食堂场地出租合同模板

食堂场地出租合同模板承包方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于__________的食堂场地出租给乙方使用，达成如下协议：

第一篇范文：合同编号：__________

一、租赁场地基本情况

1.1甲方出租的食堂场地位于__________，面积__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》。

1.2租赁场地内设施包括但不限于：厨房、餐厅、储藏室、卫生间等，详见附件二《租赁场地设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附件三《甲方银行账户信息》），支付时请注明“__________食堂场地租金”。

四、租赁用途

4.1乙方租赁场地的用途为：经营食堂、餐饮服务。

4.2乙方应严格按照国家法律法规及食品安全标准，合法经营，不得从事违法活动。

五、租赁场地使用要求

5.1乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及合同约定。

5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途及外观。

5.3乙方不得擅自将租赁场地转租、转借给他人使用。

5.4乙方应合理使用租赁场地内的设施，爱护场地及设施，如有损坏，应照价赔偿。

六、租赁场地交付与返还

6.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将租赁场地交付乙方使用。

6.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应在__________日内将租赁场地及设施恢复原状，并返还甲方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金__________元；

（3）甲方擅自改变租赁场地用途的，应向乙方支付违约金__________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变租赁场地用途的，应向甲方支付违约金__________元；

（3）乙方擅自将租赁场地转租、转借给他人使用的，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.甲方银行账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租方将其所有位于__________的食堂场地出租给承租方使用，并由管理方进行日常管理，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.1出租方出租的食堂场地位于__________，面积__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》。

1.2租赁场地内设施包括但不限于：厨房、餐厅、储藏室、卫生间等，详见附件二《租赁场地设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，承租方应向出租方支付租金__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户（账户信息详见附件三《出租方银行账户信息》）。

四、租赁用途与管理

4.1承租方租赁场地的用途为：经营食堂、餐饮服务。

4.2管理方负责租赁场地的日常管理，包括但不限于设施维护、卫生清洁、安全管理等。

4.3管理方应确保租赁场地符合国家法律法规、食品安全标准，并遵守本合同的约定。

五、出租方权益与责任

5.1出租方有权对承租方和管理方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。

5.2出租方有权要求承租方和管理方在合同约定的期限内完成租赁场地的改造、维修等工作。

5.3出租方有权在合同约定的条件下，提前解除本合同，并要求承租方和管理方承担违约责任。

六、承租方权益与责任

6.1承租方有权在租赁期限内，合法使用租赁场地，并享有租赁场地的使用权。

6.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及食品安全标准。

6.3承租方应配合管理方进行日常管理，并承担因自身原因造成的损失。

七、管理方权益与责任

7.1管理方有权按照合同约定，收取管理费用，并负责租赁场地的日常管理工作。

7.2管理方应确保租赁场地符合国家法律法规、食品安全标准，并遵守本合同的约定。

7.3管理方应配合出租方和承租方的工作，确保租赁场地的正常运营。

八、违约责任

8.1承租方违约责任：

（1）承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金__________元；

（2）承租方擅自改变租赁场地用途的，应向出租方支付违约金__________元；

（3）承租方擅自将租赁场地转租、转借给他人使用的，应向出租方支付违约金__________元。

8.2管理方违约责任：

（1）管理方未按合同约定进行日常管理的，应向出租方支付违约金__________元；

（2）管理方未确保租赁场地符合国家法律法规、食品安全标准的，应向出租方支付违约金__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，出租方、承租方及管理方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.出租方银行账户信息

第三方介入的意义和目的在于，通过管理方的专业管理，提高租赁场地的运营效率，确保租赁场地的正常运营，同时减轻出租方的管理负担。

甲方为主导的目的和意义在于，保障自身的权益，确保租赁场地符合国家法律法规及食品安全标准，维护自身的利益，同时通过合同约定，对承租方和管理方进行有效约束，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“运营方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就承租方租赁甲方位于__________的物业用于开设餐饮店，并由运营方提供运营服务，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1出租方出租的物业位于__________，面积__________平方米，具体位置及范围详见附件一《物业平面图》。

1.2租赁物业内设施包括但不限于：厨房、餐厅、储藏室、卫生间等，详见附件二《物业设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，承租方应向出租方支付租金__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户（账户信息详见附件三《出租方银行账户信息》）。

四、运营服务

4.1运营方负责租赁物业的日常运营，包括但不限于人员管理、财务管理、食品安全管理等。

4.2运营方应确保租赁物业的运营符合国家法律法规及食品安全标准。

4.3运营方应向承租方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。

五、承租方权益与责任

5.1承租方有权在租赁期限内，合法使用租赁物业，并享有租赁物业的经营收益。

5.2承租方有权要求运营方按照合同约定提供运营服务，并有权对运营方的服务质量进行监督。

5.3承租方有权在合同约定的条件下，提前解除本合同，并要求出租方和运营方承担违约责任。

六、出租方权益与责任

6.1出租方有权对承租方和运营方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。

6.2出租方有权要求承租方和管理方在合同约定的期限内完成物业的改造、维修等工作。

6.3出租方有权在合同约定的条件下，提前解除本合同，并要求承租方和运营方承担违约责任。

七、运营方权益与责任

7.1运营方有权按照合同约定，收取运营服务费用，并负责租赁物业的日常运营管理工作。

7.2运营方应确保租赁物业的运营符合国家法律法规、食品安全标准，并遵守本合同的约定。

7.3运营方应配合承租方的工作，确保租赁物业的正常运营。

八、违约责任

8.1承租方违约责任：

（1）承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金__________元；

（2）承租方擅自改变租赁物业用途的，应向出租方支付违约金__________元；

（3）承租方擅自将租赁物业转租、转借给他人使用的，应向出租方支付违约金__________元。

8.2出租方违约责任：

（1）出租方未按合同约定提供物业的，应向承租方支付违约金__________元；

（2）出租方擅自提高租金的，应向承租方支付违约金__________元；

（3）出租方未配合运营方进行物业改造、维修的，应向运营方支付违约金__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。