物业合同模板模板

物业合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方签订本物业合同（以下简称“本合同”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业地址：_______

1.3物业面积：_______

1.4物业用途：_______

1.5物业权属：甲方拥有物业的完全所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如甲方、乙方均无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理

4.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施的维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等。

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业的结构、用途。

五、使用与维护

5.1乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施，不得损坏、擅自拆除、占用物业。

5.2乙方在使用物业过程中，如发现物业设施存在安全隐患，应立即通知甲方进行维修。

六、违约责任

6.1甲方未能按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业设施清单

2.物业管理规定

3.银行账户信息

4.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁物业，丙方作为第三方物业服务提供方，负责物业的日常管理与服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业地址：_______

1.3物业面积：_______

1.4物业用途：_______

1.5物业权属：甲方拥有物业的完全所有权。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付至甲方指定的账户。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方负责物业的日常管理、维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等。

3.2丙方应确保物业设施的正常运行，对损坏的设施负责维修或更换。

3.3丙方需遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权监督丙方的服务质量和效率，确保物业的正常运营。

4.2甲方有权要求丙方对物业设施进行定期检查，确保设施的安全与完好。

4.3甲方有权要求丙方提供物业使用情况的详细报告，包括但不限于设施使用情况、维修记录、费用支出等。

4.4甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权使用物业，但不得擅自改变物业的结构、用途。

5.2乙方应爱护物业设施，不得损坏、擅自拆除、占用物业。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

六、违约责任与限制条款

6.1丙方未能履行服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2丙方在提供服务过程中违反法律法规或甲方规定，甲方有权终止本合同，并要求丙方承担相应责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.4乙方在租赁期间如有违法、违规行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义与目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物业管理的专业性和效率，确保甲方权益的实现。

9.2第三方丙方的专业服务，有助于提升物业的市场价值，保障甲方投资回报。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为物业的所有者，有权对物业的运营进行监督管理，确保物业的长期稳定发展。

10.2甲方通过主导本合同，能够更好地维护自身权益，实现物业的最大化价值。

附件：

1.物业设施清单

2.物业管理规定

3.银行账户信息

4.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

丙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商业空间（以下简称“商业空间”），乙方愿意租赁商业空间用于经营活动，丙方作为第三方物业运营管理方，负责商业空间的日常运营与管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间名称：_______

1.2商业空间地址：_______

1.3商业空间面积：_______

1.4商业空间用途：_______

1.5商业空间权属：甲方拥有商业空间的完全所有权。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付至甲方指定的账户。

三、丙方运营管理内容与责任

3.1丙方负责商业空间的日常运营管理，包括但不限于：租赁管理、公共区域维护、清洁、安全保卫等。

3.2丙方应确保商业空间设施的正常运行，对损坏的设施负责维修或更换。

3.3丙方需遵守国家相关法律法规及甲方制定的商业空间管理规定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权自主经营商业空间，丙方不得干预乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权要求丙方提供商业空间使用情况的详细报告，包括但不限于租赁情况、设施维护记录、费用支出等。

4.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需确保不违反丙方的管理规定。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权监督丙方的运营管理服务质量和效率，确保商业空间的正常运营。

5.2甲方有权要求丙方对商业空间设施进行定期检查，确保设施的安全与完好。

5.3甲方有权要求丙方提供商业空间运营情况的详细报告。

六、违约责任与限制条款

6.1丙方未能履行运营管理义务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2丙方在运营管理过程中违反法律法规或甲方规定，乙方有权终止本合同，并要求丙方承担相应责任。

6.3甲方未按约定提供商业空间，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.4甲方在租赁期间如有违法、违规行为，乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业空间所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的与意义

9.1乙方作为商业空间的承租方，通过主导本合同，能够确保自身经营活动的自主性和灵活性，最大化商业空间的经营效益。

9.2乙方通过选择专业的第三方丙方进行物业运营管理，能够专注于核心业务，提高经营效率。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为商业空间的所有者，在本合同中主要扮演提供空间和监督的角色，弱化其主导地位，有助于减少对乙方经营活动的干预。

10.2甲方通过将物业管理权委托给丙方，能够专注于