2024年度特色餐饮店场地使用权购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐饮店场地使用权购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.合同标的及概况2.1场地使用权基本情况2.2场地使用权的范围和界限3.场地使用权的购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式及期限4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件及程序5.场地使用权的交付及使用5.1场地使用权的交付时间及条件5.2场地使用权的使用方式及限制6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________甲方开户银行：________________甲方银行账户：________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________乙方开户银行：________________乙方银行账户：________________2.合同标的及概况2.1场地使用权基本情况场地名称：____________________场地地址：____________________场地面积：____________________土地性质：____________________使用年限：____________________2.2场地使用权的范围和界限场地使用权的具体范围以双方签订的场地使用范围图为准。3.场地使用权的购买价格及支付方式3.1购买价格本合同标的场地使用权购买价格为人民币______元整。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购买价格。付款方式：____________________4.合同期限及续约4.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续约条件及程序甲方有权在合同到期前____个月向乙方提出续约意向，乙方应在接到续约通知之日起____个工作日内予以回复。如双方同意续约，则按照本合同约定的条款进行续约。5.场地使用权的交付及使用5.1场地使用权的交付时间及条件甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将场地使用权的有关文件和资料交付给乙方。5.2场地使用权的使用方式及限制乙方在场地使用权范围内有权进行餐饮经营活动，但不得改变场地用途、不得擅自改变场地结构。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付场地使用权，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付购买价格，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行过程中，未按约定交付场地使用权，且逾期超过____个工作日，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同履行过程中，未按约定支付购买价格，且逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方。8.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内，就解除合同的后果进行协商。8.2.3如双方就解除合同的后果未能达成一致，可按照第七条约定的争议解决方式解决。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面补充协议。9.2.2补充协议应明确变更的内容、生效日期等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.4合同约定的其他终止条件。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。11.2.3不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。12.合同附件及补充协议12.1合同附件场地使用范围图甲方提供的场地使用权有关文件和资料12.2补充协议本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____地签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方，以及合同履行过程中因工作需要临时聘请的辅助人员。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方介入。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.3第三方介入的职责15.3.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息沟通服务，促进双方达成共识。15.3.2咨询方：提供专业意见和解决方案，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.3.3担保方：为甲方或乙方的履约行为提供担保，确保合同履行。15.3.4评估方：对合同标的进行评估，提供评估报告。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同目的和第三方职责的约定，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。16.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.3第三方在介入合同关系时，应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。第三方的名称、地址、联系方式第三方的职责和权限第三方的责任限额第三方介入的费用及支付方式第三方介入的时间期限第三方介入的终止条件18.第三方的责任限额18.1.1第三方因提供错误信息、咨询意见等原因导致的损失，其责任限额为____元。18.1.2第三方因未能履行职责或违反约定导致的损失，其责任限额为____元。18.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额为____元。19.第三方介入的终止合同履行完毕双方协商一致解除第三方介入协议第三方因自身原因无法继续履行职责第三方违反协议约定被解除20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规处理后续事宜。20.2第三方介入期间产生的债权债务关系，由甲乙双方和第三方按照协议约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用范围图要求：清晰标注场地使用权的具体范围、界限和边界线。说明：本图作为合同附件，是界定场地使用权范围的重要依据。2.甲方提供的场地使用权有关文件和资料要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、场地使用规划许可证等。说明：本附件用于证明甲方对场地使用权的合法性和完整性。3.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、费用及支付方式等。说明：本协议是第三方介入合同关系的基础，对各方均有约束力。4.场地使用权的评估报告要求：由评估方提供，包括场地使用价值的估算、市场分析等。说明：本报告用于确定场地使用权的购买价格，作为合同附件。5.合同履行过程中的各类通知和函件要求：包括但不限于甲方交付场地使用权通知、乙方支付购买价格通知等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为证据。6.合同变更协议要求：明确变更的内容、生效日期等。说明：本协议是合同变更的正式文件，对各方均有约束力。7.合同解除协议要求：明确解除的原因、生效日期等。说明：本协议是合同解除的正式文件，对各方均有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付场地使用权。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购买价格。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行中介、咨询、担保、评估等职责。责任认定：根据第三方介入协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应积极采取措施减少损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付场地使用权，逾期10日，则甲方应向乙方支付10×____元=____元违约金。若第三方在提供咨询意见时出现重大失误，导致乙方遭受损失，则第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度特色餐饮店场地使用权购买合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.合同背景2.1餐饮店概况2.2场地使用权概述3.合同标的3.1场地使用权购买3.2餐饮店场地使用条件4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同续约及终止条款5.使用费用5.1场地使用费计算方法5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.使用权范围6.1餐饮店经营范围6.2餐饮店经营限制7.交付与验收7.1场地交付7.2餐饮店验收标准7.3验收程序8.维护与保养8.1场地维护责任8.2餐饮店设施保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：场地使用协议13.2附件二：餐饮店经营许可证明14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出让人：指甲方，即拥有场地使用权的主体。1.1.2购买人：指乙方，即购买场地使用权的餐饮店经营者。1.1.3餐饮店：指乙方经营的餐饮业务场所。1.2术语定义1.2.1场地使用权：指乙方在合同期限内对甲方拥有的场地享有的使用权。1.2.2使用费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。2.合同背景2.1餐饮店概况2.1.1餐饮店名称：乙方经营的餐饮店名称。2.1.2经营范围：乙方经营的餐饮店经营范围。2.1.3餐饮店地址：乙方经营的餐饮店地址。2.2场地使用权概述2.2.1场地地址：甲方拥有的场地地址。2.2.2场地面积：甲方拥有的场地面积。2.2.3场地性质：甲方拥有的场地性质。3.合同标的3.1场地使用权购买3.1.1乙方同意购买甲方拥有的场地使用权。3.1.2甲方同意将场地使用权转让给乙方。3.2餐饮店场地使用条件3.2.1乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。3.2.2乙方应确保餐饮店经营活动的合法性。4.合同期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：2024年1月1日。4.1.2合同终止日期：2028年12月31日。4.2合同续约及终止条款4.2.1合同到期前，双方可协商续约。4.2.2如一方违约，另一方有权终止合同。5.使用费用5.1场地使用费计算方法5.1.1使用费用按年计算，每年支付一次。5.1.2使用费用标准：人民币元/平方米/年。5.2费用支付方式5.2.1乙方应于合同生效之日起X日内支付首年使用费用。5.2.2乙方应于每年同一天前支付当年使用费用。5.3费用调整机制5.3.1在合同期内，如市场行情发生变化，双方可协商调整使用费用。6.使用权范围6.1餐饮店经营范围6.1.1乙方应在场地内经营餐饮业务，不得从事与餐饮无关的活动。6.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐饮服务质量。6.2餐饮店经营限制6.2.1乙方不得在场地内从事烟酒零售业务。6.2.2乙方不得在场地内进行噪音扰民的活动。7.交付与验收7.1场地交付7.1.1甲方应于合同生效之日起X日内将场地交付乙方使用。7.1.2甲方应确保场地符合乙方使用需求。7.2餐饮店验收标准7.2.1乙方应在收到场地后X日内对场地进行验收。7.2.2验收标准：场地应符合合同约定的使用条件，无安全隐患。7.3验收程序7.3.1乙方应在验收期间向甲方提出验收申请。7.3.2甲方应在接到验收申请后X日内完成验收工作。8.维护与保养8.1场地维护责任8.1.1乙方应负责餐饮店场地的日常维护和保养。8.1.2乙方应确保场地设施的正常运行，发现损坏应及时修复。8.2餐饮店设施保养责任8.2.1乙方应对餐饮店内所有设施进行定期检查和保养。8.2.2乙方应遵守设施使用说明，避免不当操作导致设施损坏。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付使用费用的。9.1.2乙方未按约定使用场地，或擅自改变场地用途的。9.1.3乙方未履行场地维护和保养责任的。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付使用费用的，应按日向甲方支付滞纳金。9.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方。10.2.2双方应积极协商，争取在X日内达成一致意见。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方代表在合同上签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：场地使用协议13.2附件二：餐饮店经营许可证明14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为合同履行提供专业服务、监督或协调的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为监理方、评估方、调解方或执行方等。15.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方根据实际情况商定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定履行其职责，确保合同条款的履行和双方权益的保护。15.3.2第三方的职责包括但不限于：a.监督合同履行情况；b.评估合同执行效果；c.协调解决合同履行过程中的争议；d.提供专业意见和解决方案。16.甲乙双方权利义务16.1.1甲方的权利义务a.向第三方提供必要的资料和信息；b.协助第三方履行其职责；c.对第三方的工作提出意见和建议。16.1.2乙方的权利义务a.接受第三方的监督和评估；b.按照第三方的建议和指导进行合同履行；c.对第三方的建议提出异议并提供解释。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方的责任限额最高不超过合同标的金额的%。17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不适用上述规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立主体，其职责范围内的事务与其他各方的事务应明确划分。18.1.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务或监督结果负责；b.甲方对第三方的工作提出意见和建议。18.1.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方执行合同情况进行监督和评估；b.乙方对第三方的监督和评估提出异议并提供解释。18.1.3第三方与合同双方的关联方的划分：a.第三方与合同双方的关联方在合同履行过程中应保持独立性；b.第三方的工作结果不应受到关联方的影响。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成其职责或合同目的达成时，甲乙双方应共同决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用协议详细要求和说明：a.明确甲乙双方的权利义务和场地使用条件。b.包括场地使用费、支付方式、使用范围等内容。c.需双方签字盖章，作为合同附件。2.附件二：餐饮店经营许可证明详细要求和说明：a.