2024年度商业综合体施工总包恒大承包合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体施工总包恒大承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.工程进度计划4.1工程总体进度计划4.2各分部分项工程进度计划5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量检验及验收6.工程费用6.1工程费用总额6.2工程费用构成6.3费用支付方式及时间7.工程变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用及工期调整8.工期延误及违约责任8.1工期延误原因8.2工期延误处理8.3违约责任9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知送达14.3合同修改14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：恒大集团乙方：某施工单位1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称恒大商业综合体项目2.2工程地点市区路号2.3工程规模总建筑面积：100,000平方米地上建筑面积：70,000平方米地下建筑面积：30,000平方米2.4工程类别商业综合体、住宅、办公3.施工范围及内容3.1施工范围包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通空调、消防等全部工程内容。3.2施工内容（1）主体结构工程：包括但不限于基础、主体框架、屋面、墙体、地面等。（2）装饰装修工程：包括但不限于外墙装饰、内墙装饰、地面装饰、吊顶等。（3）给排水工程：包括但不限于给水管路、排水管路、消防系统等。（4）电气工程：包括但不限于强弱电系统、照明系统、插座系统等。（5）暖通空调工程：包括但不限于空调系统、通风系统、散热器等。（6）消防工程：包括但不限于消防报警系统、消防水系统等。3.3施工标准本工程将按照国家及地方相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。4.工程进度计划4.1工程总体进度计划本工程计划于2024年1月1日开始施工，2025年12月31日竣工验收。4.2各分部分项工程进度计划（1）基础工程：2024年1月1日至2024年2月28日完成。（2）主体结构工程：2024年3月1日至2024年8月31日完成。（3）装饰装修工程：2024年9月1日至2024年11月30日完成。（4）给排水、电气、暖通空调、消防等配套工程：2024年12月1日至2025年1月31日完成。（5）竣工验收：2025年2月1日至2025年2月28日完成。5.工程质量要求5.1质量标准本工程质量标准应达到国家一级标准。5.2质量保证措施（1）严格按照国家及地方相关规范、标准进行施工。（2）选用优质材料，确保工程质量。（3）加强施工过程中的质量监控，发现问题及时整改。5.3质量检验及验收（1）施工过程中，甲方将组织人员进行定期检查，对不符合质量要求的部分，乙方应立即整改。（2）工程竣工验收时，由甲方组织相关专家进行验收，验收合格后方可交付使用。6.工程费用6.1工程费用总额本工程总造价为人民币10,000万元整。6.2工程费用构成（1）材料费：人民币4,000万元。（2）人工费：人民币3,000万元。（3）机械费：人民币1,000万元。（4）管理费：人民币600万元。（5）利润：人民币200万元。6.3费用支付方式及时间（1）合同签订后，乙方预收人民币500万元作为保证金。（2）工程进度达到50%时，乙方提交进度款申请，甲方支付人民币3,000万元。（3）工程进度达到80%时，乙方提交进度款申请，甲方支付人民币3,000万元。（4）工程竣工验收合格后，乙方提交结算款申请，甲方支付剩余工程款及利润。8.工期延误及违约责任8.1工期延误原因因不可抗力、甲方原因、乙方原因或双方协商一致等原因导致的工期延误。8.2工期延误处理（1）因不可抗力原因导致的工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。（2）因甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约责任（1）乙方未按合同约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付相当于工程总造价0.5%的违约金。（2）甲方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向乙方支付相当于拖欠工程款0.5%的违约金。9.安全生产9.1安全生产责任乙方承担施工现场的安全生产责任，确保施工安全。9.2安全生产措施（1）建立健全安全生产管理制度。（2）对施工人员进行安全生产教育和培训。（3）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。9.3事故处理（1）发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。（2）事故调查处理按照国家及地方相关法律法规执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约达到合同约定的解除条件。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务。11.3合同解除后果（1）已支付的工程款不予退还。（2）双方应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格，合同目的实现。（2）合同解除或终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件清单（1）工程图纸及技术文件（2）工程量清单（3）合同签订日期及双方签字（或盖章）13.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2通知送达（1）通知应以书面形式发送。（2）通知送达时间为发送后第二天。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的条款作为合同的一部分。14.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、监理单位、检测机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于工程监理、质量检测、进度监控、技术咨询服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任限于其职责范围内，对于其职责范围之外的事宜，第三方不承担任何责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因造成工程损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定服务费用的10%。（2）第三方因违反法律法规或合同约定造成工程损失的，应承担全部赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责。18.第三方与甲乙双方的关系18.1合作关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，各方的权利义务由合作协议和本合同约定。18.2职责划分（1）甲方负责工程的投资、施工组织和管理。（2）乙方负责工程的施工和现场管理。（3）第三方负责监理、检测、监控等服务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。19.2第三方介入时间第三方介入时间应与工程进度相协调，确保工程顺利进行。19.3第三方介入变更如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.第三方责任免除20.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.2甲乙双方原因因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方应保密本合同内容、工程信息及甲方、乙方商业秘密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。22.第三方违约责任22.1违约情形第三方违反保密义务、合作协议或本合同约定的，应承担违约责任。22.2违约责任第三方违约的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。23.第三方退出机制23.1退出条件第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出的，应提前通知甲乙双方。23.2退出程序第三方退出时，应完成其职责范围内的各项工作，并办理相关手续。23.3退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术文件详细要求：包含施工图纸、设计说明、施工技术规范等，需清晰、完整、准确。2.工程量清单详细要求：详细列出各分部分项工程的工程量，包括单位、数量、单价等。3.合同签订日期及双方签字（或盖章）详细要求：合同签订日期需明确，双方签字（或盖章）需清晰可辨。4.甲方提供的工程现场资料详细要求：包括土地使用证明、规划许可证、施工许可证等。5.乙方提交的施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。7.工程进度款支付申请及审批表详细要求：详细列出进度款支付申请内容，包括已完成的工程量、费用等。8.工程验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收结果等。9.事故报告及处理意见详细要求：包括事故发生时间、原因、处理措施等。10.合同变更申请及审批表详细要求：详细列出变更原因、变更内容、变更费用等。11.合同解除申请及审批表详细要求：详细列出解除原因、解除程序、解除后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付相当于工程总造价0.5%的违约金。示例说明：若合同约定工期为一年，实际工期延误30天，则乙方需支付违约金150万元。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：每延误一天，甲方应向乙方支付相当于拖欠工程款0.5%的违约金。示例说明：若甲方拖欠乙方工程款100万元，拖欠30天，则甲方需支付违约金15万元。3.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成100万元损失，则第三方需赔偿100万元。4.违约行为：乙方使用不合格材料责任认定标准：乙方承担全部赔偿责任，并修复或更换不合格材料。示例说明：若乙方使用不合格钢材导致主体结构损坏，乙方需修复并承担修复费用。5.违约行为：甲方未按合同约定提供工程现场资料责任认定标准：甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未提供必要的施工许可证，导致乙方施工受阻，甲方需赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度商业综合体施工总包恒大承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1施工项目名称2.2施工项目地点2.3施工项目规模2.4施工项目工期3.合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.施工内容4.1施工范围4.2施工质量标准4.3施工进度要求4.4施工图纸及技术资料5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工现场管理5.3施工安全与环境保护5.4施工资料管理6.材料与设备6.1材料供应要求6.2设备供应要求6.3材料与设备验收6.4材料与设备保管7.施工变更7.1变更程序7.2变更费用7.3变更工期8.施工验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收报告8.4验收争议解决9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：施工图纸及技术资料13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：材料设备清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同附件份数14.4合同份数及保管14.5合同解释权14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：恒大集团（2）乙方：建筑有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1施工项目名称：商业综合体建设项目2.2施工项目地点：省市区2.3施工项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.4施工项目工期：自合同生效之日起12个月内完成3.合同价款3.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分阶段支付，具体如下：（1）开工前支付合同总价的30%（2）主体结构完成时支付合同总价的40%（3）竣工验收合格后支付合同总价的20%（4）保修期满后支付合同总价的10%3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行3.4付款条件：按期完成工程进度，且经甲方验收合格4.施工内容4.1施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程等4.2施工质量标准：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级4.3施工进度要求：按照施工总进度计划执行，确保按期完成工程4.4施工图纸及技术资料：乙方需按照甲方提供的设计图纸及技术资料进行施工5.施工组织与管理5.1施工组织机构：乙方设立项目经理部，负责施工组织与管理5.2施工现场管理：乙方负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护等工作5.3施工安全与环境保护：严格按照国家及地方相关法律法规执行，确保施工安全与环境保护5.4施工资料管理：乙方负责施工资料的收集、整理、归档和移交6.材料与设备6.1材料供应要求：乙方按照甲方要求采购材料，确保材料质量符合规定标准6.2设备供应要求：乙方按照甲方要求采购设备，确保设备质量符合规定标准6.3材料与设备验收：乙方在材料与设备进场前进行验收，确保其符合合同要求6.4材料与设备保管：乙方负责材料与设备的保管，确保其安全、完好7.施工变更7.1变更程序：任何一方提出变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认7.2变更费用：变更费用由提出变更方承担，变更后的工期相应调整7.3变更工期：变更后的工期由双方协商确定，并纳入原合同工期范围8.施工验收8.1验收标准：根据国家及行业相关标准进行验收，确保工程质量达到优良等级8.2验收程序：施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的15个工作日内组织验收8.3验收报告：验收完成后，乙方应提供完整的竣工验收报告，包括验收结果、存在问题及整改措施8.4验收争议解决：若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决9.工程保修9.1保修范围：包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、装饰装修等9.2保修期限：自竣工验收合格之日起，主体结构、地基基础工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限；其他工程保修期限为2年9.3保修责任：在保修期内，若因施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复或赔偿损失10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、未按时支付工程款等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约争议解决：违约争议解决方式与第八条争议解决方式相同11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决11.2争议解决程序：根据所选争议解决方式，遵循相应的程序进行11.3争议解决机构：仲裁机构或人民法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签署合同，并按约定履行合同义务12.2合同终止条件：合同约定的工期完成，或因双方协商一致解除合同12.3合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任13.合同附件13.1附件一：施工图纸及技术资料13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：材料设备清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决地点：争议解决机构所在地14.3合同附件份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份14.4合同份数及保管：合同份数与附件份数一致，双方妥善保管14.5合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、融资机构、保险公司等。（2）第三方介入合同，应事先征得甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.2第三方职责（1）监理单位：负责监督工程质量、进度和安全生产，确保工程符合合同约定和规范要求。（2）检测机构：负责对工程材料、设备、施工质量等进行检测，出具检测报告。（3）咨询顾问：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（4）融资机构：提供资金支持，协助甲乙双方解决资金需求。（5）保险公司：根据合同约定，为甲乙双方提供保险保障。15.3第三方权利（1）监理单位：有权要求甲乙双方提供相关资料，对工程进行监督检查。（2）检测机构：有权对工程材料、设备、施工质量等进行抽样检测。（3）咨询顾问：有权要求甲乙双方提供所需信息，并提出专业咨询意见。（4）融资机构：有权按照合同约定，对甲乙双方提供融资支持。（5）保险公司：有权根据保险合同，对甲乙双方进行保险赔付。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方作为甲方的监督机构或服务提供者，与甲方之间存在委托与受托关系。（2）第三方与乙方：第三方作为乙方的监管对象或服务接受者，与乙方之间存在监管与被监管关系。（3）第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均有监督、咨询、保障等职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容和合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。16.2第三方责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额的执行，需按照合同约定和相关法律法规进行。16.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额，应以书面形式通知第三方，并经甲乙双方签字确认。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。17.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责。17.3第三方介入时，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的相关费用。17.4第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术资料要求：包含施工图纸、设计说明书、施工技术要求、材料设备清单等。说明：提供详细的施工图纸和资料，以确保施工的准确性和合规性。2.附件二：施工组织设计要求：包含施工组织结构、施工进度计划、安全文明施工措施等。说明：详细描述施工过程中的组织结构、进度安排和安全生产措施。3.附件三：材料设备清单要求：列出所有施工所需的材料、设备的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：确保材料设备的采购和供应符合合同要求，保证工程质量和进度。4.附件四：合同双方签订的保密协议要求：明确合同双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明：保护双方的商业秘密和知识产权，防止信息泄露。5.附件五：工程进度款支付申请表要求：包含工程进度、已完成工程量、合同价款、付款申请等信息。说明：用于申请工程进度款的支付，确保工程款的合理分配。6.附件六：工程变更申请表要求：包含变更原因、变更内容、变更费用、变更工期等信息。说明：用于申请工程变更，确保变更的合理性和合规性。7.附件七：工程验收报告要求：包含验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：用于记录工程验收情况，确保工程质量达到约定标准。8.附件八：工程保修单要求：包含保修范围、保修期限、保修责任等信息。说明：明确工程保修的责任和期限，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：工期延误责任认定标准：实际工期超过合同约定工期的时间。示例：若合同约定工期为12个月，实际工期超过13个月，则视为工期延误。2.违约行为：工程质量不符合约定责任认定标准：工程验收不合格，或工程质量未达到合同约定标准。示例：若工程验收不合格，或某项工程质量未达到合同约定标准，则视为违约。3.违约行为：未按时支付工程款责任认定标准：实际支付时间超过合同约定支付时间。示例：若合同约定支付时间为每月底，实际支付时间为次月第5日，则视为违约。4.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：泄露对方的商业秘密或知识产权。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，则视为违约。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，违反合同的其他行为。示例：若一方未按照合同约定提供必要的信息和资料，则视为违约。全文完。2024年度商业综合体施工总包恒大承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.合同标的及范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同工期及进度3.1工期安排3.2进度控制3.3延期责任4.工程费用及支付方式4.1工程造价4.2费用构成4.3支付方式4.4预付款4.5进度款4.6结算款4.7保证金5.工程质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量保证期5.4质量责任6.安全生产及文明施工6.1安全生产责任6.2文明施工要求6.3安全生产事故处理6.4民工权益保障7.合同变更及索赔7.1变更程序7.2索赔程序7.3变更及索赔费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1设计文件11.2投标文件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2信息披露12.3不可抗力条款13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：恒大集团（2）乙方：某施工单位1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4双方联系方式2.合同标的及范围2.1工程名称：2024年度商业综合体施工总包工程2.2工程地点：省市区2.3工程规模：总建筑面积约万平方米2.4工程内容：包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等3.合同工期及进度3.1工期安排：自合同生效之日起个月内完成全部工程3.2进度控制：乙方应按甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案3.3延期责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付元/天的违约金4.工程费用及支付方式4.1工程造价：合同总价为人民币万元整4.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等4.3支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定4.4预付款：合同签订后日内，乙方应向甲方提交相关资料，甲方支付合同总价%的预付款4.5进度款：根据工程进度，甲方按约定的比例支付进度款4.6结算款：工程完成后，乙方提交结算资料，甲方在日内完成结算款支付4.7保证金：合同签订后，乙方需向甲方支付万元保证金，工程完成后无违约行为，甲方无息退还5.工程质量标准及验收5.1质量标准：符合国家及行业相关质量标准5.2验收程序：工程验收分为分部工程验收、分项工程验收、竣工验收等阶段5.3质量保证期：工程竣工验收合格后，质量保证期为年5.4质量责任：如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任6.安全生产及文明施工6.1安全生产责任：乙方负责工程安全生产，确保施工安全6.2文明施工要求：乙方应遵守国家及地方文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序6.3安全生产事故处理：如发生安全生产事故，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方6.4民工权益保障：乙方应依法保障民工权益，确保民工合法权益不受侵害8.合同变更及索赔8.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应提前天向对方提出书面变更申请（2）双方应就变更内容进行协商，并签署书面变更协议8.2索赔程序（1）如因不可抗力或其他原因导致工程延误或成本增加，受影响方应在事件发生后天内向对方提出索赔申请（2）索赔申请应附具相关证明材料，包括但不限于工程进度、成本、损失等（3）双方应就索赔进行协商，并在天内达成一致8.3变更及索赔费用（1）合同变更后的费用调整，按变更后的实际发生费用计算（2）索赔费用根据实际损失和责任划分确定9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价%9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决机构（1）争议解决机构为仲裁委员会（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的（3）双方协商一致解除合同的10.2合同终止条件（1）工程按约定完成，经双方验收合格（2）合同约定的其他终止条件10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止合同履行（2）合同解除或终止后，未支付的费用应按约定支付（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经工商局备案11.2合同终止条件（1）工程按约定完成，经双方验收合格（2）合同约定的其他终止条件11.3合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1设计文件（1）工程图纸（2）设计说明书12.2投标文件（1）投标书（2）投标保证金收据12.3其他相关文件（1）合同附件清单（2）工程进度表13.其他约定事项13.1保密条款（1）双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2信息披露（1）双方应及时向对方披露可能影响合同履行的重要信息（2）信息披露应真实、准确、完整13.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题14.合同签署及生效14.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数（1）本合同一式份，甲乙双方各执份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同执行、提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于设计、监理、咨询、检测、供应、施工等环节。15.3第三方介入的程序（1）任何一方有意引入第三方，应提前天向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、资质要求等。（2）甲乙双方应共同对第三方的资质和服务能力进行审查，并在天内达成一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。（2）第三方的责任限于其提供的服务范围，对于其自身责任导致的问题，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元。（2）如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际损失承担。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合合同约定。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.2第三方与乙方（1）第三方应与乙方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。（2）乙方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的支持。17.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同维护合同秩序，确保合同顺利履行。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方费用（1）第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。（2）第三方费用包括但不限于服务费、材料费、检测费等。18.2第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应共同决定，并签订书面协议。（2）更换第三方不影响合同其他条款的效力。18.3第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前天向甲乙双方书面通知。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续处理方案。19.第三方介入时的合同修改19.1合同修改（1）第三方介入后，如需对合同内容进行修改，甲乙双方应共同协商，并签订书面修改协议。（2）合同修改不影响合同其他条款的效力。19.2合同补充（1）第三方介入后，如需对合同进行补充，甲乙双方应共同协商，并签订书面补充协议。（2）合同补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含工程设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，确保设计符合国家及行业相关标准。说明：设计文件是工程实施的重要依据，应确保其完整性和准确性。2.投标文件详细要求：包括投标书、投标保证金收据、企业资质证书等，证明投标方具备履行合同的能力。说明：投标文件是合同签订的基础，应确保其真实性和有效性。3.合同附件清单详细要求：列明合同中涉及的各项附件名称、数量、规格等信息。说明：附件清单便于双方核对合同附件的完整性。4.工程进度表详细要求：详细记录工程各阶段的进度，包括施工、验收、交付等。说明：工程进度表是监督工程进度的重要工具。5.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告是工程交付的重要依据。6.工程量清单详细要求：详细列出工程各分部分项工程的工程量，作为工程结算的依据。说明：工程量清单是工程结算的重要依据。7.工程变更通知详细要求：记录工程变更的内容、原因、影响等信息。说明：工程变更通知是合同履行过程中的重要文件。8.工程索赔申请详细要求：记录索赔的原因、依据、损失金额等信息。说明：工程索赔申请是处理合同争议的重要依据。9.工程结算资料详细要求：包括工程结算书、发票、付款凭证等，作为工程结算的依据。说明：工程结算资料是合同履行过程中的重要文件。10.工程保修资料详细要求：记录工程保修的内容、期限、保修单位等信息。说明：工程保修资料是工程保修的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按合同约定支付工程款、擅自变更设计、未按时验收等。（2）乙方违约：未按合同约定完成工程、质量不合格、延期交付等。（3）第三方违约：未按合同约定提供服务质量、造成工程损失等。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：根据违约程度，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约责任：根据违约程度，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约责任：根据违约程度，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停工程，并提出违约金要求。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）第三方违约示例：第三方未按合同约定提供服务质量，造成工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业综合体施工总包恒大承包合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语定义2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.承包范围3.1施工内容3.2设计范围3.3材料供应3.4设备安装4.合同价格4.1总承包价格4.2分包价格4.3价格调整4.4付款方式5.设计与施工5.1设计要求5.2施工规范5.3施工进度5.4设计变更6.材料与设备6.1材料采购6.2材料验收6.3设备采购6.4设备验收7.施工安全与环境保护7.1施工安全管理7.2环境保护措施7.3事故处理8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密责任11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同生效、修改与解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.2甲方为商业综合体项目业主，乙方为施工总包单位。1.1.3甲方地址：_______，乙方地址：_______。1.2术语定义1.2.1“施工总包”指乙方按照甲方要求，对商业综合体项目进行施工、设计、材料供应、设备安装等全过程的管理和实施。1.2.2“合同价格”指乙方按照本合同约定完成施工、设计、材料供应、设备安装等全部工作所应支付的费用。2.项目概况2.1项目名称：_______商业综合体2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.4项目进度：本合同签订后_______日内开始施工，预计_______日内完工。3.承包范围3.1施工内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、园林景观工程等。3.2设计范围：乙方负责施工图设计，并负责设计变更及施工过程中的技术指导。3.3材料供应：乙方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。3.4设备安装：乙方负责提供施工所需的全部设备，并负责设备的安装、调试及验收。4.合同价格4.1总承包价格：人民币_______万元整，包括但不限于施工、设计、材料供应、设备安装等全部费用。4.2分包价格：如有分包，分包价格应在合同附件中明确，并作为合同价格的一部分。4.3价格调整：合同价格在施工过程中因市场波动、政策调整等原因发生变动，按双方协商一致的原则进行调整。4.4付款方式：分阶段付款，具体付款比例和节点在合同附件中明确。5.设计与施工5.1设计要求：乙方按照甲方提供的项目要求，完成施工图设计，并确保设计符合国家规范和标准。5.2施工规范：乙方按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保施工质量。5.3施工进度：乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致进度延误，应承担相应责任。5.4设计变更：设计变更应在施工前经双方协商一致，并书面确认，变更部分费用按合同约定进行调整。6.材料与设备6.1材料采购：乙方负责采购施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。6.2材料验收：甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如材料不合格，乙方应负责更换或赔偿。6.3设备采购：乙方负责采购施工所需的全部设备，并保证设备质量符合国家标准。6.4设备验收：甲方有权对乙方提供的设备进行验收，如设备不合格，乙方应负责更换或赔偿。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。8.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付工程款项。8.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前_______天书面通知对方。8.2.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.3合同变更不得降低工程质量和合同价格。8.3合同解除8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.2.2如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2本合同内容及其变更事项。10.2保密责任10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止11.2.1合同约定的工程完成，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。11.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成施工任务或质量不合格。12.1.2甲方未按合同约定支付工程款项。12.1.3双方违反保密条款。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体赔偿标准在合同附件中明确。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.合同生效、修改与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除14.3.1合同的解除应按照合同约定或法律规定进行。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、监理单位、检测机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应以其实际承担的能力为限。16.1.2第三方责任限额在本合同附件中明确，超过责任限额部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，对施工过程进行监督、检查和验收。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，包括但不限于提供专业的服务、确保施工质量、提出合理化建议等。18.1.2第三方不得超越甲方的授权范围，损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，包括但不限于监督施工进度、检查施工质量、提出整改意见等。18.2.2第三方不得干涉乙方正常施工，不得损害乙方合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请应包括第三方名称、资质、职责等内容。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，共同审批第三方介入事宜。19.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入的执行19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1如合同履行完毕，或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。21.1.2第三方介入费用应包含在合同价格内，或由甲乙双方另行约定支付方式。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同附件项目详细信息，包括项目名称、地点、规模、进度等。合同价格及付款方式详细说明。施工进度计划表。材料供应及设备采购清单。设计变更记录。不可抗力事件处理细则。2.附件二：第三方介入协议第三方名称、资质、职责。第三方介入的费用及支付方式。第三方介入的期限及终止条件。第三方介入的争议解决方式。3.附件三：施工图纸及技术规范施工图设计图纸。国家及行业标准规范。甲方提供的项目要求及技术参数。4.附件四：材料清单及合格证明材料名称、规格、型号、产地、供应商信息。材料质量合格证明。5.附件五：设备清单及合格证明设备名称、规格、型号、产地、供应商信息。设备质量合格证明。6.附件六：设计变更记录变更内容、原因、时间、双方确认意见。7.附件七：施工日志及质量检查报告施工日期、天气、施工内容、人员、质量检查结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务或质量不合格。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未在约定工期内完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在约定付款期限内支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按协议约定进行施工监督，导致工程质量不合格，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：双方根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。示例说明：若因地震导致施工中断，双方可协商延长工期或解除合同。全文完。2024年度商业综合体施工总包恒大承包合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息1.3监理方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资3.工程内容3.1工程范围3.2工程量清单3.3施工工艺要求4.工程进度计划4.1施工阶段划分4.2各阶段工期安排4.3关键线路5.工程质量标准5.1质量等级要求5.2质量检验标准5.3质量保证措施6.工程款支付方式6.1预付款6.2进度款6.3验收款6.4结算款7.工程变更及索赔7.1变更程序7.2索赔程序7.3变更及索赔的时效8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3文明施工要求9.环境保护与节能减排9.1环境保护要求9.2节能减排措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工组织设计14.3附件三：质量保证体系文件14.4附件四：安全生产责任制文件14.5附件五：环境保护措施文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：恒大集团1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份证号码：056781.2业主方信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人身份证号码：056791.3监理方信息1.3.1监理方名称：建设工程监理有限公司1.3.2监理方地址：省市区路号1.3.3联系人：孙七1.3.4联系电话：137xxxx56781.3.5法定代表人：周八1.3.6法定代表人身份证号码：056802.项目概况2.1项目名称：商业综合体项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积30,000平方米2.4项目总投资：人民币5,000万元3.工程内容3.1工程范围：包括主体结构、装饰装修、机电安装、室外工程等3.2工程量清单：详见附件一《工程量清单》3.3施工工艺要求：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量4.工程进度计划4.1施工阶段划分：基础阶段、主体阶段、装饰装修阶段、机电安装阶段、室外工程阶段4.2各阶段工期安排：基础阶段90天，主体阶段120天，装饰装修阶段100天，机电安装阶段80天，室外工程阶段60天4.3关键线路：确保主体结构施工按期完成，装饰装修与机电安装同步进行5.工程质量标准5.1质量等级要求：达到国家优质工程标准5.2质量检验标准：按照国家相关标准和规范执行5.3质量保证措施：建立完善的质量管理体系，加强施工过程控制6.工程款支付方式6.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同价的10%6.2进度款：按月进度支付，每月支付合同价的10%6.3验收款：验收合格后支付合同价的20%6.4结算款：竣工结算后支付合同价的40%，余款作为保修金，保修期满无质量问题后支付7.工程变更及索赔7.1变更程序：变更需经业主方、承包方和监理方三方协商一致，签订变更协议7.2索赔程序：索赔需提供相关证据，经三方协商一致后，按照合同约定进行赔偿7.3变更及索赔的时效：自变更或索赔事件发生之日起30日内提出8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.1.1承包方负责施工过程中的安全生产工作，确保施工人员的安全和健康8.1.2业主方负责提供必要的安全生产条件，包括安全防护设施和应急救援措施8.1.3监理方负责监督安全生产措施的执行，发现安全隐患及时通知承包方和业主方8.2安全生产措施8.2.1承包方应制定安全生产规章制度，并进行定期安全培训8.2.2施工现场应设置安全警示标志，定期进行安全检查和隐患排查8.2.3应急预案应完善，包括火灾、触电、坍塌等突发事件的应急处理措施8.3文明施工要求8.3.1施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放建筑材料8.3.2施工车辆应有序停放，不得占用消防通道8.3.3施工噪音和扬尘应控制在规定范围内，减少对周边环境的影响9.环境保护与节能减排9.1环境保护要求9.1.1施工过程中应遵守国家环境保护法规，减少污染排放9.1.2施工废水、废气、固体废物应进行分类处理和处置9.2节能减排措施9.2.1优先采用节能环保材料和设备9.2.2施工现场照明、空调等设备应合理使用，降低能源消耗9.2.3推广使用清洁能源，减少碳排放10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3任何一方不得单方面中止合同履行10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2仲裁地点：市10.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》执行10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方应在15日内向另一方发出争议解决通知10.3.2争议双方应积极配合仲裁委员会的仲裁工作11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并验收合格11.2.2双方协商一致解除合同12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时完成工程进度12.1.2工程质量不符合合同约定12.1.3违反安全生产规定造成安全事故12.2违约责任承担12.2.1承诺违约金12.2.2恢复、更换、重作、减价或者退货12.2.3消除影响、恢复名誉12.2.4民事赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经监理方确认13.2合同终止条件13.2.1工程竣工并验收合格13.2.2双方协商一致解除合同14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工组织设计14.3附件三：质量保证体系文件14.4附件四：安全生产责任制文件14.5附件五：环境保护措施文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、咨询公司、监理单位、检测机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据其专业能力和职责，对合同执行情况进行评估、监督、检测或仲裁。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权向甲乙双方提出意见和建议。15.3.3第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得直接参与合同签订和执行过程中的决策。15.4.2第三方的职责仅限于合同约定的范围内，超出范围的行为由其自行承担相应责任。15.4.3第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的目的和理由，包括但不限于保证工程质量、提高施工效率、解决争议等。16.1.2第三方介入的具体内容和方式，包括但不限于现场巡查、检测、评估、仲裁等。16.1.3第三方介入的时间安排和费用承担，包括但不限于介入期间的工作时间、交通费用、住宿费用等。16.1.4第三方介入结果的处理方式，包括但不限于整改、赔偿、仲裁等。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额如下：17.1.1第三方因自身过失导致工程质量问题，其责任限额不超过合同总价的10%。17.1.2第三方因自身过失导致安全事故，其责任限额不超过合同总价的5%。17.1.3第三方因自身过失导致延误工期，其责任限额不超过合同总价的5%。17.2第三方责任限额的计算方式：17.2.1以实际损失为基础，按照合同总价的一定比例计算。17.2.2如实际损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.3如实际损失低于责任限额，第三方仅承担责任限额内的损失。18.第三方介入的终止18.2如第三方介入结果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方重新介入或采取其他补救措施。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程量、单价、总价等内容，需由承包方提供，经业主方和监理方审核确认。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，需由承包方提供。3.附件三：质量保证体系文件详细要求：包括质量管理制度、检验标准、质量记录等，需由承包方提供。4.附件四：安全生产责任制文件详细要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、安全培训计划等，需由承包方提供。5.附件五：环境保护措施文件详细要求：包括环境保护措施、节能减排措施、环境保护管理制度等，需由承包方提供。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、内容、方式、费用、责任等，需由甲乙双方和第三方共同签订。7.附件七：工程变更及索赔记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更金额、索赔原因、索赔金额等，需由甲乙双方和监理方共同记录。8.附件八：工程质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等，需由监理方提供。9.附件九：安全生产验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等，需由监理方提供。10.附件十：环境保护验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等，需由监理方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定，未按时完成工程进度；工程质量不符合合同约定；违反安全生产规定，导致安全事故；违反环境保护规定，导致环境污染；违反合同约定，未按时支付工程款；违反合同约定，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决；如协商不成，可根据合同约定，提交仲裁委员会仲裁；仲裁委员会根据合同约定和相关法律法规，对违约行为及责任进行认定。示例说明：承包方未按时完成工程进度，经业主方和监理方确认，承包方需支付违约金，违约金为合同价的1%；承包方违反安全生产规定，导致安全事故，承包方需承担全部责任，包括赔偿损失、承担罚款等；承包方擅自变更合同内容，业主方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。全文完。2024年度商业综合体施工总包恒大承包合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同签订背景及目的2.工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及类型2.3工程建设内容及要求2.4工程投资估算3.施工总包范围3.1施工总包范围界定3.2施工总包责任及义务3.3施工总包权利及收益4.施工进度安排4.1施工总进度计划4.2分阶段施工进度计划4.3施工进度调整及控制措施5.施工质量管理5.1质量管理要求5.2质量责任及义务5.3质量控制措施及检验标准6.工程造价管理6.1工程造价估算6.2工程造价调整及结算6.3工程造价争议解决机制7.材料供应与管理7.1材料供应要求7.2材料采购及验收7.3材料储存及使用8.施工安全管理8.1安全生产责任制8.2安全生产管理制度8.3安全生产措施及应急预案9.环境保护与文明施工9.1环境保护要求9.2文明施工要求9.3环境保护与文明施工措施10.付款方式及结算10.1付款方式及比例10.2结算方式及程序10.3付款违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约责任计算标准13.3违约责任免除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：恒大集团股份有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：恒大集团总部1.3合同编号合同编号：HJSZ20240011.4合同签订背景及目的甲方为满足商业综合体的建设需求，决定将本项目施工总包工程承包给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.工程概况2.1工程名称及地点工程名称：商业综合体工程地点：市区2.2工程规模及类型工程规模：总建筑面积约10万平方米工程类型：商业综合体2.3工程建设内容及要求工程建设内容：包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等工程建设要求：符合国家及行业相关规范、标准，确保工程质量、安全、环保2.4工程投资估算工程投资估算：人民币10亿元3.施工总包范围3.1施工总包范围界定乙方负责本工程的设计、施工、监理、竣工验收等全过程工作。3.2施工总包责任及义务乙方承担施工总包责任，确保工程按期、保质、安全、环保地完成。3.3施工总包权利及收益乙方享有工程承包权、设计权、施工权、监理权等权利，并享有工程收益。4.施工进度安排4.1施工总进度计划工程总工期为24个月，分四个阶段实施。4.2分阶段施工进度计划第一阶段：主体结构施工，工期6个月；第二阶段：装饰装修施工，工期6个月；第三阶段：设备安装施工，工期4个月；第四阶段：竣工验收及交付使用，工期2个月。4.3施工进度调整及控制措施如遇不可抗力因素或其他特殊情况，导致施工进度延误，双方应协商调整进度计划。5.施工质量管理5.1质量管理要求乙方应严格按照国家及行业相关规范、标准进行施工，确保工程质量。5.2质量责任及义务乙方对工程质量承担全部责任，确保工程质量达到合同约定标准。5.3质量控制措施及检验标准乙方应建立健全质量管理体系，严格执行质量控制措施及检验标准。6.工程造价管理6.1工程造价估算根据工程概况，工程总投资估算为人民币10亿元。6.2工程造价调整及结算在合同执行过程中，如遇设计变更、工程量增减等情况，经双方协商一致后，可调整工程造价。6.3工程造价争议解决机制如发生工程造价争议，双方应协商解决；协商不成，可提交仲裁机构仲裁。8.材料供应与管理8.1材料供应要求乙方应按照合同约定和工程进度计划，及时供应符合质量标准的工程材料。8.2材料采购及验收材料采购应由乙方负责，并确保材料的质量、规格、型号符合设计要求。材料进场前应进行验收，合格后方可使用。8.3材料储存及使用材料应按类别、规格分别存放，保持干燥、通风，防止受潮、变质。材料的使用应按照施工计划合理调配，避免浪费。9.施工安全管理9.1安全生产责任制甲方、乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。9.2安全生产管理制度乙方应制定安全生产管理制度，包括安全教育培训、安全检查、事故处理等。9.3安全生产措施及应急预案乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场安全。同时，应制定应急预案，以应对突发事件。10.环境保护与文明施工10.1环境保护要求乙方在施工过程中应遵守国家及地方的环境保护法规，采取措施减少对环境的影响。10.2文明施工要求乙方应保持施工现场整洁，不得随意堆放建筑材料，不得噪音扰民。10.3环境保护与文明施工措施乙方应采取绿化、降噪、防尘等措施，确保施工现场的环境保护与文明施工。11.付款方式及结算11.1付款方式及比例合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。工程进度达到约定节点时，甲方支付相应比例的进度款。11.2结算方式及程序工程竣工验收合格后，乙方提交结算资料，甲方在收到结算资料后30日内进行审核，并在审核无误后支付结