房屋产权已过户至买方。7.第三方服务协议详细要求和说明：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.争议解决协议详细要求和说明：合同双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.附件清单详细要求和说明：列明所有附件的名称、数量和提供方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付购房款未按约定交房未按约定办理产权过户未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约方应支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任；违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失；违约方应承担因其违约行为给守约方造成的合理损失。3.示例说明示例一：买方未按约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因未支付购房款造成的利息损失。示例二：卖方未按约定交房，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因未交房造成的装修费用损失。示例三：卖方未按约定办理产权过户，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因未过户造成的贷款利息损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同违约金计算方式1本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用6.违约责任及违约金计算方式6.1违约行为定义6.2违约金计算依据6.3违约金计算公式6.4违约金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达方式9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：房屋交易合同签订证明12.合同签订日期13.买卖双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于某市某区某街道某号，具体门牌号为。2.2房屋产权信息房屋产权证号：X，房屋所有权人为卖方。2.3房屋面积及结构房屋面积为平方米，结构为。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2卖方基本信息卖方全称：个人姓名：身份证号码：X住所地：市区路号4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2交易价格支付方式交易价格分期支付，具体如下：（1）签订本合同时，买方支付人民币万元作为定金；（2）房屋交付前，买方支付人民币万元；（3）房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余款项人民币万元。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋结构完整，符合交付条件；（3）房屋内所有设施设备齐全且正常使用。5.3过户手续及费用卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。6.违约责任及违约金计算方式6.1违约行为定义（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。6.2违约金计算依据违约金=违约金额×违约天数×违约金比例违约金比例根据违约行为的严重程度，最高不超过交易价格的%。6.3违约金计算公式以房屋交易价格为基数，违约金计算公式为：违约金=万元×天×%6.4违约金支付方式违约方应在本合同约定的违约行为发生后日内，向守约方支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。7.2争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限自争议发生之日起日内，双方应协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋交付并办理过户手续后；（2）合同约定的期限届满且双方未发生违约行为；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.其他约定事项9.1不可抗力条款本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2通知送达方式除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）房屋交易合同签订证明。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并办理过户手续；（3）双方协商一致，决定终止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证包括但不限于契税、印花税等缴纳凭证。11.3附件三：房屋交易合同签订证明包括但不限于合同签订的证明文件。12.合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.买卖双方签字盖章13.1买方签字盖章买方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________13.2卖方签字盖章卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房屋交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式（1）提供房屋交易咨询服务；（2）进行房屋价格评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律、公证等服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，对因其服务或协助行为导致的后果承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因其服务或协助行为导致房屋交易过程中产生的损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算责任限额=交易价格×第三方责任比例18.3责任比例第三方责任比例根据第三方提供的服务类型和风险程度确定，最高不超过交易价格的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分第三方在提供咨询服务时，应确保信息的真实、准确，不得误导买方。买方在购买房屋时，应自行判断房屋的真实性、合法性。19.2第三方与卖方的划分第三方在协助卖方办理过户手续时，应确保手续的合法、合规。卖方在出售房屋时，应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。19.3第三方与双方的划分第三方在介入房屋交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。双方在交易过程中，应相互尊重，遵守合同约定。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款双方应在本合同中明确第三方的介入方式和责任范围，并在附件中列出第三方服务协议。20.2第三方服务协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用；（3）第三方责任限额；（4）第三方违约责任；（5）争议解决方式。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应遵循公平、公正、公开的原则，通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.2争议解决途径（1）双方应尝试协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）双方也可约定仲裁方式解决争议。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更如因第三方介入需要，双方可对本合同进行变更，变更内容应经双方协商一致，并签署书面协议。22.2合同变更的生效本合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：（1）提供房屋产权证原件及复印件；（2）确保产权证信息与合同中房屋信息一致；（3）附件一应在合同签订后日内提交。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：（1）提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证；（2）确保税费缴纳凭证信息与合同中房屋信息一致；（3）附件二应在合同签订后日内提交。3.附件三：房屋交易合同签订证明要求：（1）提供房屋交易合同签订证明；（2）确保证明信息与合同中房屋信息一致；（3）附件三应在合同签订后日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方违约：a.若卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付元违约金；b.若卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应承担由此产生的全部责任。（2）买方违约：a.若买方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付元违约金；b.若买方在支付款项过程中出现欺诈行为，买方应承担由此产生的全部责任。（3）其他违约行为：a.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；b.违约责任的具体数额和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。示例说明：1.若卖方未在合同约定的交付房屋日期前日内交付房屋，则卖方应向买方支付元违约金。2.若买方未在合同约定的支付款项日期前日内支付款项，则买方应向卖方支付元违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同违约金计算方式2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格金额3.3付款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约金计算方式5.3违约金比例5.4违约金支付方式6.违约金适用情形6.1买方违约情形6.2卖方违约情形6.3其他违约情形7.违约金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.争议解决费用8.1争议解决费用承担8.2争议解决费用支付方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同标的本合同标的为位于[房屋地址]的房产，产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。第二条房屋基本情况2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋产权信息房屋产权人为[甲方全称]，房产证号为[产权证号]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房屋结构房屋为[房屋结构]，层数为[层数]层。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：[配套设施列表]。第三条交易价格3.1交易价格确定方式交易价格由双方协商一致确定。3.2交易价格金额交易价格为人民币[交易价格金额]元整。3.3付款方式付款方式为：[付款方式详细说明，例如分期付款、一次性付款等]。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为[交付时间]，具体以双方签署的交付通知书为准。4.2交付地点房屋交付地点为[交付地点]，即房屋的实际所在地。4.3交付条件1.房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋交付时无任何租赁关系。4.4交付手续双方应按照国家相关法律法规和当地政策办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1违约行为定义违约行为是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。5.2违约金计算方式违约金计算方式如下：1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的[违约金比例]%计算，自逾期之日起至实际支付之日止，按日计算。2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的[违约金比例]%计算，自逾期之日起至实际交付之日止，按日计算。5.3违约金比例违约金比例为[违约金比例]%。5.4违约金支付方式违约金支付方式为：[支付方式详细说明，例如现金支付、银行转账等]。第六条违约金适用情形6.1买方违约情形1.买方未按约定时间支付购房款；2.买方未按约定时间办理房屋过户手续；3.买方在房屋交付后擅自改变房屋结构。6.2卖方违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋与合同约定不符；3.卖方在房屋交付前擅自改变房屋结构。6.3其他违约情形双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担违约责任。第七条违约金争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。7.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条争议解决费用8.1争议解决费用承担争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.2争议解决费用支付方式争议解决费用支付方式为：败诉方应在本合同约定的争议解决机构作出裁决后的[支付期限]日内，向胜诉方支付全部争议解决费用。第九条合同解除9.1合同解除条件1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；2.收到解除通知的一方应在[通知期限]日内回复，如无异议，合同自通知之日起解除；3.如有异议，双方应通过协商解决，协商不成的，按本合同第七条约定解决。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并自发送之日起[通知期限]日内送达对方。第十条合同终止10.1合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同因不可抗力无法履行；4.合同被依法解除。10.2合同终止程序1.合同终止条件成就后，一方应及时通知另一方；2.收到终止通知的一方应在[通知期限]日内确认；3.合同自通知之日起终止。10.3合同终止通知终止合同的通知应以书面形式发送，并自发送之日起[通知期限]日内送达对方。第十一条合同附件11.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同附件；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为[签署地点]。12.2合同签署时间合同签署时间为[签署时间]。12.3合同签署方式合同签署方式为：双方当事人签字或盖章。第十三条合同生效13.1合同生效条件1.双方当事人已签署合同；2.合同已依法完成登记备案；3.合同已满足其他法定生效条件。13.2合同生效时间合同自签署之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方，确认合同生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行环节的个人或法人。15.2范围1.房地产中介机构；2.法律顾问；3.贷款机构；4.评估机构；5.其他经甲乙双方认可的第三方。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请1.甲乙双方需在本合同签订后，根据合同需要，向对方提出第三方介入的申请；2.申请应包括第三方的名称、介入目的、介入方式等信息。16.2介入同意1.对方应在收到介入申请后[同意期限]日内给予答复；2.如同意，双方应共同与第三方签订介入协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应限于其介入协议中约定的范围；2.第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定，最高不超过[责任限额金额]元。17.2义务履行1.第三方应按照介入协议的约定，履行其义务；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十八条第三方与其他各方的权利与义务划分18.1第三方与甲方的权利与义务1.第三方应协助甲方完成合同约定的义务；2.甲方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的权利与义务1.第三方应协助乙方完成合同约定的义务；2.乙方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利与义务1.第三方应维护甲乙双方的合法权益；2.甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。第十九条第三方的变更与退出19.1变更1.如第三方需要变更，甲乙双方应重新签订介入协议；2.变更后的介