房东餐厅转让合同范例

房东餐厅转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________路__________号的餐厅（以下简称“餐厅”）的合法使用权，现出租方愿意将该餐厅整体转让给承租方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1出租方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的餐厅整体转让给承租方。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后的__________个月内，分__________期向甲方支付剩余转让价款。

三、转让手续及税费

3.1乙方应协助甲方办理餐厅转让手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。

3.2乙方应承担因餐厅转让产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、租赁期限及租金

4.1本合同转让后的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金为人民币__________元整（￥__________）每月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

五、转让后的权利义务

5.1乙方在租赁期间享有餐厅的使用权、收益权等，并承担相应的责任和义务。

5.2乙方应保证餐厅的正常运营，维护餐厅的形象和声誉。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅转让协议书

2.餐厅租赁合同

3.餐厅转让手续相关文件

4.餐厅相关证照复印件

5.乙方支付转让价款及租金的凭证

6.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方担保方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________路__________号的餐厅（以下简称“餐厅”）的合法使用权，现出租方愿意将该餐厅整体转让给承租方，并由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1出租方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的餐厅整体转让给承租方。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后的__________个月内，分__________期向甲方支付剩余转让价款。

2.4丙方对本合同转让价款承担连带担保责任，确保乙方按约履行支付义务。

三、第三方担保方责任及权利

3.1丙方对本合同转让价款承担连带担保责任，在乙方未按约支付转让价款时，丙方应立即履行担保义务，代为支付。

3.2丙方有权对乙方经营餐厅的经营情况进行监督，确保乙方按照约定使用餐厅。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、租赁期限及租金

4.1本合同转让后的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金为人民币__________元整（￥__________）每月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有餐厅转让价款的优先受偿权。

5.2甲方有权要求乙方按照约定使用餐厅，不得擅自改变餐厅的用途或进行破坏性装修。

5.3甲方有权要求乙方保持餐厅的良好运营状态，维护餐厅的形象和声誉。

5.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同的约定采取法律措施维护自身权益。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在租赁期间不得擅自转让餐厅或改变经营范围，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅转让协议书

2.餐厅租赁合同

3.餐厅转让手续相关文件

4.餐厅相关证照复印件

5.乙方支付转让价款及租金的凭证

6.丙方出具的担保函

7.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿。甲方为主导的目的和意义在于确保餐厅的正常运营和形象，维护甲方在餐厅转让过程中的权益，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业房产（以下简称“房产”）的合法所有权，现卖方愿意将该房产出售给买方，并由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的

1.1卖方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产出售给买方。

二、出售价款及支付方式

2.1本合同出售价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3买方应在支付定金后的__________个月内，分__________期向卖方支付剩余出售价款。

三、担保方责任及权利

3.1丙方对本合同出售价款承担连带担保责任，确保买方按约履行支付义务。

3.2丙方有权了解买方的资金来源和信用状况，以确保其担保义务的履行。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、买方的权益保障

4.1买方享有在卖方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任的权利。

4.2买方在支付定金和剩余出售价款后，享有房产的占有、使用和收益权。

4.3买方有权要求卖方提供房产的完整权属证明和合法用途证明。

五、卖方的违约责任及限制条款

5.1如卖方未按约定提供房产，买方有权解除本合同，并要求卖方返还定金，并支付相应的违约金。

5.2如卖方在合同履行期间，因自身原因导致房产权属发生争议，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3卖方不得在合同履行期间，将房产出售或抵押给第三方，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产出售协议书

2.房产权属证明文件

3.丙方出具的担保函

4.买方支付定金及剩余出售价款的凭证

5.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保买方在购买房产过程中的