2024年二手房购买协议11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间6.3权属变更费用7.附属设施及产权7.1附属设施清单7.2附属设施产权7.3附属设施使用8.房产瑕疵及责任8.1房产瑕疵描述8.2瑕疵处理方式8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方法定代表人：__________卖方身份证号码：__________卖方联系电话：__________1.2买方信息买方名称：__________买方法定代表人：__________买方身份证号码：__________买方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产坐落：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产证号：__________2.4房产性质：__________2.5房产用途：__________3.房产价格及支付方式3.1房产总价：__________人民币元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________人民币元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：__________人民币元，于房产过户完毕后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。3.3.2尾款支付时间：房产过户完毕后__________日内。4.房产过户及税费承担4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续。4.2税费承担：4.2.1卖方承担：__________4.2.2买方承担：__________4.3过户时间：__________5.房产交付及验收5.1交付时间：__________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题。5.2.2水电设施齐全、正常使用。5.2.3房屋内外装修符合约定。5.3验收流程：5.3.1买方在交付时间前__________日内，向卖方发出验收通知。5.3.2卖方在接到验收通知后__________日内，配合买方进行验收。6.房产权属变更6.1权属变更手续：卖方应协助买方办理房产权属变更手续。6.2权属变更时间：__________6.3权属变更费用：__________7.附属设施及产权7.1附属设施清单：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2附属设施产权：附属设施随房产一并转移给买方。7.3附属设施使用：买方在遵守相关法律法规的前提下，有权使用附属设施。8.房产瑕疵及责任8.1房产瑕疵描述：在交付前，卖方应向买方提供房产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。如有瑕疵，应详细列出，并说明瑕疵的原因和处理方案。8.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。修复期限不超过__________日，修复费用由卖方承担。8.3责任承担：若因卖方原因导致房产存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用或造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间过户、房屋存在重大瑕疵未修复等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________人民币元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿：违约方应在收到守约方书面通知后__________日内支付违约金及赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产过户等事宜。11.3解除后果：合同解除后，双方应互不追究对方责任，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：__________12.3终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4终止日期：合同约定的终止日期或双方协商一致解除合同之日。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________（如信函、快递、电子邮件等）方式进行送达。13.2合同附件：本合同附件如下：附件1：房产详细状况说明附件2：房产过户手续清单附件3：附属设施清单13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件1：房产详细状况说明14.2附件2：房产过户手续清单14.3附件3：附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。16.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方共同协商，明确各方的权利义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过__________人民币元。17.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、甲、乙双方未履行合同义务或自身无法预见的原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1获得合理报酬。18.1.2在其职责范围内，要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定和行业标准，履行其职责。18.2.2对甲、乙双方的信息保密。18.2.3如发现甲、乙双方违约行为，应及时通知甲、乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供其履行职责的相关证明材料。19.1.2甲方应配合第三方的各项工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.1.3甲方对第三方的行为承担监督责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供其履行职责的相关证明材料。19.2.2乙方应配合第三方的各项工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.2.3乙方对第三方的行为承担监督责任。19.3第三方与甲、乙双方共同的权利义务：19.3.1甲、乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。19.3.2甲、乙双方应共同承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲、乙双方平均分摊。21.第三方介入的终止21.1当合同约定的权利义务履行完毕或甲、乙双方协商一致时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定或协商结果处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细状况说明要求：详细描述房产的结构、设施设备、附属设施、权属状况、瑕疵情况等。说明：此附件为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房产过户手续清单要求：列明过户所需的全部手续、文件及费用。说明：此附件用于指导甲、乙双方办理房产过户手续。3.附属设施清单要求：详细列出房产内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：此附件用于界定附属设施的产权和使用。4.房产价格确认函要求：甲、乙双方确认房产价格的书面文件。说明：此附件用于证明甲、乙双方对房产价格的认可。5.付款凭证要求：证明甲、乙双方已支付款项的凭证。说明：此附件用于证明款项的支付情况。6.房产交付验收报告要求：记录房产交付验收情况的书面报告。说明：此附件用于证明房产交付验收的实际情况。7.合同履行过程中的通信记录要求：记录甲、乙双方在合同履行过程中的通信内容。说明：此附件用于证明甲、乙双方的沟通情况。8.违约通知要求：甲、乙双方发出的违约通知。说明：此附件用于证明违约行为的发生。9.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的凭证。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。10.争议解决相关文件要求：记录争议解决过程的文件。说明：此附件用于证明争议解决的努力和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________人民币元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。示例：买方未在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金。2.未按约定时间过户责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________人民币元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。示例：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。3.房屋存在重大瑕疵未修复责任认定：卖方应负责修复或赔偿。修复期限不超过__________日，修复费用由卖方承担。示例：房屋存在漏水问题，卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方赔偿损失。4.伪造或隐瞒房产信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在严重质量问题，买方有权要求卖方赔偿损失。5.违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲、乙双方未按约定履行合同义务，任何一方均可要求对方承担违约责任。全文完。2024年二手房购买协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用范围6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证金的退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及解除10.1合同生效时间10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：（1）首付：人民币__________元整，于__________前支付；（2）尾款：人民币__________元整，于__________前支付；3.3付款时间节点：（1）首付支付时间：__________；（2）尾款支付时间：__________；4.交易税费承担4.1税费种类：__________4.2税费承担：（1）__________税由买受方承担；（2）__________税由出卖方承担；（3）__________税由双方各自承担。5.房屋交付及使用5.1交付时间：__________5.2交付条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋符合国家规定的使用标准；（3）房屋附属设施齐全，且能正常使用；5.3使用范围：__________6.房屋质量保证6.1质量保证期限：__________6.2质量保证责任：（1）出卖方保证房屋在质量保证期内不存在质量问题；（2）如存在质量问题，出卖方应在__________内进行维修或更换；6.3质量保证金的退还：（1）房屋交付后，买受方应在__________内退还质量保证金；（2）质量保证金退还方式：__________。7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖方未按时交付房屋；（2）出卖方提供虚假房屋信息；（3）买受方未按时支付房款；（4）买受方违反合同约定使用房屋；7.2违约责任：（1）出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金；（2）出卖方提供虚假房屋信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金；（3）买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金；（4）买受方违反合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任；7.3违约金的计算：（1）违约金的计算方法：违约金额×违约天数×违约金比例；（2）违约金比例：__________%。8.争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商阶段：双方应在争议发生后__________日内进行协商；（2）诉讼阶段：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：（1）协商：双方应就争议事项进行充分沟通，争取达成一致意见；（2）诉讼：起诉方应在争议发生后__________日内向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。9.合同解除9.1解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知后__________日内予以回复；（3）如双方同意解除合同，应签订解除合同协议。9.3解除后果：（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同解除前已履行部分，双方应按照约定结算；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。10.合同生效及解除10.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）根据法律规定或双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知后__________日内予以回复；（3）如双方同意解除合同，应签订解除合同协议。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1其他约定事项一：__________12.2其他约定事项二：__________12.3其他约定事项三：__________13.合同解除及终止13.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）根据法律规定或双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕。13.3合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后__________日内予以回复；（3）如双方同意解除或终止合同，应签订解除或终止合同协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于房屋产权的核实、房屋质量的评估、交易资金的监管、法律事务的处理等。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权利。3.2第三方在甲乙双方授权的范围内，行使相应的权利，履行相应的义务。4.第三方责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币__________元。4.2第三方责任限额的约定不构成对第三方责任的免除，第三方仍应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的任务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘查、评估或鉴定。5.3第三方有权根据法律规定和合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时、准确地完成其职责范围内的任务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与房屋买卖双方进行交易。7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用职务之便谋取私利。7.3第三方与甲乙双方应保持独立，第三方不应受任何一方的影响，独立行使职权。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构介入：（1）中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助签订合同等；（2）中介机构应在合同约定的范围内收取服务费。8.2评估机构介入：（1）评估机构应对房屋进行评估，并提供评估报告；（2）评估费用由甲乙双方按照约定承担。8.3律师事务所介入：（1）律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；（2）律师费用由甲乙双方按照约定承担。8.4会计师事务所介入：（1）会计师事务所应提供财务审计，确保交易资金的合法合规；（2）审计费用由甲乙双方按照约定承担。9.第三方介入的终止9.1如第三方违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，其已完成的工作应按照约定进行结算。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。10.2如合同未约定，费用由提供服务的第三方自行承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：证明房屋产权归属，作为交易合法性的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的法律文件，明确了双方的权利和义务。4.附件四：交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的交易资金监管协议，协议内容应包括资金监管方式、监管期限、资金使用等。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。5.附件五：房屋质量保证书要求：提供出卖方出具的房屋质量保证书，保证书内容应包括质量保证期限、质量保证责任等。说明：确保房屋质量，保障买受方权益。6.附件六：房屋交接清单要求：提供甲乙双方在房屋交付时填写的交接清单，清单内容应包括房屋设施、设备、损坏情况等。说明：明确房屋交接时的状况，避免后续纠纷。7.附件七：交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已缴纳，符合法律规定。8.附件八：其他相关证明材料要求：提供与房屋交易相关的其他证明材料，如户口本、身份证等。说明：作为房屋交易的其他辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按时交付房屋；（2）出卖方提供虚假房屋信息；（3）买受方未按时支付房款；（4）买受方违反合同约定使用房屋；（5）第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准：（1）出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金；（2）出卖方提供虚假房屋信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金；（3）买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金；（4）买受方违反合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任；（5）第三方未按照约定履行职责，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.违约责任示例：（1）出卖方逾期交付房屋10天，应向买受方支付1000元违约金；（2）买受方在房屋交付后发现出卖方提供虚假信息，有权解除合同，并要求出卖方返还定金及赔偿损失；（3）买受方逾期支付房款5天，应向出卖方支付500元违约金；（4）买受方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；（5）第三方因未能按照约定完成房屋质量评估，应承担相应责任，最高不超过人民币__________元。全文完。2024年二手房购买协议10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房产相关费用6.1房产税费6.2房产维修基金6.3其他相关费用7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：987654321.2双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.3双方地址甲方地址：市区街道小区栋单元号乙方地址：市区街道小区栋单元号2.房产基本信息2.1房产地址房产位于市区街道小区栋单元号2.2房产产权性质房产为独立产权住宅2.3房产面积房产建筑面积为100平方米2.4房产用途房产用途为居住2.5房产装修情况房产为毛坯房3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房产过户手续办理完毕后三十日内支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：签订合同之日起五个工作日内余款支付时间：房产过户手续办理完毕后三十日内4.交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起三个月内将房产交付给乙方4.2验收标准房产交付时，应符合国家关于住宅交付的相关标准和规定，无重大质量问题4.3验收程序乙方应在收到房产后七个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复5.房产过户5.1过户时间房产过户手续应在甲方交付房产给乙方后三十日内办理完毕5.2过户费用承担房产过户费用由双方按照国家相关政策规定各自承担5.3过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用6.房产相关费用6.1房产税费房产税费由双方按照国家相关政策规定各自承担6.2房产维修基金房产维修基金由乙方在购房时一次性缴纳6.3其他相关费用其他相关费用由双方按照实际情况协商解决8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1双方协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均可解除本合同，并免除违约责任。9.3其他解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未收到违约方采取的补救措施；（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照等。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）电子邮件送达，以发送成功为准。12.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道小区栋单元号。13.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人或机构，不包括合同双方。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房产买卖信息、协助谈判、促成交易等服务的机构。2.评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。3.担保机构：提供房产交易担保服务的机构。4.咨询机构：提供法律、财务、技术等咨询服务的机构。15.3第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，具体包括但不限于：1.中介方：提供真实、准确的信息，协助双方达成交易。2.评估机构：提供客观、公正的房产评估报告。3.担保机构：在交易过程中提供必要的担保服务。4.咨询机构：提供专业的咨询意见。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在签订服务合同时协商确定，并在服务合同中明确。如无特别约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。16.3免责条款因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。但因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方应按照服务合同支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系，乙方应按照服务合同支付服务费用。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的交易过程，不承担交易风险。18.第三方介入后的合同条款变更18.1合同条款变更在第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。18.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第八条所述。19.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限同第八条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页码。说明：作为房产所有权的证明文件，用于确认房产的产权归属。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为已缴纳相关税费的证明，确保交易的合法性。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明已按相关规定缴纳维修基金。说明：维修基金是保障房产共用部位维修的资金，缴纳证明用于确认维修基金的缴纳情况。5.房产过户手续办理委托书要求：如甲方委托第三方代为办理房产过户手续，需提供委托书，明确委托事项和授权范围。说明：委托书用于授权第三方代为办理房产过户手续，确保手续办理的顺利进行。6.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，包括合同文本、签字盖章等。说明：作为房产交易的正式文件，用于确认交易内容、价格、付款方式等。7.房产交易税费支付凭证要求：提供房产交易税费支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为已支付相关税费的证明，确保交易的合法性。8.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：作为双方身份证明文件，用于核实双方身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期付款30天，则应支付逾期付款违约金人民币1500元。2.逾期交付违约责任违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期交付房产60天，则应支付逾期交付违约金人民币9000元。3.逾期过户违约责任违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付逾期过户的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期过户房产45天，则应支付逾期过户违约金人民币6750元。4.违约行为：一方提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方经济损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：未履行合同约定的义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间支付维修基金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。全文完。2024年二手房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施设备3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4过户手续办理6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权益归属6.3附属设施损坏赔偿7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：1.2联系方式：甲方联系方式为：手机号乙方联系方式为：手机号码139001390001.3身份证件号码：甲方身份证号码为：11010119900101，乙方身份证号码为：110101199101012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房屋产权证号：京房权证某字第某号2.3建筑面积：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：砖混结构2.6房屋设施设备：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶等3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币玖拾万元整（￥900,000）3.2付款方式：首付人民币叁拾万元整（￥300,000）在签订合同之日支付，剩余款项在房屋交付后一个月内支付完毕3.3付款时间节点：首付在签订合同之日支付，剩余款项在房屋交付后一个月内支付3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相应条款4.房屋交付及验收4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2验收标准：房屋交付时，乙方应按照房屋买卖合同约定的房屋现状和设施设备状况进行验收4.3验收程序：乙方在房屋交付时，应按照约定的程序进行验收，并在验收记录上签字确认4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项，甲方应在十个工作日内进行修复或更换5.产权过户及税费5.1过户时间：自房屋交付之日起十个工作日内5.2过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，由甲方承担5.3税费承担：税费按照国家相关规定执行，由乙方承担5.4过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续6.附属设施及权益6.1附属设施清单：房屋内附属设施清单详见附件一6.2附属设施权益归属：房屋内附属设施权益归乙方所有6.3附属设施损坏赔偿：如附属设施在交付前已损坏，甲方应在交付前修复或更换，如交付后损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在十个工作日内进行修复或更换，并承担相应费用7.履约保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000）7.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为7.3保证金退还程序：合同履行完毕后，乙方应在十个工作日内提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后五个工作日内退还保证金8.违约责任8.1.1甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定；8.1.2乙方未按约定时间或方式支付购房款；8.1.3任何一方未按约定履行合同义务；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.2.1因甲方违约导致的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款；8.2.2因乙方违约导致的，乙方应支付甲方相当于已付款额一定比例的违约金；8.2.3因任何一方违约导致的，违约方应承担因违约造成的全部损失；8.3违约赔偿计算：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序：提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；提交诉讼的，应按照人民法院的诉讼程序进行；9.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。10.合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方严重违约；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.2解除合同程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；10.3.1退还已支付的款项；10.3.2损害赔偿；10.3.3房屋返还或补偿。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并经公证后生效；11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同；11.3.1清算剩余款项；11.3.2处理剩余事宜；11.3.3归还对方提供的物品。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任；13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括提供咨询服务、协助合同履行、监督合同履行、提供专业评估、公证等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和所需服务内容。16.2介入同意：对方在收到介入申请后七个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应在五个工作日内共同选定合适的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供的专业服务费用的一定比例为限，最高不超过人民币叁拾万元整（￥300,000）。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方在提供咨询服务时，应遵循甲方的要求，保守甲方商业秘密；18.1.3第三方在协助合同履行过程中，应保证其提供的意见和建议符合法律规定和合同约定。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方在提供咨询服务时，应遵循乙方的要求，保守乙方商业秘密；18.2.3第三方在协助合同履行过程中，应保证其提供的意见和建议符合法律规定和合同约定。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；18.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时通知双方，并协助解决。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用：第三方服务费用由合同双方按照约定承担，未约定的，由提出介入请求的一方承担；19.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后十个工作日内支付。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方履行职责期间出现严重违约行为；20.2第三方介入终止程序：任何一方提出终止第三方介入时，应书面通知对方，并说明终止原因。21.第三方介入的记录与保存21.1第三方介入记录：第三方介入过程中产生的所有文件、记录等，由第三方保存；21.2保存期限：第三方介入记录的保存期限为合同履行完毕后五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、购房价格、支付方式、交付及验收条款、产权过户及税费、附属设施及权益、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的详细内容。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同全文，为本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。附件说明：本附件用于证明房屋产权的真实性，为合同履行提供法律依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致，并注明付款日期和金额。附件说明：本附件用于证明已支付购房款的实际情况，为合同履行提供财务依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、履行期限等条款的详细内容。附件说明：本附件为第三方服务协议，为本合同履行过程中的辅助性协议。5.附件五：验收记录详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等信息的详细记录。附件说明：本附件用于记录房屋交付及验收情况，为合同履行提供证据。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等条款的详细内容。附件说明：本附件为争议解决协议，为本合同履行过程中解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间或方式支付购房款；1.3任何一方未按约定履行合同义务；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应双倍返还乙方已支付的购房款；2.2乙方违约：乙方未按约定时间或方式支付购房款，应支付甲方相当于已付款额一定比例的违约金；2.3任何一方违约：违约方应承担因违约造成的全部损失；2.4第三方违约：第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，应承担相应的责任，责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000）。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付甲方相当于已付款额一定比例的违约金。3.3第三方违约示例：第三方在提供评估服务过程中，提供虚假评估报告，导致乙方购买房屋价格虚高，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房购买协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属证明3.1房产证3.2土地证4.房产成交价格及付款方式4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担7.房产过户及手续办理7.1过户时间7.2手续办理流程7.3办理费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：税费及费用明细表12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同份数及保管14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：税费及费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4通讯地址：[卖方通讯地址]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4通讯地址：[买方通讯地址]第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：[房产所在地区]2.1.2详细地址：[房产详细地址]2.1.3邻近设施：[房产邻近设施，如学校、医院、商场等]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[房产建筑面积]2.2.2使用面积：[房产使用面积]2.3房产结构2.3.1房屋层数：[房屋层数]2.3.2房屋户型：[房屋户型，如一室一厅、两室一厅等]2.3.3房屋朝向：[房屋朝向，如南北、东西等]2.4房产用途2.4.1房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.4.2房产现状：[房产现状，如毛坯、精装修等]第三条房产权属证明3.1房产证3.1.1房产证号：[房产证号]3.1.2房产证颁发单位：[房产证颁发单位]3.2土地证3.2.1土地证号：[土地证号]3.2.2土地证颁发单位：[土地证颁发单位]第四条房产成交价格及付款方式4.1成交价格4.1.1房产成交总价：[房产成交总价]4.1.2单价：[房产单价]4.2付款方式4.2.1首付比例：[首付比例]4.2.2首付金额：[首付金额]4.2.3剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式，如按揭、分期等]4.3付款时间4.3.1首付支付时间：[首付支付时间]4.3.2剩余房款支付时间：[剩余房款支付时间]第五条房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：[房产交付时间]5.2验收标准5.2.1验收标准：[验收标准，如无重大质量问题、符合合同约定等]5.3验收程序5.3.1验收程序：[验收程序，如买方在交付前进行现场查看、验收合格后签署验收单等]第六条房产税费及费用承担6.1税费种类6.1.1契税：[契税金额]6.1.2土地增值税：[土地增值税金额]6.1.3其他税费：[其他税费及金额]6.2费用承担6.2.1卖方承担税费：[卖方承担的税费]6.2.2买方承担税费：[买方承担的税费]第七条房产过户及手续办理7.1过户时间7.1.1房产过户时间：[房产过户时间]7.2手续办理流程7.2.1办理流程：[过户手续办理流程，如提交材料、预约办理、缴纳费用等]7.3办理费用7.3.1过户费用：[过户费用及金额]7.3.2其他费用：[其他费用及金额]第一部分：合同如下：第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约责任：a)未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买方支付相当于成交总价0.1%的违约金。b)房产存在重大质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.2买方违约责任：a)未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金。b)买方单方解除合同，应向卖方支付相当于成交总价10%的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1卖方在合同签订后未能在约定时间内办理房产过户手续的，买方有权解除合同。9.1.2买方在合同签订后未能在约定时间内支付房款的，卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完成，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同终止。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成房产交付后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1除第九条规定的解除条件外，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产基本信息11.1.2房产权属证明11.1.3房产税费及费用明细11.2附件二：付款计划表11.2.1付款时间节点11.2.2各阶段付款金额11.3附件三：税费及费用明细表11.3.1税费明细11.3.2其他费用明细第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同份数及保管13.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3通知送达方式13.3.1双方之间的一切通知，应以书面形式通过约定的通讯地址或联系电话送达。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：税费及费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关手续办理的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。1.3第三方个人包括但不限于经纪人、律师、评估师、测绘师等。第二条第三方介入的依据及条件2.1第三方介入的依据为甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：a)第三方具备相应的资质和执业资格；b)第三方能够提供专业、高效的服务；c)第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：a)根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；b)收取甲乙双方约定的服务费用；c)在本合同约定的范围内，独立行使职责。3.2第三方的义务：a)严格遵守法律法规和本合同约定；b)对甲乙双方的隐私信息保密；c)在约定的时间内完成服务，确保服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易谈判。4.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。5.2如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，超出约定的责任限额部分，由第三方自行承担。第六条第三方介入的协议内容a)第三方名称、地址、联系方式；b)第三方提供的具体服务内容及质量要求；c)第三方介入的时间、地点及方式；d)第三方服务费用及支付方式；e)第三方的责任限额；f)第三方与其他各方的权利义务划分。第七条第三方介入的变更及解除7.1如甲乙双方认为第三方服务质量不符合约定，可要求第三方进行整改。7.2如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第九条本合同的补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十条本合同的生效10.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、结构、用途等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于确认房产的基本状况。2.附件二：付款计划表要求：明确列出各阶段付款的时间节点和金额。说明：该附件用于确保交易过程中的资金流转和双方权益。3.附件三：税费及费用明细表要求：详细列出交易过程中产生的各项税费和费用，包括税费种类、金额等。说明：该附件用于明确双方在交易过程中应承担的费用。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。5.附件五：房产过户手续办理流程图要求：清晰展示房产过户手续的办理流程。说明：该附件用于指导双方在过户过程中的操作。6.附件六：争议解决机制要求：明确约定争议解决的方式和程序。说明：该附件用于确保双方在发生争议时能够有效解决。7.附件七：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：该附件用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除违约责任。8.附件八：合同变更协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。说明：该附件用于记录合同变更的内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付相当于成交总价0.1%的违约金。卖方隐瞒房产重大质量问题：卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金。买方单方解除合同：买方应向卖方支付相当于成交总价10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担由此造成的相关损失。第三方泄露甲乙双方隐私信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定：争议解决过程中，任何一方故意拖延或拒绝协商：该方应承担由此造成的损失。示例说明：若卖方在交付房产时，发现房产存在重大质量问题，卖方未如实告知买方，导致买方在入住后才发现问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房购买协议4本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费支付时间7.房屋权利瑕疵7.1权利瑕疵告知7.2权利瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效时间14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人对房屋拥有完全所有权，保证不存在任何权利瑕疵。2.2房屋位置及面积房屋位于_______街道_______号_______栋_______单元_______室，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋权属证明文件出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式a.首付款：买受人于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元；b.尾款：买受人于房屋交付之日起_______日内支付剩余房款。3.3付款时间节点买受人应按照本合同约定的付款时间节点支付房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。4.2验收标准a.房屋结构、布局符合合同约定；b.房屋装修、设施设备齐全；c.房屋无权利瑕疵、无损害。4.3验收程序买受人应在房屋交付后_______日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖人。第五条房屋产权过户手续5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后的_______日内办理完毕。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。5.3过户程序出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买受人办理过户手续等。第六条房屋税费承担6.1税费种类房屋税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2承担方式房屋税费由买受人承担，出卖人应提供相关税费缴纳凭证。6.3税费支付时间买受人应在办理房屋产权过户手续时支付房屋税费。第七条房屋权利瑕疵7.1权利瑕疵告知出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。7.2权利瑕疵处理若房屋在交付后出现权利瑕疵，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形a.出卖人未按合同约定时间交付房屋；b.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；c.买受人未按合同约定支付房款；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任a.若出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为_______元；b.若买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元；c.若因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。第十条合同解除条件10.1合同解除情形a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证的复印件，具有同等法律效力。12.2附件二：房屋买卖合同附件二为本房屋买卖合同的正式文本。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。第十三条合同变更13.1合同变更程序双方协商一致，对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。13.2合同变更生效时间合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止情形a.合同约定的权利义务履行完毕；b.合同解除；c.合同约定的其他终止情形。14.2合同终止程序合同终止后，双方