买期房预售合同范例

买期房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________________的期房，乙方愿意将上述房产预售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产位置：位于__________________。

2.房产面积：建筑面积为__________________平方米，其中套内面积为__________________平方米。

3.房产结构：__________________。

4.房产户型：__________________。

5.房产用途：住宅。

二、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币__________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，甲方应向乙方支付首付款人民币__________________元整。

（2）分期付款：

①甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第二期款人民币__________________元整；

②甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第三期款人民币__________________元整；

③甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第四期款人民币__________________元整；

④甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第五期款人民币__________________元整。

三、房屋交付及质量保证

1.房屋交付时间：乙方应于__________________前将房屋交付给甲方。

2.质量保证：

（1）乙方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准。

（2）房屋交付时，如存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复，直至满足质量要求。

四、税费及费用

1.甲方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋交易过程中的税费。

2.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

五、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同时，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的__________________%作为违约金。

3.乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________________%作为违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋买卖合同

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________________的期房，乙方愿意将上述房产预售给甲方，丙方作为第三方担保机构，同意为甲乙双方的交易提供担保服务，以保障甲方的合法权益。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产位置：位于__________________。

2.房产面积：建筑面积为__________________平方米，其中套内面积为__________________平方米。

3.房产结构：__________________。

4.房产户型：__________________。

5.房产用途：住宅。

二、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币__________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，甲方应向乙方支付首付款人民币__________________元整。

（2）分期付款：

①甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第二期款人民币__________________元整；

②甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第三期款人民币__________________元整；

③甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第四期款人民币__________________元整；

④甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方支付第五期款人民币__________________元整。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按照合同约定支付房款。

2.丙方应在甲方支付首付款后，向乙方支付首付款金额的__________________%作为保证金。

3.丙方应在甲方支付每期款后，向乙方支付相应款项金额的__________________%作为保证金。

4.若甲方未按时支付房款，丙方应在接到乙方通知后__________________日内，代为支付相应款项。

四、房屋交付及质量保证

1.房屋交付时间：乙方应于__________________前将房屋交付给甲方。

2.质量保证：

（1）乙方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准。

（2）房屋交付时，如存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复，直至满足质量要求。

（3）若乙方未按约定修复房屋，丙方有权代为修复或要求乙方承担修复费用。

五、税费及费用

1.甲方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋交易过程中的税费。

2.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

六、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时交付房屋。

2.甲方有权要求乙方保证房屋质量，并在发现质量问题后及时修复。

3.甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任。

4.甲方有权在丙方未履行担保责任时，向乙方追究违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________________%作为违约金。

2.乙方未按约定修复房屋，每逾期一日，应向甲方支付__________________元作为违约金。

3.乙方不得以任何理由拒绝甲方提出的合理要求，否则应承担相应的法律责任。

4.乙方不得将甲方交付的房款挪作他用，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方担保机构的介入，有利于保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.第三方担保机构作为专业机构，能够提供专业的担保服务，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方的权益在合同中得到充分保障，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

2.甲方通过主导合同条款，能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方资金监管机构）：____________________

鉴于甲方开发的位于__________________的房产项目即将预售，乙方有意购买该项目的期房，为保障资金安全，丙方作为第三方资金监管机构，同意对交易资金进行监管。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产位置：位于__________________。

2.房产面积：建筑面积为__________________平方米，其中套内面积为__________________平方米。

3.房产结构：__________________。

4.房产户型：__________________。

5.房产用途：住宅。

二、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币__________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向丙方支付首付款人民币__________________元整，丙方代为监管。

（2）分期付款：

①乙方应在合同签订后__________________日内，向丙方支付第二期款人民币__________________元整，丙方代为监管；

②乙方应在合同签订后__________________日内，向丙方支付第三期款人民币__________________元整，丙方代为监管；

③乙方应在合同签订后__________________日内，向丙方支付第四期款人民币__________________元整，丙方代为监管；

④乙方应在合同签订后__________________日内，向丙方支付第五期款人民币__________________元整，丙方代为监管。

三、第三方资金监管责任

1.丙方对本合同的履行承担资金监管责任，确保交易资金的安全。

2.丙方应在甲方收到首付款后，向甲方支付首付款金额的__________________%作为预付款。

3.丙方应在甲方收到每期款后，向甲方支付相应款项金额的__________________%作为预付款。

4.若乙方未按时支付房款，丙方有权暂停资金支付给甲方，直至乙方履行付款义务。

四、房屋交付及质量保证

1.房屋交付时间：甲方应于__________________前将房屋交付给乙方。

2.质量保证：

（1）甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准。

（2）房屋交付时，如存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，直至满足质量要求。

（3）若甲方未按约定修复房屋，丙方有权代为修复或要求甲方承担修复费用。

五、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋。

2.乙方有权要求甲方保证房屋质量，并在发现质量问题后及时修复。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定履行资金监管责任。

4.乙方有权在丙方未履行资金监管责任时，向甲方追究违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的__________________%作为违约金。

2.甲方未按约定修复房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________________元作为违约金。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求，否则应承担相应的法律责任。

4.甲方不得将乙方交付的房款挪作他用，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可