深圳市购房合同范例住建局

深圳市购房合同范例住建局第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于深圳市____________________街道____________________号____________________栋____________________单元____________________室。

1.2标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年至____________________年。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付给甲方的购房款，包括首付款和按揭贷款。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。

3.2首付款支付方式：____________________。

3.3乙方应在办理完房屋产权转移登记手续后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退房。

五、税费及费用

5.1交易过程中产生的税费及费用，按照国家及地方相关政策规定由甲方和乙方各自承担。

5.2乙方应按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。

六、违约责任

6.1甲方未能按照约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证

2.房屋买卖合同登记申请书

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于深圳市____________________街道____________________号____________________栋____________________单元____________________室。

1.2标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年至____________________年。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2交易价格包含标的房产本身及相应配套设施、附属物等。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。

3.2首付款支付方式：____________________。

3.3乙方应在办理完房屋产权转移登记手续后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

4.2丙方在担保期间，若乙方未按约定履行合同义务，丙方有义务代为履行或承担相应的赔偿责任。

4.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产所有权转移登记完毕止。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在交易过程中享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方未履行支付义务时，采取必要的法律手段维护自身权益。

5.3甲方有权要求丙方履行担保义务，并在丙方未履行担保义务时，追究丙方的法律责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得擅自变更、转让或抵押标的房产。

6.3乙方在办理房屋产权转移登记手续前，不得擅自使用、出租或以其他方式处置标的房产。

6.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的是为了保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

8.2第三方通过担保方式，降低了甲方的交易风险，增加了交易的可靠性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于确保交易过程中甲方的权益得到充分保障。

9.2通过加强甲方在合同中的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中获得更大的利益。

附件：

1.房地产权证

2.房屋买卖合同登记申请书

3.担保合同

4.相关税费缴纳凭证

5.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方希望购买位于深圳市的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意出售该房产，丙方作为中介机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于深圳市____________________街道____________________号____________________栋____________________单元____________________室。

1.2标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年至____________________年。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2交易价格包含标的房产本身及相应配套设施、附属物等。

三、中介服务费

3.1丙方作为中介机构，提供专业服务，中介服务费为交易价格的____________________%。

3.2中介服务费由乙方支付，支付时间为合同签订后____________________个工作日内。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在签订合同前，有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证、房屋质量报告等。

4.2乙方在交易过程中享有标的房产的优先购买权，如甲方在未通知乙方的情况下，擅自与他人达成交易，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.3乙方在办理房屋产权转移登记手续后，有权获得标的房产的完全所有权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2甲方在未通知乙方的情况下，擅自与他人达成交易的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方提供的标的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方中介责任

6.1丙方作为中介机构，应保证所提供的服务真实、合法、有效。

6.2丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的各项手续，并确保交易顺利进行。

6.3丙方在交易过程中如有违反中介职责的行为，乙方有权解除合同并要求丙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于确保在交易过程中，其合法权益得到充分保障。

8.2通过加强乙方在合同中的权利条款和利益条款，乙方能够在交易中获得更