2024年度房地产买卖合同的付款方式和交付时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的付款方式和交付时间本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例及金额1.3付款时间节点1.4付款方式变更2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付期限2.3首付款支付方式3.按揭贷款支付3.1按揭贷款条件3.2银行贷款审批流程3.3贷款利率及期限3.4贷款还款方式4.部分付款支付4.1部分付款金额4.2部分付款支付期限4.3部分付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金额5.2尾款支付条件5.3尾款支付期限5.4尾款支付方式6.付款凭证及记录6.1付款凭证要求6.2付款记录保存期限6.3付款凭证的审核7.交付时间约定7.1房屋交付日期7.2交付时间节点7.3交付条件8.逾期付款责任8.1逾期付款的定义8.2逾期付款的违约金8.3逾期付款的解决方式9.逾期交付责任9.1逾期交付的定义9.2逾期交付的违约金9.3逾期交付的解决方式10.付款与交付的协调10.1付款与交付的同步要求10.2付款与交付的调整机制11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除的事由12.2合同解除的程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择本合同约定，买受人可以选择一次性付款或按揭贷款的方式进行购房款支付。1.2付款比例及金额首付款：合同总价款的30%部分付款：合同总价款的20%尾款：合同总价款的50%1.3付款时间节点首付款：合同签订后的7个工作日内部分付款：合同签订后3个月内尾款：房屋交付前1.4付款方式变更买受人如需变更付款方式，应提前30日书面通知出卖人，并经双方协商一致。2.首付款支付2.1首付款金额首付款金额为合同总价款的30%。2.2首付款支付期限首付款应在合同签订后的7个工作日内支付。2.3首付款支付方式首付款可通过银行转账或现金支付至出卖人指定的账户。3.按揭贷款支付3.1按揭贷款条件买受人需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用记录良好、收入稳定等。3.2银行贷款审批流程买受人需按照银行规定的贷款审批流程进行操作。3.3贷款利率及期限贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行，贷款期限最长不超过30年。3.4贷款还款方式贷款采取等额本息或等额本金方式还款。4.部分付款支付4.1部分付款金额部分付款金额为合同总价款的20%。4.2部分付款支付期限部分付款应在合同签订后3个月内支付。4.3部分付款支付方式部分付款可通过银行转账或现金支付至出卖人指定的账户。5.尾款支付5.1尾款金额尾款金额为合同总价款的50%。5.2尾款支付条件尾款支付条件为房屋交付且买受人已按照合同约定支付首付款和部分付款。5.3尾款支付期限尾款应在房屋交付后的30日内支付。5.4尾款支付方式尾款可通过银行转账或现金支付至出卖人指定的账户。6.付款凭证及记录6.1付款凭证要求买受人应保存所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。6.2付款记录保存期限付款记录应保存至合同约定的全部款项支付完毕后的5年。6.3付款凭证的审核出卖人有权要求买受人提供付款凭证，买受人应在3个工作日内提供。7.交付时间约定7.1房屋交付日期房屋交付日期为合同约定的交房日期，具体日期以双方协商一致为准。7.2交付时间节点出卖人应在房屋交付前通知买受人，并约定具体的交付时间。7.3交付条件房屋已完工并经验收合格；相关权属证书齐全；房屋内设施齐全且符合合同约定。8.逾期付款责任8.1逾期付款的定义逾期付款是指买受人未按照合同约定的时间节点完成付款的行为。8.2逾期付款的违约金买受人每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款万分之五的违约金。8.3逾期付款的解决方式出卖人有权要求买受人立即支付逾期款项，并承担违约金。逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担解除合同的全部责任。9.逾期交付责任9.1逾期交付的定义逾期交付是指出卖人未按照合同约定的时间节点完成房屋交付的行为。9.2逾期交付的违约金出卖人每逾期一日，应向买受人支付合同总价款万分之五的违约金。9.3逾期交付的解决方式买受人有权要求出卖人立即完成房屋交付，并承担违约金。逾期交付超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担解除合同的全部责任。10.付款与交付的协调10.1付款与交付的同步要求买受人应在合同约定的交付时间节点前完成全部付款。10.2付款与交付的调整机制如因特殊情况导致付款或交付时间需要调整，双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知，要求在15日内解决；逾期未解决的，任何一方均可依法提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除的事由合同解除的事由包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、法律规定的合同终止情形等。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款计划表、房屋验收报告等。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的任何第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：a)协助甲乙双方进行合同谈判；b)提供专业评估、咨询或见证服务；c)协助处理合同履行过程中的争议；d)协助完成合同项下的相关手续。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：a)如第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应承担因其过失导致的直接经济损失；b)第三方的责任限额不超过其服务费的三倍；c)第三方责任限额不包含因甲乙双方自身原因导致的损失。4.甲乙双方与第三方的责任划分4.1甲乙双方应明确各自在合同中的责任，第三方仅作为辅助角色，不承担甲乙双方的主要责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因自身过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；b)第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确其职责、权利、义务及责任限额；c)第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利包括：a)获取合理的服务费用；b)在其职责范围内，独立行使职权；c)要求甲乙双方提供必要的信息和文件。6.2第三方的义务包括：a)按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方提供的信息和文件保密；c)遵守相关法律法规。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同仍由甲乙双方履行，第三方仅提供辅助服务。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同中的“第三方”概念，不包括甲乙双方及其关联方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：该附件为双方签订的主要合同文件，详细列明了房屋买卖的各项条款，包括房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、交付时间、违约责任等。2.付款计划表详细要求和说明：该附件列明了购房款的具体支付计划，包括各期付款金额、支付时间节点和支付方式。3.房屋验收报告详细要求和说明：该附件由第三方专业机构出具，对房屋的交付情况进行全面检查，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并给出验收合格或不合格的结论。4.第三方服务协议详细要求和说明：该附件由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额。5.第三方责任限额协议详细要求和说明：该附件由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在本合同项下的责任限额。6.合同变更协议详细要求和说明：该附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同条款的任何变更，包括变更内容、变更日期等。7.合同解除协议详细要求和说明：该附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同解除的协商一致，包括解除原因、解除日期等。8.争议解决协议详细要求和说明：该附件用于记录甲乙双方在发生争议时，对争议解决方式的协商一致，包括协商时间、地点等。9.付款凭证详细要求和说明：该附件为买受人支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。10.房屋权属证书详细要求和说明：该附件为房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受人未在约定的付款时间内支付购房款。示例说明：买受人应于合同签订后的7个工作日内支付首付款，若逾期支付，则每日按合同总价款的万分之五支付违约金。2.逾期交付违约责任认定标准：出卖人未在约定的交付时间内完成房屋交付。示例说明：出卖人应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，则每日按合同总价款的万分之五支付违约金。3.未按约定履行第三方职责违约责任认定标准：第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法履行。示例说明：第三方应按照合同约定提供评估服务，若未能提供，则需承担相应的违约责任。4.未按约定提供合同附件违约责任认定标准：甲乙双方或第三方未按合同约定提供必要的合同附件。示例说明：买受人应在合同签订后3日内提供付款凭证，若未提供，则视为违约。5.未按约定解决争议违约责任认定标准：甲乙双方未按合同约定解决争议，导致争议持续存在。示例说明：甲乙双方应在发生争议后15日内协商解决，若未解决，则可提交至人民法院诉讼。全文完。2024年度房地产买卖合同的付款方式和交付时间1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款总额及构成1.2付款时间安排1.3付款方式及支付工具2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款支付3.1按揭贷款申请条件3.2按揭贷款额度3.3按揭贷款利率及还款方式3.4银行贷款审批及放款时间4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金额4.2房屋尾款支付时间4.3房屋尾款支付方式5.付款证明及凭证5.1付款证明文件5.2凭证提交时间及方式6.交付时间安排6.1房屋交付时间6.2验收时间及方式6.3交付条件及责任7.交付程序7.1交付通知7.2交付地点7.3交付方式8.交付后事宜8.1房屋产权转移登记8.2物业管理及费用缴纳8.3房屋使用及维护责任9.违约责任及处理9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更及解除的程序12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款说明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1双方签署日期14.2双方签字盖章14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款总额及构成本合同项下房地产买卖的付款总额为人民币______元，包括首付款、按揭贷款及房屋尾款三部分。1.2付款时间安排1.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币______元。1.2.2按揭贷款：买方应在合同签订之日起____个工作日内向银行提交按揭贷款申请，并在银行审批通过后____个工作日内完成贷款发放。1.2.3房屋尾款：买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋尾款人民币______元。1.3付款方式及支付工具1.3.1首付款：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付首付款。1.3.2按揭贷款：买方需按照银行规定的贷款流程办理按揭贷款。1.3.3房屋尾款：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付房屋尾款。2.首付款支付2.1首付款金额本合同约定的首付款金额为人民币______元。2.2首付款支付时间首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.3首付款支付方式首付款可通过银行转账或现金支付。3.按揭贷款支付3.1按揭贷款申请条件买方需满足银行规定的按揭贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。3.2按揭贷款额度按揭贷款额度最高不超过房屋购买总价的______%，具体额度以银行审批为准。3.3按揭贷款利率及还款方式按揭贷款利率按银行同期贷款利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。3.4银行贷款审批及放款时间买方应在合同签订之日起____个工作日内向银行提交贷款申请，银行审批时间约为____个工作日，贷款放款时间约为____个工作日。4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金额房屋尾款金额为房屋总价减去首付款及按揭贷款金额后的差额。4.2房屋尾款支付时间房屋尾款应在房屋交付之日起____个工作日内支付。4.3房屋尾款支付方式房屋尾款可通过银行转账或现金支付。5.付款证明及凭证5.1付款证明文件买方应提供银行转账记录、现金支付收据等付款证明文件。5.2凭证提交时间及方式买方应在支付款项后的____个工作日内向卖方提交付款证明文件，可通过电子邮箱或书面文件形式提交。6.交付时间安排6.1房屋交付时间房屋交付时间定于____年____月____日。6.2验收时间及方式买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收方式为自行验收或委托第三方验收。6.3交付条件及责任6.3.1交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水电设施齐全、房屋结构安全等。6.3.2交付责任：卖方应确保房屋符合交付条件，并承担因房屋不符合交付条件而产生的责任。7.交付程序7.1交付通知卖方应在房屋交付前____个工作日向买方发出交付通知。7.2交付地点房屋交付地点为____。7.3交付方式房屋交付方式为卖方将房屋钥匙及相关文件交予买方。8.交付后事宜8.1房屋产权转移登记买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移登记手续，卖方应予以配合并提供必要的协助。8.2物业管理及费用缴纳买方自房屋交付之日起成为该房屋的物业管理责任人，并按物业管理规定缴纳相关费用。8.3房屋使用及维护责任买方自房屋交付之日起承担房屋的使用及维护责任，包括但不限于日常保养、维修等。9.违约责任及处理9.1付款违约责任若买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。9.2交付违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。9.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件合同解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方。11.3变更及解除的程序合同变更或解除需按照法定程序进行，包括但不限于通知、确认等。12.合同附件及补充条款12.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。12.2补充条款说明补充条款是对本合同的具体补充，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋交付完成、双方协议解除等。14.其他约定事项14.1双方签署日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章卖方（盖章）：______买方（盖章）：______14.3合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，合同副本具有同等法律效力。合同正本及副本由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等在合同履行过程中可能介入的第三方机构或个人。15.2第三方职责第三方应根据其职责范围，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、贷款服务等。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方在合同签订前介入，协助甲乙双方进行沟通、协商及合同起草。16.1.2中介方应在合同签订后，协助甲乙双方完成房屋过户、贷款申请等手续。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应在合同签订后，对房屋进行评估，出具评估报告。16.2.2评估报告作为合同附件，对房屋成交价格具有约束力。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所应在合同签订前介入，对合同条款进行审核，确保甲乙双方权益。16.3.2律师事务所应在合同签订后，提供法律咨询和协助解决合同履行中的法律问题。16.4银行介入16.4.1银行在合同签订后介入，负责按揭贷款的审批和发放。16.4.2银行应按照合同约定的贷款条件，对买方的信用及还款能力进行审核。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币______元。17.2责任免除第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或法律法规变动等因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更及替换18.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。18.2第三方替换第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方应协商确定新的第三方替代，并书面通知对方。19.第三方费用19.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。19.2费用支付时间第三方费用应在第三方完成职责后____个工作日内支付。20.第三方保密20.1保密条款第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起____年。21.第三方权益21.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付费用、提供必要的配合等。21.2第三方权益变更第三方权益变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。22.第三方与其他各方的划分22.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方仅作为合同履行的协助方。22.2第三方与房屋买卖合同的关联第三方在合同履行过程中，仅协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，不参与房屋买卖合同的主要权利义务。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止条件当合同约定的第三方职责履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。23.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并协助第三方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同。2.房屋产权证明要求：房屋产权证明需为原件或经房产部门备案的复印件。说明：证明卖方拥有房屋的合法产权。3.付款凭证要求：付款凭证需为银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已支付款项。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具。5.法律意见书要求：法律意见书需由具有执业资格的律师出具。说明：法律意见书对合同条款的合法性、有效性进行审核。6.银行按揭贷款合同要求：银行按揭贷款合同需为银行出具的原件。说明：证明买方已获得银行按揭贷款。7.房屋交付确认书要求：交付确认书需为甲乙双方签字盖章。说明：证明房屋已交付买方。8.物业管理公约要求：物业管理公约需为物业管理方出具的原件。说明：物业管理公约规定物业管理事项及费用。9.房屋维修保养手册要求：房屋维修保养手册需为开发商或卖方提供。说明：手册提供房屋维修保养的相关信息。10.合同补充协议要求：补充协议需为甲乙双方签字盖章。说明：对本合同的具体补充。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买方未按时支付款项。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。2.交付违约违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。3.评估违约违约行为：评估机构未按时出具评估报告或评估报告存在虚假内容。责任认定：评估机构应承担相应的赔偿责任。4.律师违约违约行为：律师事务所未按时提供法律意见或提供意见存在重大失误。责任认定：律师事务所应承担相应的赔偿责任。5.银行违约违约行为：银行未按时审批或发放贷款。责任认定：银行应承担相应的赔偿责任。6.中介违约违约行为：中介方未履行合同约定的职责。责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未按时支付首付款，则买方应向卖方支付首付款金额_____%的违约金。若卖方未在约定时间内交付房屋，则卖方应向买方支付房屋总价_____%的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同的付款方式和交付时间2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例及时间安排1.3付款方式变更程序2.首付款支付2.1首付款金额及比例2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度及年限3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款审批流程3.4按揭贷款支付方式4.预付款支付4.1预付款金额及比例4.2预付款支付时间4.3预付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金额及比例5.2尾款支付条件5.3尾款支付时间5.4尾款支付方式6.交付时间概述6.1交付时间确定6.2交付时间变更程序6.3逾期交付责任7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付流程7.3房屋交付验收标准8.产权过户8.1产权过户流程8.2产权过户费用承担8.3产权过户时间要求9.附属设施交付9.1附属设施交付内容9.2附属设施交付时间9.3附属设施交付验收标准10.交付违约责任10.1逾期交付违约责任10.2交付不符合约定的违约责任11.付款违约责任11.1逾期付款违约责任11.2付款不符合约定的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任承担14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同份数及效力14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例及时间安排1.2.1首付款：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，首付款比例为合同总价款的30%。1.2.2按揭贷款：买方应在合同签订后10个工作日内提交按揭贷款申请，并确保贷款在房屋交付前一个月内审批通过。1.2.3预付款：买方应在合同签订后3个月内支付预付款，预付款比例为合同总价款的20%。1.2.4尾款：买方应在房屋交付验收合格后30个工作日内支付尾款，尾款比例为合同总价款的50%。1.3付款方式变更程序任何付款方式的变更，均需双方书面协商一致，并签署书面变更协议。2.首付款支付2.1首付款金额及比例首付款金额为合同总价款的30%，具体金额为人民币万元。2.2首付款支付时间首付款应于合同签订后5个工作日内支付至卖方指定账户。2.3首付款支付方式首付款应以银行转账或现金支付方式支付，支付凭证应作为合同附件。3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度及年限买方申请的按揭贷款额度不超过合同总价款的70%，贷款年限最长不超过30年。3.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照贷款银行规定执行，并在合同签订时予以确认。3.3按揭贷款审批流程买方应在合同签订后10个工作日内向贷款银行提交按揭贷款申请，卖方提供必要的配合。3.4按揭贷款支付方式买方应按照贷款银行的要求，按时偿还按揭贷款本息。4.预付款支付4.1预付款金额及比例预付款金额为合同总价款的20%，具体金额为人民币万元。4.2预付款支付时间预付款应于合同签订后3个月内支付至卖方指定账户。4.3预付款支付方式预付款应以银行转账或现金支付方式支付，支付凭证应作为合同附件。5.尾款支付5.1尾款金额及比例尾款金额为合同总价款的50%，具体金额为人民币万元。5.2尾款支付条件尾款支付条件为房屋交付验收合格。5.3尾款支付时间尾款应于房屋交付验收合格后30个工作日内支付至卖方指定账户。5.4尾款支付方式尾款应以银行转账或现金支付方式支付，支付凭证应作为合同附件。6.交付时间概述6.1交付时间确定房屋交付时间为合同约定的交房日期，具体日期为年月日。6.2交付时间变更程序任何交付时间的变更，均需双方书面协商一致，并签署书面变更协议。6.3逾期交付责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于合同总价款0.1%的违约金。8.产权过户8.1产权过户流程卖方应在房屋交付验收合格后10个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。买方需按照相关法律法规及房地产登记机构的要求，提交完整的过户材料。8.2产权过户费用承担产权过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，均由买方承担。8.3产权过户时间要求买方应在房屋交付验收合格后30个工作日内完成产权过户手续。9.附属设施交付9.1附属设施交付内容9.2附属设施交付时间附属设施应在房屋交付时一并交付给买方。9.3附属设施交付验收标准附属设施应按照合同约定及国家相关标准进行验收，验收不合格的部分由卖方负责修复或更换。10.交付违约责任10.1逾期交付违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于合同总价款0.1%的违约金，累计违约金总额不超过合同总价款的10%。10.2交付不符合约定的违约责任若房屋交付不符合合同约定的质量标准，卖方应负责修复或更换，直至符合约定标准，并承担因此产生的合理费用。11.付款违约责任11.1逾期付款违约责任买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。11.2付款不符合约定的违约责任买方支付的款项不符合约定方式的，卖方有权拒绝接收，并要求买方按照约定方式重新支付。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决费用承担争议解决费用按照相关法律法规及仲裁规则的规定由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交付清单、附属设施清单、付款时间表等。14.4合同份数及效力本合同一式叁份，卖方、买方及见证方各执壹份，具有同等法律效力。14.5合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.按揭贷款银行；4.法务顾问；5.其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中的责任，应依据其提供的服务的性质、范围及合同约定确定