2024年人才公寓租赁协议书（含停车服务条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁协议书（含停车服务条款）本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋类型3.5房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金及滞纳金6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4房屋维护7.装修及变更7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用7.4装修恢复8.停车服务条款8.1停车位置8.2停车费用8.3停车规则8.4停车违约责任9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：1.4甲方联系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：市区路号2.3乙方联系人：2.4乙方联系方式：139xxxx56783.租赁房屋信息3.1房屋地址：市区路号栋单元室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：砖混结构3.4房屋类型：住宅3.5房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限延长：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.3支付时间：每月5日5.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金及滞纳金。6.房屋使用规则6.1使用范围：乙方仅可使用租赁房屋作为居住用途6.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何形式的装修6.3维修责任：租赁期间房屋的自然损耗，乙方无需负责维修，但如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿6.4房屋维护：乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和保养7.停车服务条款7.1停车位置：市区路号地下停车场7.2停车费用：每月人民币500元7.3停车规则：乙方应遵守停车场管理规定，不得占用消防通道，不得随意停放车辆7.4停车违约责任：如乙方违反停车规定，导致停车场设施损坏或他人权益受损，乙方应承担相应责任8.停车服务条款（续）8.5停车证办理：乙方在入住后一个月内，需向甲方办理停车证，停车证费用由乙方承担8.6停车证使用：停车证仅限乙方使用，不得转借他人8.7停车证遗失：停车证遗失，乙方应及时通知甲方，并支付补办费用9.甲方权利与义务9.1甲方权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋的安全与使用秩序9.2甲方义务：甲方应保证房屋及其配套设施的完好，提供必要的维修服务10.乙方权利与义务10.1乙方权利：乙方有权使用租赁房屋，享受合同约定的各项服务10.2乙方义务：乙方应按时支付租金，爱护房屋及配套设施，遵守相关法律法规和物业管理规定11.合同解除与终止11.1合同解除条件：遇下列情况之一，任何一方均有权解除合同：11.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；11.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；11.1.3房屋发生不可抗力，导致无法继续使用；11.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止11.3合同解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续11.4合同终止程序：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担13.其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项：乙方同意遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行必要的检查和维修工作14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解除条件：如遇合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同14.3合同解除程序：同11.3条合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属或其他直接关联人。2.第三方介入的情形3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定提供专业、中立的服务，并对提供的服务承担相应责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过第三方服务费用的一倍为限。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。5.甲乙双方额外条款5.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务质量和信誉进行充分调查。5.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3如第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围。6.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或诱导甲乙双方作出任何决定。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方一致同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、期限和费用。7.2第三方应在接到通知后一个月内完成相关工作，并提交服务报告。7.3甲乙双方应在第三方提交服务报告后一个月内，对第三方提供的服务进行审核，如有异议，应书面通知第三方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方见证，签订变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要终止合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方见证，签订终止协议。10.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同文本应完整，包括甲方信息、乙方信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则等全部条款。说明：作为合同正本，应确保所有条款清晰、无遗漏，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.房屋现状交接记录详细要求：记录房屋的现有状态，包括房屋结构、装修情况、家具电器状况、水电煤气表读数等。说明：交接记录是确认房屋交接状态的重要文件，有助于后续的维修责任划分。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明租金已支付的有效证据，对于解决租金纠纷有重要作用。4.停车服务协议详细要求：包括停车费用、停车规则、违约责任等内容。说明：停车服务协议是乙方使用停车服务的依据，应详细约定停车服务的相关事项。5.房屋装修审批表详细要求：包括装修内容、装修时间、装修费用等。说明：装修审批表是乙方进行装修的必要文件，有助于规范装修行为。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付5元的违约金。2.甲方未按时提供房屋维修服务责任认定标准：甲方应在接到乙方维修申请后的24小时内进行维修，否则应承担相应的违约责任。示例：若乙方于某日上午10点提出维修申请，甲方未在当日下午6点前进行维修，则甲方构成违约。3.乙方擅自改变房屋结构或进行装修责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或进行装修，造成房屋损坏的，应承担维修或赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，私自拆除房屋墙壁，造成墙体损坏，则乙方需承担维修费用。4.第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例：若第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿损失。5.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息责任认定标准：泄露商业秘密或个人信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方个人信息，导致乙方遭受损失，则甲方需赔偿损失。全文完。2024年人才公寓租赁协议书（含停车服务条款）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.人才公寓租赁条件2.1租赁对象2.2租赁资格2.3租赁用途2.4租赁面积2.5租赁费用及支付方式2.6租赁保证金3.租赁房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施3.4房屋装修情况4.租赁手续及流程4.1房屋查看及确认4.2租赁合同签订4.3房屋交付及验收4.4相关证明文件办理5.租赁期间权利与义务5.1租赁房屋使用5.2维修养护责任5.3房屋安全责任5.4水电费用承担5.5物业管理费用5.6租赁房屋转租5.7租赁房屋退租6.停车服务条款6.1停车服务范围6.2停车费用及支付方式6.3停车管理责任6.4停车服务期限7.违约责任7.1租赁违约责任7.2停车服务违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件1：人才公寓租赁合同12.2附件2：停车服务协议12.3附件3：房屋配套设施清单12.4附件4：物业管理规定13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.人才公寓租赁条件2.1租赁对象：乙方应为符合甲方租赁条件的人才，具体条件包括但不限于学历、工作单位、薪资水平等。2.2租赁资格：乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，且符合甲方规定的租赁资格要求。2.3租赁用途：乙方租赁人才公寓仅用于居住，不得用于经营、办公等非居住用途。2.4租赁面积：人才公寓建筑面积为____平方米，具体房间及布局详见附件。2.5租赁费用及支付方式：租赁费用为每月____元，支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。2.6租赁保证金：租赁保证金为____元，于签订合同当日支付，租赁期满无违约行为后无息退还。3.租赁房屋描述3.1房屋位置：人才公寓位于____地址，具体楼层及房间号详见附件。3.2房屋结构：人才公寓为____结构，室内装修风格为____。3.3房屋设施：人才公寓内配备____、____、____等基本生活设施，详见附件。3.4房屋装修情况：人才公寓为精装修，室内墙面、地板、家具等均为乙方使用，租赁期满后由乙方恢复原状。4.租赁手续及流程4.1房屋查看及确认：乙方在签订合同前有权对房屋进行查看，确认房屋状况符合约定后签订合同。4.2租赁合同签订：双方在房屋查看确认无误后，签订本租赁协议书。4.3房屋交付及验收：甲方于合同签订后____个工作日内将房屋交付乙方，乙方在接收房屋时进行验收。4.4相关证明文件办理：乙方需在签订合同后____个工作日内，将身份证、学历证明、工作证明等相关文件提交甲方。5.租赁期间权利与义务5.1租赁房屋使用：乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2维修养护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修养护责任由甲方承担，乙方应爱护使用，不得损坏。5.3房屋安全责任：租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施的安全，乙方在使用过程中应遵守相关安全规定。5.4水电费用承担：租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方自行承担，具体收费标准按甲方规定执行。5.5物业管理费用：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。5.6租赁房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁房屋。5.7租赁房屋退租：租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定退还租赁房屋，并保持房屋及附属设施完好。6.停车服务条款6.1停车服务范围：人才公寓内设停车位，共____个，乙方租赁期间可免费使用。6.2停车费用及支付方式：停车费用为每月____元，支付方式与租赁费用相同。6.3停车管理责任：甲方负责停车场的日常管理，确保停车秩序，乙方应遵守停车规定。6.4停车服务期限：与租赁期限一致，租赁期满或合同解除后，乙方不再享有停车服务。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在租赁过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用、诉讼费用及其他费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面协商一致，签订变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2.1乙方未按约定支付租金或逾期超过____天；9.2.2乙方违反租赁用途，造成他人损害；9.2.3甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2.5双方协商一致解除合同。9.3.1乙方应立即搬离租赁房屋，并保持房屋及附属设施完好；9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）；9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同期满或按约定解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或当面递交的方式送达。11.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同继续履行的问题。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋配套设施清单、物业管理规定等，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件1：人才公寓租赁合同12.2附件2：停车服务协议12.3附件3：房屋配套设施清单12.4附件4：物业管理规定13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问、监理单位等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保合同条款的顺利执行。15.3.1中介方：协助双方进行合同签订、房屋交付、租金支付等事务。15.3.2评估机构：对租赁房屋的价值进行评估，确保租赁价格合理。15.3.3维修服务提供方：提供租赁房屋的维修服务，确保房屋设施的正常使用。15.3.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的法律问题。15.3.5监理单位：对租赁房屋的施工质量、进度等进行监督。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%。16.2第三方责任划分：16.2.1中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。16.2.2评估机构责任：评估机构应提供准确、合理的评估报告，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应责任。16.2.3维修服务提供方责任：维修服务提供方应确保维修质量，如因维修不当造成损失，维修服务提供方应承担相应责任。16.2.4法律顾问责任：法律顾问应提供专业、及时的法律服务，如因法律顾问服务不到位导致损失，法律顾问应承担相应责任。16.2.5监理单位责任：监理单位应确保工程质量，如因监理不到位导致损失，监理单位应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在执行本合同时，享有合法权利，包括但不限于：17.1.1收取合理服务费用；17.1.2获得甲方和乙方的配合与支持；17.1.3在合同约定的范围内独立开展工作。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应书面提出申请，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。18.2第三方介入审批：甲方和乙方应共同审议第三方介入申请，并在____个工作日内作出是否同意的决定。18.3第三方介入实施：经双方同意后，第三方开始执行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。19.第三方退出机制19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方退出流程：第三方退出时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并完成现有工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：人才公寓租赁合同要求：详细列明双方基本信息、租赁房屋描述、租赁费用、租赁期限、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件2：停车服务协议要求：明确停车服务范围、费用、支付方式、管理责任等。说明：本附件为租赁房屋附加服务协议，补充租赁合同内容。3.附件3：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内配备的设施，如家具、家电、厨卫设备等。说明：本附件为房屋具体配置说明，便于双方验收。4.附件4：物业管理规定要求：明确物业管理范围、服务标准、费用、投诉处理等。说明：本附件为物业管理规则，确保租赁房屋的居住环境。5.附件5：维修养护清单要求：列明租赁期间房屋及设施的维修养护项目、责任划分等。说明：本附件为维修养护规则，确保房屋设施的正常使用。6.附件6：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为争议解决规则，便于双方在出现争议时快速解决。7.附件7：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、权利等。说明：本附件为第三方介入规则，确保合同执行的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方损坏租赁房屋或设施；1.3乙方擅自改变租赁房屋结构或用途；1.4甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：每逾期一天，乙方应向甲方支付____元的违约金。2.2乙方损坏租赁房屋或设施：乙方应赔偿实际损失，并支付维修费用。2.3乙方擅自改变租赁房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并承担相应责任。2.4甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题：甲方应承担相应责任，包括维修费用和违约金。2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应责任，包括赔偿损失和违约金。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金10天，应向甲方支付100元的违约金。3.2乙方损坏租赁房屋：乙方损坏租赁房屋，实际损失为500元，乙方应赔偿500元损失，并支付维修费用200元。全文完。2024年人才公寓租赁协议书（含停车服务条款）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期限2.人才公寓概述2.1人才公寓位置2.2人才公寓面积2.3人才公寓配套设施3.租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4水电费及物业管理费4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.停车服务条款5.1停车服务费用5.2停车服务面积5.3停车服务期限6.租赁双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1人才公寓租赁协议10.2停车服务协议10.3其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署双方代表12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.合同附件14.1人才公寓租赁协议14.2停车服务协议14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同签订双方：1.4合同有效期限：本合同有效期为自2024年3月1日起至2026年2月28日止。2.人才公寓概述2.1人才公寓位置：甲方位于市区路的人才公寓。2.2人才公寓面积：乙方租赁的公寓面积为90平方米。2.3人才公寓配套设施：公寓内含卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施，并配备空调、热水器、冰箱等家电。3.租赁条件3.1租赁期限：乙方租赁甲方人才公寓的期限为自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共计36个月。3.2租金及支付方式：租金为每月人民币8000元，乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。3.3押金及退还条件：乙方需一次性支付人民币10000元作为押金，合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在7个工作日内无息退还押金。3.4水电费及物业管理费：乙方按实际使用情况支付水电费，物业管理费为每月人民币200元，由甲方统一代收代缴。4.租赁保证金4.1保证金金额：乙方需在签订本合同后5个工作日内支付人民币5000元作为租赁保证金。4.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在7个工作日内无息退还租赁保证金。5.停车服务条款5.1停车服务费用：乙方租赁甲方人才公寓停车位，每月收费人民币500元。5.2停车服务面积：甲方提供5个停车位供乙方使用。5.3停车服务期限：停车服务期限与租赁期限相同，即自2024年3月1日起至2026年2月28日止。6.租赁双方权利与义务6.1租赁方权利：6.1.1乙方有权使用甲方提供的租赁房屋及配套设施。6.1.2乙方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理改造。6.1.3乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，申请退还押金。6.2租赁方义务：6.2.1乙方应按约定支付租金、水电费、物业管理费及停车服务费。6.2.2乙方应爱护租赁房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。6.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。6.3出租方权利：6.3.1甲方有权要求乙方按约定支付租金及相关费用。6.3.2甲方有权对租赁房屋进行合理维护和改造。6.3.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益。6.4出租方义务：6.4.1甲方应提供符合约定的租赁房屋及配套设施。6.4.2甲方应保障乙方的人身和财产安全。6.4.3甲方应按照约定收取租金及相关费用。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力原因，导致本合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件：8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3因国家政策调整或甲方原因导致租赁房屋无法继续使用，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付租金和押金。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。9.1.2擅自改动房屋结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.1.3未经甲方同意，转租或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未能提供符合约定条件的租赁房屋的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2未按时收取租金或费用的，应向乙方支付逾期部分的利息。9.2.3未经乙方同意，提前收回房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同附件11.1人才公寓租赁协议11.2停车服务协议11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：市区路房地产开发有限公司。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：双方代表签字（或盖章）且合同内容完整。14.合同备案14.1备案机构：本合同需报送市区房产管理局备案。14.2备案手续：双方需按照备案机构的要求，办理相关备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方应向甲乙双方提交书面承诺，承诺其将按照甲乙双方的要求和法律法规的规定履行职责。3.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。5.第三方介入的责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失的，不承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不得超过本合同总金额的10%。6.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。7.甲乙双方的权利和义务7.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。