2024商业新物业管理合同-商业物业管理合同违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业新物业管理合同商业物业管理合同违约责任条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的范围1.3违约责任的承担方式2.物业管理方的违约责任2.1未履行物业管理服务合同义务的责任2.2未能达到物业管理服务质量标准的责任2.3未能妥善处理物业管理纠纷的责任2.4未能遵守相关法律法规的责任3.业主方的违约责任3.1未按时缴纳物业管理费用的责任3.2业主违规行为的责任3.3业主损害物业管理设施设备的责任3.4业主违反物业管理规定的责任4.违约责任的认定4.1违约事实的认定4.2违约责任的计算4.3违约责任的追究程序5.违约责任的承担5.1返还物业管理费用的责任5.2赔偿损失的责任5.3恢复原状的责任5.4其他违约责任的承担6.违约责任的免除6.1不可抗力的认定6.2不可抗力对违约责任的影响6.3免除违约责任的条件7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的程序7.3争议解决的期限8.违约责任的执行8.1违约责任执行的主体8.2违约责任执行的程序8.3违约责任执行的费用9.违约责任的终止9.1违约责任终止的条件9.2违约责任终止的程序9.3违约责任终止的效力10.违约责任的记录与保存10.1违约责任记录的内容10.2违约责任记录的保存期限10.3违约责任记录的查阅与复制11.违约责任的法律法规依据11.1相关法律法规的引用11.2法律法规的适用范围11.3法律法规的修改与解释12.违约责任的解释与说明12.1违约责任条款的解释12.2违约责任条款的说明12.3违约责任条款的适用13.违约责任的变更与补充13.1违约责任条款的变更13.2违约责任条款的补充13.3违约责任条款的生效14.违约责任的附则14.1违约责任条款的生效日期14.2违约责任条款的终止日期14.3违约责任条款的争议解决地点第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义：指物业管理方或业主在履行本合同过程中，未按照合同约定履行相关义务或违反合同约定的行为。1.2违约责任的范围：包括物业管理方未能履行物业管理服务合同义务、业主未按时缴纳物业管理费用、业主违规行为等。1.3违约责任的承担方式：包括返还物业管理费用、赔偿损失、恢复原状等。2.物业管理方的违约责任2.1未履行物业管理服务合同义务的责任：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，如未能履行，应向业主支付违约金。2.2未能达到物业管理服务质量标准的责任：物业管理方应保证物业管理服务质量达到合同约定的标准，如未达到，应承担相应的赔偿责任。2.3未能妥善处理物业管理纠纷的责任：物业管理方应积极处理物业管理纠纷，如未能妥善处理，应承担相应的赔偿责任。2.4未能遵守相关法律法规的责任：物业管理方应遵守国家相关法律法规，如违反，应承担相应的法律责任。3.业主方的违约责任3.1未按时缴纳物业管理费用的责任：业主应按照合同约定按时缴纳物业管理费用，如未按时缴纳，应向物业管理方支付滞纳金。3.2业主违规行为的责任：业主应遵守物业管理规定，如违反规定，物业管理方有权采取相应措施，业主应承担相应的责任。3.3业主损害物业管理设施设备的责任：业主应爱护物业管理设施设备，如损坏，应承担修复或赔偿的责任。3.4业主违反物业管理规定的责任：业主应遵守物业管理规定，如违反，物业管理方有权采取措施，业主应承担相应的责任。4.违约责任的认定4.1违约事实的认定：违约事实的认定应依据合同约定和相关法律法规，由双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.2违约责任的计算：违约责任的计算应依据合同约定和实际情况，以实际损失为基础，合理确定违约金的数额。4.3违约责任的追究程序：违约责任的追究程序应遵循法定程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.违约责任的承担5.1返还物业管理费用的责任：业主未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付相应的滞纳金，并按合同约定返还所欠费用。5.2赔偿损失的责任：物业管理方或业主因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。5.3恢复原状的责任：物业管理方或业主因违约行为造成对方损失的，应采取必要措施恢复原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。5.4其他违约责任的承担：除上述违约责任外，双方可根据实际情况约定其他违约责任，并按约定承担相应责任。6.违约责任的免除6.1不可抗力的认定：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致物业管理方或业主无法履行合同义务的情形。6.2不可抗力对违约责任的影响：因不可抗力导致违约的，双方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3免除违约责任的条件：免除违约责任的条件包括不可抗力的发生、通知义务的履行、不可抗力对合同履行的影响等。7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.2争议解决的程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，包括立案、审理、判决或仲裁裁决等。7.3争议解决的期限：争议解决期限应自争议发生之日起计算，最长不超过六个月。8.违约责任的执行8.1违约责任执行的主体：违约责任的执行主体为违约方，如违约方为物业管理方，则执行主体为物业管理方；如违约方为业主，则执行主体为业主。a.违约方收到违约责任通知后，应在规定期限内履行违约责任；b.如违约方未在规定期限内履行，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任；c.违约责任的执行过程中，双方应保持沟通，协商解决执行过程中出现的问题。8.3违约责任执行的费用：违约责任执行过程中产生的费用，如律师费、仲裁费、诉讼费等，由违约方承担。9.违约责任的终止a.违约方已完全履行违约责任；b.争议通过仲裁或诉讼等方式得到解决；c.双方协商一致，决定终止违约责任。a.违约方或守约方提出终止违约责任的要求；b.双方协商确定终止违约责任的具体条款；c.签订终止违约责任协议。9.3违约责任终止的效力：违约责任终止后，双方应按照终止协议的约定履行各自的权利和义务。10.违约责任的记录与保存10.1违约责任记录的内容：违约责任记录应包括违约事实、违约责任的认定、违约责任的承担方式、违约责任的执行情况等。10.2违约责任记录的保存期限：违约责任记录的保存期限应不少于三年，自违约责任终止之日起计算。10.3违约责任记录的查阅与复制：任何一方有权查阅和复制违约责任记录，但不得用于非法目的。11.违约责任的法律法规依据11.1相关法律法规的引用：本合同违约责任条款的制定和执行，应参照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。11.2法律法规的适用范围：相关法律法规适用于本合同的违约责任条款，如法律法规发生变更，应相应调整违约责任条款的内容。11.3法律法规的修改与解释：本合同的违约责任条款如与法律法规发生冲突，应以法律法规的修改或解释为准。12.违约责任的解释与说明12.1违约责任条款的解释：违约责任条款的解释应遵循合同文义、合同目的、诚实信用原则等原则。12.2违约责任条款的说明：违约责任条款的说明应清晰、明确，便于双方理解和执行。12.3违约责任条款的适用：违约责任条款的适用应结合实际情况，合理确定违约责任的承担。13.违约责任的变更与补充13.1违约责任条款的变更：双方可协商变更违约责任条款的内容，变更后的条款应作为本合同的一部分。13.2违约责任条款的补充：如本合同违约责任条款存在遗漏或不足，双方可协商补充相关内容。13.3违约责任条款的生效：违约责任条款的变更或补充自双方签字之日起生效。14.违约责任的附则14.1违约责任条款的生效日期：本合同违约责任条款自双方签字之日起生效。14.2违约责任条款的终止日期：违约责任条款的终止日期与合同的其他条款一致。14.3违约责任条款的争议解决地点：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于物业管理咨询、纠纷调解、设施设备维修、项目管理等。2.第三方介入的条件与程序a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和条件；c.介入内容不违反法律法规和本合同约定。2.2程序：第三方介入的程序如下：a.双方共同确定第三方介入的事项；b.双方与第三方签订相关协议；c.第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的责权利a.完成约定的服务内容；b.保障服务质量，确保服务符合相关标准；c.遵守法律法规和本合同约定。a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的协助；c.在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。a.获得合同约定的服务费用；b.获得甲乙双方提供的必要协助；c.提升自身专业能力和市场竞争力。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：a.甲方向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责；b.甲方对第三方的服务质量和行为承担监督责任；c.甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。4.2乙方的额外条款：a.乙方向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责；b.乙方对第三方的服务质量和行为承担监督责任；c.乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.第三方责任限额5.1明确第三方责任限额：本合同约定，第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。5.2责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同约定的所有服务内容。5.3责任限额的调整：如因法律法规变更或市场环境变化，双方可协商调整第三方责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；b.第三方与甲方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；b.第三方与乙方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同对第三方履行职责进行监督；b.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应共同追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同：详细列明物业管理服务的范围、质量标准、费用等。2.物业管理费缴纳凭证：记录业主缴纳物业管理费用的凭证。3.物业管理设施设备清单：详细列明物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量等。4.物业管理纠纷处理记录：记录物业管理纠纷的处理过程和结果。5.第三方服务协议：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。6.违约责任认定报告：记录违约行为的认定过程和结果。7.法律法规文件：引用的相关法律法规文件。8.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.物业管理服务合同：应明确物业管理服务的具体内容、服务质量标准、费用支付方式等，确保双方权益。2.物业管理费缴纳凭证：应清晰、完整，便于双方核对。3.物业管理设施设备清单：应详细列明设施设备的名称、型号、数量等，确保设备维护和管理。4.物业管理纠纷处理记录：应记录纠纷发生的时间、地点、原因、处理过程和结果，便于双方了解和处理类似纠纷。5.第三方服务协议：应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、违约责任等，确保第三方履行职责。6.违约责任认定报告：应详细记录违约行为的认定过程和结果，为追究违约责任提供依据。7.法律法规文件：应引用与合同履行相关的法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。8.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知等，应完整保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未履行物业管理服务合同义务；1.2物业管理方未能达到物业管理服务质量标准；1.3物业管理方未能妥善处理物业管理纠纷；1.4业主未按时缴纳物业管理费用；1.5业主违规行为；1.6业主损害物业管理设施设备；1.7业主违反物业管理规定。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.2责任认定标准：根据违约行为对甲乙双方造成的损失程度，合理确定违约责任的承担。示例说明：1.物业管理方未履行物业管理服务合同义务，如未按时清理公共区域垃圾，导致环境卫生恶化，业主投诉。违约责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金，并采取措施改善环境卫生。2.业主未按时缴纳物业管理费用，导致物业管理方无法正常履行职责。违约责任认定：业主应承担违约责任，向物业管理方支付滞纳金，并补缴所欠费用。3.业主违规行为，如随意损坏公共设施设备。违约责任认定：业主应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。全文完。2024商业新物业管理合同商业物业管理合同违约责任条款1本合同目录一览1.违约责任的概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的适用范围2.业主违约责任2.1业主拖欠物业管理费2.2业主违反物业管理规定2.3业主损坏公共设施3.物业服务企业违约责任3.1物业服务企业未按时提供服务3.2物业服务企业服务质量不达标3.3物业服务企业违反保密义务4.违约金的计算方式4.1违约金的计算公式4.2违约金的上限4.3违约金的支付时间5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任的执行6.1违约责任的执行主体6.2违约责任的执行程序6.3违约责任的执行期限7.违约责任的免除7.1免除违约责任的条件7.2免除违约责任的方式7.3免除违约责任的效力8.违约责任的赔偿8.1赔偿的范围8.2赔偿的计算方式8.3赔偿的支付方式9.违约责任的记录与报告9.1违约责任的记录方式9.2违约责任的报告要求9.3违约责任的报告期限10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件10.2违约责任终止的方式10.3违约责任终止的效力11.违约责任的追溯11.1追溯责任的期限11.2追溯责任的条件11.3追溯责任的执行12.违约责任的保密12.1保密义务的范围12.2保密义务的期限12.3违反保密义务的责任13.违约责任的法律适用13.1违约责任的法律依据13.2违约责任的法律解释13.3违约责任的法律适用原则14.违约责任的生效与变更14.1违约责任的生效条件14.2违约责任的变更程序14.3违约责任的变更效力第一部分：合同如下：1.违约责任的概述1.1违约责任的定义本合同所称违约责任，是指当事人违反本合同约定的义务，应当承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同、终止合同等。1.3违约责任的适用范围违约责任适用于本合同中所有当事人之间的违约行为，包括但不限于物业管理服务、费用支付、设施使用等方面。2.业主违约责任2.1业主拖欠物业管理费若业主拖欠物业管理费，应按拖欠金额的每日万分之五向物业服务企业支付违约金，直至欠款还清。2.2业主违反物业管理规定业主违反物业管理规定的，物业服务企业有权要求业主改正，并可根据情节轻重，向业主收取相应的违约金。2.3业主损坏公共设施业主损坏公共设施的，应负责赔偿损失，赔偿金额根据损坏程度及维修成本确定。3.物业服务企业违约责任3.1物业服务企业未按时提供服务若物业服务企业未按时提供服务，应向业主支付违约金，违约金按每日服务费的一倍计算。3.2物业服务企业服务质量不达标若物业服务企业服务质量不达标，业主有权要求物业服务企业改进，并可根据情况要求赔偿损失。3.3物业服务企业违反保密义务物业服务企业违反保密义务，泄露业主隐私的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。4.违约金的计算方式4.1违约金的计算公式违约金按下列公式计算：违约金=违约金额×违约金比例。4.2违约金的上限违约金的上限为本合同约定服务费总额的百分之十。4.3违约金的支付时间违约金的支付时间为违约行为发生之日起十五日内。5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。5.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律法规及本合同约定，确保公正、公平、公开。6.违约责任的执行6.1违约责任的执行主体违约责任的执行主体为本合同双方当事人，或依法授权的第三方。6.2违约责任的执行程序违约责任的执行程序应按照法律法规及本合同约定执行。6.3违约责任的执行期限违约责任的执行期限为违约行为发生之日起两年内。7.违约责任的免除7.1免除违约责任的条件因不可抗力导致违约的，当事人可免除违约责任，但应在本合同约定的时限内向对方提供相关证明。7.2免除违约责任的方式免除违约责任的方式包括但不限于：协商一致、法院判决、仲裁裁决等。7.3免除违约责任的效力免除违约责任的效力自免除决定生效之日起，对双方当事人具有约束力。8.违约责任的赔偿8.1赔偿的范围赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合理支出、预期利益损失等。8.2赔偿的计算方式赔偿金额应根据实际情况，按照实际损失计算，或按照合同约定的赔偿标准执行。8.3赔偿的支付方式赔偿金应在本合同约定的期限内，由违约方支付给受害方。9.违约责任的记录与报告9.1违约责任的记录方式违约责任的记录应以书面形式进行，包括违约事实、违约时间、违约金额、处理结果等。9.2违约责任的报告要求当事人应及时向对方报告违约情况，并在违约行为发生后五日内提交书面报告。9.3违约责任的报告期限违约责任的报告期限为违约行为发生之日起三十日内。10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件包括违约行为已得到纠正、违约责任已得到充分赔偿、双方协商一致等。10.2违约责任终止的方式违约责任终止的方式包括违约行为的纠正、赔偿金的支付、解除合同等。10.3违约责任终止的效力违约责任终止后，双方当事人应恢复正常的合同关系，不再追究对方的违约责任。11.违约责任的追溯11.1追溯责任的期限追溯责任的期限为违约行为发生之日起两年内。11.2追溯责任的条件追溯责任的条件包括违约行为对当事人造成严重损失、违约方故意隐瞒违约事实等。11.3追溯责任的执行追溯责任的执行应按照法律法规及本合同约定执行，确保公平、公正。12.违约责任的保密12.1保密义务的范围保密义务的范围包括但不限于：违约事实、违约责任、赔偿金额等。12.2保密义务的期限保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。13.违约责任的法律适用13.1违约责任的法律依据违约责任的法律依据为《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。13.2违约责任的法律解释违约责任的法律解释应遵循法律法规的立法宗旨和原则，以及合同双方的约定。13.3违约责任的法律适用原则违约责任的法律适用原则包括合同自愿原则、公平原则、诚实信用原则等。14.违约责任的生效与变更14.1违约责任的生效条件违约责任自合同签订之日起生效，除非合同另有约定。14.2违约责任的变更程序违约责任的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3违约责任的变更效力违约责任的变更自变更协议签订之日起生效，对双方当事人具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与资格1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2第三方的资格第三方应具备相应的专业资质、能力和信誉，能够独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方的介入条件2.1介入的触发条件当甲乙双方发生争议，且协商不成时，任何一方均可申请第三方介入。2.2介入的申请程序介入申请应以书面形式提出，并附具相关证据材料。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以充分了解争议情况。3.3第三方的义务第三方应公正、公平地处理争议，确保争议解决过程的公开、透明。4.第三方介入的程序4.1介入申请的受理第三方应在收到介入申请之日起五个工作日内决定是否受理。4.2介入调查第三方有权对争议事项进行调查，包括但不限于收集证据、询问当事人、组织专家论证等。4.3争议解决第三方应根据调查结果，提出解决方案，并促成甲乙双方达成和解。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务质量、市场行情等因素确定。5.2责任限额的计算责任限额按下列公式计算：责任限额=服务费用×责任系数。5.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应在其责任限额范围内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应向第三方支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担保密义务，对双方均不得泄露任何一方的商业秘密。7.第三方的变更与解除7.1第三方的变更当第三方的专业能力、信誉等发生变化时，甲乙双方有权要求更换第三方。7.2第三方的解除当第三方违反本合同约定，或因自身原因无法履行职责时，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。8.2费用支付方式费用支付方式为预付费或按实际发生费用支付。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了双方在物业管理服务方面的权利和义务。2.附件二：物业管理规章制度要求：明确物业管理区域内各项规章制度，包括但不限于安全、卫生、消防等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，保障了物业管理区域的正常运行。3.附件三：物业维修基金使用管理制度要求：明确物业维修基金的使用范围、审批程序及监督机制。说明：本附件作为合同的重要组成部分，保障了物业维修基金的合理使用。4.附件四：业主委员会章程要求：明确业主委员会的组成、职责、选举及罢免程序。说明：本附件作为合同的重要组成部分，保障了业主委员会的合法性和有效性。5.附件五：物业服务企业资质证明文件要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件作为合同的重要组成部分，证明物业服务企业的合法性和资质。6.附件六：物业服务收费标准及调整办法要求：明确物业服务的收费标准、调整依据及调整程序。说明：本附件作为合同的重要组成部分，保障了业主的知情权和选择权。7.附件七：争议解决机制要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：本附件作为合同的重要组成部分，保障了双方在争议解决方面的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主拖欠物业管理费责任认定标准：业主应在规定时间内支付物业管理费，逾期未支付的，应按每日万分之五支付违约金。示例说明：若业主A拖欠物业管理费1000元，自逾期之日起至支付之日止，应支付50元的违约金。2.违约行为：物业服务企业未按时提供服务责任认定标准：物业服务企业应在规定时间内提供服务，逾期未提供的，应按每日服务费的一倍支付违约金。示例说明：若物业服务企业B未按时提供清洁服务，应按每日清洁服务费100元支付违约金。3.违约行为：物业服务企业违反保密义务责任认定标准：物业服务企业应遵守保密义务，泄露业主隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：若物业服务企业C泄露业主D的个人信息，应承担赔偿损失、停止侵权行为等责任。4.违约行为：业主违反物业管理规定责任认定标准：业主应遵守物业管理规定，违反规定的，物业服务企业有权要求改正并收取违约金。示例说明：若业主E在小区内饲养宠物，违反物业管理规定，物业服务企业有权要求改正并收取相应的违约金。5.违约行为：物业服务企业服务质量不达标责任认定标准：物业服务企业应提供符合约定的服务质量，服务质量不达标的，业主有权要求改进或赔偿损失。示例说明：若物业服务企业F提供的安保服务不达标，业主有权要求企业改进或赔偿损失。全文完。2024商业新物业管理合同商业物业管理合同违约责任条款2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任原则2.业主违约责任2.1业主逾期支付物业费2.2业主违反使用规定2.3业主损坏公共设施3.物业服务企业违约责任3.1物业服务企业未按时提供服务3.2物业服务企业服务质量不符合约定3.3物业服务企业违反合同约定4.违约赔偿4.1赔偿金额计算方式4.2赔偿方式4.3赔偿期限5.违约责任纠纷解决5.1纠纷解决途径5.2仲裁条款5.3诉讼条款6.违约责任执行6.1执行主体6.2执行程序6.3执行期限7.违约责任终止7.1违约责任终止条件7.2违约责任终止程序8.违约责任与合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担9.违约责任与损害赔偿9.1损害赔偿范围9.2损害赔偿计算方式9.3损害赔偿期限10.违约责任与其他法律法规10.1违约责任与相关法律法规的关系10.2违约责任与其他合同条款的关系11.违约责任与保险责任11.1保险责任范围11.2保险责任承担11.3保险责任与违约责任的关系12.违约责任与第三方责任12.1第三方责任定义12.2第三方责任承担12.3第三方责任与违约责任的关系13.违约责任与合同变更13.1合同变更对违约责任的影响13.2合同变更程序13.3合同变更后的违约责任14.违约责任与合同解除后的责任承担14.1合同解除后的责任承担14.2合同解除后的违约责任14.3合同解除后的赔偿处理第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义1.1.1业主逾期支付物业费，自逾期之日起至实际支付之日止，按日支付应缴物业费总额的千分之五作为违约金。1.1.2业主违反使用规定，包括但不限于擅自改变房屋结构、占用公共空间、损坏公共设施等，每发生一次，处以一千元至五千元的违约金。1.1.3业主损坏公共设施，根据损坏程度，按实际维修费用的一至三倍计算违约金。1.2违约责任原则1.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。1.2.2违约责任按照本合同约定以及相关法律法规的规定执行。2.业主违约责任2.1业主逾期支付物业费2.1.1业主应在物业服务合同约定的缴费日期前支付物业费。2.1.2逾期支付物业费的，物业服务企业有权按照本合同第1.1.1条的规定收取违约金。2.2业主违反使用规定2.2.1业主应遵守物业服务合同约定的使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2.2如业主违反使用规定，物业服务企业应立即制止，并要求业主恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.3业主损坏公共设施2.3.1业主在使用过程中，应爱护公共设施，不得损坏。2.3.2如业主损坏公共设施，应立即修复或按实际维修费用的一至三倍支付违约金。3.物业服务企业违约责任3.1物业服务企业未按时提供服务3.1.1物业服务企业应按照物业服务合同约定的服务内容和标准，按时提供服务。3.1.2如物业服务企业未按时提供服务，应向业主支付每延误一天，按物业服务合同约定服务费的一倍作为违约金。3.2物业服务企业服务质量不符合约定3.2.1物业服务企业应保证服务质量，达到合同约定的标准。3.2.2如服务质量不符合约定，物业服务企业应立即采取措施进行整改，并赔偿业主因此遭受的损失。3.3物业服务企业违反合同约定3.3.1物业服务企业应严格按照合同约定履行义务。3.3.2如违反合同约定，物业服务企业应向业主支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.违约赔偿4.1赔偿金额计算方式4.1.1违约赔偿金额应按照本合同约定和实际损失计算。4.1.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。4.2赔偿方式4.2.1违约方应支付违约金。4.2.2守约方有权要求违约方支付赔偿金。4.3赔偿期限4.3.1违约方应在收到守约方赔偿请求之日起十日内支付赔偿金。4.3.2如违约方未按期支付，应按日支付违约金。5.违约责任纠纷解决5.1纠纷解决途径5.1.1双方应友好协商解决纠纷。5.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。5.2仲裁条款5.2.1本合同纠纷的仲裁机构为_______仲裁委员会。5.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。5.3诉讼条款5.3.1争议双方同意，如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.违约责任执行6.1执行主体6.1.1违约责任执行主体为物业服务企业和业主。6.2执行程序6.2.1违约方应按照合同约定和法律规定履行违约责任。6.2.2守约方有权要求违约方履行违约责任。6.3执行期限6.3.1违约方应在收到守约方履行要求之日起十日内履行违约责任。7.违约责任终止7.1违约责任终止条件7.1.1违约方履行违约责任后，违约责任终止。7.1.2争议解决后，违约责任终止。7.2违约责任终止程序7.2.1违约方应向守约方提供违约责任终止证明。7.2.2守约方确认违约责任终止后，违约责任终止。7.3违约责任与合同解除后的责任承担7.3.1合同解除后，违约责任终止，但违约方应承担合同解除前已发生的违约责任。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。8.违约责任与合同解除8.1合同解除条件8.1.1业主连续两次未支付物业费，且物业服务企业已采取必要措施催告的，业主应在催告后的十五日内支付；逾期未支付的，物业服务企业有权解除物业服务合同。8.1.2物业服务企业连续两次未按时提供服务，且服务质量不符合合同约定的，业主有权解除物业服务合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。8.3合同解除后的责任承担8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的物业服务事项。8.3.2合同解除前已发生的违约责任，仍应由违约方承担。9.违约责任与损害赔偿9.1损害赔偿范围9.1.1损害赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。9.1.2直接损失指因违约行为造成的财产损失。9.1.3可预见的间接损失指因违约行为导致的收入减少或利润损失。9.2损害赔偿计算方式9.2.1损害赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、替换费用、评估费用等。9.2.2如有争议，可由双方共同委托具有资质的第三方机构进行评估。9.3损害赔偿期限9.3.1损害赔偿请求应在违约行为发生之日起一年内提出。9.3.2如逾期提出，除法律法规另有规定外，不予受理。10.违约责任与其他法律法规10.1违约责任与相关法律法规的关系10.1.1本合同违约责任条款未尽事宜，适用《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。10.1.2本合同违约责任条款与相关法律法规冲突的，以法律法规为准。10.2违约责任与其他合同条款的关系10.2.1本合同违约责任条款与其他合同条款不一致的，以本条款为准。10.2.2本合同违约责任条款未规定的，适用其他合同条款。11.违约责任与保险责任11.1保险责任范围11.1.1保险责任范围包括但不限于因违约行为导致的财产损失和人身伤亡。11.1.2保险责任范围以保险合同约定为准。11.2保险责任承担11.2.1保险责任承担按照保险合同约定执行。11.2.2违约责任与保险责任不冲突，两者可并行适用。11.3保险责任与违约责任的关系11.3.1保险责任不免除违约责任。11.3.2保险赔偿不足以弥补损失的，违约方仍应承担相应的违约责任。12.违约责任与第三方责任12.1第三方责任定义12.1.1第三方责任指因第三方原因导致的违约行为。12.2第三方责任承担12.2.1第三方责任由第三方承担。12.2.2如第三方无法确定或无力承担责任的，违约方应承担相应的违约责任。12.3第三方责任与违约责任的关系12.3.1第三方责任不免除违约责任。12.3.2违约方应采取措施减轻因第三方责任造成的损失。13.违约责任与合同变更13.1合同变更对违约责任的影响13.1.1合同变更不影响已发生的违约责任的承担。13.1.2合同变更可能影响未发生的违约责任。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致。13.2.2合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同变更后的违约责任13.3.1合同变更后的违约责任，按变更后的合同约定执行。13.3.2如变更后的合同未对违约责任作出规定的，按原合同约定执行。14.违约责任与合同解除后的责任承担14.1合同解除后的责任承担14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的物业服务事项。14.1.2合同解除前已发生的违约责任，仍应由违约方承担。14.2合同解除后的赔偿处理14.2.1合同解除后，违约方应按照合同约定和法律规定支付赔偿金。14.2.2如有争议，可由双方共同委托具有资质的第三方机构进行评估。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2符合法律法规及本合同约定；15.2.1.3对合同履行有实际需要。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1双方共同确定第三方；15.3.1.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权责；15.3.1.3第三方根据协议履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作。16.1.3甲方对第三方的工作成果承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积