2024年房屋居间业务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋居间业务委托合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条委托事项2.1委托人委托代理人进行房屋居间业务的范围2.2委托人提供的资料和要求第三条代理人的义务3.1代理人应遵守的相关法律法规3.2代理人应尽到的保密义务3.3代理人应完成的居间业务第四条委托人的义务4.1委托人应提供的资料和信息4.2委托人应对代理人提供的信息真实性负责第五条费用及支付5.1居间服务费用的计算方式5.2居间服务费用的支付时间及方式第六条合同的解除和终止6.1双方协商一致解除合同6.2合同到期自然终止6.3因不可抗力因素导致合同无法履行第七条违约责任7.1双方在履行合同过程中出现违约行为的处理方式第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第九条隐私保护9.1双方对涉及个人信息的保护义务第十条知识产权保护10.1双方对合同相关知识产权的保护第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以实际为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体类型以房屋所有权证登记为准。第二条委托事项2.1委托人委托代理人进行房屋居间业务的范围包括但不限于：寻找合适的购房或租房客户，协助双方进行合同谈判，提供交易咨询，协助办理房屋交易相关手续等。2.2委托人提供的资料和要求：委托人应向代理人提供房屋的实际情况、产权状况、用途等相关信息，并确保所提供的信息真实、准确、完整。第三条代理人的义务3.1代理人应遵守的相关法律法规：代理人应遵守中华人民共和国合同法、房地产经纪管理办法等相关法律法规，严格按照法律法规的规定开展居间业务。3.2代理人应尽到的保密义务：代理人应对在居间过程中获得的委托人的个人信息、房屋信息等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3代理人应完成的居间业务：代理人应根据委托人的要求，积极寻找合适的购房或租房客户，协助委托人与客户进行沟通、谈判，直至双方达成交易。第四条委托人的义务4.1委托人应提供的资料和信息：委托人应向代理人提供房屋的实际情况、产权状况、用途等相关信息，并确保所提供的信息真实、准确、完整。4.2委托人应对代理人提供的信息真实性负责：委托人应对所提供的房屋信息等真实性承担责任，如因提供的信息不真实导致交易出现问题，委托人应承担相应的法律责任。第五条费用及支付5.1居间服务费用的计算方式：居间服务费用为房屋交易总金额的百分之几，具体比例双方协商确定。5.2居间服务费用的支付时间及方式：居间服务费用在房屋交易完成并办理过户手续后，由委托人按照约定方式支付给代理人。第六条合同的解除和终止6.1双方协商一致解除合同：双方可以在合同有效期内，通过书面形式协商一致解除合同。6.2合同到期自然终止：合同约定的有效期届满，合同自然终止。6.3因不可抗力因素导致合同无法履行：如地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1双方在履行合同过程中出现违约行为的处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。如违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1双方对涉及个人信息的保护义务：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。第十一条知识产权保护11.1双方对合同相关知识产权的保护：双方在合同履行过程中所形成的任何成果，包括但不限于文字、图片、视频等，其知识产权归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权成果。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知和送达。任何通知和送达应在发送后三个工作日内送达对方，除非对方书面确认收到。第十三条法律适用及争议解决13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在本合同中未涉及的事项，可以根据实际情况另行协商约定，并以书面形式补充至本合同中。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同房屋交易过程的各方，包括但不限于购房客户、租房客户、金融机构、担保机构、房地产交易中心、inspectorate等相关方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形：第三方根据本合同的履行需要介入到甲乙双方的交易过程中，包括但不限于房屋买卖、租赁、过户、贷款等环节。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，确保交易的真实性、合法性、有效性。如第三方未履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有其合法权益，包括但不限于获取交易相关信息、要求甲乙方提供必要的协助等。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露给其他无关方。如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因履行其义务导致甲乙方损失的，第三方应对损失金额承担有限责任。具体的限额由甲乙方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。如第三方与甲乙方之间存在其他合同关系，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方可以在本合同约定的范围内，通过书面形式通知甲乙方退出本合同。退出后，第三方对本合同的履行不再承担责任。第十条第三方替代10.1第三方替代：如第三方在履行本合同过程中出现无法履行或履行不符合约定等情况，甲乙方可以协商确定替代的第三方。替代的第三方应继续履行原第三方的义务。第十一条第三方同意11.1第三方同意：第三方在本合同中明确表示同意本合同的条款，并承诺按照本合同的约定履行其义务。第十二条第三方签字12.1第三方签字：第三方应在本合同上签字或盖章，以表明其对本合同的认可和承诺。第十三条第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方应在甲乙方要求的时间内，向甲乙方提供其相关的信息，包括但不限于身份证明、资质证明等。第十四条第三方合规性14.1第三方合规性：第三方应保证其在本合同项下的行为符合相关法律法规的强制性规定，如因第三方行为违反法律法规导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十五条第三方争议解决15.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋租赁合同附件五：交易资金支付证明附件六：房屋过户登记证明附件七：抵押贷款合同附件八：担保协议附件九：房地产评估报告附件十：交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋产权清晰证明：应证明房屋产权无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的价格、付款方式、交房时间等条款。4.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。5.交易资金支付证明：证明交易过程中涉及的资金支付情况的证明文件。6.房屋过户登记证明：证明房屋已办理过户登记手续的证明文件。7.抵押贷款合同：如交易涉及贷款，应提供贷款合同及相关的抵押文件。8.担保协议：如交易涉及担保，应提供担保协议。9.房地产评估报告：证明房屋价值评估情况的报告。10.交易过程中的其他相关文件：包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋相关信息。2.甲方未按照合同约定履行付款义务。3.甲方未按照合同约定接受房屋交付。4.乙方未按照合同约定支付居间服务费用。5.乙方未按照合同约定提供客户信息。6.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约金及赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应承担违约金及赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约，应承担违约金及赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋相关信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间业务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。2.委托人：指委托房地产经纪机构进行房地产居间业务的当事人。3