2024年度二手房买卖合同（含交易合规性）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含交易合规性）本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属确认2.1房屋产权证明2.2房屋权属转移2.3房屋抵押及查封情况3.房屋交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.交易合规性6.1合同签订主体合规性6.2房屋交易合规性6.3交易资金监管合规性7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼管辖法院8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效条件9.合同生效及解除9.1合同生效时间9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2交易资金返还10.3违约责任承担11.合同解除后的后续事宜11.1房屋过户手续11.2交易资金结算11.3合同解除后的争议解决12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议书12.3交易资金监管协议13.合同签署13.1双方签署时间13.2双方签署地点13.3双方签署人员14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.2合同存档要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系电话：1.1.1.4住所地址：1.1.2.1全称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4住所地址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋所有权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋规划用途：1.2.5房屋权属来源：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____2.房屋权属确认2.1房屋产权证明2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方需提供房屋所有权证等权属证明文件。2.2房屋权属转移2.2.1甲方同意将房屋所有权及使用权转让给乙方。2.2.2双方约定在合同生效后____个工作日内办理房屋过户手续。2.3房屋抵押及查封情况2.3.1甲方保证房屋无抵押、查封等限制性权利。2.3.2甲方需提供无抵押、查封等限制性权利的证明文件。3.房屋交易价格3.1交易价格确定3.1.1双方约定房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方分____期支付房款，具体付款时间及金额如下：3.2.1.1首付款：人民币____元，于合同签订之日支付。3.2.1.2其余款项：于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3交易税费承担3.3.1双方约定交易税费由____方承担。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点为房屋的实际坐落地址。4.3房屋验收标准及程序4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准参照《房屋买卖合同》约定。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1.1甲方未按约定交付房屋；5.1.1.2乙方未按约定支付房款；5.1.1.3出现不可抗力因素；5.1.1.4其他导致合同无法继续履行的情况。5.2违约责任承担5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约金计算标准如下：5.2.2.1甲方违约：向乙方支付相当于已付款项____%的违约金。5.2.2.2乙方违约：向甲方支付相当于已付款项____%的违约金。6.交易合规性6.1合同签订主体合规性6.1.1甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。6.2房屋交易合规性6.2.1房屋交易符合国家法律法规及政策要求。6.2.2房屋交易过程中，双方需遵守相关交易规则。6.3交易资金监管合规性6.3.1交易资金应通过银行监管，确保资金安全。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁规则适用____仲裁规则。8.3诉讼管辖法院8.3.1除非双方另有约定，否则诉讼应向房屋所在地人民法院提起。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖协议书、交易资金监管协议等。9.3合同生效条件9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同生效及解除10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定的解除条件执行。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，房屋应返还给合同另一方。11.2交易资金返还11.2.1合同解除后，已支付的交易资金应根据合同约定返还或扣除违约金后返还。11.3违约责任承担11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议书12.3交易资金监管协议13.合同签署13.1双方签署时间13.1.1甲方签署时间：____年____月____日13.1.2乙方签署时间：____年____月____日13.2双方签署地点13.2.1签署地点：____13.3双方签署人员13.3.1甲方签署人员：13.3.2乙方签署人员：14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.1.1双方应按照国家法律法规的规定，在合同签订后____个工作日内到相关部门办理合同备案手续。14.2合同存档要求14.2.1双方应妥善保管合同文本及相关附件，并按照相关规定进行存档。14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成房屋交易而提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、中介服务、法律服务、评估服务、测绘服务、交易资金监管服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定和行业规范提供专业服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并征得对方同意。16.2第三方介入后的合同主体16.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的法律关系另行约定，不影响甲乙双方根据本合同的权利义务。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，或由双方根据实际情况协商确定。17.明确第三方的责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的____倍。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应遵守委托人的指示。18.2第三方与合同其他方的划分18.2.1第三方与合同其他方（如税务部门、房屋管理部门等）之间的关系，由第三方自行处理。18.3第三方介入与合同履行的关系18.3.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。18.4第三方介入与合同变更的关系18.4.1第三方介入不影响本合同的变更，任何变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋买卖协议书详细要求：协议书内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式协议，具有法律效力。3.交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等。说明：确保交易资金的安全，防止资金被挪用。4.房屋抵押及查封情况证明详细要求：提供无抵押、查封等限制性权利的证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。5.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：证明房屋交付符合约定标准。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已依法缴纳。7.不可抗力证明详细要求：提供发生不可抗力事件的证明材料。说明：证明不可抗力事件的存在。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的证明材料。说明：为保障合同履行，提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付相当于已付款项____%的违约金。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于已付款项10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向甲方支付相当于已付款项____%的违约金。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于已付款项10%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：双方应协商解决，协商不成时，违约方应承担相应的违约责任。示例：双方在房屋交付过程中发生争议，协商不成，违约方应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致房屋交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含交易合规性）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用4.1交易税费4.2交易费用5.交易条件及时间5.1交易条件5.2交易时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付6.2房地产验收7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签订及生效日期12.合同签署12.1卖方签署12.2买方签署13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产权属证书编号：____________________2.3房地产面积：____________________（平方米）2.4房地产结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.交易税费及费用4.1交易税费：4.1.1契税：人民币____________________元整4.1.2印花税：人民币____________________元整4.1.3其他税费：人民币____________________元整4.2交易费用：4.2.1中介费：人民币____________________元整4.2.2其他费用：人民币____________________元整5.交易条件及时间5.1交易条件：5.1.1房地产权属清晰，无任何争议；5.1.2房地产无抵押、查封等限制性条件；5.1.3双方按照约定履行合同义务；5.2交易时间：5.2.1合同签订时间：____________________5.2.2房地产交付时间：____________________5.2.3办理过户手续时间：____________________6.房地产交付及验收6.1房地产交付：6.1.1房地产交付时间：____________________6.1.2房地产交付地点：____________________6.2房地产验收：6.2.1验收时间：____________________6.2.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2一方违约，另一方有权解除合同；7.2违约责任：7.2.1卖方违约：7.2.1.1未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金人民币____________________元整；7.2.1.2房地产权属不清晰，导致合同无法履行，应向买方支付违约金人民币____________________元整；7.2.2买方违约：7.2.2.1未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；7.2.2.2非因不可抗力原因导致合同无法履行，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可协商选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁委员会应为中国仲裁协会认可的仲裁机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3合同履行完毕。10.附件及补充条款10.1附件10.1.1房地产权属证书复印件；10.1.2房地产测绘报告；10.1.3双方身份证复印件；10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：____________________11.2合同生效日期：合同签订之日起生效。12.合同签署12.1卖方签署12.1.1卖方签字：____________________12.1.2卖方盖章：____________________12.2买方签署12.2.1买方签字：____________________12.2.2买方盖章：____________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房地产权属证书复印件；14.2房地产测绘报告；14.3双方身份证复印件；14.4合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助合同双方完成交易过程中的相关手续；15.1.2.2提供专业服务，如评估、法律咨询等；15.1.2.3监督合同履行，确保交易安全。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其职责。15.2.2第三方对因其提供的服务导致的合同双方损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入需经合同双方同意；16.1.2第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误或过错，对合同双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；17.2.2若未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____________________元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的关系18.1.1第三方作为卖方的代理或顾问，应遵守卖方的指示；18.1.2第三方在卖方授权范围内行事，对卖方负责。18.2第三方与买方的关系18.2.1第三方作为买方的代理或顾问，应遵守买方的指示；18.2.2第三方在买方授权范围内行事，对买方负责。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应协助合同双方完成交易手续；18.3.2第三方对合同履行过程中的风险承担提醒义务。19.第三方介入的退出19.1第三方介入的退出条件19.1.1合同双方协商一致，可以终止第三方的介入；19.1.2第三方完成其职责，合同双方不再需要第三方介入。19.2第三方介入的退出程序19.2.1合同双方书面通知第三方退出介入；19.2.2第三方在收到退出通知后，应在合理期限内完成其职责，并退出介入。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的正本复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明卖方对房产的合法所有权。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告需包含房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正本复印件，确保信息完整，并加盖身份证持有人的签名。说明：用于证明合同双方的合法身份。4.合同补充协议（如有）详细要求：若合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，协议内容需具体明确，双方签字盖章。说明：用于补充合同中未涵盖的条款，确保合同内容的完整性。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。6.房地产买卖合同详细要求：提供双方签订的正式房地产买卖合同，合同内容需符合国家法律法规，并经双方签字盖章。说明：作为双方交易的法律依据。7.房地产交付清单详细要求：在房地产交付时，双方需共同填写房地产交付清单，清单中需详细列明房产的交付情况。说明：用于确认房产交付的具体内容和状态。8.房地产验收报告详细要求：在房地产验收时，双方需共同填写房地产验收报告，报告需详细列明房产的验收情况。说明：用于确认房产的验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币____________________元整，并承担房产交付延迟期间的相关费用。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币____________________元整，并承担因延迟付款产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现失误或过错责任认定：第三方应根据合同约定和实际损失，向合同双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金人民币10,000元，并承担房产交付延迟期间产生的物业管理费等费用。若第三方在评估房产过程中出现失误，导致买方多支付房款，第三方应退还买方多支付的金额，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（含交易合规性）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费计算4.2税费承担5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用时间6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.交易合规性7.1合规性审查7.2合规性责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：____________________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：____________________房屋性质：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途为：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：____________________元整。3.2付款方式1.买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币：____________________元。2.买受人应于房屋交付前支付剩余房款人民币：____________________元。3.付款时间节点1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.剩余房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。4.交易税费及承担4.1税费计算房屋交易税费按照国家相关规定计算，具体税费金额为：____________________元。4.2税费承担1.出卖人承担房屋交易过程中产生的税费：____________________元。2.买受人承担房屋交易过程中产生的税费：____________________元。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________年____月____日。5.2房屋交付条件1.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.房屋无抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋相关设施设备齐全，能正常使用。5.3房屋占用时间买受人取得房屋后，有权立即占用、使用房屋。6.房屋权属转移登记6.1登记时间买受人取得房屋后____个工作日内，双方共同办理房屋权属转移登记手续。6.2登记费用房屋权属转移登记费用由买受人承担。6.3登记手续双方应按照国家相关规定，共同办理房屋权属转移登记手续，确保房屋权属转移合法、有效。7.交易合规性7.1合规性审查在签订本合同前，双方应共同对房屋交易进行合规性审查，确保交易合法、合规。7.2合规性责任若因房屋交易存在合规性问题导致合同无法履行或产生纠纷，双方应各自承担相应责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，达成解除合同协议。2.出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。3.买受人未按约定支付房款。4.出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵。8.2违约责任1.若出卖人违约，应向买受人支付违约金人民币：____________________元。2.若买受人违约，应向出卖人支付违约金人民币：____________________元。3.违约金的计算方式为：按未履行部分金额的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决的机构为：____________________。10.其他约定事项10.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.2合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付完毕，买受人取得房屋所有权。2.合同约定的其他终止条件达成。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。13.合同签订时间及地点13.1签订时间本合同签订时间为：____________________年____月____日。13.2签订地点本合同签订地点为：____________________。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方。15.2范围1.第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、评估、贷款、法律咨询、合同起草等。2.第三方介入的具体事项应在合同附件中明确约定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙双方可共同决定引入第三方介入合同履行。2.一方提出引入第三方，另一方同意后，可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1程序1.引入第三方前，甲乙双方应就第三方介入的事项、费用、责任等达成一致意见。2.引入第三方后，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额1.第三方因履行合同过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按照实际损失比例分担超出部分。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，限于其在合同履行过程中直接导致的损失。2.第三方对甲乙双方的责任，不包含因甲乙双方自身原因